דירה זו ממוקמת בלה מאטה, אליקנטה, בסמוך לים ובתוך סביבה עירונית מבוססת. המבנה, שהושלם בשנת 1987, מציע יחידת דיור פונקציונלית עם שני חדרי שינה, שטח של 50 מ"ר וגישה נוחה לשירותים ולחוף. הנכס כולל מעלית וממוקם בקומה ראשונה, מה שמספק נגישות טובה בתוך הבניין. המיקום מאפשר חיים בקרבה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על קשר ישיר לקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק הליכה קצר מהים, באזור עם צפיפות אורבנית בינונית. הקרבה לחוף פלטחה דה ל'איקסידור מגדירה את האופי הקוסמופוליטי של המיקום, כאשר הכל נגיש ברגל או באופניים. זהו אזור מעורב המשלב מגורים קבועים עם אופי תיירותי בשל הקרבה לים.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים בסיסיים עם פריסה של שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. קיומה של מעלית בבניין מקל על החיים היומיומיים ומספק פתרון לנגישות לאוכלוסיות מגוונות. השטח מתאים לזוג או משפחה קטנה המעוניינת בפתרון יעיל ללא תחזוקה מורכבת.
זהו פרויקט של נדל"ן קיים ולא בנייה חדשה. הבניין הושלם בשנת 1987, מה שמשמעותו שהתשתיות והשכונה כבר מבוססות לחלוטין ויציבות, ללא עיכובי בנייה או סיכונים הקשורים לפרויקטים עתידיים. האיוש מיידי והמצב המשפטי של הנכס ברורים.
השטח הבנוי של 50 מ"ר מגביל את החלל הפנימי למשפחות גדולות או לצרכי אירוח רחבים. המרחק למגרשי הגולף הוא משמעותי (למעלה מ-12 ק"מ), ולנכס אין מתקני פנאי פרטיים כמו בריכה שחייה בתוך הדירה עצמה, והוא מסתמך על התשתית הציבורית. הבניין הוא משנות ה-80, מה שעשוי להצריך עדכונים עתידיים בתשתיות פנימיות.
Ref: VL897049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים נגישות וקרבה לים ללא הצורך בבנייה חדשה או תחזוקה מורכבת. הוא רלוונטי עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה בזכות המעלית והמיקום בקומה ראשונה, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשקעה באזור תיירותי מבוסס עם ביקוש קבוע. גם מי שמעוניין בהשקעה התחלתית נמוכה יחסית באזור חופי ימצא כאן אפשרות מעשית.
כנכס משנת 1987, הבנייה עומדת בתקנים של אותה תקופה. החלוקה הפנימית פונקציונלית עם ארונות קיר מובנים שמנצלים היטב את השטח. פנייה דרום-מזרחית מספקת אור טבעי סביר לאורך היום. המעלית וההתאמה לנגישות הם מרכיבים משמעותיים באיכות החיים בבניין, והם מצביעים על תחזוקה סבירה לאורך השנים. האיכות הכללית היא מעשית ומתאימה לשימוש יומיומי ללא יוקרה מיוחדת.
מחיר ההשקה עומד על 224,000 יורו, מחיר המשקף נכס מוכן למגורים במיקום מבוקש. בהשוואה לפרויקטים חדשים בטורבייחה שמתחילים ב-160,000 יורו, הנכס הזה מציע מיקום ישיר יותר לים ומבנה מבוסס, אם כי בשטח קטן יותר ובלי יתרונות של בנייה חדשה. הערך נובע בעיקר מהמיקום, המוכנות המיידית והנגישות.
החיים בלה מאטה מאופיינים בקצב מעורבב של תיירות ומגורים קבועים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מה שמאפשר ניהול שגרת יומיום ללא תלות ברכב. השכונה מציעה גישה מהירה לחיי הלילה והמסעדות המקומיים, תוך שמירה על נגישות לחוף הים. באזור זה חוגגים כ-32 ימי חג מקומיים בשנה, מה שמשקף את האופי החברתי והקהילתי של המקום.
האזור מציע תשתית מפותחת עם 30 מסעדות ושני בתי מרקחת ברדיוס של שני קילומטרים. הקרבה לטורבייחה (כ-6 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים ומרכזי ספורט, בעוד שלה מאטה עצמה שומרת על אופי מקומי יותר. הניידות באזור גבוהה עם 12 קווי תחבורה ציבורית העוברים בסמוך, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי במרבית השעות.
המפה מציגה את הקרבה המיידית של הנכס לחוף הים ולכביש הראשי N-332, המקשר בין הערים החוף. הסמנים מראים את המרחקים הקצרים למרכזי הקניות והפנאי באזור, ומדגישים את המיקום המרכזי בתוך העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת צפונית לטורבייחה, ומשמשת כאזור מגורים מבוקש המשלב חיי חוף עם נוחות עירונית. המיקום מציע איזון בין הבועה התיירותית של טורבייחה לבין האזורים השקטים יותר של אוריאואלה קוסטה. זוהי נקודת אמצע טובה לגישה לשירותים של ערים גדולות יותר תוך שמירה על אופי כפרי-עירוני רגוע.
שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמאפשר הגעה נוחה מרוב ערי אירופה. החוף הקרוב, פלטחה דה ל'איקסידור, נמצא במרחק הליכה של 600 מטר בלבד, והגישה אליו היא בשטח יחסית מישורי. נסיעה למגרשי הגולף דורשת שימוש ברכב בגלל המרחק המשמעותי של יותר מ-12 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני מובהק עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, נתון המעיד על אקלים יבש ושטוף שמש. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך חמישה חודשים בשנה. הגובה הנמוך (5 מטר מעל פני הים) והקרבה לים יוצרים מיקרו-אקלים מתון גם בחודשי החורף, עם טמפרטורות ממוצעות של 19 מעלות צלזיוס לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כמו פלטחה דה ל'איקסידור, ידועים באיכותם ומתאימים לפעילות ימית. האזור מציע גם מתקני ספורט כגון מגרשי טניס בסמוך, ואפשרויות טיולים בטבע כמו בנקודת התצפית לה פינאדה (1.6 ק"מ). מרינות כמו Real Club Náutico נמצאות במרחק נהיגה קצר, מה מוסיף אפשרויות פנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת צפונית לטורבייחה, ומשמשת כאזור מגורים מבוקש המשלב חיי חוף עם נוחות עירונית. המיקום מציע איזון בין הבועה התיירותית של טורבייחה לבין האזורים השקטים יותר של אוריאואלה קוסטה. זוהי נקודת אמצע טובה לגישה לשירותים של ערים גדולות יותר תוך שמירה על אופי כפרי-עירוני רגוע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, שמחיריהם מתחילים בסביבות 160,000 עד 170,000 יורו, נכס זה בלה מאטה מחויב במחיר גבוה יותר (224,000 יורו). עם זאת, המיקום שלו מציע לעיתים קרובות סביבה רגועה יותר וקרבה משמעותית לחוף הים. לעומת OASIS LAGUNA 2 (מ-227,000 יורו), הנכס הזה נמצא באזור עירוני צפוף יותר ולא באורבניזציה פתוחה, אך מציע תשתית עירונית מלאה מיד עם הכניסה לדירה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID