דירת מגורים מוארת בלה מאטה, אליקנטה, הממוקמת בסביבה אורבנית פונקציונלית. הנכס, שנבנה בשנת 1987, מציע 50 מ"ר של שטח בנוי, הכולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מיקומו מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, דבר המקל על חיי היומיום. הבניין מצויד במעלית ומתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמגביר את הנגישות והנוחות עבור כלל הדיירים. דירה זו מיועדת למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, בלב אזור עירוני שוקק חיים. קרבה זו לשירותים קיומיים, כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, מבטיחה נוחות יומיומית. הסביבה העירונית מספקת אווירה תוססת, עם גישה נוחה למסעדות ובתי קפה, ומאפשרת לתושבים ליהנות מהאפשרויות שמציע מיקום זה.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים פונקציונליים של מגורים מודרניים. שתי חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות קטנות, זוגות או לאירוח. פתרונות אחסון מובנים תורמים לסדר וארגון. האור הטבעי הזורם לתוך הבית, בשילוב עם שטחי המרפסת המשותפים, משפרים את איכות החיים ומעודדים חיים בחוץ.
הבניין, הכולל את הדירה, הושלם בשנת 1987. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה מטופחת ומתוחזקת, מה שמבטיח פונקציונליות ונוחות. הסטטוס של 'גמור' (Completed) מעיד על כך שהנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לבנייה או השלמת שלבים נוספים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה עצמה, למרות הקרבה החלקית לחוף. כמו כן, השטח הבנוי הוא 50 מ"ר, מה שעשוי להיות מוגבל עבור מי שמחפש חללים גדולים יותר. מיקומו באזור עירוני עשוי להצביע על רמות רעש מסוימות, והמרחק של 30 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה (ALC) מצריך נסיעה מסוימת.
Ref: VL897049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית בקרבת החוף ובסביבה עירונית מפותחת. הוא אידיאלי לזוגות, רווקים, או משקיעים המעוניינים בנכס נופש או בהשקעה לטווח ארוך. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה, הופכת אותו לנוח לחיים יומיומיים ללא תלות ברכב. עבור מי שמעריך גישה קלה לים ולפעילויות פנאי, כמו גם חיי עיר תוססים, מיקום זה מהווה יתרון. כמו כן, הוא מתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות, הודות למעלית ולתכנון הנגיש של הבניין. השטח המוגדר של 50 מ"ר הופך אותו לאופציה מתאימה עבור אלו המעדיפים תחזוקה מינימלית ואינם זקוקים לחללים גדולים במיוחד.
הדירה, שנבנתה בשנת 1987, מציגה תכנון פונקציונלי המותאם לצרכי מגורים מודרניים. השטח הבנוי, כ-50 מ"ר, מנוצל ביעילות ליצירת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. הסלון מתואר כמואר ונעים, עם גישה לאזורי החוץ המשותפים. אור הדרום-מזרח מספק תאורה טבעית נעימה במהלך רוב היום, ויוצר אווירה חמה. הגישה לבניין באמצעות מעלית, יחד עם התאמה לאנשים עם מוגבלות בניידות, משפרת את נוחות השימוש. הדירה מתוארת כמטופחת, המדגישה את האופי השימושי של התכנון. המרפסת המשותפת מהווה מרחב נוסף להנאה מהאקלים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 224,000 אירו. המחיר משקף נכס בשטח 50 מ"ר, הכולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. נתונים אלו ממקמים את הנכס בטווח מחירים תחרותי בשוק הנדל"ן באזור אליקנטה, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני ובקרבתו לשירותים. זמינות הנכס מבטיחה אפשרות למעבר מיידי, מכיוון שהוא בנוי ומוכן למגורים. השוק באזור מציע מגוון אפשרויות, אך דירה זו מתאפיינת בשילוב של מחיר, מיקום ושירותים.
לה מאטה, אליקנטה, מציעה אורח חיים עירוני המשלב קרבה לים עם זמינות של שירותים חיוניים. הנכס ממוקם באזור המאפשר גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. הסביבה העירונית מתאפיינת בריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה, מה שתורם לאווירה תוססת. קרבה של 1.4 ק"מ לחוף Platja de l'Eixidor מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים. השטח המישורי של האזור (0.7% שיפוע לחוף) והגובה הנמוך (5 מטר מעל פני הים) תורמים לנוחות ההתניידות. עם זאת, היותו אזור עירוני יכול להעיד על רמות פעילות ורעש מסוימות, במיוחד בעונות השיא, אך גם מבטיח זמינות גבוהה של שירותים לאורך כל השנה.
לה מאטה, כאזור עירוני, מציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לים. המרחק הקצר של 189 מטר לסופרמרקט ו-199 מטר לבית מרקחת פירושו שניתן לבצע קניות חיוניות בקלות. המרחק של 3.3 ק"מ מבית החולים מבטיח גישה לשירותי בריאות. המגוון של 30 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 3 בנקים ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סביבה תוססת עם אפשרויות בילוי ופנאי. 12 קווי התחבורה הציבורית ו-50 התחנות הקרובות מספקות אפשרויות התניידות מגוונות, אם כי רכב אישי עשוי להיות נוח יותר לנסיעות ארוכות יותר, כמו לשדה התעופה או למגרשי גולף.
המיקום הספציפי של הנכס ממוקם באזור קוסטה בלנקה הדרומית, סמוך לעיר החוף טורבייחה. הוא ממוקם בתוך סביבה עירונית, אך עם קרבה משמעותית לחופים ולשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. הנתונים הגיאוגרפיים מצביעים על גובה נמוך מעל פני הים ושיפוע שטוח לכיוון החוף, מה שמעיד על נגישות נוחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת בסמוך לטורבייחה (Torrevieja), עיר חוף גדולה ומרכזית באזור. מיקום זה מספק יתרונות של קרבה לעיר גדולה, הכוללת מגוון רחב של שירותים, מסעדות, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות, אך עדיין שומר על אופי מעט רגוע יותר משל העיר עצמה. המרחק הקצר לטורבייחה (כ-6.4 ק"מ ממרכז העיר) מאפשר גישה נוחה לכל מה שהעיר מציעה, מבלי להיות שקועים לגמרי בהמולה. הקרבה לערים נוספות כמו אוריהוואלה (Orihuela) ובסדר (Guardamar del Segura) מעשירה את האפשרויות לטיולים וחקירת האזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 1.4 ק"מ מחוף Platja de l'Eixidor ו-1.7 ק"מ מחוף Playa de Cabo Cervera, מה שמבטיח גישה נוחה לים. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín (12 ק"מ) ו-Club de Golf La Finca (13 ק"מ) נגישים יחסית. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כ-40-50 דקות, תלוי בתנועה. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) ממוקם במרחק של כ-163 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 4.0 ק"מ, ומרכז EV Iberdrola Oasis במרחק 3.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שבין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. שעות השמש ההיסטוריות עומדות על כ-3,854 בשנה, מה שמצביע על כמות אור שמש משמעותית. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. מיקום הדירה בגובה נמוך של 5 מטר מעל פני הים, ובשיפוע כמעט שטוח (0.7%) לכיוון החוף, תורם לתחושת הקרבה לים ולאווירה נוחה. כמות הימים המקומיים (32) עשויה להשפיע על הפעילות באזור בעיתים מסוימות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לה מאטה מציעה גישה נוחה למספר חופים. Platja de l'Eixidor נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ, Platja de les Ortigues במרחק 2.4 ק"מ, ו-Playa de Cabo Cervera במרחק 1.7 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Eixidor, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד מהנכס, מה שהופך אותו נגיש בקלות. בנוסף, מרכז הספורט CF Torrevieja נמצא במרחק 4.0 ק"מ, ופלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (Palacio de Deportes Infanta Cristina) במרחק 4.1 ק"מ, ומציעים מתקני ספורט מגוונים. בריכת שחייה ציבורית 'rascasa 2' נמצאת במרחק 0.5 ק"מ, ומשלימה את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת בסמוך לטורבייחה (Torrevieja), עיר חוף גדולה ומרכזית באזור. מיקום זה מספק יתרונות של קרבה לעיר גדולה, הכוללת מגוון רחב של שירותים, מסעדות, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות, אך עדיין שומר על אופי מעט רגוע יותר משל העיר עצמה. המרחק הקצר לטורבייחה (כ-6.4 ק"מ ממרכז העיר) מאפשר גישה נוחה לכל מה שהעיר מציעה, מבלי להיות שקועים לגמרי בהמולה. הקרבה לערים נוספות כמו אוריהוואלה (Orihuela) ובסדר (Guardamar del Segura) מעשירה את האפשרויות לטיולים וחקירת האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
הדירה בלה מאטה, אליקנטה, מוצגת במחיר התחלתי של 224,000 אירו. אזור זה, המכונה קוסטה בלנקה הדרומית, ידוע בשוק הנדל"ן שלו המציע מגוון נכסים, בעיקר דירות, במחירים תחרותיים בהשוואה לאזורים אחרים בספרד. לדוגמה, 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה מוצע החל מ-160,000 אירו, ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY', גם הוא בטורבייחה, מתחיל מ-169,000 אירו. פרויקטים אלה מציעים בדרך כלל דירות דומות מבחינת גודל ומתקנים, אך לרוב ממוקמים בתוך שטחי מגורים גדולים יותר או קרוב יותר למרכזי ערים. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור אורבניזסיון אל ראסו (Urbanización El Raso) מוצע החל מ-227,000 אירו, מחיר קרוב מאוד למחיר הדירה הנדונה, אך לעיתים קרובות פרויקטים אלה חדשים יותר ומציעים מתקנים מודרניים יותר. הדירה בלה מאטה, למרות גילה (1987), ממוקמת בלב אזור עירוני מבוסס, עם גישה מצוינת לשירותים וקרבה יחסית לחוף, דבר שיכול להוות יתרון משמעותי עבור קונים המחפשים נוחות יומיומית וגישה קלה. המחיר של 224,000 אירו, עבור 50 מ"ר, משקף את הערך של מיקום אורבני מפותח ואת האפשרות לחיים ללא צורך ברכב, לעומת פרויקטים חדשים יותר שעלולים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכזי העיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
