입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 라 마타의 도심 내에 자리 잡고 있으며, 해변인 Platja de l'Eixidor에서 가까운 거리에 위치합니다. 주변은 도시화된 지역으로 필수 서비스 시설이 근접해 있습니다. 지형은 평탄하여 도보나 자전거를 이용한 이동이 용이하며, 일상 생활에 필요한 인프라가 구축된 환경입니다.
2개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 평면은 소규모 가구나 커플의 거주 요건에 부합합니다. 수납을 위한 붙박이장이 설치되어 있어 실내 공간 활용이 가능합니다. 남동향 방향 덕분에 자연 채광이 확보되며, 거주자의 기본적인 주거 편의성을 고려하여 설계되었습니다.
1987년에 준공된 이 아파트는 기존 주택 시장에 속하는 재매물 자산입니다. 건물은 완공된 상태로 즉시 거주가 가능합니다. 시공 연식에 따른 유지 관리가 필요할 수 있으며, 현재의 상태 그대로 사용할 수 있는 준비된 건축물입니다.
이 주택은 전용 주차 공간이나 개별 정원을 갖추고 있지 않습니다. 1980년대에 지어진 건물에 위치하여 신축 건물에서 볼 수 있는 현대적인 에너지 효율 표준이 부족할 수 있습니다. 50제곱미터의 거주 면적은 공간 확장성에 제약이 있습니다.
Ref: VL897049
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 최소한의 유지 관리로 거주할 수 있는 주택을 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 이동성에 제약이 있는 거주자에게도 실용적입니다. 해변 생활을 선호하지만 복잡한 단지 관리나 높은 비용을 원하지 않는 사람들에게 매력적인 옵션입니다. 또한, 1년 중 5개월간 수영이 가능한 기후 조건을 활용하여 계절적 거주나 영구 이주를 계획하는 사람들에게도 유리합니다. 도심 내에 위치하여 차 없이 생활할 수 있는 환경을 선호하는 퇴직자나 원격 근무자에게 일상적인 편의성을 제공합니다. 신축 단지의 고급한 편의시설보다는 실용적인 위치와 즉시 입주 가능성을 우선시하는 구매자의 니즈에 부합합니다.
1980년대 후반에 지어진 이 건물은 당시의 표준적인 시공 방식을 따르고 있습니다. 내부 마감은 실용성에 중점을 두고 있으며, 침실에는 수납 공간을 확보할 수 있는 붙박이장이 설치되어 있습니다. 거실과 주방은 당분리되지 않은 오픈 플랜 구조로 자연 채광을 극대화하도록 설계되었습니다. 공용 구역은 아파트 단지의 특성에 맞게 기본적인 상태를 유지하고 있습니다. 건물은 엘리베이터와 같은 기반 시설을 갖추고 있어 접근성이 확보되어 있으나, 현대적인 에너지 절약 단열 기술이나 최신 스마트 홈 시스템은 갖추고 있지 않습니다. 1층에 위치하여 외부 벽면이 노출된 부분이 있으며, 이는 내부 온도 조절에 영향을 줄 수 있습니다. 전체적으로 사용 중심의 기능적인 마감 상태를 보여줍니다.
이 아파트의 가격은 224,000유로부터 시작합니다. 이는 지역 현지 시장에서 접근 가능한 세그먼트에 속하는 가격대입니다. 인근의 Oasis Laguna 2 프로젝트(입주가 227,000유로부터)와 비교할 때, 해변에 가까운 준공된 주택으로서 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 부동산의 연식과 크기를 고려할 때, 투자 대비 면적비와 위치 접근성을 균형 있게 제안하는 가격 수준입니다.
라 마타의 이 아파트는 도시형 라이프스타일을 중시하는 거주자에게 맞춰진 환경입니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리(약 200미터) 내에 있어 생필품 구매가 간편합니다. 해발 5미터의 낮은 고도와 평탄한 지형(기울기 0.7%)은 자동차 없이도 일상적인 이동이 가능하게 하여, 걷거나 자전거를 타고 주변을 탐험하는 데 유리합니다. Platja de l'Eixidor 해변이 근처에 있어 아침 산책이나 퇴근 후의 휴식이 바다와 연결됩니다. 건물 내 엘리베이터는 1층 거주의 편리성을 높여주며, 노약자나 이동이 불편한 사람에게도 실용적인 선택지가 됩니다. 남동향 발코니는 오후에 즐기는 사적인 시간에 적합한 환경을 제공합니다. 연간 3,854시간의 일조량은 야외 활동을 선호하는 사람들에게 충분한 햇살을 보장합니다. 주변 식당과 카페(반경 2km 내 약 30개)가 모여 있어 지역 사회와 교류할 수 있는 기회가 많지만, 복잡한 관광 지역에서 벗어난 거주 지역의 차분함을 유지하고 있습니다.
라 마타 지역은 높은 밀도의 편의 시설을 갖춘 생활권을 제공합니다. 반경 2킬로미터 이내에 약 30개의 레스토랑과 다수의 카페가 위치하여 외식 옵션이 풍부합니다. 의료 시설로는 인근에 치과 2곳과 병원이 3.3킬로미터 거리에 있어 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 대중교통망이 잘 발달되어 있어 12개의 노선과 50개의 정류장이 지역 내에 분포해 있습니다. 이는 차를 소유하지 않은 거주자에게도 높은 이동성을 보장합니다. 스포츠 시설로는 CF Torrevieja 스포츠 센터가 4킬로미터 거리에 있으며, 해변 근처의 수영장 등 레저 인프라가 균형 있게 배치되어 있습니다. 도시 기반 시설이 잘 정비되어 있어 편리한 도시 생활이 가능합니다.
지도는 라 마타 내 프로젝트의 위치를 보여주며, 해안선까지의 짧은 거리와 인근 도시인 토레비에하와의 근접성을 강조합니다. 평탄한 지형과 주변의 편의 시설 분포를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 스페인의 전통적인 파세오(해변 산책로) 문화를 즐길 수 있는 해변 산책로가 가까운 곳에 위치해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 마타는 코스타 블랑카 남부 연안에 위치하며 토레비에하(Torrevieja)와 인접해 있습니다. 이 지역은 해안 도시의 번화함과 거주 지역의 정적인 환경이 공존하는 곳입니다. 알리칸테 주 내에서 관광과 거주가 혼합된 대표적인 지역 중 하나로, 해변을 따라 발달한 도시 구조를 가지고 있습니다. 인근의 토레비에하 시설과 상권을 생활권으로 활용할 수 있는 거리에 있어, 자족적인 거주 환경과 도시적 편의시설을 모두 누릴 수 있는 전략적인 위치에 자리 잡고 있습니다.
Platja de l'Eixidor 해변까지 직선 거리로 약 0.6킬로미터 떨어져 있으며, 도보로 해변에 접근할 수 있는 거리입니다. 가장 가까운 골프장인 Club de Golf Villamartín은 약 12킬로미터 거리에 위치하여 골프 애호가들에게 주요 레저 공간을 제공합니다. 항공 접근성 측면에서는 알리칸테-엘체(ALC) 공항이 약 30킬로미터 떨어져 있어 국제선 이동이 비교적 용이합니다. 발렌시아 공항은 163킬로미터, 말라가 공항은 372킬로미터 거리로 스페인 내 다른 지역으로의 이동이 가능합니다. 지역 내 주요 병원은 3.3킬로미터 거리에 위치하여 의료 서비스 접근성이 양호한 편입니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,854시간의 일조량을 기록하는 이 지역은 스페인 내에서도 가장 맑은 날씨를 자랑하는 지역 중 하나입니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월로, 해변 생활을 즐기기에 충분한 기후 조건을 갖추고 있습니다. 연평균 기온은 19도로 온화한 겨울을 보장합니다. 해발 5미터에 위치하여 지대가 낮고 평탄하며, 해변으로 이어지는 경사가 0.7%에 불과해 이동에 거의 제약이 없습니다. 이러한 지형적 특성은 해풍의 영향을 받으며 동시에 습도가 높은 지중해성 기후의 특징을 보여줍니다. 건조한 여름과 온화한 겨울이 특징이며, 야외 활동에 적합한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역은 깃발 해변(Blue Flag)으로 지정된 해변들과의 근접성이 특징입니다. Platja de l'Eixidor와 Playa de Cabo Cervera가 근처에 있으며, 이들은 수질과 서비스 수준에서 기준을 충족하는 해변들입니다. 라 마타는 휴양지로서의 명성을 가지고 있으며, 해변 산책과 수상 스포츠가 활발합니다. 레저 측면에서는 12~14킬로미터 거리에 3개의 주요 골프장(Villamartín, La Finca, Campoamor)이 밀집해 있어 골프 투어리즘의 중심지 역할을 합니다. 또한, 지역 내 스포츠 센터와 공용 수영장이 있어 건강과 여가를 위한 다양한 활동이 가능합니다. 해변 근처 테니스 코트 등 시설이 사진으로 확인되어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
라 마타는 코스타 블랑카 남부 연안에 위치하며 토레비에하(Torrevieja)와 인접해 있습니다. 이 지역은 해안 도시의 번화함과 거주 지역의 정적인 환경이 공존하는 곳입니다. 알리칸테 주 내에서 관광과 거주가 혼합된 대표적인 지역 중 하나로, 해변을 따라 발달한 도시 구조를 가지고 있습니다. 인근의 토레비에하 시설과 상권을 생활권으로 활용할 수 있는 거리에 있어, 자족적인 거주 환경과 도시적 편의시설을 모두 누릴 수 있는 전략적인 위치에 자리 잡고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 31 mm |
| 2월 | 11.9°C | 21 mm |
| 3월 | 14.5°C | 27 mm |
| 4월 | 16.6°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 27.0°C | 3 mm |
| 9월 | 24.2°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.5°C | 37 mm |
| 12월 | 12.0°C | 30 mm |
평탄
이 프로젝트는 인근 신축 프로젝트들과 몇 가지 결정적인 차이점을 보입니다. 예를 들어, 'Oasis Laguna 2'와 같은 프로젝트는 더 높은 가격대(227,000유로부터)를 형성하며 신축 특유의 현대적인 에너지 효율 시스템을 갖추고 있습니다. 반면, 라 마타의 이 아파트는 상대적으로 낮은 시작 가격(224,000유로)을 제시하며, 준공 시점이 빠르고 위치적으로 해변과 도심 생활권에 더 밀착해 있다는 장점이 있습니다. 'Apartments Palangre Beach'나 'Edificio Sun & Center'와 비교할 때, 이 아파트는 엘리베이터가 있다는 점에서 접근성 측면에서 우위를 가질 수 있습니다. 또한, 토레비에하 인근의 다른 단지들이 교외 지역에 위치하여 차량 의존도가 높은 반면, 이곳은 평지 지형과 도시 내 위치로 인해 차 없이도 생활하기에 용이합니다. 자동차 없이는 모든 심부름이 어려운 고립된 개발 구역과 달리, 이곳의 평탄한 지형과 해변 산책로의 근접성은 스페인의 전통인 '파세오(Paseo, 저녁 산책)' 문화를 쉽게 즐길 수 있게 합니다. 건물 연식이 오래되었다는 단점은 있으나, 입지적인 접근성과 즉시 거주 가능성을 중요시하는 구매자에게는 실용적인 대안이 될 수 있습니다. 이는 코스타 블랑카 지역에서 '위치 대비 가격' 균형을 고려할 때 유효한 선택지입니다.
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