Este apartamento situado em La Mata, Alicante, oferece uma residência concluída em 1987, com uma área útil de 50 m² e 62 m² de área construída. Com duas quartos e uma casa de banho, o imóvel situa-se no primeiro piso com elevador. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como às praias próximas como Platja de l'Eixidor. A orientação a sudeste favorece a luz natural, e a adaptação para pessoas com mobilidade reduzida acrescenta valor funcional à habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto encontra-se numa zona urbana consolidada em La Mata, caracterizada pela proximidade da costa. A densidade de serviços de proximidade é elevada, com estabelecimentos comerciais e de saúde acessíveis a pé. A topografia é plana, facilitando o deslocamento diário. A integração na malha urbana existente proporciona acesso imediato a infraestruturas sem necessidade de utilização frequente de veículo.
A planta distribui os 50 m² de área útil em duas quartos com roupeiros embutidos, focando na otimização do espaço. A existência de elevador e adaptação para mobilidade reduzida atende a requisitos de acessibilidade. A orientação sudeste da sala permite a captação de luz natural durante grande parte do dia, sendo adequado para quem procura uma habitação de manutenção simplificada e fácil gestão.
Trata-se de um imóvel concluído em 1987, integrado num edifício maduro com infraestruturas estabilizadas. Não se trata de uma promoção em fase de construção, mas de uma unidade pronta para ocupação imediata. A manutenção das partes comuns, incluindo o elevador e as áreas exteriores, está assegurada pela comunidade de proprietários. As instalações elétricas e hidráulicas correspondem às normas da época de construção.
O projeto não oferece parques de estacionamento privativo incluídos no preço. A área exterior é constituída por áreas comuns, não dispondo de jardim privado ou piscina exclusiva para o apartamento. O espaço interior é limitado a 50 m², o que pode restringir a capacidade para acolher grandes grupos. A distancia para campos de golfe é significativa, exigindo deslocação de transporte motorizado.
Ref: VL897049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram habitação permanente ou sazonal sem a necessidade de obras de renovação extensivas. A acessibilidade, garantida pelo elevador e adaptação para mobilidade reduzida, torna o imóvel adequado para pessoas com limitações de locomoção ou idosos que pretendam evitar escadarias. A metragem de 50 m² é suficiente para um casal ou indivíduo solteiro que valorize a facilidade de manutenção em detrimento de grandes espaços. Para quem utiliza a residência como base de férias, a proximidade do supermercado e da praia reduz a logística de deslocações diárias. Investidores que procuram rendibilidade através de arrendamento de longo prazo podem encontrar aqui um ativo estável, dada a procura contínua por alojamentos na zona de La Mata. No entanto, não é a opção indicada para quem procura isolamento ou quintais privativos. A configuração urbana exige preferência por ambientes com movimento e atividade comercial constante.
O edifício, concluído em 1987, apresenta construção típica da época, com estrutura de betão armado e alvenaria de tijolo. Os acabamentos interiores indicam a presença de quartos com roupeiros embutidos, sugerindo carpintaria de madeira funcional. A sala, com ligação a áreas exteriores comuns, beneficia de janelas que aproveitam a orientação a sudeste. A eficiência energética corresponde a padrões antigos, o que pode implicar custos de climatização superiores aos de construções recentes, embora o clima local mitigue a necessidade de aquecimento. A presença de elevador é um fator positivo na qualidade de vida e manutenção do edifício. As partes comuns, nomeadamente a fachada e a caixilharia, apresentam desgaste natural de décadas de exposição marítima, sendo recomendada uma avaliação detalhada do estado de conservação das tintas e isolamento. A adaptação para mobilidade reduzida implica a existência de barras de apoio ou portas alargadas nas zonas húmidas, o que denota uma atualização funcional em relação ao projeto original.
O valor indicado de 224.000 euros posiciona este imóvel no segmento médio do mercado local de apartamentos usados em La Mata. Comparativamente a projetos novos na região, como Palangre Beach em Torrevieja, o preço é superior, refletindo a localização imediata aos serviços e a prontidão para uso. A variabilidade de preços na zona é influenciada pela proximidade da praia e pelo estado de conservação do edifício. Este valor deve ser considerado como ponto de partida para negociações, podendo flutuar consoante as inspeções físicas e o estado atual das acabamentos interiores.
A vivência neste local caracteriza-se pelo ritmo de uma zona urbana costeira. A rotina diária pode ser gerida sem dependência total de automóvel, visto que supermercados e farmácias estão a menos de 200 metros. A manhã começa com a luz natural proveniente da exposição a sudeste, permitindo o uso da sala de estar sem necessidade de aquecimento artificial na maioria dos dias. O acesso à praia, Platja de l'Eixidor, é possível a pé através de terrenos planos, com uma inclinação máxima de 0,7%, o que facilita o passeio até à linha de água. A área envolvente apresenta elevada concentração de restaurantes e cafés nos 2 quilómetros de raio, indicando uma oferta de lazer estável durante todo o ano. A presença de 12 linhas de transporte público nas proximidades facilita a mobilidade para centros urbanos adjacentes como Torrevieja. A vida comunitária decorre num edifício com várias décadas, o que implica uma vizinhança estabelecida. O clima, com cerca de 3.854 horas de sol por ano, permite o uso das zonas exteriores comuns durante grande parte do ano. A ausência de grandes espaços verdes privativos direciona o recreio para as áreas públicas e a orla marítima.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida urbano independente. A cerca de 190 metros encontra-se um supermercado, cobrindo necessidades básicas de alimentação. Para cuidados de saúde, existem duas farmácias num raio de 200 metros e um hospital a 3,3 quilómetros, acessível via rede viária urbana. A densidade de restauração é notável, com trinta restaurantes num raio de dois quilómetros, oferecendo diversidade gastronómica a curta distância. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche requer uma viagem de cerca de 30 quilómetros, sendo a principal porta de entrada internacional. A mobilidade interna é servida por 12 linhas de transporte público com cinquenta paragens, facilitando o deslocamento para cidades vizinhas como Torrevieja. A ausência de grandes centros comerciais no perímetro imediato direciona o consumo para o comércio local de rua. A rede de carregamento de veículos elétricos mais próxima está a quatro quilómetros, o que deve ser considerado por proprietários de veículos elétricos.
O mapa ilustra a posição do apartamento a norte de Torrevieja, junto à linha costeira. Destacam-se as praias areosas a leste e as salinas a oeste. A localização permite visualizar a rede de transportes e a proximidade de serviços essenciais marcados a vermelho e azul. O relevo plano facilita a orientação e acessibilidade pedonal.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mata situa-se na parte sul da província de Alicante, integrada no concelho de Torrevieja. Esta localização funciona como um ponto intermédio entre as cidades de Alicante e Cartagena. A posição costeira confere-lhe um carácter de residência secundária e turística, diferenciando-se dos núcleos agrícolas do interior. A proximidade das Lagunas de la Mata e Torrevieja adiciona um componente natural protegido à geografia local, influenciando a humidade e a paisagem circundante. Em comparação com outras zonas da Costa Blanca, esta área destaca-se pela densidade urbana linear e pela fácil acessibilidade rodoviária.
O acesso à praia de Platja de l'Eixidor é realizado a pé através de terreno plano, cobrindo uma distância de 600 metros. As praias de Cabo Cervera e Ortigues encontram-se a 1,7 e 2,4 quilómetros respetivamente, acessíveis por estrada costeira. Para a prática de golfe, é necessário deslocar-se a clubes como Villamartín ou La Finca, situados a aproximadamente 12 a 13 quilómetros, o que pressupõe cerca de 15 a 20 minutos de carro. O aeroporto de Alicante situa-se a cerca de 30 quilómetros a norte, permitindo ligações rápidas às principais cidades europeias. Os portos desportivos, como Real Club Náutico de Torrevieja, ficam a 6,4 quilómetros, oferecendo instalações náuticas complementares.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Mata apresenta um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19°C. Os registos indicam 3.854 horas de sol anuais, o que maximiza o aproveitamento das áreas exteriores. A altitude de apenas cinco metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,7% em direção ao mar contribuem para a circulação de ar húmido, moderando as temperaturas extremas. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo o uso recreativo da costa entre primavera e outono. A baixa altitude implica pouca variação térmica noturna significativa em comparação com zonas do interior, mantendo a estabilidade térmica característica da faixa litoral da Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa à volta de La Mata é dominada por praias areosas. A Platja de l'Eixidor, a 600 metros, é a opção mais próxima. A existência de Bandeiras Azuis na região confirma a qualidade das águas e dos serviços de salva-vidas. Para além do banho, a área oferece instalações desportivas como o CF Torrevieja e o Palacio de Deportes Infanta Cristina, ambos a cerca de quatro quilómetros, adequados para práticas de ginásio e eventos desportivos. A ausência de zonas verdes extensas dentro do perímetro urbano centraliza o recreio ao ar livre na orla marítima. As zonas de observação paisagística, como La Pinada e o Mirador del Molino, situam-se a curta distância, permitindo vistas sobre o litoral e as lagunas de Torrevieja.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata situa-se na parte sul da província de Alicante, integrada no concelho de Torrevieja. Esta localização funciona como um ponto intermédio entre as cidades de Alicante e Cartagena. A posição costeira confere-lhe um carácter de residência secundária e turística, diferenciando-se dos núcleos agrícolas do interior. A proximidade das Lagunas de la Mata e Torrevieja adiciona um componente natural protegido à geografia local, influenciando a humidade e a paisagem circundante. Em comparação com outras zonas da Costa Blanca, esta área destaca-se pela densidade urbana linear e pela fácil acessibilidade rodoviária.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a projetos como Palangre Beach e Sun & Center em Torrevieja, com preços a partir de 160.000 e 169.000 euros respetivamente, este apartamento apresenta um valor mais elevado (224.000 euros). Esta diferença pode ser justificada pela prontidão da habitação e pela maturidade da zona urbana, em contraste com promoções que podem estar em fase de conclusão ou localizadas a maior distância da linha de costa. Em relação ao Oasis Laguna 2 em El Raso, cujo preço começa nos 227.000 euros, este imóvel situa-se num ponto semelhante de valorização, mas com a vantagem de estar numa zona consolidada com menos dependência de automóvel para serviços diários. A principal distinção reside na antiguidade; enquanto Oasis Laguna é novo, este apartamento oferece a localização central imediata, trocando eficiência energética moderna por acessibilidade pedonal consolidada.
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