Această proprietate este un apartament situat în La Mata, Alicante, construit în 1987. Imobilul se află la etajul unu al unei clădiri cu lift și dispune de o suprafață locuibilă de 50 de metri pătrați. Configurația include două dormitoare și o baie, oferind un spațiu de locuit complet. Locația este urbană, caracterizată prin accesibilitate pietonală la servicii și o proximitate redusă față de zona litorală a Mării Mediterane. Proprietatea este adaptată pentru persoane cu mobilitate redusă, asigurând un grad ridicat de accesibilitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în cartierul La Mata, la o altitudine de 5 metri deasupra nivelului mării. Distanța până la cea mai apropiată plajă, Platja de l'Eixidor, este de 600 de metri. Panta terenului către mare este de 0,7%, ceea ce facilitează deplasarea pietonală. Structura urbană este densă, cu supermarketuri și farmacii situate la sub 200 de metri. Această poziționare asigură integrarea în rețeaua urbană existentă a localității.
Imobilul răspunde necesității de locuință cu două dormitoare, suitable pentru cupluri sau mici familii. Prezența liftului în clădire elimină barierele arhitecturale, iar adaptarea pentru mobilitate redusă crește funcționalitatea pentru seniori. Suprafața de 50 de metri pătrați necesită o organizare eficientă, dar permite o utilizare confortabilă. Orientarea spre sud-est asigură luminozitate naturală în zona de zi. Este o opțiune pragmatică pentru rezidență permanentă sau vacanțe prelungite.
Proiectul reprezintă o clădire finalizată în anul 1987, integrată în peisajul urban al zonei. Fiind o proprietate de-a doua mână, nu există timpi de așteptare pentru construcție sau riscuri de livrare întârziată. Starea clădirii este cea rezultată din utilizarea și întreținerea de-a lungul a mai multor decade. Oferă o oportunitate imediată de ocupare, spre deosebire de proiectele de pe șantier care necesită perioade de livrare extinse.
Proprietatea nu dispune de facilități moderne de complex, precum piscină privată sau zonă de wellness. Fiind situată într-o zonă urbană, nivelul de zgomot ambiental poate fi mai ridicat decât în zonele rezidențiale izolate. Nu există un loc de parcare inclus în preț. Suprafața de 50 de metri pătrați limitează posibilitățile de extindere a spațiului pentru oaspeți sau birou. Eficiența energetică corespunde standardelor anilor '80, nu celor actuale.
Ref: VL897049
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință gata de utilizare, fără a dori să aștepte finalizarea unui proiect nou. Este adecvată pentru pensionari sau persoane cu mobilitate redusă, datorită liftului și adaptărilor specifice. De asemenea, funcționează ca o rezidență secundară pentru cei care doresc să petreacă iernile în climatul blând al Costa Blanca. Nu este cea mai potrivită alegere pentru familiile mari care necesită mai mult de două dormitoare sau pentru cei care caută facilități extinse precum piscină privată și grădină. Investitorii care caută randamente imediate din chirii pot considera locația atractivă datorită cererii turistice. Totuși, cei care caută eficiență energetică maximă și design modern ar putea trebui să ia în considerare costurile de renovare. Este o soluție pragmatică pentru locuirea urbană la mare. Situația în care cumpărătorul dorește să se mute rapid este deservită de starea de 'gata de livrare'. De asemenea, cuplurile care își doresc un punct de plecare pentru explorarea regiunii vor beneficia de accesul facil la drumurile principale. Cei care apreciază viața de cartier, cu cafenele și magazine la parter, vor găsi aici un mediu familiar.
Clădirea datează din 1987, iar finisajele reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade. Apartamentul are o suprafață construită de 62 de metri pătrați, iar interiorul include dulapuri încorporate în dormitoare, un element care adaugă stocare utilă. Pereții și podelele sunt realizate din materiale convenționale, durabile, specifice construcțiilor spaniole din acea epocă. Izolația termică și fonică corespunde normelor vechiului reglementament, posibil inferioară celor moderne, ceea ce poate influența costurile de climatizare. Băile și bucătăria sunt funcționale, deși pot necesita actualizări estetice sau tehnice în funcție de preferințele cumpărătorului. Zona de comună și terasele partajate oferă spații exterioare simple, fără amenajări elaborate. Calitatea generală este solidă, orientată spre robustețe și întreținere simplă. Structura de beton a clădirii asigură stabilitate, iar instalațiile electrice și sanitare au fost probabil supuse unor reparații de-a lungul timpului. Ferestrele, probabil din aluminiu simplu, pot fi înlocuite pentru o mai bună eficiență energetică. Prezența liftului indică o construcție de calitate pentru acea vreme, dotată cu facilități care nu erau standard în toate imobilele. Pardoselile pot fi din gresie ceramică, un material practic și răcoritor pentru climatul mediteranean. Sistemul de distribuție a apei calde și încălzirea, dacă există, trebuie verificate tehnic. Finisajele interioare sunt neutre, permițând personalizarea ușoară prin vopsire sau mobilier.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 224.000 de euro. Această sumă corespunde unui apartament cu două dormitoare și o suprafață locuibilă de 50 de metri pătrați. Comparativ cu piața locală, prețul se situează într-un segment mediu, având în vedere că proprietățile noi din apropiere, precum Oasis Laguna 2, au prețuri de pornire similare sau ușor superioare, pornind de la 227.000 de euro. Totuși, costul pe metru pătrat reflectă vechimea clădirii din 1987. Cheltuielile comunitare și de întreținere trebuie luate în calcul, acestea variind în funcție de serviciile comune oferite. Prețul reprezintă o valoare de piață pentru o locuință gata de locuire într-o zonă consolidată.
Viața în această locație este definită de便利ibilitatea urbană și proximitatea față de mare. Diminețile pot începe cu o plimbare scurtă către plaja Platja de l'Eixidor, accesibilă în aproximativ 10 minute pe jos. Serviciile zilnice, precum cumpărăturile la supermarket sau ridicarea rețetelor de la farmacie, se pot realiza fără utilizarea autoturismului, deoarece se află la mai puțin de 200 de metri. Zona de zi orientată spre sud-est captează lumina matinală, permițând utilizarea spațiului exterior comun. Zona este bine deservită de transportul public, cu 12 linii de autobuz în vecinătate, ceea ce facilitează deplasarea spre Torrevieja pentru activități mai complexe. Seara, vecinătatea oferă o varietate de restaurante și cafenele la distanță de mers pe jos, integrând rezidenții în ritmul local. Climatul cu peste 3.800 de ore de soare pe an încurajează petrecerea timpului în aer liber, iar cele 5 luni de sezon de înot extind utilizarea plajelor dincolo de lunile de vară. Deși zona este urbană și poate fi activă, apartamentul oferă un refugiu funcțional, cu avantajul practicității aduse de lift și poziționarea la etajul unu. Pentru cei care dețin un autoturism, parcarea se face în zona publică, un aspect de luat în calcul în perioadele de vârf turistic. Totuși, infrastructura rutieră permite acces rapid către autostrada principală și către aeroportul Alicante-Elche, situat la 30 de kilometri. Această locație echilibrează nevoia de acces rapid la facilitățile urbane cu dorința de a fi în apropierea litoralului.
Mediul înconjurător este preponderent urban, cu un mix de rezidenți permanenți și turiști sezonieri. Infrastructura este complet dezvoltată, cu asfaltare, trotuare și iluminat public stradal. Există o densitate mare de facilități comerciale: 30 de restaurante, 3 bănci și multiple cafenele se află într-o rază de 2 kilometri. Aceasta indică o viață socială activă și posibilități diverse de petrecere a timpului liber. Serviciile medicale sunt accesibile, un spital important fiind la 3,3 kilometri. Zona este bine conectată prin transportul public, facilitând deplasările fără mașină. Peisajul urban este dominat de clădiri cu înălțime medie, cu spații verzi punctuale. Parcurile și punctele de belvedere, cum ar fi La Pinada la 1,6 kilometri, oferă locuri de recreere. Este un mediu vibrant, ideal pentru cei care preferă dinamica orașului în detrimentul izolării suburbane.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în partea de nord a Torrevieja, în cartierul La Mata. Se observă proximitatea față de liniile de coastă și accesul direct la drumurile principale care leagă zona de restul provinciei. Reperele locale, cum ar fi supermarketurile și punctele medicale, sunt marcate în imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mata este situată pe coasta de sud-est a Spaniei, în provincia Alicante. Face parte din zona litorală a orașului Torrevieja, acționând ca o suburbie litorală între zona urbană și zonele naturale din nord. Această poziționare oferă avantajul liniștii relative față de centrul aglomerat al Torrevieja, menținând în același timp accesul rapid la serviciile sale. Se află în partea de sud a Costa Blanca, o regiune celebrată pentru turismul internațional. Proximitatea față de Laguna de La Mata (Parcul Natural) adaugă o valoare ecologică și estetică zonei, fiind un contrast față de dezvoltările pur urbane.
Accesul la plajă este un punct forte, Platja de l'Eixidor aflându-se la 0,6 kilometri, iar alte plaje precum Playa de Cabo Cervera la 1,7 kilometri. Luchthavenul Alicante-Elche este situat la aproximativ 30 de kilometri distanță, permițând zboruri internaționale regulate. Terenurile de golf din Villamartín și La Finca sunt accesibile cu mașina în 15-20 de minute. Magazinele alimentare sunt la 189 de metri. Rețeaua de drumuri locale leagă La Mata de Torrevieja și de autostrada A-7, principala arteră de coastă. Marinas precum Real Club Náutico se află la 6,4 kilometri, oferind facilități pentru navigație. Accesul la autostradă este crucial pentru deplasările pe distanțe mai lungi spre alte orașe de pe coastă.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19°C. Zona beneficiază de 3.854 de ore de soare pe an, ceea ce asigură un grad ridicat de confort exterior. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea mică de 5 metri deasupra mării și panta redusă de 0,7% contribuie la un microclimat umed, specific litoralului, cu influențe marine care pot atenua extremele termice. Verile sunt calde, iar iernile blânde, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Vegetația este adaptată la climatul arid și umed, cu palmieri și plante specifice duneilor costale în apropierea plajei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Platja de l'Eixidor, sunt accesorii principale ale stilului de viață local. Deși nu sunt specificate ca având Pavilion Blue în datele strict locale, regiunea Costa Blanca este cunoscută pentru standarde înalte de igienă și servicii de salvamar. Activitățile sportive includ accesul la cluburi de golf la 12-14 kilometri distanță și centre sportive în Torrevieja. Zonele de recreere includ puncte de belvedere precum Torre del Moro, oferind panorame asupra coastei. Infrastructura pentru vehicule electrice este disponibilă în apropiere, suportând un stil de viață modern. Piscinele publice sau private din vecinătate, cum ar fi Rascasa 2 la 0,5 kilometri, oferă alternative la apa mării.
Sursă: OpenStreetMap
La Mata este situată pe coasta de sud-est a Spaniei, în provincia Alicante. Face parte din zona litorală a orașului Torrevieja, acționând ca o suburbie litorală între zona urbană și zonele naturale din nord. Această poziționare oferă avantajul liniștii relative față de centrul aglomerat al Torrevieja, menținând în același timp accesul rapid la serviciile sale. Se află în partea de sud a Costa Blanca, o regiune celebrată pentru turismul internațional. Proximitatea față de Laguna de La Mata (Parcul Natural) adaugă o valoare ecologică și estetică zonei, fiind un contrast față de dezvoltările pur urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.5°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 30 mm |
Plat
În comparație cu proiectele noi din Torrevieja, cum ar fi Apartments Palangre Beach care pornesc de la 160.000 de euro, acest apartament are un preț mai mare, însă oferă o suprafață generoasă și o poziționare stabilă. Față de Oasis Laguna 2 (227.000 euro), situat în urbanización El Raso, aceasta are avantajul unei locații urbane directe și al absenței timpilor de așteptare pentru construcție, fiind gata de locuire. În timp ce clădirile noi oferă eficiență energetică de clasă superioară și garanții extinse, această proprietate necesită o acceptare a standardelor de construcție din anii '80. Opțiunile din centrul orașului, precum EDIFICIO SUN & CENTER, sunt similare ca vechime, dar acest apartament se diferențiază prin orientarea și proximitatea specifică față de dunele de la La Mata. Deși piața oferă variante mai ieftine, poziționarea la etajul 1 cu lift este un avantaj competitiv semnificativ în segmentul proprietăților de mâna a doua. De asemenea, comparativ cu zonele exclusiviste din apropiere care cer prime mari pentru vedere directă la mare, acest apartament oferă un compromis între cost și accesibilitatea coastelor. Vechimea clădirii implică costuri de întreținere potențial mai mici la un preț de achiziție comparabil cu un mic apartament nou în zonă. Este important de notat că, spre deosebire de complexurile închise care percep taxe comunitare ridicate pentru piscine și securitate, cheltuielile comune aici ar putea fi mai reduse, reflectând facilitățile urbane publice. Pentru cumpărătorul care compară Costa Blanca cu Costa del Sol, prețul de 224.000 de euro este competitiv pentru o proprietate cu 2 dormitoare atât de aproape de mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID