Tento rezidenčný objekt sa nachádza v mestskej časti La Mata v provincii Alicante. Ide o apartmán s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, situovaný na prvom poschodí budovy s výťahom. Pôdorys obytnej plochy tvorí 50 metrov štvorcových, pričom celková zabudovaná plocha dosahuje približne 62 m². Budova bola dokončená v roku 1987, čo znamená, že ide o funkčný a zabehnutý bytový priestor. Poloha objektu zabezpečuje prístup k mestským službám a blízkosť k pobrežiu oblasti Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita La Mata predstavuje mestskú zónu priamo naviazanú na pobrežnú líniu. Objekt je situovaný v oblasti s vysokou koncentráciou občianskej vybavenosti. Vzdialenosť k moru je vzdušnou čiarou približne 0,6 km, pričom prístup ku plážiam je možný pešo. Okolie je charakteristické rovinatým terénom s hustou zástavbou prevádzok a služieb, čo vytvára samostatne funkčné mestské prostredie.
Dispozičné riešenie apartmánu je navrhnuté pre efektívne využitie menšej plochy. Dve spálne vybavené vstavanými skriňami poskytujú potrebný úložný priestor. Kúpeľňa je riešená ako spoločná. Prítomnosť výťahu zvyšuje pohodlie pri pohybe v budove. Balkón orientovaný na juhovýchod slúži ako predlženie obývacej časti pre pobyt na čerstvom vzduchu. Rozloha je vhodná pre páry alebo jednotlivcov.
Projekt je vo fáze ukončenej výstavby. Budova bola kolaudovaná v roku 1987 a od tej doby je v trvalom používaní. Neplánujú sa žiadne stavebné úpravy ani rozširovanie komplexu. Všetky technické siete a infraštruktúra sú plne funkčné a prevádzkované. Pre kupujúceho to znamená, že nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite po podpise zmlúv, bez čakania na stavebné práce.
Objekt neposkytuje vlastný bazén ani súkromnú záhradu, keďže ide o bytovú jednotku v polyfunkčnej zástavbe. Vzhľadom na rok výstavby 1987 nedosahuje energetickej triedy súčasných novostavieb a vyžaduje štandardnú údržbu starších budov. Kapacita parkovania je riešená verejnými priestormi v uliciach, nie súkromným stojaniskom. Vzdialenosť k golfovým ihriskám je viac ako 10 kilometrov.
Ref: VL897049
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú pripravené riešenie na presťahovanie alebo zháňajú druhé bývanie s možnosťou okamžitého používania. Vhodnosť sa prejavuje pre jednotlivcov alebo páry bez detí, ktorí nepotrebujú veľký počet miestností. Prítomnosť výťahu je rozhodujúcim faktorom pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Taktiež je to relevantná voľba pre investorov hľadajúcich stabilný trh s možnosťou dlhodobého prenájmu vďaka blízkosti služieb a pláže.
Budova z roku 1987 je postavená podľa noriem bežných pre toto obdobie v regiónu Valencie. Konštrukcia zahŕňa nosné steny a tehlové murivo, ktoré zabezpečujú stabilitu a akustickú izoláciu. Pôdorys bytu je praktický s využitím vstavaných skríň na maximalizáciu úložného priestoru. Kúpeľňa a kuchynský kút vykazujú známky používania, avšak sú funkčné. Južná orientácia balkóna prispieva k prirodzenému vetraniu a osvetleniu interiéru. Spoločné časti budovy sú udržiavané vrátane prístupových chodieb a vonkajších terás.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 224 000 eur. V kontexte lokálneho trhu v La Mata predstavuje tento rozpočet vstupnú úroveň do segmentu rekreačných bytov v blízkosti pláže. Porovnanie s projektami v okolitom Torrevieja, ako sú apartmány od 160 000 eur, ukazuje, že táto cena odráža kombináciu existujúcej stavby, plochy a špecifickej polohy. Cenové rozpätie pre podobné jednotky v tejto oblasti sa pohybuje v závislosti od stavu interiéru a vzdialenosti od mora.
La Mata predstavuje mestskú lokalitu orientovanú na pobyt pri mori s vysokým podielom trvalého obývania. Denný život tu prebieha v rytme stredomorskej klímy s viac ako 3 800 hodinami slnka ročne. Pre obyvateľov je to kľúčová prechodová zóna medzi mestskou vybavenosťou Torrevieja a rekreačnými plochami pobrežia. Pešia vzdialenosť k supermarketom, lekárňam a reštauráciám umožňuje riešiť bežné potreby bez použitia vozidla. Okolie je živé najmä počas letnej sezóny, avšak vďaka zmiešanému osídleniu si uchováva celoročný prevádzkový režim. Rovinatý terén prispieva k ľahkej pohyblivosti v okolí bytu.
Okolie apartmánu poskytuje plnohodnotné mestské prostredie. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 30 reštaurácií, čo ponúka širokú škálu gastroslužieb. Zdravotníctvo je zastúpené tromi lekárňami a dvoma zubnými lekármi v bezprostrednej blízkosti. Mestská hromadná doprava je hustá, s 12 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo prepája lokalitu s okolitými mestami bez nutnosti používania automobilu. Okrem toho je v blízkosti nemocnica a viaceré športcentrá, ktoré rozširujú možnosti voľnočasových aktivít.
Mapa zobrazuje lokalitu bytu v mestskej štruktúre La Mata. Vyznačená je vzdušná vzdialenosť k pláži Platja de l'Eixidor a pozície blízkych golfových ihrísk. Modré body označujú zdravotnícke zariadenia a žlté body reštauračné zariadenia. Cestná sieť ukazuje pripojenie na hlavnú komunikáciu N-332 vedúcu pozdĺž celého pobrežia Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mata leží v severnej časti mesta Torrevieja, priamo na hranici s province Alicante. Je to strategická lokalita, ktorá prepája husto osídlené pobrežné pásmy s prírodnými rezerváciami Lagunas de La Mata y Torrevieja. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službám veľkomesta Torrevieja, pričom si zachováva relatívne pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru v porovnaní s centrom mesta.
Najbližšia pláž, Platja de l'Eixidor, sa nachádza vo vzdialenosti 1,4 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 15 až 20 minút chôdze. Supermarkty sú dostupné do 200 metrov. Golfové ihriská, ako Villamartín a La Finca, sú vzdialené viac ako 12 kilometrov, vyžadujúce automobilovú dopravu. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 30 kilometrov. Prístavy a maríny sa nachádzajú v okruhu 6 až 9 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Mata sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19 °C. Ročný úhrn slnečného svitu dosahuje 3 854 hodín, čo patrí k najvyšším hodnotám v Španielsku. Zimné teploty klesajú v priemere na 11 °C, zatiaľ čo letné maximá dosahujú 27 °C. Nadmorská výška 5 metrov a minimálny sklon terénu 0,7 % vytvárajú podmienky pre dlhé kúpacie obdobie, ktoré trvá približne 5 mesiacov pri teplote vody nad 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná zóna okolo La Maty tvorí súčasť chráneného priestoru prírodných parkov s jazermi. Pláže v okolí sú prevažne piesočné a niektoré, ako napríklad Playa de Cabo Cervera, sú vybavené službami získavajúcimi ocenenia Modrej vlajky. Pre športové vyžitie slúžia blízke športové centrá a futbalové kluby. Z hľadiska turistiky sú zaujímavé vyhliadkové body ako Torre del Moro alebo Mirador El Moncayo, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na lagúny a pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mata leží v severnej časti mesta Torrevieja, priamo na hranici s province Alicante. Je to strategická lokalita, ktorá prepája husto osídlené pobrežné pásmy s prírodnými rezerváciami Lagunas de La Mata y Torrevieja. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službám veľkomesta Torrevieja, pričom si zachováva relatívne pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru v porovnaní s centrom mesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| Apríl | 16.6°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v centrálnej časti Torrevieja, ako sú apartmány od 160 000 eur, ponúka tento objekt v La Mata cenu 224 000 eur, čo odráža nižšiu hustotu zástavby a blízkosť k prírodným rezerváciám. Oproti novším výstavbám v urbanizáciách ako El Raso (Oasis Laguna 2 od 227 000 eur) tento byt predstavuje menšiu plochu, ale výrazne lepšiu dostupnosť k pláži a službám pešo. Kým novšie projekty vyžadujú automobil pre každodenné pohyby, La Mata funguje ako samostatný mestský organizmus. Rok výstavby 1987 znamená nižšiu cenu za meter štvorcový v porovnaní s novostavbami, ale zároveň potenciálne vyššie náklady na údržbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID