Овај стан се налази у урбаној зони Ла Мата, у провинцији Аликанте, на 5 метара надморске висине. Објекат је смештен у згради изграђеној 1987. године, која располаже лифтом. Налази се на удаљености од око 600 метара од најближе плаже, док су основне намирнице и апотека доступне у радијусу од 200 метара. Стан је спреман за усељење и чини део консолидованог стамбеног подручја са развијеном инфраструктуром. Локација омогућава приступ обали и градским садржајима без потребе за коришћењем возила током већег дела дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је позициониран у густо насељеном делу Ла Мате, у близини обале Медакитеранског мора. околина карактерише мешавину сталних становника и туриста, са бројним трговинама и угоститељским објектима. Релатив на околину, објекат се налази у појасу са високом доступношћу дневних потреба.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и једно купатило, што одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Присуство уграђених ормара доприноси олакшаном складиштењу. Лифт у згради и адаптација за особе са смањеном покретљивошћу повећава функционалност стана за све узрасне групе.
У питању је стамбени објекат завршен 1987. године, што значи да се ради оStan who is ready for occupancy, без phase of construction. Купац не preuzima rizikove vezane za novu gradnju ili kašnjenja u izvođenju radova. Svi infrastrukturni elementi su već u funkciji.
Овај пројекат не нуди ексклузивне услуге нових развојних пројеката, као што су privatni bazeni ili moderne zajedničke prostorije sa spa centrima. Garažno mesto nije uključeno u osnovnu cenu. Zbog starine zgrade, energetska efikasnost je verovatno niža u poređenju sa savremenim standardima.
Ref: VL897049
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење је прикладно за купце који траже стан спреман за усељење без чекања на завршетак градње. Одговара особама којима је важна близина плаже и могућност кретања пешке до продавница и услуга. Такође, због постојања лифта и прилагођености, погодно је за старије особе или оне са ограниченом покретљивошћу које не желе да се селе у приземне објекте. Прилагођено је и онима који траже секундарни дом за боравак током целе године, а не само за летње одморе.
Стан поседује укупну грађевинску површину од приближно 62 квадратна метра. Материјали и завршна обрада одговарају стандардима из времена градње 1987. године, са нагласком на функционалност. Дневни боравак и кухиња формирају јединствен простор, док су подови и зидови у конзервативном стилу. Присуство терасе омогућава додатни простор за боравак на отвореном. Инсталације су старог типа, али функционалне.
Цена од €224.000 представља почетну вредност за овај тип објекта у овој локацији. У поређењу са новијим пројектима у Торевији, овај стан нуди конкурентну цијену по квадратном метру, узимајући у обзир да је у питању готов stan. Трошкови одржавања за зграде овог узраста могу бити нижи него у комплексима са бројним садржајима.
Дневни ритам у Ла Мати одвија се у оквиру урбане средине са јаким приморским утицајем. Јутарње куповине могу се обавити пешке, док се поподневни časovi често проводе на оближњим плажама као што је Platja de l'Eixidor. Пешачке зоне и променаде су део локалне инфраструктуре. Становање овде подразумева мешавину градске буке и присуства туриста у сезони, уз константан приступ садржајима. Југоисточна оријентација терасе омогућава излагање сунцу током већег дела дана.
Локација нуди висок ниво услуга у радијусу од два километра. У насељу постоји 30 ресторана, три банке и две апотеке. Јавни превоз је добро развијен са 12 линија и 50 стајалишта у близини. Ово омогућава лаку конекцију са околним градовима. Окружење је урбано, са мешавином станова и туристичких објеката, што обезбеђује сталан проток људи и услуга током целе године.
Карта приказује poziciju stana у odnosu na obalu i glavne saobraćajnice. Vidljiv je krug od 2 km u okviru kojeg se nalaze ključne usluge i plaže. Oznake označavaju položaj najbliže bolnice i golf igrališta, ilustrujući širinu dostupnih sadržaja.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Мата се налази јужно од града Торевије и северно од Гвардамара дел Сегура. Ова позиција омогућава равнотежу између мирнијег боравка у овом насељу и приступа ужем центру Торевије где су смештени већи садржаји. Удаљеност Аликанте (~40km) и Мурсије (~70km) додатно проширује опције за шопинг и културне догађаје.
Најближа плажа, Platja de l'Eixidor, удаљена је 600 метара што је око 7-10 минута хода. Лука Real Club Náutico удаљена је 6,4 километра. ГOLF терени су на већој удаљености, са Club de Golf Villamartín на 12 километара. Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 30 километара ваздушне линије, што омогућава брзу конекцију са међународним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 19°C. Током године бележи се 3.854 сунчаних часова. Температуре се крећу од просечних 11°C у хладнијем периоду до 27°C током лета. Сезона купања траје пет месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 5 метара и благи нагиб терена према мору утичу на микро климу, смањујући ефект ветра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини, попут Platja de l'Eixidor и Playa de Cabo Cervera, пружају могућности за водене спортове и рекреацију. Према анализи слика, у комплексу постоји заједнички базен и тениски терен, доступни становницима. Пешачке стазе дуж обале су погодне за шетње и бициклизам. Пливање на отвореном је могуће у спољним базенима током већег дела године због повољних временских услова.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Мата се налази јужно од града Торевије и северно од Гвардамара дел Сегура. Ова позиција омогућава равнотежу између мирнијег боравка у овом насељу и приступа ужем центру Торевије где су смештени већи садржаји. Удаљеност Аликанте (~40km) и Мурсије (~70km) додатно проширује опције за шопинг и културне догађаје.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.5°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септембар | 24.2°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.5°C | 37 mm |
| Децембар | 12.0°C | 30 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима у близини као што су Oasis Laguna 2 (од €227.000) који су у фази изградње, овај стан нуди нижу почетну цену и тренутну доступност. За разлику од пројеката у Торевији који нуде луксузне садржаје по вишим ценама, овај објекат представља практично решење у established четврти. Пројекти попут Edificio Sun & Center (од €169.000) могу бити јефтинији, али се овај стан издваја близином мора и постојећом инфраструктуром без ризика градње. Ла Мата нуди баланс између price и accessible.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID