Bu proje, La Mata, Alicante'da 1987 yılında tamamlanmış, asansörlü ve kısıtlı hareketliliğe uygun düzenlenmiş bir daireyi kapsamaktadır. İki yatak odası ve bir banyodan oluşan 50 metrekarelik yaşam alanı, şehir içi yoğunluğa sahip bir konumdadır. Güneydoğu yönlü olması, gün boyu doğal ışık alımını sağlar. Yapı, denize ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market ile eczane gibi işletmelere yürüme mesafesinde yer alır. Konut, bakımlı olması ve işlevsel yerleşimi nedeniyle hem kalıcı hem de tatil kullanımı için düzenlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Mata bölgesinde kentsel bir dokuya sahiptir ve çevresiyle entegre bir konumdadır. Denize ve yerel hizmetlere olan yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırır. Arazi eğiminin çok düşük olması (%0.7), yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişli bir zemin oluşturur. Bölge, yerel yaşam ile turistik aktivitelerin birleştiği bir yapıya sahiptir.
Bu konut, düşük bakım gerektiren ve ulaşım kolaylığına önem veren bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Asansör bulunması, hareketlilik sorununu ortadan kaldırarak erişilebilirliği artırır. Depolama alanı için gömeli dolaplar mevcuttur. Güneydoğu cepheli olması, yaşam alanlarının aydınlık olmasını sağlar. Küçük aileler veya çiftler için pratik bir zemin planı sunar.
Yapı 1987 yılında tamamlanmış olup, kullanıma hazır statüsündedir. Binada asansör ve ortak teras alanları mevcuttur. Temel altyapı ve inşaat süreçleri tamamlanmıştır. Daire, kısıtlı hareketliliğe uyum sağlayacak şekilde düzenlenmiştir. Konutun inşa edildiği dönemde kullanılan malzemeler ve teknikler, dönemin standartlarına uygundur.
Bu proje, havuzlu bir tesis kompleksi içinde yer almaz, sadece ortak kullanım alanları sunar. Banyo sayısı bir ile sınırlıdır. Yüzme havuzu binada mevcut değildir, bu nedenle su aktiviteleri için denize veya yakın çevredeki havuzlara gidilmelidir. 50 metrekarelik alandan dolayı geniş toplantılar veya çok sayıda misafir ağırlama kapasitesi sınırlıdır. Özel bir bahçe alanı bulunmamaktadır.
Ref: VL897049
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, uzun vadeli bakım gerektirmeyen, ulaşım imkanları yüksek bir ikinci ev veya emeklilik evi arayan kişiler için uygundur. Asansör bulunması, özellikle hareketlilik kısıtlılığı olan bireyler veya yaşlılar için kritik bir gereklilik sağlar. Torrevieja'nın karmaşık merkezinden uzak ama temel ihtiyaçların yanında bir konumu tercih edenler için uygun bir seçenektir. Çocuklu aileler yerine yetişkin çiftler veya tek kişiler için tasarlanmış 50 metrekarelik alan, temizliği ve düzenini korumak isteyenler için işlevseldir. Kalabalık sitelerin ortak masraflarından kaçınmak isteyen ancak tamamen izole bir alanda yaşamak istemeyenler için bir denge sunar. Yatırım amaçlı düşünülüyorsa, denize ve şehir merkezlerine yakınlığı kiralama potansiyelini destekler. Ancak eski bir bina olması nedeniyle yenileme maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır. Yaz aylarında denize yakın olmak isteyen ancak kış aylarında da kentsel olanaklara erişim sürdürmek isteyenler için mevsimsel kullanıma elverişlidir.
1987 yılında inşa edilmiş olması, konutun yapısında o dönemin inşaat standartlarının kullanıldığını gösterir. Dairenin yaşına göre iyi bakıldığı belirtilmektedir. Yerleşik dolapların mevcut olması, depolama alanında verimlilik sağlar. Güneydoğu yönlü cephe, sadece ışık değil aynı zamanda kışın ısıtma maliyetlerini düşürmeye yardımcı olacak pasif güneş enerjisi sağlar. Bina genelinde asansörün çalışır durumda olması yönetim kalitesiyle ilişkilidir. Kısıtlı hareketliliğe uygun düzenlemeler, mimari planlamanın işlevsellik odaklı olduğunu kanıtlar. Malzemeler, uzun yıllar kullanıma uygun bir dayanıklılık göstermiş olsa da, yeni projelerdeki enerji verimliliği standartlarından daha düşük olma ihtimali vardır. Dairenin aydınlığı ve ortak terasa erişimi, sosyal yaşamı binanın dışına taşımak için yeterli altyapıyı sunar.
Fiyatlandırma 224.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu rakam, Alicante kıyı şeridinde, denize 600 metre mesafede ve asansörlü bir binada ikinci el bir daire için piyasa ortalamasını yansıtır. Yaşına (1987) ve metrekareye (50 m²) bakıldığında, konuma ve kullanışlı altyapıya dayalı bir değerleme söz konusudur. Bölgedeki benzer projeler olan Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach (160.000 €) ve Edificio Sun & Center (169.000 €) ile karşılaştırıldığında, bu proje biraz daha yüksek bir fiyat noktasındadır. Fiyat farkının nedenleri arasında La Mata'nın daha talepkar konumu ve binanın kısıtlı hareketliliğe uygunluğu yer alabilir. Oasis Laguna 2 (227.000 €) ise benzer bir fiyat aralığındadır ancak o proje yenidir.
La Mata'daki bu konut, şehir yaşamı ile sahil yakınlığının birleştiği bir noktada bulunur. Bölgedeki arazi yapısının neredeyse tamamen düz olması, günlük hareketlerde ve yürüyüşlerde zorluk yaşanmamasını sağlar. Sabah kahvaltısı için eczane veya fırına gitmek 200 metrelik kısa bir yürüyüşle mümkündür. Güneydoğu yönlü konumu, özellikle sabah saatlerinde balkonda gün ışığı alınmasını sağlar. İkinci el olması nedeniyle çevre, yeni bir inşaat sahasının gürültüsünden uzaktır; komşuluk ilişkileri yerleşmiştir. Bina içindeki asansör, alışveriş poşetlerini kata taşırken veya şehri keşfettikten sonra eve dönerken ergonomik bir avantaj sunar. Akşamları, 600 metre mesafedeki Platja de l'Eixidor sahil şeridine yürümek mümkündür. Bölgedeki yerel bayram kutlamaları, yıl boyunca sosyal aktivite olduğunu gösterse de, dairenin konumu sakinliği koruyabilir. Torrevieja'nın büyük tesisleri yerine yerel, yürüyüş mesafesindeki işletmelerin baskın olması, burada yaşayanların günlük rutinlerinin kendi mahallelerinde şekillendiğini gösterir.
Konutun çevresindeki altyapı, günlük yaşamın büyük kısmının yürüyerek veya bisikletle halledilebileceğini gösterir. En yakın süpermarket 189 metre, eczane ise 199 metre uzaklıktadır. Bu mesafeler, araba kullanmadan temel ihtiyaçların karşılanabildiği anlamına gelir. Daha kapsamlı sağlık hizmetleri için 3.3 kilometre mesafedeki hastaneye ulaşım gerekebilir. Torrevieja ve La Mata arasındaki ulaşım ağı, toplu taşıma seçenekleri açısından zengindir; bölgede 12 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunur. Bu durum, özel araç kullanmadan çevre bölgelere seyahat etmeyi mümkün kılar. Spor merkezleri olan CF Torrevieja ve Palacio de Deportes Infanta Cristina yaklaşık 4 kilometre uzaklıktadır. Genel olarak bölge, tüm temel hizmetleri içeren ve kompakt bir dağılıma sahip bir yaşam alanı sunar.
Bu harita, La Mata'daki konumun çevresel bağlamını göstermektedir. Daire, şehir merkezine ve kıyı şeridine yakın bir noktada işaretlenmiştir. Eğimin çok az olması, yürüme alanlarının geniş olduğunu düşündürür. Bölgede yerel yaşamın yaygın olduğu işletmeler yoğunlukla görülmektedir. İspanyolların akşam yürüyüşlerinin (paseo) vazgeçilmez olduğu bir rota üzerindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, La Mata bölgesinde yer almakta olup, Torrevieja'nın banliyölerinden biri olarak konumlanır. Alicante şehir merkezinin güneyinde ve Costa Blanca'nın popüler kıyı şeridinde bulunur. Torrevieja merkezine olan yakınlığı, büyükşehir tesislerine erişim imkanı tanırken La Mata'nın kendi mahalle dokusunu korur. Konum, bölgesel yol ağlarına hemen erişim sağlayan bir noktada değildir, ancak bölgesel otobüs ağına entegredir.
La Mata, ulaşım bağlantıları açısından avantajlı bir konuma sahiptir. En yakın kumsal olan Platja de l'Eixidor'e mesafe sadece 600 metredir. Bu, deniz aktivitelerine katılım için düşük bir engel oluşturur. Alicante-Elche Havalimanı, yaklaşık 30 kilometre uzaklıkta olup, bu da uluslararası seyahatler için yakınlık sağlar. Golf sahalarına erişim araç gerektirir; Club de Golf Villamartín 12 kilometre, Club de Golf La Finca 13 kilometre ve Real Club de Golf Campoamor 14 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 4 kilometre mesafede bulunmaktadır. Otobüs duraklarının yoğunluğu ve yürüme mesafesindeki hizmetler, aracın olmadığı günlerde hareketliliği kısıtlamaz.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata'daki iklim, Akdeniz özellikleri taşır ve yıllık ortalama sıcaklık 19 derecedir. Tarihsel verilere göre yıllık 3.854 güneş saati ile bölge, yüksek oranda güneşlenme imkanı sunar. Suyun 20 derecenin üstünde olduğu yüzme sezonu 5 ay boyunca sürer, bu da bahar, yaz ve erken sonbahar aylarında deniz kullanımına izin verir. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte olmak, aşırı rüzgarlardan korunma sağlar. Yaz aylarında sıcaklıklar 27 derece ortalamasına ulaşırken kışın 11 derece civarındadır. Bu, yıl boyunca açık hava aktivitelerinin mümkün olduğu bir iklim anlamına gelir. Yüksek güneş ışığı, dairenin güneydoğu cephesiyle birleşerek kışın enerji tasarrufu potansiyeli sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın olan Platja de l'Eixidor, 600 metre mesafededir ve düz bir yürüyüş yoluyla ulaşılır. Ayrıca 1.7 kilometre uzaklıkta Playa de Cabo Cervera ve 2.4 kilometre uzaklıkta Platja de les Ortigues bulunmaktadır. Bu plajlar, bölgedeki turistik yapının bir parçasıdır. Yakın çevrede, 0.5 kilometre mesafede Rascasa 2 adında bir yüzme havuzu mevcuttur. Spor ve rekreasyon açısından bölge çeşitli imkanlar sunar. CF Torrevieja spor merkezi 4 kilometre uzaklıktadır. Marina tutkunları için Real Club Náutico yaklaşık 6 kilometre mesafededir. Golf, bölgedeki önemli bir rekreasyon türüdür ancak yakın çevrede değil, kısa bir sürüş mesafesinde (12-14 km) yerleşmiştir. Bölgedeki yerel festival sayısı, yıl boyunca kültürel ve sosyal etkileşim fırsatları yaratır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, La Mata bölgesinde yer almakta olup, Torrevieja'nın banliyölerinden biri olarak konumlanır. Alicante şehir merkezinin güneyinde ve Costa Blanca'nın popüler kıyı şeridinde bulunur. Torrevieja merkezine olan yakınlığı, büyükşehir tesislerine erişim imkanı tanırken La Mata'nın kendi mahalle dokusunu korur. Konum, bölgesel yol ağlarına hemen erişim sağlayan bir noktada değildir, ancak bölgesel otobüs ağına entegredir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.5°C | 27 mm |
| Nisan | 16.6°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 3 mm |
| Eylül | 24.2°C | 23 mm |
| Ekim | 19.9°C | 40 mm |
| Kasım | 15.5°C | 37 mm |
| Aralık | 12.0°C | 30 mm |
Düz
Bu proje, La Mata ve Torrevieja çevresindeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, konumu ve yaşına dayalı belirli bir konumlandırma sergiler. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach ve Edificio Sun & Center projeleri, bu daireden önemli ölçüde daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir (sırasıyla €160.000 ve €169.000). Bu fiyat farkı, kısmen La Mata'nın sahil şeridine olan daha yakın mesafesine ve bölgenin genel talebine atfedilebilir. Palangre Beach ve Sun & Center, genellikle daha yoğun Torrevieja bölgelerinde olabilir, oysa bu proje La Mata'nın daha yerleşik bir kısmında yer alır. Öte yandan, Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 projesi, €227.000 ile benzer bir fiyat aralığına sahiptir ancak yeni bir inşaat statüsündedir. Bu, karşılaştırmanın yeni inşa edilen enerji verimli bir mülk ile 1987 yapımı, bakımlı bir daire arasında yapılması gerektiğini gösterir. Sonuç olarak, bu proje, yeni inşaatların sağladığı modern garantilerden ziyade, hemen yerleşilebilirlik, kentsel erişim ve sahil yakınlığı konularında öncelik veren alıcılar için bir orta yol sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID