关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于La Mata城区的核心生活带，与自然环境直接相邻。距离最近的Platja de l'Eixidor海滩仅有600米，处于步行范围内。周边地势平坦，且被各类商业和服务设施包围，构成了典型的城市海滨居住环境。
该户型设计紧凑，总面积50平方米，包含两间卧室和一间浴室，适合小型家庭居住。电梯的设置以及一楼的楼层高度，使得进出无需费力，对于行动便利性有实际要求的居住者提供了必要的支持。
作为一栋建于1987年的房产，该项目属于现房类别，交付风险为零。建筑结构稳定，社区经过多年的发展，周边的绿化和公共设施已完全成熟，不存在新建工地常见的施工干扰问题。
该建筑建造年份较早，在能源利用效率上不如新建住宅达标。内部空间面积为50平方米，对于需要大面积居住空间的家庭来说可能显得局限。此外，项目内部不包含私人花园或专属高尔夫设施，主要依赖共享空间。
Ref: VL897049
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些希望寻找无需等待交付且能够立即入住的买家。对于退休人士或定期来西班牙度假的人群，其便利的地理位置和电梯设施提供了实用的居住解决方案。同时，由于其靠近海滩和城市设施，也适合作为投资性房产用于短租或长租。对于预算有限但仍希望拥有海岸线附近物业的买家，该项目提供了一个功能性的选择。
公寓内部采用实用性布局，两间卧室均配备了嵌入式衣柜，最大化利用了有限的50平方米空间。虽然建筑年代较早，但维护状况良好，东南朝向确保了室内的自然采光。公共区域和共享露台为居民提供了额外的户外社交空间。装修风格保持了当年的实用性特征，买家可以根据个人偏好进行现代化的内部翻新。
该公寓的市场参考售价为224,000欧元起。这一价格反映了其作为可立即入住的海滨房产的属性。相比期房，该价格包含了即时的使用权和成熟的社区环境。在维护成本方面，1987年的建筑可能需要预留一定的资金用于未来的设施更新。
在La Mata的日常生活中，步行是主要的出行方式之一。超市、药店和餐馆遍布在公寓周边200米范围内，满足了基本的生活物资采购。由于距离海滩很近，早晨或傍晚的海滨散步是常见的活动。虽然该区域在旅游旺季会变得繁忙，但其城市化的基础设施保证了全年都有生活气息。建筑位于一层且带有电梯，使得日常搬运物品或出行变得简单直接，无需攀爬楼梯。这种布局适合追求便捷生活方式的居住者，能够在不依赖汽车的情况下完成大部分日常活动。
周边的基础设施网络发达，50米范围内有超市，200米内有药店。公共交通便利，12条公交线路和50个站点覆盖了该区域，连接了托雷维哈和其他周边城镇。医疗设施如医院位于3.3公里外，常规医疗服务在社区内即可解决。区域内的道路平坦，非常适合步行和骑行。
该地图展示了项目在La Mata城区的具体位置，突出了其相对于主要海滩、交通干道以及商业设施的距离关系，有助于理解周边的地理布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mata位于托雷维哈的南部，是连接城市与海岸的重要居住节点。相比于内陆的封闭式社区，这里更具开放性。它在地理上处于一个平衡点，既能够享受海滨度假区的便利，又依托于托雷维哈完善的市政服务体系。
距离Platja de l'Eixidor海滩仅600米，步行即可抵达。前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为30公里，车程通常在40分钟左右。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部位于12公里外的Villamartín，需要驾车前往。此外，几公里外的港口和体育中心提供了丰富的休闲选择。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔仅为5米，地形平坦。年平均气温为19摄氏度，历史年平均日照时数达到3,854小时。水温在20度以上的时期可持续约5个月，为水上活动提供了充裕的时间窗口。这种气候特征使得户外生活成为可能，并且减少了冬季供暖的需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Platja de l'Eixidor海滩是该地区的主要休闲场所。周边地区还有多个体育中心和观景台，如La Pinada。虽然高尔夫球场不在步行距离内，但蓝旗海滩的存在确保了水质和沙滩管理的标准符合高要求。社区内的共享泳池区域为居民提供了额外的消暑空间。
来源: OpenStreetMap
La Mata位于托雷维哈的南部，是连接城市与海岸的重要居住节点。相比于内陆的封闭式社区，这里更具开放性。它在地理上处于一个平衡点，既能够享受海滨度假区的便利，又依托于托雷维哈完善的市政服务体系。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.5°C | 27 mm |
| 四月 | 16.6°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 3 mm |
| 九月 | 24.2°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
与托雷维哈市中心的Palangre Beach或Sun & Center等项目相比，La Mata的这套公寓提供了类似的都市便利性，但处于稍有不同的社区氛围中。Oasis Laguna 2位于内陆的El Raso，属于半城市化区域，而本项目则位于更具城市海滨特征的La Mata，步行至海滩的距离更近。在西班牙的沿海城镇，午后的社交活动往往在户外进行，而本项目共享露台的设计契合了这种生活方式。价格方面，224,000欧元的定价在市场上处于中游水平，反映了其已完工的特性及位置优势，相比新房期房具有即刻入住的确定性。
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