Tento zrekonstruovaný řadový dům se nachází v lokalitě La Mata v provincii Alicante. Nemovitost disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a obytnou plochou 90 m². Součástí objektu je přední zahrada se zastřešenou terasou, střešní solárium a dvě parkovací stání v podzemí. Dům je situován v uzavřeném komunitním areálu se sdíleným bazénem a sportovními plochami. Původní výstavba pochází z roku 1970, ale nemovitost prošla renovací interiéru i systémů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve středně husté městské zástavbě v oblasti La Mata. Pozice je vymezena docházkovou vzdáleností k pobřeží a okrajem městské infrastruktury. Terén v okolí je rovinatý, což usnadňuje pohyb pěší. Lokalita sousedí s parkovými plochami a rezidenčními zónami s podobnou typologií zástavby.
Dispozice domu řeší potřebu oddělení denního a nočního prostoru. Přízemí nabízí obývací pokoj spojený s kuchyní a přístupem na zahradu. V patře se nachází tři ložnice a koupelna, což vyhovuje rodinnému bydlení nebo ubytování hostů. Střešní solárium slouží jako doplňkový venkovní prostor pro relaxaci. Zahrada umožňuje venkovní pobyt a stolování.
Jedná se o rezidenční nemovitost s původním datem výstavby v roce 1970. Objekt byl v novější době podroben rekonstrukci, která aktualizovala interiérové prvky a technické vybavení. Dům je zapsán jako dokončený a je připraven k okamžitému užívání. Není součástí nového developerského projektu.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, k dispozici je pouze bazén společný v rámci komunity. Původní rok stavby 1970 implikuje určité konstrukční vlastnosti typické pro dobu vzniku, ačkoliv došlo k renovaci. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti je přibližně 30 kilometrů. Zahrada vyžaduje pravidelnou údržbu. Výhled na moře je omezen na vyvýšené pozice, jako je solárium.
Tento projekt vyhovuje osobám a rodinám, které hledají trvalé bydlení s možností celoročního užívání díky vytápění a klimatizaci. Dispozice se třemi ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro majitele, kteří očekávají časté návštěvy hostů. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí na autě pro běžné denní potřeby, ale preferují blízkost městských služeb. Také cílí na investory hledající rekreační objekt s potenciálem pronájmu vzhledem k poloze blízko pláže. Konfigurace se zahradou uspokojí zájemce o venkovní životní styl.
Interiér prošel modernizací, která zahrnovala instalaci plovoucích laminátových podlah v celém domě. Kuchyně je vybavena spotřebiči předních značek. Vytápění je zajištěno radiátory v každé místnosti, což je v této klimatické zóně standard pro chladnější období. Koupelna v patře má funkční uspořádání s dvojitým přístupem z chodby a ložnice. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Okna jsou orientována tak, aby maximalizovala přirozené světlo. Fasáda a společné prostory odpovídají standardům udržované rezidenční zástavby. Solárium je upraveno jako odpočinková zóna.
Cena nemovitosti je stanovena na 349 900 eur. Tato částka zahrnuje dvě podzemní parkovací stání, což v této lokalitě představuje významnou hodnotu. Srovnání s okolím ukazuje, že zatímco apartmány v Torrevieji začínají na 160 000 eur, tento řadový dům s pozemkem a soláriem náleží do vyšší cenové kategorie. Cenové rozpětí v této oblasti pro tento typ nemovitosti odráží velikost plochy a vzdálenost od pláže.
Denní život v této lokalitě je orientován na kombinaci pobytu u moře a městského komfortu. Ranní hodiny lze trávit na slunné terase na jihozápadě nebo v zahradě s grilem. Vzhledem k rovinatému terénu a vzdálenosti 189 metrů k nejbližšímu supermarketu jsou nákupy a návštěvy místních podniků (cca 30 v okolí) součástí každodenní pěší rutiny. Odpoledne lze využít střešní solárium s výhledem na okolí nebo komunitní bazén. Večer nabízí blízkost centra La Mata možnosti kulturního a společenského vyžití. Oblast je celoročně živá, ale v uzavřené komunitě panuje klidnější atmosféra. Vysoký počet slunečních hodin (přes 3 800 ročně) podporuje venkovní aktivity.
Okolí La Mata je charakteristické dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okruhu dvou kilometrů se nachází 30 restaurací, lékárny, banky a zdravotní střediska, což zajišťuje vysoký komfort bydlení. Nemocnice je vzdálena 3,3 km. Dopravní obsluha je zajištěna 12 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což propojuje lokalitu s okolními městy. Nákupní možnosti zahrnují lokální supermarkety i větší centra jako Oasis Center. Oblast je urbanisticky integrovaná s mixem trvalých obyvatel a turistů.
Mapa ilustruje polohu domu v městské struktuře La Mata. Zajímavostí je blízkost k přírodní rezervaci lagun a pásu pláží. Vyznačená je rovinatá topografie a hustota sítě restaurací a obchodů v bezprostředním okolí. Kontext mapy ukazuje vzdálenost k hlavním tahům N-332.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází ve čtvrti La Mata, která je částí municipality Torrevieja na jižní Costa Blanca. Lokalita leží mezi většími městskými centry Alicante na severu a Torrevieja na jihu. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi pobytem v klidnější rezidenční čtvrti a blízkostí rušnějších turistických center. Vzdálenost k přírodním oblastem, jako jsou laguny u Torrevieje, je kratší než 10 minut jízdy autem.
Klíčová místa jsou v dosahu pěší chůze. Supermarkt se nachází 189 metrů, lékárna 199 metrů a nejbližší pláž Platja de l'Eixidor 600 metrů od objektu. Golfová hřiště, jako Club de Golf Villamartín a La Finca, jsou vzdálena přibližně 12 až 13 kilometrů, vyžadující automobilovou dopravu. Mezinárodní letiště Alicante-Elche leží ve vzdálenosti 30 km (vzdušnou čarou), což představuje jízdu cca 35 minut. Sportovní centra v Torrevieji jsou vzdálena 4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje teplým středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Historický průměr slunečních hodin přesahuje 3 850 hodin ročně. Teploty se pohybují v průměru od 11 °C v zimě do 27 °C v létě. Sezóna pro koupání, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá zhruba 5 měsíců. Nadmořská výška je 5 metrů a sklon terénu směrem k pláži je mírný (0,7 %), což přispívá k snadnému přístupu k moři a větrnému proudění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším pobřežním bodem je Platja de l'Eixidor (600 m), následovaná pláží Playa de Cabo Cervera a Platja de les Ortigues. Tyto pláže nabízejí písečný povrch a služby. V bezprostředním okolí nejsou golfová hřiště, ale několik kvalitních klubů (Villamartín, Campoamor) je dostupných automobilem do 15 minut. V komunitě je k dispozici sdílený bazén a sportoviště. Vzdálenější rekreační možnosti zahrnují jachtařské mariny v Torrevieji a přírodní vyhlídky jako Torre del Moro.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází ve čtvrti La Mata, která je částí municipality Torrevieja na jižní Costa Blanca. Lokalita leží mezi většími městskými centry Alicante na severu a Torrevieja na jihu. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi pobytem v klidnější rezidenční čtvrti a blízkostí rušnějších turistických center. Vzdálenost k přírodním oblastem, jako jsou laguny u Torrevieje, je kratší než 10 minut jízdy autem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.5°C | 27 mm |
| Duben | 16.6°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 3 mm |
| Září | 24.2°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL523436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou apartmány Palangre Beach (od 160 000 eur) nebo Sun & Center (od 169 000 eur) v Torrevieji, se tento řadový dům nachází v vyšší cenové kategorii 349 900 eur. Tento rozdíl je odůvodněn typologií nemovitosti (dům s pozemkem oproti bytu), větší obytnou plochou (90 m²) a venkovními prostory (zahrada, solárium). Porovnání s projektovějšími lokalitami jako El Raso (Oasis Laguna 2) ukazuje, že poloha v La Mata přímo u moře a v plně vybudované infrastruktuře vytváří cenový nárust. Zatímco v nových developerech se často čeká na výstavbu, tento objekt nabízí okamžitou dostupnost. Oproti nadstandardním vilám v oblasti Cabo Roig je však tato cena v segmentu dostupnějších rodinných domů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID