Diese renovierte Reihenhausanlage in La Mata, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 90 m² verteilt auf drei Ebenen. Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Küste, mit einer Entfernung von rund 600 Metern zum Platja de l'Eixidor. Das ursprüngliche Baujahr datiert auf 1970, das Gebäude wurde jedoch modernisiert. Zur Ausstattung gehören ein privater Garten, ein Dachterrassen-Solarium und ein Gemeinschaftsbecken. Die zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem urban geprägten Wohngebiet in La Mata. Die nächstgelegene Küstenlinie ist in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Die Umgebung ist flach und stark erschlossen, was die Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad begünstigt. Verschiedene lokale Versorger und Gastronomiebetriebe liegen im direkten Umfeld.
Die Aufteilung entspricht dem Bedarf nach permanentem Wohnen oder langem Aufenthalt mit Familienanschluss. Die Kombination aus Wohnzimmer, Küche und direktem Gartenzugang auf einer Ebene unterstützt alltägliche Abläufe. Das separate Obergeschoss bietet Privatsphäre für die Schlafräume, während das Solarium zusätzlichen Außenraum ohne direkten Einblick bietet.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, welches umfassend renoviert wurde. Die technische Ausstattung wurde modernisiert, einschließlich Klimaanlage und Heizkörper in allen Räumen. Der Fokus liegt hier auf der Substanzverbesserung eines vorhandenen Gebäudes statt auf Neubautechnologien. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist abgeschlossen.
Aufgrund der städtischen Lage ist mit regelmäßiger Umgebungslautstärke zu rechnen. Das Objekt bietet keinen direkten Zugang zu einem Swimmingpool im eigenen Garten, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Die Entfernung zu Golfplätzen und dem Flughafen Alicante erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeuges. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung mit den entsprechenden gesetzlichen Garantien.
Diese Wohnform entspricht den Anforderungen von Haushalten, die Wert auf privaten Außenraum legen, jedoch nicht die Wartung eines freistehenden Hauses übernehmen möchten. Die Aufteilung auf drei Ebenen eignet sich für Familien oder Personen, die Gäste beherbergen. Die Kombination aus zentraler Lage und Gartenbereich macht das Objekt geeignet für jene, die das mediterrane Leben aktiv erleben und nicht nur in einem abgelegenen Ferienkomplex residieren möchten. Auch für Bewohner, die auf eine barrierefreie Versorgung durch Ärzte und Geschäfte im direkten Umfeld angewiesen sind, ist die Lage vorteilhaft. Das Vorhandensein von zwei Stellplätzen adressiert den Bedarf an Fahrzeugabstellung in dicht bebauten Gebieten.
Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Bodenbeläge, für die hochwertiger Laminatboden verlegt wurde. Wärmetechnisch ist die Immobilie mit Einzelheizkörpern in allen Räumen ausgestattet, was eine flexible Temperatursteuerung ermöglicht. Ergänzend sorgt eine Klimaanlage für Kühlung in den Sommermonaten. Die Küchenzeile wurde mit Markenappliances ausgestattet, die dem modernen Standard entsprechen. Ein bauliches Merkmal ist der Doppeltrend im Bad, das sowohl vom Flur als auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Die eingebauten Kleiderschränke bieten Stauraum in allen Schlafräumen. Im Außenbereich wurden feste Grilleinrichtungen installiert. Die Fassade und das Dach wurden im Rahmen der Sanierung saniert, um die Lebensdauer der Bausubstanz zu verlängern.
Die Preisstellung beginnt bei 349.900 Euro. Dies liegt über dem Niveau vergleichbarer Apartments in der Umgebung, was sich durch die Bauform als Reihenhaus, den Privatgarten und die zwei inkludierten Garagenplätze begründet. Die Renovierung der aus den 1970er Jahren stammenden Bausubstanz wirkt sich wertsteigernd aus. Das Angebot umfasst Einheiten mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 90 m². Da es sich um ein abgeschlossenes Projekt handelt, sind die Übergabefristen kurz. Die Preisvariation innerhalb des Projekts ist durch die gleichbleibende Grundstruktur der Wohnhäuser begrenzt.
Der Alltag in diesem Teil von La Mata ist durch kurze Wege bestimmt. Dank der flachen Topografie und der geringen Entfernung zum Meer gestalten sich Einkäufe und Freizeitaktivitäten fußläufig. Der Morgen beginnt typischerweise mit der Nutzung des Solariums oder des Gartens, bevor die Sonne am Mittag zu stark wird. Die nahegelegenen Supermärkte und Apotheken machen die Besorgung täglicher Bedürfnisse unkompliziert. Das städtische Umfeld sorgt für eine ganzjährige Infrastruktur, was bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison Restaurants und Cafés geöffnet haben. Die Nähe zur Küste erlaubt regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade. Abends bietet der überdachte Patiobereich eine geschützte Atmosphäre. Die Integration in eine Gemeinschaft mit Sportplätzen und Spielplätzen fördert soziale Kontakte, insbesondere für Familien.
Die Infrastruktur in La Mata ist gut ausgebaut. Im Radius von zwei Kilometern befinden sich etwa 30 Gastronomiebetriebe sowie mehrere Bankfilialen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über 12 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Nutzung eines Autos im Alltag optional macht. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 3,3 Kilometern Entfernung. Freizeitlich bietet die Gegend Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina, das in wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch den nahegelegenen Supermarkt gesichert. Die urbane Struktur sorgt für eine durchgehende Beleuchtung und asphaltierte Wege, was die Sicherheit und Mobilität nachts erhöht.
Die Kartendarstellung zeigt die Position des Projekts im Verhältnis zur Küstenlinie und den Hauptverkehrsachsen N-332 und AP-7. Die Einträge der nahegelegenen Strände und Sportanlagen visualisieren die kurzen Distanzen. Die Markierung der Supermärkte und Apotheken veranschaulicht die hohe Versorgungsdichte im direkten Wohnumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata liegt an der Südküste der Costa Blanca, nördlich von Torrevieja. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt Torrevieja für das kulturelle Angebot, während der Wohnstandort selbst einen dörflicheren Charakter behält. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Salinen von Torrevieja und dem Küstenstreifen. Im Vergleich zu nördlicheren Regionen wie Benidorm ist die Urbanisierung hier weniger vertikal und breiter gefächert.
Der Strand ist innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Die starke Erschließung des Gebietes macht private Fahrten zum Strand verzichtbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 30 Kilometern und ist über die Autobahn N-332 in rund 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Valencia ist deutlich weiter entfernt. Zugang zu Golfplätzen ist im Umkreis von 12 bis 14 Kilometern gegeben, wobei ein Fahrzeug für diese Strecken notwendig ist. Der Hafen von Torrevieja liegt in einer Distanz von 6,4 Kilometern.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 Grad Celsius und hohe Sonnenstundenzahlen aus. Mit historisch 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Spanien. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die geringe Höhenlage von fünf Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung des Geländes zum Strand hin (0,7 %) sorgen für ein mildes, fast windgeschütztes Mikroklima. Dies begünstigt das Wachstum von mediterranen Pflanzen wie Palmen im Gartenbereich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, ist ein feinsandiger Küstenabschnitt. Die Wasserqualität entspricht den EU-Standards, und der Strand ist mit Dienstleistungen wie Rettungswachen ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung des Wohnkomplexes befinden sich Sportplätze, inklusive Padel-Tennis- und Tennisanlagen, was das sportliche Angebot ohne weite Reisen ermöglicht. Die Nähe zu den Marinas in Torrevieja und den Dunes eröffnet Wassersportmöglichkeiten. Die Promenade eignet sich für Joggen und Radfahren, was durch die flache Topografie unterstützt wird.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata liegt an der Südküste der Costa Blanca, nördlich von Torrevieja. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt Torrevieja für das kulturelle Angebot, während der Wohnstandort selbst einen dörflicheren Charakter behält. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Salinen von Torrevieja und dem Küstenstreifen. Im Vergleich zu nördlicheren Regionen wie Benidorm ist die Urbanisierung hier weniger vertikal und breiter gefächert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL523436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten wie "Apartments Palangre Beach" oder "Edificio Sun & Center" in Torrevieja, weist dieses Projekt einen höheren Quadratmeterpreis auf. Dieser Preisunterschied begründet sich primär durch die Bereitstellung von privatem Außenraum (Garten/Solarium) und Garagenplätzen, welche bei den genannten Apartments oft separat erworben oder gemietet werden müssen. Während die Apartments oft zentraler in der Stadt liegen, bietet dieses Projekt die Balance zwischen städtischer Dichte und einer geschlossenen Wohnanlage. Projekte wie "Oasis Laguna 2" in Urbanización El Raso liegen weiter landeinwärts und sind stärker auf das Auto angewiesen, bieten dafür jedoch eine ruhigere Umgebung. Das vorliegende Projekt kombiniert die Nähe zum Meer von Torrevieja mit einer etwas größeren Wohnfläche, ist jedoch aufgrund der Bauweise teurer als die Segmenttypen Apartments in der direkten Nachbarschaft.
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