Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στη Λα Μάτα, στην Αλικάντε, σε ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Το ακίνητο, ανακαινισμένο σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και προσφέρει σολάριουμ. Η τοποθεσία απέχει 600 μέτρα από την πλησιέστερη ακτογραμμή, εντάσσοντας τις καθημερινές παροχές και την παραλία σε απόσταση πεζοπορίας. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες πρασινές ζώνες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε μια ώριμη αστική περιοχή της Λα Μάτα, σε κοντινή απόσταση από τοπικό εμπόριο και απαραίτητες υποδομές. Το έδαφος είναι επίπεδο, διευκολύνοντας την πεζή κυκλοφορία. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ελάχιστη, απαιτώντας μια σύντομη βόλτα για την προσέγγιση της ακτογραμμής, ενώ η γύρω περιοχή αποτελείται από παρόμοιες οικιστικές αναπτύξεις και δημόσιους χώρους.
Η διάταξη καλύπτει την ανάγκη για ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και ύπνου με έναν επιπλέον εξωτερικό χώρο σολάριουμ. Η ένταξη ιδιωτικού κήπου και κοινόχρηστων περιοχών πισίνας υποστηρίζει αναψυχικές ανάγκες. Η στάθμευση παρέχεται σε υπόγειο χώρο, επιλύοντας την αποθήκευση οχημάτων σε πυκνό αστικό περιβάλλον. Η ανακαίνιση έχει ενημερώσει τα λειτουργικά συστήματα της αρχικής δομής.
Η δομή προέρχεται από το 1970 περίπου, αλλά έχει υποστεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάσταση είναι έτοιμη για κατοίκηση. Οι αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν σύγχρονο κλιματισμό και εσωτερικές φινιρίστρες, επεκτείνοντας τον κύκλο ζωής του κτιρίου. Οι υποδομές της γύρω κοινότητας είναι ώριμες και πλήρως λειτουργικές.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία (front-line). Τα γήπεδα γκολφ απαιτούν όχημα ή δημόσια συγκοινωνία για πρόσβαση. Η αστική πυκνότητα υπονοεί στενή εγγύτητα με γείτονες. Η ημερομηνία κατασκευής σημαίνει ότι ισχύουν οι τυπικές διατάξεις εκείνης της εποχής, παρά τις εσωτερικές ενημερώσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε προφίλ που απαιτούν πολλά υπνοδωμάτια και εξωτερική ιδιωτικότητα χωρίς να αναζητούν μια ανεξάρτητη βίλα. Ταιριάζει σε νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στο περπάτημα προς τις παροχές αντί για την απομόνωση. Η διαμόρφωση είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται ξεχωριστές ζώνες ύπνου ή για συνταξιούχα ζευγάρια που χρησιμοποιούν τον χώρο για τη φιλοξενία επισκεπτών. Η κατάσταση έτοιμης για κατοίκηση προσελκύει αγοραστές με άμεσες ανάγκες στέγασης αντί να περιμένουν την κατασκευή εκτός σχεδίου. Η τοποθεσία μπορεί επίσης να ενδιαφέρει εκείνους που χρησιμοποιούν το ακίνητο μερικώς, καθώς οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις παρέχουν ασφάλεια και συντήρηση κατά τη διάρκεια των απουσιών. Οι αγοραστές εστιασμένοι στην προσβασιμότητα στο γκολφ μπορεί να βρουν την απόσταση 12 χιλιομέτρων διαχειρίσιμη αλλά όχι άμεση. Η παρουσία ενός σολάριουμ προσφέρει μια λύση για την έκθεση στον ήλιο χωρίς να αφήνει το ακίνητο, κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα.
Η ανακαίνιση έχει ενημερώσει το εσωτερικό με δάπεδα laminate και εκσυγχρονισμένες συσκευές μπάνιου. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές αναγνωρισμένων εταιρειών. Ο κλιματισμός αντιμετωπίζεται μέσω ενός συστήματος κλιματισμού και καλοριφέρ σε όλα τα δωμάτια, διασφαλίζοντας τη χρησιμότητα κατά τους χειμερινούς και θερινούς μήνες. Εντοιπιστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια παρέχουν αποθήκευση πρότυπη για οικιστική χρήση. Το ακίνητο περιλαμβάνει εγκατάσταση μπάρμπεκιου στον κήπο, αξιοποιώντας τον εξωτερικό χώρο για μαγείρεμα. Η επίπεδη στέγη λειτουργεί ως σολάριουμ, προσφέροντας μια ανυψωμένη θέα, συνήθως φινιρισμένη με κεραμικά πλακάκια αντιολισθητικά. Ενώ το αρχικό κέλυφος χρονολογείται από τη δεκαετία του 1970, τα εσωτερικά συστήματα έχουν αντικατασταθεί για να ικανοποιήσουν τις τρέχουσες λειτουργικές απαιτήσεις. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των αθλητικών γηπέδων, συντηρούνται από την κοινότητα, υποδεικνύοντας εγκατεστημένη υποδομή. Το επίπεδο ποιότητας ευθυγραμμίζεται με τα πρότυπα λειτουργικής ανακαίνισης αντί για τις προδιαγραφές πολυτελούς νέας κατασκευής.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από €349.900. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο πάνω από τα τοπικά διαμερίσματα εισόδου στο Τορρεβιέχα αλλά αντανακλά την ένταξη κήπου, σολάριουμ και στάθμευσης σε μια κατοικία. Το σημείο τιμής υποδηλώνει ένα τμήμα της αγοράς που είναι πρόθυμο να πληρώσει για εξωτερικό χώρο και άμεση ετοιμότητα. Συγκριτικά έργα στην ευρύτερη περιοχή δείχνουν χαμηλότερες αρχικές τιμές για διαμερίσματα χωρίς αυτές τις συγκεκριμένες παροχές. Η τιμολόγηση περιλαμβάνει δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης, προσθέτοντας αξία δεδομένης της αστικής πυκνότητας.
Η διαβίωση στη Λα Μάτα συνεπάγεται μια ρουτίνα προσανατολισμένη στην πεζή προσβασιμότητα. Το επίπεδο έδαφος επιτρέπει εύκολη πεζοπορία σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια που βρίσκονται λίγα εκατοντάδες μέτρα μακριά. Ο πρωινός ήλιος στην εξωτερική βεράντα που βλέπει στα νοτιοανατολικά μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πρωινό πριν την μετάβαση στην παραλία, η οποία είναι προσβάσιμη με τα πόδια μέσα σε 10 έως 15 λεπτά. Η παρουσία μιας κοινόχρηστης πισίνας προσφέρει μια εναλλακτική λύση στη θάλασσα, ιδιαίτερα χρήσιμη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αιχμής όταν οι παραλίες είναι πλήρεις. Η περιοχή είναι αστική, που σημαίνει ότι ο θόρυβος υπόβαθρου από γείτονες και την τοπική κίνηση είναι ένας σταθερός παράγοντας. Τα βράδια μπορούν να ξοδευτούν στο ιδιωτικό σολάριουμ. Η εγγύτητα στο Τορρεβιέχα επεκτείνει τις επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία, αν και η παραμονή στην τοπική Λα Μάτα προσφέρει επαρκή ποικιλία για τις καθημερινές ανάγκες. Η διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές δουλειές, αν και η επίσκεψη σε γήπεδα γκολφ ή το αεροδρόμιο απαιτεί μηχανοκίνητη μεταφορά. Στην Ισπανία είναι σύνηθες να βλέπει κανείς κατοίκους να απολαμβάνουν το βραδινό τους περίπατο (paseo) σε τέτοιες γειτονιές.
Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εντός 200 μέτρων. Αυτό μειώνει την εξάρτηση από ένα όχημα για τις καθημερινές αγορές. Η πλησιέστερη παραλία, Platja de l'Eixidor, βρίσκεται λιγότερο από ένα χιλιόμετρο μακριά, συνδεδεμένη με επίπεδο έδαφος. Η οικιστική περιοχή παρέχει εσωτερικές αναψυχικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα paddle tennis. Για ιατρική φροντίδα, ένα νοσοκομείο βρίσκεται 3.3 χιλιόμετρα μακριά. Η σύνδεση με άλλες πόλεις όπως το Τορρεβιέχα διευκολύνεται από ένα δίκτυο στάσεων λεωφορείων, με 50 στάσεις και 12 γραμμές στην περιοχή, υποστηρίζοντας την κινητικότητα για κατοίκους χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή κατοικείται όλο το χρόνο, υποστηριζόμενη από την τοπική εμπορική δραστηριότητα, ξεχωρίζοντας από τους καθαρά εποχιακούς τουριστικούς προορισμούς. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι απαραίτητη για να φτάσετε στο αεροδρόμιο της Αλικάντε ή τα γήπεδα γκολφ πιο βαθιά στην ενδοχώρα.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο σε σχέση με την ακτογραμμή της Λα Μάτα. Οι βασικές διαδρομές πρόσβασης στο Τορρεβιέχα και τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι ορατές. Η εγγύτητα στο φυσικό καταφύγιο των αλμυρών λιμνών δείχνεται προς τη δύση. Εικονίδια αναπαριστούν τοπικές παροχές και την ειδική αστική διάταξη της κοινότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Μάτα λειτουργεί ως βόρεια οικιστική επέκταση του Τορρεβιέχα. Βρίσκεται πιο κοντά στα φυσικά πάρκα Las Lagunas de La Mata y Torrevieja από το κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ των αστικών υπηρεσιών και των φυσικών τοπίων. Διαφέρει από τις ζώνες υψηλής πυκνότητας ξενοδοχείων στο κέντρο του Τορρεβιέχα, διατηρώντας μια πιο οικιστική ατμόσφαιρα ενώ παραμένει συνδεδεμένη με τις υποδομές της πόλης.
Το ακίνητο διευκολύνει έναν τρόπο ζωής χωρίς αυτοκίνητο για την πρόσβαση στην παραλία και τις καθημερινές δουλειές. Η Platja de l'Eixidor είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε περίπου 10 λεπτά λόγω της επίπεδης κλίσης 0.7%. Τα απαραίτητα ψώνια βρίσκονται αμέσως έξω από το οικιστικό συγκρότημα. Για λάτρεις του γκολφ, το Villamartín Golf Club απέχει 12 χιλιόμετρα, απαιτώντας μια οδήγηση περίπου 15 λεπτών. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 30 χιλιόμετρα, συνήθως 25 έως 30 λεπτά οδήγησης μέσω του AP-7 ή N-332. Οι στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών είναι άφθονες, συνδέοντας την περιοχή με τον ευρύτερο δήμο του Τορρεβιέχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Λα Μάτα επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία των 19°C επιτρέπει την υπαίθρια χρήση του κήπου και του σολάριουμ για ένα σημαντικό μέρος του έτους. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Το υψόμετρο είναι 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, δημιουργώντας ελάχιστη επίδραση καταφύγιο ανέμου. Το επίπεδο έδαφος και η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζουν τα επίπεδα υγρασίας, τυπικά της Κόστα Μπλάνκα. Η νοτιοανατολικό προσανατολισμός του ακινήτου μεγιστοποιεί την έκθεση στον πρωινό ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στη Λα Μάτα διαθέτει εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες όπως η Playa de Cabo Cervera και η Platja de les Ortigues. Αυτές οι περιοχές είναι γνωστές για την κατάλληλη ιδιότητα (Blue Flag) και την προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η αμμώδης σύνθεση έρχεται σε αντίθεση με τις βραχώδεις ακτές πιο νότια. Επιπλέον από την παραλία, η οικιστική περιοχή περιλαμβάνει αθλητικά γήπεδα για paddle tennis και τένις. Για άλλα αθλήματα, το Palacio de Deportes Infanta Cristina είναι μια μικρή οδήγηση μακριά. Τα μαρίνα όπως το Real Club Náutico προσφέρουν ναυτικές δραστηριότητες, βρίσκονται περίπου 6 χιλιόμετρα από το ακίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Μάτα λειτουργεί ως βόρεια οικιστική επέκταση του Τορρεβιέχα. Βρίσκεται πιο κοντά στα φυσικά πάρκα Las Lagunas de La Mata y Torrevieja από το κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ των αστικών υπηρεσιών και των φυσικών τοπίων. Διαφέρει από τις ζώνες υψηλής πυκνότητας ξενοδοχείων στο κέντρο του Τορρεβιέχα, διατηρώντας μια πιο οικιστική ατμόσφαιρα ενώ παραμένει συνδεδεμένη με τις υποδομές της πόλης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.2°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL523436
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με τα διαμερίσματα στο κεντρικό Τορρεβιέχα, αυτή η μεζονέτα προσφέρει ένα σημείο τιμής που είναι περίπου διπλόσιο από το επίπεδο εισόδου για μονάδες χωρίς εξωτερικό χώρο. Για παράδειγμα, τα Apartments Palangre Beach ξεκινούν περίπου στα €160.000. Η αξία εδώ έγκειται στον ιδιωτικό κήπο, το σολάριουμ και τη dedicated στάθμευση, οι οποίες συχνά είναι πρόσθετες δαπάνες ή μη διαθέσιμες σε συγκροτήματα διαμερισμάτων. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις στο El Raso, που μπορεί να ξεκινούν περίπου στα €227.000, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο αμέσως, αποφεύγοντας τους χρόνους αναμονής και τους κινδύνους που συνδέονται με την κατασκευή εκτός σχεδίου. Η τοποθεσία στη Λα Μάτα παρέχει μια διαφορετική ατμόσφαιρα από τις αναπτύξεις προσανατολισμένες στο γκολφ όπως το Villamartín; είναι πιο παράκτια και φιλική στους πεζούς, ενώ τα θέρετρα γκολφ είναι συνήθως εξαρτημένα από το αυτοκίνητο και πιο βαθιά στην ενδοχώρα. Ενώ η ποιότητα κατασκευής αντανακλά μια ανακαινισμένη παλαιότερη δομή αντί για ένα επώνυμο νέο κτίριο με ενεργειακές αξιολογήσεις, η ένταξη θέρμανσης και κλιματισμού διασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο συγκρίσιμη με τις νέες κατασκευές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID