טאונהאוס זה ממוקם בלה מאטה, אליקנטה, בסמיכות לים ובתוך סביבה עירונית מבוססת. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ, מציע שטח מחיה של 90 מ"ר המחולק לשלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחופים, למרכזי קניות ולשירותים ציבוריים, כאשר הבניין שולב במתחם מגורים עם מתקנים משותפים ושטחים ירוקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברובע לה מאטה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהציר הראשי. הטופוגרפיה באזור שטוחה עם שיפוע נמוך של 0.7% לכיוון הים, מה שמקל על התניידות רגלית. השכונה מאופיינת בצפיפות בינונית ובזמינות גבוהה של שירותים יומיומיים.
הפריסה הפנימית מציעה פתרון למשפחות או זוגות הזקוקים לשלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל גינה פרטית, סולריום ומרפסת מקורה, העונים על הצורך במרחב חיצוני פרטי. כמו כן, נכללים במחיר שני חניונים תת-קרקעיים המספקים פתרון אחסון לרכב.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מאוחר יותר. השיפוץ כלל עדכון מערכות הסקה והמיזוג כמו גם החלפת ריצוף. זמינות הנכס היא מידית, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה או המתנה להשלמת עבודות תשתית.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מהחללים הפנימיים, אלא רק מהסולריום. בשל שנת הבנייה (1970), יעילות האנרגטית של המבנה עשויה להיות נמוכה יותר מזו של בניינים חדשים, למרות השיפוץ שבוצע. המיקום אינו מבודד, אלא חלק מאזור עירוני פעיל.
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות בקרבה לחוף ולשירותים מבלי להיות תלויים ברכב לכל צורך יומי. הוא מתאים גם לאנשים המבקשים דיור קבע באזור עם אקלים נוח ותשתית רפואית ומסחרית זמינה. הקיומם של מתקני ספורט ובריכה במתחם הופך אותו לרלוונטי עבור דיירים המחפשים אורח חיים פעיל בתוך השכונה. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט ובידוד, שכן הוא ממוקם בלב אזור עירוני מאוכלס.
הנכס עבר שיפוץ שכלל התקנת ריצוף למינט באיכות גבוהה ומערכות אקלים (מיזוג והסקה) בכל חדרי הבית. המטבח צויד במכשירי חשמל של מותגים מובילים. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים. הגינה כוללת פרגולה מקורה ומנגל מובנה, מה שמעלה את הרמה הפונקציונלית של המרחב החיצוני. עם זאת, יש לזכור כי מבנה הבסיס הוא משנת 1970, ולכן התשתיות הנסתרות (צנרת, חשמל כללי) עשויות להיות מיושנות יחסית לבנייה חדשה לחלוטין.
המחיר מתחיל מ-€349,900. מחיר זה משקף את פורמט הטאונהאוס הכולל גינה וסולריום פרטי, אשר גבוה באופן משמעותי ממחירי הדירות הסטנדרטיות באזור הסמוך (כגון טורבייחה, שם דירות מתחילות בכ-€160,000). ההפרש במחיר נובע מהשטח החיצוני הנוסף, מספר חדרי השינה והכללת החניה. זהו מחיר שוק סטנדרטי עבור דירות נופש עם גינה באזור החוף של הקוסטה בלנקה.
החיים בלה מאטה מאופיינים באורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. השכונה מציעה גישה רגלית למגוון רחב של שירותים, כולל 30 מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. מסלול ההליכה היומי יכול לכלול קניות בסופרמרקט הסמוך (189 מטר), בילוי בפארק הסמוך או טיול קצר לחוף פלאג'ה דה ל'איקסידור. המתחם עצמו מספק סביבה מאובטחת עם בריכת שחייה משותפת ומגרשי ספורט, מה שיוצר קהילת דיירים פעילה. האווירה באזור היא תוססת, במיוחד בחודשי הקיץ, אך שומרת על אופי קהילתי גם מחוץ לעונה התיירותית.
האזור מספק תשתית עשירה של שירותים ופנאי. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 30 מסעדות, 2 בתי מרקחת ומספר בנקים, מה שמעיד על רמת נוחות גבוהה. ישנם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, המאפשרים ניידות ללא רכב פרטי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו CF Torrevieja ואולם הספורט Infanta Cristina במרחק של כ-4 ק"מ. הקרבה לבתי מלון ואתרי תיירות מבטיחה שירותים מגוונים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לים התיכון ולחוף פלאג'ה דה ל'איקסידור. ניתן לראות את הקרבה לצירי התנועה הראשיים המובילים לאליקנטה וטורבייחה, כמו גם את הפיזור הצפוף של שירותים עירוניים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת בחלק הצפוני של טורבייחה, ומשמשת כאזור מגורים עצמאי הצמוד לים. היא מצויה בין הערים הגדולות אליקנטה (צפונה) וטורבייחה (דרומה). המיקום מאפשר גישה מהירה לתשתיות העירוניות של טורבייחה אך שומר על אופי שקט יותר ואוריינטציה משפחתית יותר באזור הרובע עצמו.
החוף הקרוב ביותר, פלאג'ה דה ל'איקסידור, נמצא במרחק של 600 מטר בלבד. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-30 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות. מגרשי הגולף הקרובים (קלאב דה גולף וילמרטין) נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ, הדורשים שימוש ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.3 ק"מ. עבור טיסות ליעדים רחוקים יותר, נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של 163 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19°C וכ-3,854 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס נמצא בגובה של 5 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה, מה תורם לאקלים נוח ולרוחות מתונות הבאות מהים. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ בממוצע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב, פלאג'ה דה ל'איקסידור, הוא חוף עירוני המשרת את האוכלוסייה המקומית. גם חופי קאבו סרוורה ולס אורטיגס נמצאים בטווח הליכה קצר (עד 2.4 ק"מ). המתחם עצמו כולל בריכה משותפת ומגרשי פדל טניס. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים במרחק של 12 עד 14 ק"מ, אך דורשים הסעה. בנוסף, קיימים מרינות כמו Real Club Náutico במרחק של 6.4 ק"מ לאוהבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת בחלק הצפוני של טורבייחה, ומשמשת כאזור מגורים עצמאי הצמוד לים. היא מצויה בין הערים הגדולות אליקנטה (צפונה) וטורבייחה (דרומה). המיקום מאפשר גישה מהירה לתשתיות העירוניות של טורבייחה אך שומר על אופי שקט יותר ואוריינטציה משפחתית יותר באזור הרובע עצמו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL523436
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחירו של טאונהאוס זה (€349,900) גבוה משמעותית מדירות בטורבייחה כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (מ-€160,000) או 'EDIFICIO SUN & CENTER' (מ-€169,000). עם זאת, בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות מרכזיים כמו 'OASIS LAGUNA 2' באורבניזסיון אל ראסו (מ-€227,000), המחיר משקף את היתרון של מיקום אורבני בלה מאטה הכולל הליכה לחוף. הנכס מציע ערך תוספת בזכות הגינה והסולריום, פיצ'רים שלרוב לא קיימים בדירות הזולות יותר במרכז הערים. לעומת נכסים חדשים יותר, קונה מקבל יותר שטח חיצוני תמורת אותו מחיר, אך מתפשר על יעילות אנרגטית של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID