Ez a 90 négyzetméteres sorház La Mata városrészben, Alicantében található, amely a Costa Blanca déli részéhez tartozik. Az 1970-es években épült ingatlant teljes körűen felújították, így a jelenlegi állapot modernegyensúlyt teremt az eredeti szerkezettel. A három hálószobás elrendezés és a két fürdőszoba mellett a lakás előkerttel és tetőterasszal is rendelkezik. A telek alacsony tengerszint feletti magassága (5 méter) és a Platja de l'Eixidor strand közelsége (600 méter) meghatározza a helyszín tengerparti jellegét. A közös területek magukban foglalnak medencét és sportpályákat. A lakóterülethez két földalatti parkolóhely is tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Mata településrészen helyezkedik el, amely közvetlen tengerparti övezetben található. A Platja de l'Eixidor strand kevesebb mint egy kilométerre, a legközelebbi szupermarket pedig 200 méteren belül található. A környék sűrűn beépített, városias karakterű, így a napi ellátás biztosított. A tengerszint feletti magasság minimális, a domborzat pedig sík.
A három hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára nyújt megfelelő kapacitást. A különálló nappali és étkező lehetőséget ad a közös életvitelre, míg a tetőtér (szolárium) extra szabadtéri teret biztosít. A konyha modern berendezéssel és tárolókkal rendelkezik. A két beépített garázsbeálló megoldást kínál a járművek biztonságos tárolására, ami városi környezetben fontos szempont.
Ez a projekt nem minősül újépítésűnek; az épületet 1970-ben fejezték be. Jelenlegi állapota szerint a lakás azonnal birtokba vehető (Key Ready), mivel a felújítási munkálatok lezajlottak. A korábbi átalakítások során a burkolatokat, a fűtési rendszert és a konyhát modernizálták. A szerkezeti állapot megfelel a használati követelményeknek.
Az ingatlan nem kínál liftet, mivel tömbházban helyezkedik el, így a közlekedés lépcsőn történik. A telekméret nem enged meg privát medence építését a kerten belül. A városközponti elhelyezkedés és a turisztikai övezet közelsége miatt a környezet nem nyújt teljes csendet, különösen a főszezonban. A távolság a tengerparthoz 600 méter, így közvetlen tengerparti kilátás az alsó szintekről nem garantált.
Ez a lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik a városi kényelmet és a tengerpart közelségét egyaránt értékelik. A három hálószoba miatt alkalmassá válhat egy kisebb család állandó otthonához, ahol a gyermekek számára a közeli iskolák és sportpályák elérhetők. Nyugdíjasok számára az egy szinteltolással megoldott elrendezés és a meddig közelség kompromisszumos megoldást kínál. Befektetők számára a kiadási potenciál a turisztikai szezonban és a szezonon kívül is jelen van a strand közelsége miatt. Azok, akik nem szeretnének lakásban élni, de a kertészeti munkákat nem vállalnák, ez a sorház alacsonyabb karbantartási igényű, mint egy önálló családi ház. A helyszín a téli hónapokban is lakható a mérsékelt klíma miatt.
Az ingatlan felújítása során modern anyagokat és technológiákat alkalmaztak. A burkolatokat magas minőségű laminált padló és kőlapok alkotják, amelyek könnyen tisztántarthatók. A konyha márkás gépekkel van felszerelve, ami a mindennapi használat kényelmét szolgálja. A fürdőszobákban a burkolatok és a szaniterek modern stílusúak. A fűtési rendszert radiátorok biztosítják, ami a téli hónapokban is megfelelő komfortot nyújt. A klímaberendezés minden helyiségben megtalálható, így a hőmérséklet szabályozása egész évben lehetséges. A tetőtér burkolata ellenálló az időjárási viszontagságokkal szemben. A beépített szekrények optimális tárolási kapacitást biztosítanak. A külső nyílászárók szigetelése megfelel a jelenlegi követelményeknek.
Az ingatlan irányára 349 900 eurótól indul. Ez az összeg a 90 négyzetméteres lakóterületet, a két alagsori parkolóhelyet és a hozzá tartozó kertet foglalja magában. Az árazás tükrözi a teljes felújítást és a városrész központi fekvését. A helyi piacon a hasonló méretű és állapotú sorházak árszintje változó, de ez az árkategória a strandinfrastruktúra közelsége miatt jellemző. A fenntartási költségek közé tartoznak a közösségi hozzájárulások, amelyek a medence és a közös területek karbantartását fedezik.
A La Mata-i lakás napi ritmusát a közeli tengerpart és a városi infrastruktúra határozza meg. Reggelente a helyi pékségek és kávézók rövid sétával elérhetők. A déli órákban a napfényes délkeleti fekvésű teraszok és a tetőtér alkalmasak a pihenésre. Mivel a Platja de l'Eixidor strand gyalogosan is elérhető, a tengerparti látogatások a hét bármely napján beilleszthetők a menetrendbe. A környék urbanizált, a közbiztonság és a közvilágítás folyamatos. A közösségi medence és sportpályák közös használata lehetőséget ad a szomszédokkal való kapcsolattartásra. A spanyol életmód része a késő estig nyitva tartó éttermek és teraszok kínálata, amelyek a környéken megtalálhatók.
A környezet infrastruktúrája jól kiépített a lakosság sűrűsége miatt. A legközelebbi szupermarket 189 méterre található, így a bevásárlás gyalog is megoldható. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,3 kilométerre, a patikák pedig 200 méteren belül helyezkednek el. A közlekedési hálózat része 12 buszjárat, amelyek összeköttetést teremtenek a környékbeli városokkal. A golf szerelmesei 12-14 kilométeres távolságra találhatják meg a legközelebbi pályákat, mint például a Club de Golf Villamartín. A tengerparti sétányok és a kikötők rövid autóúttal elérhetők. A környéken számos étterem és kávézó található.
A térkép La Mata városrészét és a közvetlen tengerparti övezetet mutatja. Jól látható a Platja de l'Eixidor strand közelsége és a városi beépítettség sűrűsége. A jelölések a közeli létesítményeket, mint a szupermarketek és az egészségügyi központok mutatják. A főbb útvonalak Torrevieja és Alicante irányába meg vannak jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mata Torrevieja településrészének része, amely a Costa Blanca déli részén helyezkedik el. A terület stratégiai pozícióban van Alicante városa és Orihuela Costa között. A közelség Torrevieja központjához lehetővé teszi a városi szolgáltatások igénybevételét anélkül, hogy a nyüzsgő központban kellene élni. A déli irányban található Guardamar del Segura is könnyen elérhető. Ez a pozíció kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít a nagyobb városokhoz és a természetes területekhez.
A Platja de l'Eixidor strand 600 méterre fekszik, ami körülbelül 8-10 perces sétával érhető el. A régió repülőtere, az Alicante-Elche (ALC) kb. 30 kilométerre található, autóval 30-35 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Villamartín, 12 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi töltőállomás és autópálya csomópont 5-10 percnyi autózásra található. A kerékpáros közlekedés a sík terepviszonyok miatt gyakorlatias választás.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata éghajlata mérsékelt mediterrán, magas évi napsütössel, átlagosan 3854 órával. A középhőmérséklet 19 Celsius-fok, ami enyhe teleket biztosít. A tengerparti elhelyezkedés és az alacsony tengerszint feletti magasság (5 méter) miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt. A terület lejtése a strand felé minimális (0,7%), így a terep sík. A úszás szezonja kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, de a tengerparti szellő enyhíti a hőséget. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a tavaszi és őszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Platja de l'Eixidor strand a környék legfontosabb rekreációs területe, homokos parttal és lassú mélyüléssel. A környék több strandja, mint a Playa de Cabo Cervera és Platja de les Ortigues is rövid távolságon belül elérhető. A sportlehetőségek között a pálya- és teniszpályák, valamint a CF Torrevieja sportközpontja említhető. A golfpályák, mint a Villamartín és a La Finca, távolabb találhatók, de autóval könnyen megközelíthetők. A közösségi medence és gyerekjátszóterek a házak közvetlen környezetében biztosítanak kikapcsolódási lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
La Mata Torrevieja településrészének része, amely a Costa Blanca déli részén helyezkedik el. A terület stratégiai pozícióban van Alicante városa és Orihuela Costa között. A közelség Torrevieja központjához lehetővé teszi a városi szolgáltatások igénybevételét anélkül, hogy a nyüzsgő központban kellene élni. A déli irányban található Guardamar del Segura is könnyen elérhető. Ez a pozíció kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít a nagyobb városokhoz és a természetes területekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.5°C | 27 mm |
| Április | 16.6°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL523436
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mata elhelyezkedése és árazása eltér a közeli Torrevieja belvárosi projektekétől és az El Raso környéki új építésű ingatlanokétól. Míg a Torrevieja központjában található 'Apartments Palangre Beach' és 'Edificio Sun & Center' projektek alacsonyabb áron, 160 000 és 170 000 euró között kezdődnek, azok kisebb alapterületű lakások, és gyakran hiányzik belőlük a privát kert vagy a tetőtér. Az 'Oasis Laguna 2' projekt El Rasoban, amely kb. 227 000 eurótól indul, újépítésű, de távolabb helyezkedik el a tengerparttól és a városi szolgáltatásoktól. A La Mata-i sorház ára (349 900 euró) a felújítási minőségnek, a telekméretnek és a közvetlen strand közelségnek köszönhető. Ez az árszint kizárja azokat a vásárlókat, akik a belépő szintű ingatlanokat keresik, de versenyképes a jól felszerelt, használatra kész családi otthonok piacán.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID