立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はプラジャ・デ・レ・イシドール海岸から直線距離で0.6キロメートル、標高5メートルの平坦な場所に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで189メートル、薬局まで199メートルと、徒歩での生活利便性が高い都市部の環境です。ラ・マタの市街地に組み込まれており、公共施設や商業施設への物理的な距離が近いことが特徴です。
90平方メートルの居住空間には3つの寝室と2つのバスルームがあり、ファミリー向けのレイアウトとなっています。地下駐車場が2台分含まれており、車の保管に関する実用的なニーズに応えます。専用の庭やバーベキュー設備、ソラリウムは、屋外での余暇活動や来客時の空間を重視する居住者の要求に適合します。
建物自体は1970年に完成したものですが、内装および設備は全面的な改装が行われています。新築開発案件ではなく、既存の建物をリノベーションした物件であるため、建築当初の構造的特徴や規制を考慮する必要があります。引渡し状態は完成済み（Gereed）であり、即時の居住が可能です。
この物件はゴルフリゾートの中には存在せず、最寄りのゴルフコースまで12キロメートル以上移動が必要です。都市部の住宅地にあるため、完全な静寂やプライバシーの隔離は期待できません。1970年代の建設であるため、最新の新築物件に見られるような極めて厳しい省エネ基準や断熱性能とは異なる場合があります。
この物件は、海岸への近接性と都市利便性の両立を求める居住者に適しています。常時の居住を考えている家族や、定住を視野に入れているカップルにとって、周辺の医療機関や商業施設の充実度は大きな要因となります。また、プライベートな屋外空間を維持しつつ、コミュニティ設備も利用したいというニーズにも応えます。新築物件の価格を抑えつつ、リノベーション済みの機能的な設備（冷暖房完備）を重視する場合にも適合します。
改装された内装には高品質なラミネート床が採用され、全室にエアコンとラジエーターが設置されています。キッチンはトップブランドの家電製品で装備されており、日常的な調理機能が確保されています。メインのバスルームはホールと寝室の両方からアクセス可能な動線設計となっており、各寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。外観には石積みの壁がアクセントとして使われ、手入れされた庭と屋上テラスへの移動がスムーズに設計されています。
価格は349,900ユーロから設定されています。同地区のアパートメント物件（16万〜22万ユーロ台）と比較すると高い価格帯にありますが、これは専用の庭、ソラリウム、および2台分の地下駐車場が含まれているためです。90平方メートルの居住面積と3つの寝室を考慮すると、タウンハウスとしては市場水準に基づいた設定となっています。追加の駐車場購入コストが発生しない点は、総所有コストの観点で考慮できます。
この物件での日々は、徒歩や自転車を主体とした移動によって成り立ちます。朝には南東向きのテラスで日差しを楽しみつつ、近隣のカフェやスーパーマーケットでの用事を済ませることが可能です。日中は、コミュニティ内のプールやスポーツコートで活動するか、徒歩圏内にある海岸へ散歩に出かけることができます。夕暮れ時には、屋上のソラリウムからパノラマビューを眺めながら一日を終える選択肢があります。周辺には30軒以上のレストランがあり、夜の外出も容易です。公共交通機関が充実しており、車なしで地域生活を完結させることができる環境です。
物件周辺2キロメートル圏内には30軒のレストラン、2軒の薬局、3軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスが集中しています。病院まで3.3キロメートル、スポーツセンターまでは約4キロメートルです。公共交通機関は12路線と50のバス停があり、地域内の移動が容易です。年間を通じて32の地元の祝日があり、地域コミュニティは活発です。ゲーテッドコミュニティ内にはプールやスポーツコート、子供の遊び場が整備されています。
地図は、物件がラ・マタの市街地にあり、海岸線から近い距離に位置することを示しています。周辺には公園や緑地が点在し、コミュニティ施設へのアクセス経路が視覚的に確認できます。地域の主要道路網と公共交通機関のルートも表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マタはコスタ・ブランカ地域のアリカンテ県に位置し、トルレビエハ市の一部として機能しています。ベニドルのような大規模なリゾート地と比較すると、より落ち着いた居住環境を維持しつつ、必要な都市機能を備えています。内陸部の開発エリア（エル・ラソなど）と比較して海岸線に近く、海を利用するライフスタイルにおいて地理的な優位性があります。
最寄りのプラジャ・デ・レ・イシドール海岸までは徒歩で約20分、距離にして0.6キロメートルです。スーパーマーケットは189メートル、薬局は199メートルと、日常生活において車を必要としない距離に配置されています。最寄りの主要空港であるアリカンテ・エルチェ（ALC）までは直線距離で約30キロメートルです。ゴルフ場を利用する場合、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約12キロメートルの移動が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,854時間の日照時間を誇り、平均気温は19度です。5ヶ月間は水温が20度以上に達し、海泳を楽しめるシーズンが長いです。標高は海抜5メートルと低く、海岸までの勾配が0.7%と極めて平坦であるため、海風の影響を受けやすい気候環境です。南東向きの建物配置は、午前中から日中にかけての太陽光を効果的に取り込むことを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸であるプラジャ・デ・レ・イシドール（0.6km）をはじめ、プラジャ・デ・カボ・セルベラ（1.7km）やプラジャ・デ・レス・オルティゲス（2.4km）へ容易にアクセスできます。敷地内にはコミュニティプールがあり、近隣にはパデルテニスやテニスコートが配置されています。レクリエーション施設として、子供の遊び場や屋外でのバーベキューが可能な設備が整っています。マリーナや視察ポイントは数キロメートル圏内に位置しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・マタはコスタ・ブランカ地域のアリカンテ県に位置し、トルレビエハ市の一部として機能しています。ベニドルのような大規模なリゾート地と比較すると、より落ち着いた居住環境を維持しつつ、必要な都市機能を備えています。内陸部の開発エリア（エル・ラソなど）と比較して海岸線に近く、海を利用するライフスタイルにおいて地理的な優位性があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL523436
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクトである「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」は、トルレビエハ地域のアパートメントであり、価格は16万〜17万ユーロ台からと、本物件（約35万ユーロ）よりも低価格です。これらの競合物件は、主に専有面積が小さいか、庭やソラリウムのような私有の屋外空間が限定されています。一方、「OASIS LAGUNA 2」は22万7000ユーロからですが、海岸までの距離が比較的遠く、エル・ラソという内陸の都市化地域に位置しています。本物件は、アパートメントの持つ利便性と、タウンハウスならではの専用庭・屋上スペースという、通常は両立しにくい要素を組み合わせています。そのため、価格設定は上昇していますが、海岸から0.6キロメートルという立地は、内陸部のプロジェクトと比較して明確な地理的優位性を持っています。一部の国で一般的な車依存の郊外生活とは異なり、このエリアは日常の買い物を徒歩で済ませる、日本の都市部に似たライフスタイルが可能である点も特筆されます。
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