Este projeto consiste numa moradia geminada renovada situada em La Mata, Alicante. Com uma área de 90 m², o imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, integrando-se num ambiente urbano consolidado. A localização oferece acesso pedestre a praias como Platja de l'Eixidor e a serviços essenciais, combinando a vivência residencial com a proximidade à zona costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a aproximadamente 600 metros do mar, numa zona urbana plana de La Mata. A envolvente caracteriza-se pela disponibilidade de comércio e serviços a curta distância, facilitando a mobilidade pedonal. A integração numa comunidade fechada com áreas verdes proporciona privacidade e áreas de lazer partilhadas.
A distribuição interna contempla uma cozinha equipada e sala de estar com acesso a terraço e jardim. Os três quartos incluem armários embutidos, sendo um quarto principal com acesso à casa de banho. O aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões asseguram o controlo térmico, enquanto o solarium no topo oferece um espaço exterior adicional.
O imóvel está pronto para habitação, tendo sido construído originalmente em 1970 e subsequentemente renovado. O estado atual reflete intervenções recentes em sistemas e acabamentos, como pavimentos laminados e infraestruturas de climatização, diferenciando-se de projetos de construção nova pela sua estrutura consolidada e maturação urbana.
O projeto não dispõe de campos de golfe nas imediações diretas, exigindo deslocações superiores a 10 quilómetros. Trata-se de uma moradia geminada, o que implica paredes partilhadas com vizinhos. A localização urbana pode implicar maior afluência de pessoas em épocas de alta estação comparativamente a zonas residenciais isoladas.
Este imóvel adapta-se a perfis que valorizam a independência de uma moradia sem a manutenção exigida de uma vivenda isolada. É adequado para famílias que necessitem de três quartos e pretendam espaço exterior privado para crianças ou animais de estimação. A climatização completa torna-o viável para residência permanente, ajustando-se a residentes que pretendem viver o ano todo na região. A proximidade a hospitais e farmácias é relevante para seniores que priorizam o acesso a cuidados de saúde. A possibilidade de rendibilidade através de arrendamento sazonal é suportada pela localização perto da praia, embora a gestão de propriedade em urbanização fechada exija atenção às regras da comunidade.
Os acabamentos descritos indicam uma renovação focada na funcionalidade e conforto. A instalação de pavimentos laminados oferece durabilidade e facilidade de manutenção em zonas de trânsito. As infraestruturas de climatização incluem radiadores em todas as divisões e ar condicionado, uma combinação eficaz para o inverno e verão na região de Alicante. A cozinha equipada com eletrodomésticos de marca sugere padronização de qualidade. O solarium no topo, pavimentado e com vistas panorâmicas, representa uma extensão do espaço habitável, típica de reformas modernas em moradias costeiras para maximizar a exposição solar. A existência de uma casa de banho completa com acesso duplo é um detalhe funcional que aumenta a privacidade.
O preço indicado de 349.900€ posiciona este imóvel no segmento médio-alto para moradias geminadas na zona de La Mata. O valor inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo, um fator que reduz a necessidade de investimento adicional em parqueamento. A diferenciação de preço face a apartamentos na mesma zona deve-se à tipologia de moradia, ao jardim privado e ao solarium, características que acrescentam metros quadrados de utilização exterior. A renovação recente justifica também uma valorização comparativamente a imóveis sem atualizações.
Viver neste local em La Mata implica um ritmo de vida integrado no ambiente urbano costeiro. A planície do terreno, com uma inclinação de apenas 0,7%, favorece os deslocamentos a pé ou de bicicleta para compras ou acesso ao café da manhã. A proximidade do parque adjacente e das áreas verdes da urbanização permite momentos de lazer sem necessidade de viagem. A curta distância de 600 metros até à Praia de l'Eixidor facilita o acesso regular à praia, seja para banhos ou caminhadas matinais. A existência de transportes públicos nas proximidades, com 50 paragens numa área de impacto, reforça a autonomia mesmo sem veículo próprio. A comunidade fechada oferece segurança e acesso a uma piscina comunitária e campos desportivos, centralizando as opções de ócio num raio curto. O clima, com temperaturas médias de 19°C, suporta a utilização dos espaços exteriores, como o jardim e o solarium, durante grande parte do ano.
A envolvente imediata oferece um nível de autosuficiência elevado. A presença de 30 restaurantes e 2 farmácias num raio de 2 km demonstra a densidade de serviços urbanos. O centro de saúde mais próximo situa-se a 3,3 km, uma distância viável de carro ou transporte público. A conectividade é reforçada por 12 linhas de transportes públicos e 50 paragens, facilitando o acesso a Torrevieja e outras localidades. Para deslocações de longo curso, o Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 30 km em linha reta, permitindo ligações internacionais.
A representação cartográfica evidencia a localização a leste da N-332, garantindo fácil acesso rodoviário e simultaneamente isolamento do tráfego intenso. Destaca-se a proximidade imediata ao parque linear e à linha de costa, visualizada pela concentração de zonas verdes e areais a menos de um quilómetro do empreendimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mata posiciona-se como uma zona residencial e turística integrada no concelho de Torrevieja, na província de Alicante. Encontra-se a sul da cidade de Valência e a nordeste de Cartagena. A localização permite um equilíbrio entre a vivência em zona urbana e o acesso à natureza protegida das Dunas de Guardamar, situadas a poucos quilómetros a sul.
O acesso ao mar é um dos pontos fortes, com a Praia de l'Eixidor a apenas 600 metros de distância, equivalente a uma caminhada de 8 a 10 minutos. Outras praias, como Playa de Cabo Cervera, estão acessíveis a cerca de 1,7 km. Para os praticantes de golfe, os campos mais próximos, como Villamartín, estão a 12 km. O acesso a pontos de carregamento elétrico está disponível a cerca de 4 km. As marinas desportivas de Torrevieja situam-se a aproximadamente 6,4 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.854 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 19°C e a altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar contribuem para um ambiente ameno. A estação de balneabilidade estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A topografia é plana, o que minimiza a exposição a ventos fortes e facilita o desfrute dos espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da Platja de l'Eixidor e da Platja de les Ortigues oferece acesso a areais costeiros característicos da Costa Blanca. Além do lazer marítimo, a zona dispõe de centros desportivos nas proximidades, como o CF Torrevieja e o Palacio de Deportes Infanta Cristina, a cerca de 4 km. O complexo habitacional inclui courts desportivos e piscina comunitária, centrando as opções de recreação num ambiente controlado.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata posiciona-se como uma zona residencial e turística integrada no concelho de Torrevieja, na província de Alicante. Encontra-se a sul da cidade de Valência e a nordeste de Cartagena. A localização permite um equilíbrio entre a vivência em zona urbana e o acesso à natureza protegida das Dunas de Guardamar, situadas a poucos quilómetros a sul.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL523436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com apartamentos em Torrevieja, como os 'Apartments Palangre Beach' que começam em 160.000€, esta moradia apresenta um valor mais elevado devido à tipologia de moradia com jardim e à área útil superior. Em comparação com projetos novos na Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2), a partir de 227.000€, este imóvel em La Mata beneficia de uma localização mais consolidada e próxima do mar, reduzindo a dependência automóvel para o dia a dia. Enquanto os projetos novos em zonas de expansão podem oferecer especificações modernas de energia, esta moradia oferece infraestruturas urbanas maduras, como a variedade de serviços a pé.
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