Этот объект недвижимости представляет собой полностью отремонтированный таунхаус в городской черте Ла Мата, Аликанте. Жилая площадь составляет 90 м², планировка включает три спальни и две ванные комнаты. Изначально построенный в 1970 году, дом underwent капитальную реконструкцию с установкой современных инженерных систем. Расположение обеспечивает непосредственную близость к побережью и городской инфраструктуре. В стоимость включены два парковочных места в подземном гараже.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в плотно застроенном городском районе Ла Мата на расстоянии 600 метров от линии побережья. Рельеф местности равнинный с высотой 5 метров над уровнем моря, что обеспечивает легкую пешую мобильность. Вокруг сосредоточена сетка коммерческих объектов и ресторанов, что характерно для прибрежных зон Коста Бланки с высоким уровнем урбанизации.
Планировка предлагает три спальни, что соответствует требованиям常住 семьи или группы гостей. Наличие солярия на крыше и переднего сада расширяет пространство для отдыха. Включение в цену двух парковочных мест решает вопрос хранения автомобиля в условиях городской среды с высокой плотностью населения.
Хотя здание датируется 1970 годом, объект прошел полную капитальную реконструкцию. Статус объекта указывает на завершение всех работ и готовность к заселению. Обновления затронули внутреннюю отделку, систему напольных покрытий и инженерные коммуникации, включая отопление и кондиционирование.
Проект не предлагает изолированного расположения в тихом районе, так как находится в центре городской активности. Отсутствует собственный бассейн на участке; доступен только общий бассейн комплексной застройки. Ближайшие поля для гольфа находятся на значительном удалении (более 12 км), что требует использования транспорта.
Этот объект соответствует сценариям, где приоритетом является доступность услуг без необходимости владения автомобилем для базовых задач. Ситуация, когда семья ищет дом для круглогодичного проживания в регионе с теплым климатом, здесь актуальна. Также это подходит для тех, кто рассматривает покупку недвижимости для собственного отдыха с возможностью сдачи в аренду, учитывая высокую посещаемость пляжей Ла Мата. Конфигурация с солярием привлекает тех, кто ценит личное пространство для загара. Наличие трех спален делает дом жизнеспособным для проживания с детьми или гостями. Инвесторы могут рассмотреть этот объект как источник дохода, однако следует учитывать возраст здания и затраты на обслуживание общих зон.
Объект прошел полную реновацию, что отличает его от стандартных предложений на вторичном рынке. В качестве напольного покрытия использован ламинат высокого качества. Инженерные системы обновлены: установлены радиаторы отопления во всех комнатах и кондиционирование, обеспечивающее контроль микроклимата круглый год. Кухня оборудована встроенной техникой известных брендов. Наличие встроенных шкафов в спальнях оптимизирует пространство для хранения. Особое внимание уделено зонам отдыха: закрытая терраса и встроенный барбекю во внутреннем дворике расширяют возможности приготовления пищи на улице. Солярий на крыше доступен по внутренней лестнице, что добавляет дополнительный функциональный уровень. Качество отделки ориентировано на практичность и соответствие современным стандартам энергоэффективности.
Цена объекта начинается с 349 900 евро. В стоимость включены два подземных паркоместа, что является существенным фактором ценности в условиях плотной городской застройки. Ценообразование отражает баланс между локацией в первой линии прибрежной зоны, статусом реновированного объекта и включением парковки. По сравнению с новыми квартирами в регионе, цена выше, что объясняется типом недвижимости (таунхаус) и наличием частной внешней зоны (сад, солярий).
Ежедневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг доступности городских услуг и побережья. Пешеходная доступность к супермаркетам (189 м), аптекам (199 м) и 30 ресторанам в радиусе 2 км сводит к минимуму зависимость от автомобиля для бытовых задач. Близость к пляжу Platja de l'Eixidor (0,6 км) позволяет регулярно пользоваться морем. Район отличается высокой плотностью застройки и туристической активностью. Среднегодовая температура 19°C и 3854 солнечных часов в году способствуют активному образу жизни на открытом воздухе. Рельеф пологий, что делает прогулки комфортными. Это место подходит для тех, кто предпочитает городскую инфраструктуру и готов к ритму курортного города, а не для поиска уединенной загородной виллы.
Окружение обеспечивает высокий уровень сервисной доступности. В радиусе 2 км находится 30 ресторанов, 2 аптеки, 3 банка и медицинские учреждения. Ближайшая больница расположена в 3,3 км, что гарантирует доступ к медицинской помощи. Для занятий спортом в пешей доступности находятся спортивные корты и бассейны (0,5 км), а также крупные спортивные комплексы Торревьехи (4 км). Транспортная сеть представлена 12 маршрутами общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет добираться до соседних городов без личного автомобиля. Локация находится в зоне с интенсивным движением, поэтому в летние месяцы увеличивается нагрузка на парковочное пространство города, однако наличие частного гаража решает эту проблему.
Карта демонстрирует расположение объекта вплотную к городской застройке с минимальным расстоянием до линии берега. Вокруг сконцентрирована сетка коммерческой недвижимости. Видно отсутствие высотных гор, что подтверждает равнинный характер ландшафта и панорамные виды на море.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в северной части Коста Бланки, в районе Ла Мата, который является частью муниципалитета Торревьеха. Локация находится между крупными туристическими центрами и природными зонами (соляные озера), что создает баланс между городской застройкой и природой. Это место обеспечивает удобную транспортную связь с южной частью побережья и городом Аликанте.
Пляж Platja de l'Eixidor находится в 600 метрах, пешеходный маршрут занимает около 7-10 минут по ровной поверхности. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен на расстоянии 30 км по прямой, время в пути на автомобиле составляет примерно 35-40 минут. Для любителей гольфа ближайшие клубы (Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca) удалены на 12-14 км, что требует планирования поездки на 15-20 минут. Марина Торревьеха доступна в 6,4 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 19°C и значительным количеством солнечных часов, 3854 в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды保持在20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 5 метров, что способствует мягкому климату без резких перепадов. Рельеф равнинный с уклоном к морю 0,7%, что исключает сильные ветровые нагрузки и упрощает мобильность. Высокое количество солнечных дней требует наличия кондиционирования. Окружающая среда представлена городскими парками и прибрежной растительностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Platja de l'Eixidor находится в пешей доступности. В радиусе 2-3 км находятся несколько других пляжей, включая Playa de Cabo Cervera и Platja de les Ortigues. Наличие 30 ресторанов и кафе указывает на развитую гастрономическую культуру прибрежной полосы. В непосредственной близости отсутствуют поля для гольфа, однако акцент сделан на пляжный отдых и водные виды спорта. Рядом находятся спорткомплексы, предлагающие теннисные корты и паддель-теннис. Социальная жизнь поддерживается 32 местными праздниками в год.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в северной части Коста Бланки, в районе Ла Мата, который является частью муниципалитета Торревьеха. Локация находится между крупными туристическими центрами и природными зонами (соляные озера), что создает баланс между городской застройкой и природой. Это место обеспечивает удобную транспортную связь с южной частью побережья и городом Аликанте.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.5°C | 27 mm |
| Апрель | 16.6°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.2°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL523436
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами апартаментов в Торревьехе, такими как 'Apartments Palangre Beach' (от 160 000 €) и 'Edificio Sun & Center' (от 169 000 €), данный объект имеет более высокую начальную цену (от 349 900 €). Эта разница обусловлена типом недвижимости: таунхаус предлагает частную входную группу, сад и солярий, в то время как апартаменты обычно ограничены общей площадью и балконом. Кроме того, в стоимость включены два парковочных места, что дефицито и дорого в городской черте. В сравнении с проектами в отдаленных урбанизациях, таких как 'Oasis Laguna 2' в Эль Расо (от 227 000 €), этот объект выигрывает в близости к морю (0,6 км против нескольких километров) и доступности услуг пешком. Локация Ла Мата предлагает городской образ жизни, тогда как Эль Расо требует автомобиля для любой поездки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID