Ta prenovljena hiša v vrsti se nahaja v La Mata, obalnem območju province Alicante. Objekt je del urbaniziranega okolja z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Hiša ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 90 m² bivalnega prostora. Zgradba je bila sprva končana leta 1970, a je prenovljena, kar zagotavlja sodobno bivanje v uveljavljeni soseski. Lega omogoča peš dostop do trgovin in restavracij, medtem ko je morje na razdalji manj kot enega kilometra. Lastništvo vključuje tudi uporabo skupnih prostorov in dva parkirna mesta v garaži.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razporejen v stanovanjski soseski na nizki nadmorski višini, kar zagotavlja raven teren do obale. Oddaljenost do morja je manj kot kilometer, lokalna infrastruktura pa je v neposredni bližini. To območje ponuja mešanico stalnih prebivalcev in sezonskih obiskovalcev, neposredno povezanih z mestnim tkivom La Mata.
Tlorisna razporeditev ustreza potrebam družin ali parov, ki potrebujejo več spalnic. Zunanji prostori, kot so vrt in sončna terasa, podpirajo življenjski slog na prostem. Družabni prostori so na pritličju, spalnice pa v zgornjem nadstropju zaradi ločitve dnevnega in nočnega režima. Prisotnost shrambe in garaže rešuje težave s shranjevanjem.
Gre za prenovljeno objektno hišo, katerega izvirna gradnja sega v leto 1970. Objekt je trenutno v stanju ključ v roki, kar pomeni nemuditen možen vstop. Prenova je posodobila notranjost in tlorisne rešitve, medtem ko ohranja strukturo stavbe. Vključeni so sodobni sistemi za ogrevanje in hlajenje.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak le skupenskega. Zaradi mestne gradnje ni dvigala. Dostop do glavnih železniških povezav zahteva prevoz, lokalna avtobusna postaja pa je dosegljiva peš. Območje ni namenjeno izključno luksuznemu bivanju ampak vsakodnevni rabi v poseljenem okolišu. Značilne so navadne soseske hiše.
Ta lastnost se ujema s situacijami, kjer kupci iščejo trajno bivališče s klimatskimi prednostmi brez odmika od mesta. Družine z otroci bodo cenile varno sosesko in bližino parkov ter športnih igrišč v neposredni bližini. Tudi upokojenci, ki iščejo raven teren za lažjo mobilnost, bodo našli prednost v bližini storitev in morja. Za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za dopust, lokacija odpravlja potrebo po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Investitorji, ki ciljajo na dolgoročno najemanje, bodo upoštevali dejstvo, da je zgradba manjša in zato lažje upravljiva, hkrati pa ponuja vrt kot dodano vrednost. Hiša je primerna tudi za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo ločen prostor za pisarno.
Prenova je vključevala namestitev laminatnih tal, ki so trpežna za vsakodnevno rabo. V sistem ogrevanja so vključeni radiatorji v vseh prostorih, kar je tipično za španske hiše v zimskem času, dopolnjen pa je s klimatsko napravo za poletno hlajenje. Kuhinja je opremljena z napravami uveljavljenih znamk. Notranja vrata so sodobna, predeli za omaro v spalnicah pa zagotavljajo shranjevalni prostor brez potrebe po dodatnih pohištvenih elementih. Stopnišče do zgornjega nadstropja in sončne terase je zgrajeno iz trajnih materialov. Na sončni terasi je talna obloga odporna na UV žarke. Fasada je ohranjena v slogu obalnih hiš.
Vstopna cena znaša 349.900 evrov, kar vključuje opremljen notranji prostor in dva parkirna mesta v podzemni garaži. Pri tej vrednosti je upoštevana že opravljena prenova, ki dodaja vrednost v primerjavi s prvotnim stanjem iz leta 1970. Na trgu obstajajo cenejše alternative v stanovanjskih blokih, vendar ta ponujena enota predstavlja večji tloris in zasebne zunanje površine. Na voljo ni dodatnih variant pritličja, saj gre za specifično enoto v vrsti.
Dnevni ritem v tej soseski temelji na peščini povezljivosti. Jutranji nakupi so mogoči v sosednjih trgovinah, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Zjutraj je razmeroma mirno, sredina dne pa prinaša več gibanja, saj je območje integrirano v mestno tkivo La Mata. Popoldne se prebivalci pogosto odpravijo na plažo Platja de l'Eixidor, do katere vodijo pločniki zaradi ravnega terena. Večerni urnik vključuje uporabo zasebnega vrta za obedovanje na prostem ali uporabo sončne terase za opazovanje sončnega zahoda, ki je zaradi jugovzhodne lege pogosto viden. Skupenski prostori soseske, kot so bazen in igrišča, dodajo socialno komponento, vendar se zasebnost ohranja znotraj hiše. Zima je tukaj zmerna, kar omogoča uporabo zunanjih teras tudi v hladnejših mesecih, zlasti ob sončnih dneh. Povezava s sosesko je neposredna, kar omogoča tistim brez avtomobila nemoten vsakdan.
Okolica nudi visoko stopnjo samozadostnosti. V razdalji manj kot 200 metrov so lekarna, bistro in banka, kar pokriva osnovne potrebe. Do zdravstvenega doma je treba prevoziti približno 3,3 kilometra, kar je v dosegu tudi kolesa. Športne objekte, kot so nogometni igrišči in dvorane, najdemo v bližini Torrevieje, približno štiri kilometre stran. Avtobusne postaje so v območju 500 metrov, z 12 različnimi linijami, ki povezujejo La Mata s središčem mesta in okoliškimi naselji.
Zemljevid prikaza položaj v urbaniziranem delu La Mata, severno od glavne ceste N-332. Vidna je razdalja do obalne črte in kopenskih povezav do znotrajnjosti. Pozicija omogoča hiter dostop do avtoceste AP-7 na severu in obvoza okoli Torrevieje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mata se nahaja na severnem delu obalnega območja Torrevieje. Ta lokacija je bolj stanovanjska in manj komercialna kot središče mesta, kar ponuja mirnejše okolje. Nahaja se severno od naravnih parkov solin, ki vplivajo na mikroklimo območja in zagotavljajo nižjo vlažnost zraka. Razdalja do meje province Valencia je manj kot 50 kilometrov.
Najbližja plaža, Platja de l'Eixidor, je oddaljena približno 600 metrov in dosegljiva po ravnem terenu. Zračna pristanišča so dostopna po avtocesti; Alicante-Elche je oddaljeno približno 30 kilometrov, Valencia pa nad 160 kilometrov. Za ljubitelje golfa so klubi Villamartín in La Finca oddaljeni približno 13 kilometrov, kar zahteva avtomobil. Do športnih centrov za rekreativne aktivnosti je manj kot pet minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 19 stopinj Celzija. Zgodovinsko so zabeleženi več kot 3.800 sončnih ur na leto. Kopno sezone traja približno pet mesecev, ko temperatura morja presega 20 stopinj. Nadmorska višina 5 metrov zagotavlja blag vpliv morja brez ekstremnih vetrov. Ravnina omogoča nemoteno hoje in kolesarjenje v okoliški naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so večkrat nagrajene plaže z modro zastavo, kot sta Platja de l'Eixidor in Playa de Cabo Cervera. Pešpoti ob obali so primerne za sprehode in kolesarjenje. V projektu samem so na voljo skupenski bazen in igrišča za racket športe, kar odpravlja potrebo po odhodu izven soseske za rekreativne aktivnosti. Golfska igrišča so prisotna v širši regiji, vendar zahtevajo kratek prevoz z avtomobilom.
Vir: OpenStreetMap
La Mata se nahaja na severnem delu obalnega območja Torrevieje. Ta lokacija je bolj stanovanjska in manj komercialna kot središče mesta, kar ponuja mirnejše okolje. Nahaja se severno od naravnih parkov solin, ki vplivajo na mikroklimo območja in zagotavljajo nižjo vlažnost zraka. Razdalja do meje province Valencia je manj kot 50 kilometrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL523436
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi stanovanji v centru Torrevieje, kot so Apartments Palangre Beach, je ta hiša dražja, vendar ponuja večjo tlorisno površino in zaseben vrt, kar je v stanovanjskih blokih redko. Lokacija v La Mata je primernejša za tiste, ki živijo tam ves leto, v primerjavi s turističnejšimi središči. V primerjavi s projekti v urbanizaciji El Raso, kot je Oasis Laguna 2, je ta objekt dražji, vendar je bistveno bližje morju in ima dostop do mestne infrastrukture brez avtomobila. Hiše v El Rasu pogosto zahtevajo avto za vsak nakup, medtem ko tu je vse dosegljivo peš. Cena za kvadratni meter je tu višja kot v El Rasu, vendar v skladu z vrednostjo obalne lokacije. Primerjava z projekti kot Sun & Center kaže, da ta tip ponuja več zasebnosti na ravni tal, čeprav potrebuje več vzdrževanja zaradi vrta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID