关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉马塔的城市环境中，距离 Platja de l'Eixidor 海滩约600米。该区域的特点是城市化程度高，超市和药店等必要服务设施均在步行范围内。住宅位于地形平坦的区域，海拔仅5米，通往海岸线和市中心的道路平坦，便于步行和骑行。
该布局满足了长期居住或度假的功能需求。底层的起居区与花园和带烧烤设施的露台相连，楼上设有三间卧室。屋顶露台提供了额外的户外休闲空间。住宅包含两个地下停车位和储物空间，解决了城市居住中的存储和车辆停放问题，适合需要便利设施和户外空间的住户。
这是一个翻新项目，原建筑于1970年代完工。翻新工程包括更新地板、安装全屋空调和供暖系统以及现代化厨房。房产现已准备就绪，可立即入住。由于是现有城市建筑的翻新，其结构不属于全新的开发项目，而是对现有城市住宅存量的现代化升级。
该项目不提供新建度假村通常拥有的高尔夫球场景观或无边泳池。作为联排别墅，它需要通过楼梯进入上层楼层和屋顶露台。虽然靠近海滩，但它不位于海景第一排。由于位于城市区域，其隐私水平可能低于乡村或独栋别墅区域。
该房产适合那些优先考虑便利性和步行便利性而非孤立居住的人群。对于在温暖气候中寻求永久住所的家庭或夫妇来说，该布局是实用的。靠近医院和药房使其适合作为退休人员的家，他们需要容易获得医疗服务。对于将此用作第二居所的买家，可维护的花园规模和封闭式社区的安全特性允许在闲置期间更容易地管理房产。顶层的屋顶露台吸引了那些重视私人户外空间用于休闲和日光浴的人。由于附近有高尔夫球场，该房产也可以作为高尔夫爱好者的基地，尽管他们需要交通工具才能到达球场。它适合那些希望融入现有的西班牙社区而不是封闭度假村的买家。
该房产经过全面翻新，以符合现代居住标准。内部设有高质量的层压地板，这是沿海气候中维护的首选，因为与天然木材相比，它对湿度变化的敏感度较低。供暖系统通过各房间的散热器和客厅提供，确保在较凉爽的冬季月份保持舒适，当时气温可能降至11°C。厨房配备了大品牌的电器。浴室是现代化的。翻新工程包括在所有房间安装空调，以应对夏季气温（平均可达27°C）。外部区域包括一个带顶棚的露台和内置烧烤设施，采用适合户外使用的材料建造。房产配有嵌入式衣柜，有助于卧室的存储组织。
该联排别墅的起价为349,900欧元。考虑到该房产包括三间卧室、私人花园、屋顶露台和两个地下停车位，这一价格点反映了翻新工作和社区设施的价值。在拉马塔的更广泛市场中，该价格定位为中档。与同一地区的公寓相比，该成本较高，这是因为该房产提供了稀缺的户外空间（花园/露台）和专用停车位。
在这里生活遵循着沿海城镇的日常节奏。早晨通常在花园的露台上开始，那里早晨的阳光照向东南面。居民可以在不使用汽车的情况下步行去当地商店购买新鲜农产品，这得益于附近有30多家餐厅和超市。前往 Platja de l'Eixidor 的海滩步行是可行的，大约需要10到15分钟，可以在那里进行日常的游泳或午后的散步。下午，社区的游泳池和运动场为休闲和社交提供了场所，无需离开封闭式社区。由于房产位于城市区域，宁静程度取决于周围的活动水平。晚上，屋顶露台提供了一个上升的栖息处，可以观看日落并欣赏周围地区的景观。该地区全年举办32个地方节日，这增加了社区的活动氛围。对于居民来说，便利性和城市设施的可达性是这里生活方式的核心。
该区域的基础设施以步行便利性为特征。距离房产不到200米处有一家超市和一家药店，几乎消除了日常差事对汽车的需求。在2公里半径内有30多家餐馆和咖啡馆，提供充足的餐饮选择。前往附近的医疗中心距离3.3公里，可以通过当地交通路线到达。虽然项目位于距离 Alicante-Elche 机场30公里的地方，这需要汽车或出租车接驳，但当地的交通很方便，附近有12条公交线和50个站点。该地区拥有广泛的体育设施，包括附近的 CF Torrevieja 体育中心和体育宫。电动汽车充电点可在3.2公里外找到。
该地图显示了拉马塔内的位置，强调了靠近海岸 Platja de l'Eixidor 的地方。请注意与当地超市和城市中心的短距离。地图还标出了通往 Alicante-Elche 机场的路线以及该地区邻近高尔夫俱乐部的位置。地形平坦，以5米的高度显示房产。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于拉马塔，这是托雷维哈市的一个城区。它的位置比内陆城市更靠近海岸线。它位于 Costa Blanca 南部地区。相对于周边城镇，它位于一个已成熟的旅游和居住区，可直达城市便利设施和自然环境。该位置将托雷维哈更广泛的城市服务与靠近海洋的具体优势联系起来。
最近的 Platja de l'Eixidor 海滩距离600米，使该房产位于沿海物业区域内。前往 Platja de les Ortigues 和 Playa de Cabo Cervera 的距离在1.5到2.6公里之间。高尔夫爱好者可以在大约12到14公里内到达 Club de Golf Villamartín、Club de Golf La Finca 和 Real Club de Golf Campoamor 等球场。通往 Alicante-Elche 机场的路线是直线的30公里，开车大约需要40分钟。当地码头如 Real Club Náutico 距离6.4公里，可提供水上活动。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为19°C。历史上每年有3,854小时的日照，这意味着白天有大量的阳光。游泳季节持续约五个月，水温保持在20°C或更高。房产位于海拔仅5米处，坡度向海洋方向仅为0.7%，形成了平坦的地形，便于通往海滩，特别适合步行或骑自行车。由于高日照时数，住宅的东南朝向优化了白天的日照。冬季相对温和，使得房屋提供的热源充足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括 Platja de l'Eixidor 和 Platja de les Ortigues，提供典型的海岸沙质海岸线。该社区拥有一个带游泳池和运动场（包括板式网球/网球场）的封闭式综合体，提供了远离海滩的休闲替代方案。该区域包括专门用于水上运动的港口。附近还有观景点，如 La Pinada 和 Torre del Moro，可以观看海岸景观。对于陆地活动，体育中心在4公里范围内。该区域的娱乐设施集中在沿海生活方式上，融合了海滩运动和社区休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该房产位于拉马塔，这是托雷维哈市的一个城区。它的位置比内陆城市更靠近海岸线。它位于 Costa Blanca 南部地区。相对于周边城镇，它位于一个已成熟的旅游和居住区，可直达城市便利设施和自然环境。该位置将托雷维哈更广泛的城市服务与靠近海洋的具体优势联系起来。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.5°C | 27 mm |
| 四月 | 16.6°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 3 mm |
| 九月 | 24.2°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL523436
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在与更广泛的市场进行比较时，该联排别墅的价格为349,900欧元，其定位高于同一区域内的新建公寓，例如托雷维哈的 Apartamentos Palangre Beach（起价160,000欧元）或 Edificio Sun & Center（起价169,000欧元）。这些替代项目提供较低的入门价格，但缺乏该联排别墅所具备的专用私人户外空间（花园和屋顶露台）。与 Urbanización El Raso 的 Oasis Laguna 2 Phase II（起价227,000欧元）相比，该房产在直接的住宅环境中提供了更多的城市化。El Raso 是一个城市开发项目，通常较偏僻，需要汽车进行所有差事。拉马塔的这个项目提供步行便利性，而 El Raso 可能提供更大但更孤立的新建筑。拉马塔房产的主要优势是其位置融合了翻新住宅的个性与完整的城市基础设施。
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