فيلا منفصلة تقع في لا ماتا، أليكانتي، وتضم 5 غرف نوم مع مساحة معيشة تبلغ 438 متراً مربعاً. تم بناء الوحدة في عام 1970 على قطعة أرض مساحتها 790 متراً مربعاً، وتقع في بيئة حضرية بالقرب من البحر. العقار جاهز للسكن فوراً ويتميز بإطلالات بحرية ومساحات واسعة للعائلات.
مقارنة بالمشاريع الحديثة مثل شقق بالانغري بيتش في توريفيخا (التي تبدأ من 160,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة معيشة وخصوصية أعلى بشكل ملحوظ بسعر يتجاوز 1 مليون يورو. بينما تقدم المشاريع الجديدة مثل أواسيس لاغونا خيارات أكثر حداثة واقتصادية، فإن هذه الفيلا تتميز بكونها منفصلة مع قطعة أرض خاصة وحجم داخلي كبير لا يتوفر عادة في الشقق. الموقع في لا ماتا يوفر توازناً مختلفاً عن المشاريع الداخلية، حيث يجمع بين الحياة الحضرية المباشرة والوصول المباشر للشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية داخل لا ماتا، على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ بلايا دي لا إيخيدور. المحيط المباشر يتميز بتوفر البنية التحتية والخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم، مما يخلق بيئة معيشية عملية ومتصلة.
يلبي تصميم الفيلا احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة، مع 5 غرف نوم و4 حمامات. تشمل المرافق غرفة سينما في الطابق السفلي ومناطق معيشة متعددة المستويات، مما يوفر مرونة في الاستخدام اليومي والاستضافة.
المشروع في حالة مكتملة حيث تم الانتهاء من البناء في عام 1970. لا توجد فترات انتظار للتسليم أو مراحل بناء متبقية، مما يسمح بالانتقال الفوري إلى العقار دون تأخيرات مرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء.
حسب بيانات الميزات، يوجد مسبح مشترك وليس مسبحاً خاصاً بالعقار. عمر البناء يعود إلى عام 1970، مما قد يعني أن المعايير العازلة وتصاميم التشطيبات الداخلية قد تختلف عن معايير المباني الحديثة. المسافة إلى ملاعب الغولف تتطلب استخدام السيارة.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم بالقرب من البحر في منطقة حضرية متكاملة. هو خيار مناسب لأولئك الذين يفضلون المباني التقليدية ذات الحجم الكبير على الشقق الحديثة الأصغر. قد لا يكون مناسباً للأفراد الذين يبحثون عن صيانة منخفضة أو أولئك الذين يفضلون مجمعات المنتجعات المغلقة، نظراً لطبيعته كفيلا مستقلة في حي سكني مختلط.
يعكس العقار أساليب البناء من السبعينيات مع هيكل خارجي صلب ومساحات داخلية واسعة. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة ونظام تكييف وتدفئة. تم تجهيز الفيلا بالكامل بالأثاث. تشمل الميزات الإضافية وجود ساونا، ومرآب سيارات، وغرفة تخزين، ومنطقة شواء في الخارج. التشطيبات تعكس معايير ذلك العصر مع توفر وسائل الراحة الحديثة.
يبدأ سعر العقار من 1,170,000 يورو. هذا السعر يضع الفيلا في فئة السوق العليا مقارنة بالشقق في المنطقة. السعر يعكس حجم العقار الكبير (438 م²) وموقعه كفيلا منفصلة قريبة من الشاطئ، حيث يوفر مساحة أرضية ومعيشية تفوق بكثير الخيارات السكنية الأرخص في توريفيخا المجاورة.
الحياة اليومية في لا ماتا تتميز بالقرب الكبير من البحر ووفرة الخدمات. يمكن سيراً على الأقدام الوصول إلى السوبرماركت والمطاعم والصيدليات في غضون دقائق، بينما يبعد الشاطئ حوالي 600 متر. التضاريس مسطحة تماماً تقريباً مما يسهل التنقل مشياً أو بالدراجة. المنطقة تتميز بنشاط معتدل طوال العام مع توازن بين السكان المحليين والسياح، مما يخلق بيئة معيشية نشطة وليست منعزلة.
تقع الفيلا بالقرب من طريق N332 السريع، مما يوفر سهولة الوصول السريع إلى مراكز التسوق الرئيسية مثل زينيا بوليفارد وهابانيراس. مدينة توريفيخا، التي توفر مرافق صحية وترفيهية واسعة، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة أيضاً قرباً من المحميات الطبيعية في لا ماتا بحيراتها المالحة.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل الكتلة الحضرية للا ماتا بالقرب من الساحل. يظهر الخط الساحلي القريب والوصول السريع إلى الطريق N332، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمراكز التجارية المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لا ماتا هي منطقة تقع شمال توريفيخا مباشرة، وتتميز بموقع استراتيجي بين المناطق الحضرية والطبيعية. الموقع يوفر راحة المدينة مع الحفاظ على القرب من البحيرات الطبيعية والشاطئ، مما يجعله مختلفاً عن المناطق الساحلية المزدحمة جداً أو المناطق الجبلية النائية.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي لا إيخيدور) على بعد 600 متر، بينما يبعد شاطئ كابو سيرفيرا 1.7 كيلومتر. يبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 30 كيلومتراً. تقع ملاعب الغولف مثل فيلامارتين ولا فينكا على بعد حوالي 12-13 كيلومتراً. يتوفر مستشفى وصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع 3854 ساعة شمسية في السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بسبب دفء المياه. يقع الموقع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف يبلغ 0.7% نحو الشاطئ، مما يخلق بيئة سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سريعاً إلى شواطئ متعددة مثل بلايا دي لا إيخيدور وبلايا دي ليس أورتيغيس. يمكن العثور على مرافق رياضية مثل مركز إينفانتا كريستينا للرياضة ونادي توريفيخا لكرة القدم في نطاق 4 كيلومترات. تقع الموانئ الرياضية مثل مارينا دي ليس دونيس على بعد حوالي 9 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
لا ماتا هي منطقة تقع شمال توريفيخا مباشرة، وتتميز بموقع استراتيجي بين المناطق الحضرية والطبيعية. الموقع يوفر راحة المدينة مع الحفاظ على القرب من البحيرات الطبيعية والشاطئ، مما يجعله مختلفاً عن المناطق الساحلية المزدحمة جداً أو المناطق الجبلية النائية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL229359
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID