تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة لا ماتا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، وتوفر مساحة سكنية كبيرة تبلغ 438 م² على قطعة أرض بمساحة 790 م². اكتمل بناؤها حوالي عام 1970، ويقع العقار في بيئة حضرية تُولي أولوية لسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. يحتوي المسكن على خمس غرف نوم ويبعد حوالي 600 متر عن شاطئ بلاتيا دي ليكزيدور، مما يجمع بين القرب من الساحل وراحة الحياة في المدينة.
عند المقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة توريفييا ولا ماتا الأوسع، يحتل هذا العقار شريحة سعرية مميزة. فعروض مشابهة مثل «شقق بالانغري بيتش» أو «إديفيثيو صن آند سنتر» تقدم أسعارًا تمهيدية بين 160,000 و170,000 يورو، مما يعكس سوق شقق عالي الكثافة. وحتى منازل التاون هاوس في «أواسيس لاغونا 2» تبدأ بأسعار أقل بكثير من هذه الفيلا. فسعر 1,170,000 يورو لهذه الفيلا مدفوع بمكانتها كمسكن عائلي مستقل مع مساحة أرض كبيرة، وليس بترتيبات المعيشة المشتركة في مجمعات الشقق المحيطة. وعلى المشترين الموازنة بين العلاوة المدفوعة مقابل الخصوصية والمساحة والقيمة الموجودة في مشاريع الشقق الأكثر انتشارًا والأقل سعرًا القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا ماتا، بالقرب من الطريق السريع N332 الذي يربط منطقة كوستا بلانكا الأوسع. التضاريس مسطحة في معظمها، بارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهّل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة الهوائية نحو المناطق التجارية والواجهة البحرية.
بفضل خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، يلبي التصميم الاحتياجات العملية للعائلات الكبيرة أو الأسر التي تحتاج إلى مكان لإقامة الضيوف. ويوفر وجود غرفة سينما وعدة تراسات خارجية مناطق مميزة للترفيه والتفاعل الاجتماعي، بينما يدعم المطبخ المجهز بالكامل متطلبات الحياة اليومية.
باعتباره عقارًا مكتمل البناء منذ عام 1970، تمثل هذه الفيلا سوق الإسكان القائم وليس مشروعًا جديدًا. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول زمنية للاكتمال يجب مراعاتها. المبنى حاليًا في حالة «جاهزة»، مما يسمح بالسكن الفوري دون أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يشمل العقار مسبحًا خاصًا، بل يوفر الوصول إلى مرافق مشتركة. تقع ملاعب الجولف على بعد أكثر من 12 كيلومترًا، مما يستلزم استخدام سيارة للوصول إليها. ونظرًا لتاريخ البناء عام 1970، فإن معايير كفاءة الطاقة والعزل تختلف عن معايير المباني الحديثة الجديدة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن جاهز للانتقال إليه في موقع مركزي جيد الخدمات بدلًا من مشروع يتطلب تجديدًا أو انتظارًا للاكتمال. وهو مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ووصول فوري إلى المدارس والمرافق الطبية (أقرب مستشفى يبعد 3.3 كم). كما أن الإعداد يناسب الأسر التي تستقبل الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لوجود غرفة سينما منفصلة ومناطق تراس متعددة. وقد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية لهدوء المواقع الريفية المعزولة أو الباحثين تحديدًا عن منزل جديد موفر للطاقة، حيث إن الكثافة الحضرية وتاريخ البناء في السبعينيات من الخصائص الجوهرية لهذا العرض.
تُسلَّم الفيلا مفروشة ومجهزة بالكامل، مما يسهّل انتقالًا سلسًا للمالك الجديد. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة وتكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ. ويشمل المواصفات مرافق ترفيهية مثل ساونا وجاكوزي، مما يدل على التركيز على مرافق الراحة. وبينما يعود تاريخ الهيكل إلى عام 1970، فإن وجود مرافق حديثة مثل غرفة سينما ومعدات مطبخ محدّثة يشير إلى تجديدات لاحقة. وتتسق مواد التشطيب مع معايير الفيلات المستقلة في هذه المنطقة، وإن لم تُقدَّم تفاصيل العلامات التجارية المحددة في البيانات الفنية.
يبدأ السعر من 1,170,000 يورو، ويقع العقار في شريحة سوق أعلى مقارنة بعروض الشقق المحلية. يعكس مستوى السعر الجمع بين مساحة الأرض الكبيرة (790 م²)، وطبيعة الفيلا المستقلة، والموقع المتميز داخل لا ماتا. وبالمقارنة مع المشاريع المحيطة، مثل الشقق التي تبدأ من 160,000 يورو، تمثل هذه الفيلا استثمارًا رأسماليًا كبيرًا، تستهدف المشترين الباحثين عن المساحة والخصوصية الراسخة بدلًا من أماكن الإقامة للعطلات عالية الكثافة.
تتسم الحياة اليومية في هذا الموقع بالوصول الفوري إلى مجموعة واسعة من المرافق. ومع وجود 30 مطعمًا وعدة سوبرماركت ضمن نطاق 2 كيلومتر، يمكن إنجاز المهام وتناول الطعام سيرًا على الأقدام. ويعني القرب من الطريق N332 أنه بينما تكون المنطقة مزدحمة ومتصلة، توفر الفيلا نفسها بيئة مستقلة. يمزج إيقاع الحياة هنا بين الراحة الحضرية والروتين الساحلي؛ وتشير التضاريس المسطحة والكثافة العالية للخدمات (50 محطة نقل عام قريبة) إلى مكان تكون فيه السيارة مفيدة ولكنها ليست ضرورية بشكل مطلق لكل نشاط. ويضيف وجود منتزه لا ماتا الطبيعي القريب بُعدًا طبيعيًا إلى الموقع الحضري في الغالب، مقدّمًا تباينًا مع صخب المناطق السكنية والتجارية.
تتسم البيئة بالاتصال العالي والكثافة الحضرية. يوفر الطريق N332 مسارًا مباشرًا إلى المدن القريبة، بينما تكون المنطقة المجاورة مشبعة بالخدمات، بما في ذلك البنوك والمقاهي وأطباء الأسنان. تدعم البنية التحتية نمط حياة عمليًا، مع 12 خط نقل عام تخدم المنطقة. ويقع منتزه لا ماتا الطبيعي، المعروف ببحيراته، على مسافة قصيرة بالسيارة، مقدّمًا مساحة طبيعية محمية. هذه منطقة سكنية مأهولة على مدار العام، وليست منطقة عطلات موسمية بحتة، كما يشهد بذلك النطاق الشامل من الأعمال المحلية والمرافق الطبية.
توضح الخريطة موقع الفيلا بالنسبة إلى الساحل والطريق الرئيسي N332. وتبرز المسافة القصيرة إلى أقرب الشواطئ والقرب من منتزه لا ماتا الطبيعي. وتظهر الكثافة الحضرية، متباينة مع المساحات المفتوحة للبحيرات غربًا والبحر الأبيض المتوسط شرقًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ماتا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، ضمن بلدية توريفييا. وتشكل توازنًا بين مركز توريفييا الأكثر ازدحامًا والمناطق الأهدأ شمالًا. الموقع استراتيجي على طول الساحل، مقدّمًا وصولًا سهلًا إلى مرافق توريفييا الحضرية وإلى المناظر الطبيعية للبحيرات. وهي نقطة محددة بوضوح على الخريطة الساحلية، مميزة عن المشاريع الأكثر عزلة داخلية.
تقع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة: سوبرماركت يبعد 189 مترًا، وصيدلية ضمن 199 مترًا. أقرب الشواطئ، بلاتيا دي ليكزيدور وبلاتيا دي ليز أورتيغز، تقعان ضمن كيلومتر واحد. مطار أليكانتي-إلش هو أقرب مطار، ويقع على بعد حوالي 30 كيلومترًا، مما يجعل السفر الدولي سهل المنال نسبيًا. أما ملاعب الجولف فهي أبعد، حيث تقع أقرب الخيارات مثل فيلامارتين ولا فينكا على بعد 12 إلى 13 كيلومترًا من العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية وساعات مشمسة مرتفعة تاريخيًا، بمتوسط 3,854 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، مدعومًا بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع منخفض يبلغ 5 أمتار مع ميل ضئيل (0.7% نحو البحر)، مما يساهم في ظروف حرارية معتدلة. وتؤثر بحيرات الملح القريبة في لا ماتا على المناخ المحلي الصغير، والتي تشتهر غالبًا بجودة الهواء العالية ومستويات الرطوبة المفيدة لصحة الجهاز التنفسي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل هو الميزة الأساسية لهذا الموقع، مع شاطئ بلاتيا دي ليكزيدور على بعد 0.6 كيلومتر فقط. تشتهر الشواطئ في هذه المنطقة بامتدادها الرملي وطولها. وللترفيه خارج البحر، توفر المنطقة الوصول إلى المراكز الرياضية والمارينات، مثل ريال كلوب ناوتيكو على بعد 6.4 كيلومتر. وبينما يوفر العقار نفسه وصولًا إلى مسبح مشترك وتراسًا خاصًا للاسترخاء في الهواء الطلق، تتطلب المرافق الرياضية النشطة مثل الجولف السفر إلى الملاعب الداخلية القريبة، مثل نادي جولف فيلامارتين.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL229359
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
