Разположена в крайбрежния район Ла Мата, Аликанте, тази самостоятелна вила предлага значителна жилищна площ от 438 м² върху парцел от 790 м². Завършена около 1970 г., имотът се намира в градска среда, която осигурява лесен достъп до местните услуги. Резиденцията разполага с пет спални и се намира на около 600 метра от Platja de l'Eixidor, съчетавайки близостта до бреговата линия с удобството на градския живот.
В сравнение с други комплекси в по-широкия район на Торевиеха и Ла Мата, този имот заема различно ценово ниво. Сравними предложения като „Apartments Palangre Beach“ или „Edificio Sun & Center“ предлагат входни цени между €160,000 и €170,000, отразявайки пазар на плътно застроени апартаменти. Дори редовите къщи в „Oasis Laguna 2“ започват значително по-ниско от тази вила. Ценовото ниво от €1,170,000 на тази вила се дължи на статута ѝ на самостоятелно семейство жилище със значителна площ на парцела, а не на типичните жилищни конфигурации на заобикалящите апартаментни комплекси. Купувачите трябва да претеглят премията, платена за уединение и квадратни метри, спрямо стойността, която се намира в по-разпространените, по-ниски по цена апартаментни комплекси наблизо.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в район Ла Мата, в непосредствена близост до магистрала N332, която свързва целия регион Коста Бланка. Теренът е предимно равен, с надморска височина от 5 метра, което улеснява придвижването пеша или с велосипед до търговските зони и крайбрежния булевард.
С пет спални и четири бани, разпределението отговаря на функционалните нужди на големи семейства или домакинства, които търсят място за настаняване на гости. Наличието на кинозала и няколко открити тераси предоставя отделни зони за отдих и социални контакти, докато напълно оборудваната кухня покрива ежедневните битови нужди.
Като завършен имот от 1970 г., тази вила представлява установения пазар на жилища, а не ново строителство. Няма предстоящи строителни фази или срокове за завършване, които да бъдат взети предвид. Сградата е в статус „готова“, което позволява незабавно настаняване без времената за изчакване, свързани с проекти, продавани на зелено.
Имотът не разполага със собствен басейн, а предлага достъп до общи съоръжения. Голф игрищата се намират на повече от 12 километра, което налага използването на автомобил за достъп. Предвид датата на строителство от 1970 г., стандартите за енергийна ефективност и изолация се различават от тези на съвременните нови строежи.
Този имот подхожда за купувачи, търсещи резиденция, готова за нанасяне, в централно, добре обслужвано местоположение, а не проект, изискващ реновация или чакане на завършване. Подходящ е за големи семейства, които се нуждаят от няколко спални и незабавен достъп до училища и медицински съоръжения (най-близката болница е на 3.3 км). Разпределението работи и за домакинства, които често приемат гости, предвид отделната кинозала и разнообразните тераси. Може да е по-малко подходящ за тези, които дават приоритет на тишината на изолирани селски местоположения, или тези, които специално търсят енергийно ефективен дом от ново строителство, тъй като градската плътност и датата на строителство от 1970-те години са присъщи характеристики на това предложение.
Вилата се предава напълно обзаведена и оборудвана, което улеснява прехода за новия собственик. Вътрешните характеристики включват вградени гардероби и климатик за отопление и охлаждане за контрол на климата. Спецификацията включва удобства за отдих като сауна и джакузи, което показва фокус върху комфорта. Въпреки че конструкцията датира от 1970 г., наличието на съвременни удобства като кинозала и обновено кухненско оборудване подсказва последващ ремонт. Материалите на довършителните работи са в съответствие със стандартите за самостоятелни вили в този регион, макар че конкретни търговски марки не са посочени в техническите данни.
Цени от €1,170,000, имотът се намира в по-висок пазарен сегмент спрямо местните апартаментни предложения. Ценовото ниво отразява съчетанието от голяма площ на парцела (790 м²), самостоятелния характер на вилата и премиум местоположението в Ла Мата. В сравнение със заобикалящите комплекси, като апартаменти, започващи от €160,000, тази вила представлява значителна капиталова инвестиция, насочена към купувачи, търсещи пространство и установено уединение, вместо плътно застроени ваканционни жилища.
Ежедневният живот на това място се определя от непосредствения достъп до широк набор от удобства. С 30 ресторанта и няколко супермаркета в радиус от 2 километра, пазаруването и храненето могат да се уреждат пеша. Близостта до N332 означава, че докато районът е оживен и добре свързан, самата вила предлага самостоятелна среда. Ритъмът на живот тук съчетава градското удобство с крайбрежните ежедневни занимания; равният терен и високата плътност на услуги (50 спирки на обществен транспорт наблизо) подсказват място, където колата е полезна, но не и строго необходима за всяка дейност. Наличието на близкия природен парк Ла Мата добавя природно измерение към иначе урбанизираната обстановка, предлагайки контраст с жилищното и търговското оживление.
Средата се характеризира с висока свързаност и градска плътност. N332 осигурява директен маршрут до близките градове, докато непосредствената околност е наситена с услуги, включително банки, кафенета и зъболекарски кабинети. Инфраструктурата поддържа практичен начин на живот, като 12 линии обществен транспорт обслужват района. Природният парк Ла Мата, известен със своите лагуни, е на кратко разстояние с кола, предлагайки защитено природно пространство. Това е обитаван, целогодишен жилищен район, за разлика от чисто сезонна ваканционна зона, каквото се доказва от изчерпателния набор от местни бизнеси и медицински съоръжения.
Картата илюстрира позицията на вилата спрямо бреговата линия и главния път N332. Тя подчертава краткото разстояние до най-близките плажове и близостта на природния парк Ла Мата. Градската плътност е видима, контрастирайки с откритите пространства на лагуните на запад и Средиземно море на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Мата е разположена в северната част на Коста Бланка, в община Торевиеха. Тя служи като баланс между по-оживения център на Торевиеха и по-тихите райони на север. Местоположението е стратегически разположено по крайбрежието, предлагайки лесен достъп както до градските удобства на Торевиеха, така и до природните пейзажи на лагуните. То е добре дефинирана точка на крайбрежната карта, различна от по-изолираните комплекси навътре в сушата.
Основните услуги са в непосредствена близост: супермаркет се намира на 189 метра, а аптека, на 199 метра. Най-близките плажове, Platja de l'Eixidor и Platja de les Ortigues, са в рамките на километър. Летище Alicante-Elche е най-близкото въздушно летище, разположено на около 30 километра, което прави международното пътуване сравнително достъпно. Голф игрищата са по-отдалечени, като най-близките варианти, Villamartín и La Finca, са на 12 до 13 километра от имота.
| До плажа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.0°C и исторически високи слънчеви часове, средно 3,854 годишно. Сезонът на плуване продължава приблизително пет месеца, подпомогнат от температури на водата, надвишаващи 20°C. Имотът се намира на ниска надморска височина от 5 метра с минимален наклон (0.7% към морето), което допринася за меките температурни условия. Близките солени лагуни на Ла Мата влияят на местния микроклимат, често отбелязвани с високо качество на въздуха и нива на влажност, полезни за дихателното здраве.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия е основен актив на това местоположение, като Platja de l'Eixidor е само на 0.6 километра. Плажовете в тази област са известни със своите пясъчни ивици и дължина. За отдих извън морето, регионът предлага достъп до спортни центрове и яхтени пристанища, като Real Club Náutico на 6.4 километра. Докато самият имот разполага с достъп до общ басейн и собствена тераса за открита почивка, конкретни спортни съоръжения като голф изискват пътуване до близките вътрешни игрища, като Club de Golf Villamartín.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL229359
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
