Tato samostatně stojící vila se nachází v pobřežní čtvrti La Mata v Alicante a nabízí značnou obytnou plochu 438 m² na pozemku o výměře 790 m². Nemovitost byla dokončena přibližně v roce 1970 a je situována v městském prostředí s důrazem na dostupnost místních služeb. Rezidence má pět ložnic a nachází se asi 600 metrů od pláže Platja de l'Eixidor, kombinuje tak blízkost pobřeží s výhodami městského života.
Ve srovnání s jinými projekty v širším okolí Torrevieje a La Mata tato nemovitost zaujímá odlišnou cenovou úroveň. Srovnatelné nabídky jako „Apartments Palangre Beach“ nebo „Edificio Sun & Center“ nabízejí vstupní ceny mezi 160 000 € a 170 000 €, což odráží trh s hustou zástavbou bytů. I řadové domy v „Oasis Laguna 2“ začínají výrazně níže než tato vila. Cena 1 170 000 € této vily je dána jejím statusem samostatně stojícího rodinného domu s rozsáhlým pozemkem, nikoli společným bydlením okolních bytových komplexů. Kupující musí zvážit prémii za soukromí a metráž proti hodnotě nacházející se v rozšířenějších, levnějších bytových projektech v okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve čtvrti La Mata, nedaleko silnice N332, která propojuje celý region Costa Blanca. Terén je převážně rovinatý s nadmořskou výškou 5 metrů, což usnadňuje pohyb pěšky nebo na kole směrem k obchodním zónám a k pobřeží.
S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami dispozice splňuje funkční potřeby velkých rodin nebo domácností vyžadujících ubytování pro hosty. Kinosál a několik venkovních teras poskytují oddělené prostory pro odpočinek a společenský život, zatímco plně vybavená kuchyně pokrývá každodenní potřeby.
Jako dokončená nemovitost z roku 1970 tato vila spíše než novostavba představuje segment starších nemovitostí. Neexistují žádné probíhající stavební fáze ani termíny dokončení. Budova je v současnosti ve stavu „připraveno k nastěhování“, což umožňuje okamžité nastěhování bez čekacích dob spojených s prodejem z plánu.
Nemovitost nemá vlastní bazén, místo toho nabízí přístup ke společným zařízením. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti přes 12 kilometrů, což vyžaduje automobil. Vzhledem k datu výstavby 1970 se standardy energetické účinnosti a izolace liší od moderních novostaveb.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají bydlení připravené k nastěhování v centrální a dobře obsluhované lokalitě, spíše než projekt vyžadující rekonstrukci nebo čekání na dokončení. Hodí se pro velké rodiny, které potřebují více ložnic a okamžitý přístup ke školám a zdravotnickým zařízením (nejbližší nemocnice je 3,3 km daleko). Dispozice funguje i pro domácnosti, které často hostí, vzhledem k samostatnému kinosálu a různým terasám. Může být méně vhodná pro ty, kteří upřednostňují ticho odlehlého venkovského prostředí nebo konkrétně hledají energeticky úspornou novostavbu, protože městská hustota a rok výstavby 1970 jsou neoddělitelnými vlastnostmi této nabídky.
Vila je předávána plně zařízená a vybavená, což novému majiteli usnadňuje hladký přechod. Interiérové prvky zahrnují vestavěné skříně a klimatizaci pro regulaci teploty. Specifikace zahrnují relaxační zařízení jako saunu a vířivku, což ukazuje na zaměření na komfortní vybavení. Přestože stavba pochází z roku 1970, přítomnost moderních prvků jako kinosálu a aktualizované kuchyňské vybavení naznačuje pozdější renovaci. Použité materiály odpovídají standardům samostatně stojících vil v tomto regionu, ačkoli konkrétní značky nejsou v technických údajích uvedeny.
S cenou od 1 170 000 € se nemovitost řadí do vyššího tržního segmentu ve srovnání s místními nabídkami bytů. Cena odráží kombinaci velkého pozemku (790 m²), samostatně stojícího charakteru vily a prémiové lokality v La Mata. Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou byty od 160 000 €, představuje tato vila významnou kapitálovou investici zaměřenou na kupující, kteří hledají prostor a osvědčené soukromí před hustou rekreační zástavbou.
Každodenní život na tomto místě je definován okamžitým přístupem k široké škále vybavenosti. S 30 restauracemi a několika supermarkety v okruhu 2 kilometrů lze nákupy i stravování zvládnout pěšky. Blízkost silnice N332 znamená, že i když je oblast rušná a dobře propojená, sama vila nabízí oddělené prostředí. Rytmus života zde spojuje městské pohodlí s pobřežními rutinami; rovinatý terén a vysoká hustota služeb (50 zastávek veřejné dopravy v okolí) naznačují lokalitu, kde je auto užitečné, ale ne nezbytně nutné pro každou aktivitu. Přítomnost nedalekého přírodního parku La Mata dodává jinak urbanizovanému prostředí přírodní rozměr a vytváří kontrast k rezidenčnímu a obchodnímu ruchu.
Prostředí je charakterizováno vysokou propojeností a městskou hustotou. Silnice N332 poskytuje přímé spojení s okolními městy, zatímco bezprostřední okolí je nasyceno službami včetně bank, kaváren a zubařů. Infrastruktura podporuje praktický životní styl, oblast obsluhuje 12 linek veřejné dopravy. Přírodní park La Mata, známý svými lagunami, je krátkou jízdu autem a nabízí chráněný přírodní prostor. Jde o celoročně obývanou rezidenční oblast, nikoli čistě sezónní rekreační zónu, což dokládá rozsáhlá nabídka místních podniků a zdravotnických zařízení.
Mapa ukazuje polohu vily vzhledem k pobřeží a hlavní silnici N332. Zvýrazňuje krátkou vzdálenost k nejbližším plážím a blízkost přírodního parku La Mata. Městská hustota je viditelná v kontrastu s otevřenými prostory lagun na západě a Středozemním mořem na východě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mata se nachází v severní části Costa Blanca v obci Torrevieja. Působí jako rovnováha mezi rušnějším centrem Torrevieja a klidnějšími oblastmi na severu. Lokalita je strategicky umístěna podél pobřeží a nabízí snadný přístup jak k metropolitním vybavenostem Torrevieje, tak k přírodním krajinám lagun. Jde o dobře definovaný bod na pobřežní mapě, odlišný od izolovanějších projektů dále ve vnitrozemí.
Základní služby jsou v blízkém dosahu: supermarket se nachází 189 metrů daleko a lékárna do 199 metrů. Nejbližší pláže, Platja de l'Eixidor a Platja de les Ortigues, leží do vzdálenosti jednoho kilometru. Letiště Alicante-Elche je nejbližším leteckým uzlem vzdáleným přibližně 30 kilometrů, což činí mezinárodní cestování poměrně dostupným. Golfová hřiště jsou dále, nejbližší možnosti jako Villamartín a La Finca se nacházejí 12 až 13 kilometrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,0 °C a historicky vysokým počtem slunečních hodin, v průměru 3 854 ročně. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, což podporují teploty vody přesahující 20 °C. Nemovitost leží v nízké nadmořské výšce 5 metrů s minimálním sklonem (0,7 % směrem k moři), což přispívá k mírným teplotním podmínkám. Nedaleké slané laguny La Mata ovlivňují místní mikroklima, které je často zmiňováno pro vysokou kvalitu vzduchu a vlhkost prospěšnou pro dýchací cesty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je hlavním přínosem této lokality, pláž Platja de l'Eixidor je vzdálena jen 0,6 kilometru. Pláže v této oblasti jsou známé svými písečnými úseky a délkou. Pro rekreaci mimo moře region nabízí přístup ke sportovním centrům a přístavům pro jachty, jako je Real Club Náutico 6,4 kilometru daleko. Zatímco samotná nemovitost nabízí přístup ke společnému bazénu a soukromou terasu pro venkovní odpočinek, specifická aktivní sportovní zařízení jako golf vyžadují cestu do nedalekých vnitrozemských hřišť, jako je Club de Golf Villamartín.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL229359
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
