Tento projekt se nachází ve čtvrti La Mata v provincii Alicante. Jedná se o samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Celková obytná plocha činí 438 m² na pozemku o velikosti 790 m². Nemovitost je situována v blízkosti pláže Platja de l'Eixidor a je nabízena jako kompletně zařízená. Vila disponuje garáží, klimatizací a výhledem na moře z horního patra. Původní stavba je z roku 1970, což určuje architektonický styl a dispoziční řešení na třech podlažích.
Ve srovnání s novými apartmánovými projekty v oblasti Torrevieja, jako jsou například Palangre Beach nebo Sun & Center s cenami okolo 160 000 EUR, představuje tato vila segment nadstandardního bydlení. Zatímco apartmány se prodávají na základě sdílených vyžití a nižších pořizovacích nákladů, tato vila nabízí soukromí a vlastní pozemek. Cenový rozdíl je dán také velikostí (438 m² oproti cca 80-100 m² u bytů) a typem stavby. Proti jiným vilám v oblasti může být konkurenční výhodou blízkost centra a absence poplatků za společné zařízení velkého komplexu. Investoři musí počítat s vyšší pořizovací cenou i náklady na údržbu většího objektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn ve středisku La Mata, přibližně 600 metrů od mořské pobřežní čáry. Nachází se v zástavbě městského charakteru s dostupností běžných služeb v docházkové vzdálenosti. Námořní výhodu vila získává díky své poloze v blízkosti pobřeží Costa Blanca. Dům je napojen na místní komunikace vedoucí k silnici N332.
Dispozice domu nabízí kapacitu pro větší rodiny nebo skupiny. Pět ložnic zajišťuje soukromí pro více osob. Rozloha 438 m² umožňuje oddělení denní a noční zóny. K dispozici je také suterénní prostor pro rekreační účely, jako je domácí kino. Vhodné pro ty, kteří potřebují více místností pro práci nebo hosty.
Jedná se o nemovitost z roku 1970, nikoliv o novostavbu. Dům je kompletně zhotoven a připraven k nastěhování. Nejsou zde plánovány žádné další stavební fáze. Interiéry jsou plně vybaveny nábytkem a spotřebiči, což eliminuje potřebu dalšího investování do vybavení.
Projekt nenabízí specifické prvky moderních rezidenčních komplexů, jako je 24hodinová recepce nebo sdílené zázemí. Vzhledem k roku výstavby 1970 nemá objekt parametry pasivního domu. Pozemek nemá charakter exkluzivního soukromého ostrova, ale je součástí běžné uliční zástavby.
Tento projekt vyhovuje rodinám s dětmi nebo vícegeneračním rodinám, které potřebují dostatek ložnic. Je vhodný pro ty, kteří chtějí žít blízko pláže bez nutnosti každodenního dojíždění autem. Nemovitost je také zajímavá pro zájemce o zavedenou lokalitu s okamžitou dostupností vybavení. Není určeno pro ty, kteří hledají naprosté ticho a izolaci od civilizace, neboť okolí je středně rušné a turisticky frekventované.
Vila byla postavena v roce 1970 a použité materiály odrážejí dobu výstavby. Podlahy jsou převážně dřevěné. Koupelny a kuchyně prošly pravděpodobně modernizací, ale zachovávají tradiční charakter. Součástí vybavení jsou klimatizační jednotky a alarmový systém. Interiéry zahrnují vestavěné skříně na míru. Zahrada a terasy jsou upraveny pro relaxaci. Kvalita provedení odpovídá standardům dané epochy s prvky moderního komfortu jako sauna a vířivka.
Cena nemovitosti začíná na 1 170 000 EUR. Tato částka je výrazně vyšší než průměrná cena za byt v okolí, což odpovídá typu domu (samostatná vila) a velikosti pozemku. Nabídka zahrnuje kompletní vybavení. V kontextu trhu v La Mata jde o segment vyšší třídy. Rozdíl v ceně oproti novým apartmánům v oblasti je dán exkluzivitou, soukromím a velikostí obytné plochy.
Denní život v La Mata je úzce spojen s mořem a městským ruchem. Vila slouží jako útočiště s dostatkem prostoru pro rodinu. Horní patro s terasou je vhodný pro ranní kávu s výhledem na pobřeží. Večery lze trávit na soláriu nebo ve vnitřním lounge. Suterén nabízí prostor pro kino nebo hru. Všechny denní potřeby jsou na dosah ruky, což snižuje závislost na autě. Prostředí je živé, což přináší městskou atmosféru až k prahu domu. Večerní procházky podél pobřeží (paseo) jsou zde běžnou součástí společenského života.
Okolí vily je plně urbanizované s kompletní sítí služeb. V docházkové vzdálenosti jsou lékárny, banky a potraviny. La Mata je turisticky aktivní oblast s mnoha restauracemi a kavárnami. Dopravní spojení je zajištěno autobusovými linkami. Oblast je známá svými přírodními lagunami, které slouží jako rekreační zóna. Obchodní centra Zenia Boulevard a Habaneras jsou vzdálena několik minut jízdy.
Mapa ilustruje polohu vily v rámci čtvrti La Mata. Zvýrazněna je vzdálenost k mořskému pobřeží a klíčové dopravní tepny. Zelené plochy značí přírodní park s lagunami, modré vodní plochy reprezentují pobřeží Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mata leží na jižním pobřeží Costa Blanca. Je částí města Torrevieja. Tato lokalita je zavedeným rekreačním centrem s dobrou dostupností k dalším pobřežním městům jako Orihuela Costa. Nachází se v blízkosti dálnice AP-7 a silnice N332, což zajišťuje dobré napojení na region.
Pláž Platja de l'Eixidor je vzdálena přibližně 600 metrů. Supermarket leží necelých 200 metrů od domu. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 12 až 14 kilometrů. Lékařská pomoc je dostupná ve 3,3 km vzdáleném nemocnici. Luchthaven Alicante-Elche je vzdušnou čarou 30 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimát je středomořský s průměrnou roční teplotou 19 °C. Ročně je zde přes 3800 hodin slunečního svitu. Výhoda polohy blízko hladiny moře (5 m n.m.) zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Zimní teploty klesají málokdy pod 11 °C, v létě se průměrně pohybují kolem 27 °C. Oblast je známá pro svůj slunečný charakter a dlouhou koupací sezónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou písečné s možností vodních sportů. Oblast La Mata disponuje několika plážemi s oceněním Modrá vlajka. V okolí jsou sportovní centra a tenisové kurty. Přírodní park Lagunas de La Mata nabízí procházky v přírodě a pozorování ptáků. Přístavy a jachtařská centra jsou v dosahu automobilem. Koupání v moři je možné po dobu pěti měsíců v roce.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mata leží na jižním pobřeží Costa Blanca. Je částí města Torrevieja. Tato lokalita je zavedeným rekreačním centrem s dobrou dostupností k dalším pobřežním městům jako Orihuela Costa. Nachází se v blízkosti dálnice AP-7 a silnice N332, což zajišťuje dobré napojení na region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.5°C | 27 mm |
| Duben | 16.6°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 3 mm |
| Září | 24.2°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL229359
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID