Das hier angebotene Objekt ist eine detached Villa in La Mata, Alicante, die sich durch ihre direkte Strandnähe und städtische Infrastruktur auszeichnet. Mit fünf Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 438 m² auf einem 790 m² großen Grundstück bietet das Gebäude erheblichen Wohnraum. Das Baujahr liegt circa im Jahr 1970, die Villa ist jedoch fertiggestellt und voll möbliert verfügbar. Die Positionierung in La Mata ermöglicht eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder dauerhaften Wohnsitz mit einer hohen Versorgungsdichte in direkter Umgebung.
Im Vergleich zu den neuen Apartmentprojekten in Torrevieja, wie 'Palangre Beach' oder 'Sun & Center', bietet diese Villa deutlich mehr Platz und Privatsphäre durch das eigene Grundstück und die Hausform. Während die genannten Apartmentprojekte oft als Erstwohnsitz oder Investitionsobjekte für kleinere Budgets dienen (Startpreise um 160.000 Euro), positioniert sich diese Villa in der höheren Preisklasse. Im Gegensatz zu Projekten wie 'Oasis Laguna 2', die in ruhigeren, landeseigenen Gebieten liegen, profitiert dieses Objekt von der urbanen Dichte und der unmittelbaren Strandnähe in La Mata. Die Zielgruppe unterscheidet sich daher: Hier wird eher Wohnfläche und zentrale Lage gesucht, während in den Apartmentprojekten oft der Preis und geringere Unterhaltskosten im Vordergrund stehen. Die Villa bietet für Familien einen entscheidenden Vorteil, da die Wohnfläche 438 m² beträgt, was in der Region bei Neubauapartments selten zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Mata, einem Stadtteil von Torrevieja, in unmittelbarer Nähe zur Küste der Costa Blanca. Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone, wobei die Bebauung dicht ist und eine städtische Atmosphäre vorherrscht. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 300 bis 600 Meter. Die N332-Hauptstraße ist schnell erreichbar und bindet das Objekt an das überregionale Straßennetz an.
Das Haus ist für größere Haushalte konzipiert und bietet mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern ample Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Aufteilung auf drei Etagen ermöglicht eine funktionale Trennung von Tages- und Nachtbereichen. Ausstattungsmerkmale wie ein Saunabereich und ein Raum für Heimkino erweitern den Wohnkomfort. Eine Garage und Stellplätze auf dem Grundstück decken den Parkbedarf ab. Die Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, entspricht dieses Projekt nicht den Kriterien eines Neubaus. Die Villa ist bereits errichtet und abgeschlossen. Derzeitige Bauarbeiten oder Entwicklungsphasen sind nicht vorhanden. Der aktuelle Zustand wird als bezugsfertig angegeben. Renovierungsmaßnahmen oder Modernisierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt, um den aktuellen Ausstattungsstandard zu erreichen.
Das Projekt bietet keinen exklusiven privaten Pool auf dem eigenen Grundstück, sondern den Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der Lage in einem bebauten Stadtgebiet ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Die Immobilie ist ein Bestandsbau aus den 1970er Jahren, weshalb energetische Standards moderner Neubauten nicht ohne Weiteres vorausgesetzt werden können. Das Grundstück ist nicht vollständig isoliert von Nachbarbebauung.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine großzügige, voll ausgestattete Villa in zentraler Lage suchen. Die Anzahl der Schlafzimmer macht sie geeignet für Familien oder Personen, die häufig Gäste beherbergen. Da die Immobilie sofort bezugsfertig ist, eignet sie sich für Personen mit kurzfristigem Wohnungsbedarf, die keine Wartezeiten für Baumaßnahmen in Kauf nehmen wollen. Die Lage ist auch für den dauerhaften Aufenthalt im Alter geeignet, da medizinische Versorgung und der Alltagsgütermarkt fußläufig erreichbar sind. Investoren suchen hier eher nach Mieteinnahmen aufgrund der Lage als nach spekulativem Wertzuwachs.
Die Villa wurde massiv in traditioneller Bauweise errichtet. Die Innenausstattung beinhaltet Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche. Die Böden sind teilweise mit Holzdielen ausgelegt, wie den Bildern zu entnehmen ist. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Kellerbereich wurde ein Raum als Heimkino eingerichtet. Die Bäder verfügen über Standard-Sanitärobjekte. Außenbereiche sind mit Grillmöglichkeiten und einem Whirlpool ausgestattet. Die Sauna trägt zum Wellness-Angebot bei. Die energetische Effizienz entspricht dem Zustand einer sanierten Bestandsimmobilie.
Der Kaufpreis für diese Villa in La Mata liegt bei 1.170.000 Euro. Dies entspricht circa 2.671 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Apartments in der Region, wie etwa in Torrevieja, liegt der Preis aufgrund der Größe des Grundstücks und der Wohnfläche deutlich höher. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Einzelfamilienhäusern mit fünf Schlafzimmern in dieser spezifischen Lage ist begrenzt. Die Preisgestaltung spiegelt die Strandnähe und die Größe der Immobilie wider.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist durch kurze Wege und Stadtnähe geprägt. Der Morgen kann mit einem Spaziergang am nur 600 Meter entfernten Platja de l'Eixidor beginnen. Die täglichen Besorgungen wie Einkaufen oder der Weg zur Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erledigbar. Das Wohnkonzept auf drei Ebenen erfordert das Bewältigen von Treppen im Alltag. Der große Essbereich im Erdgeschoss dient als zentraler Treffpunkt. Die gemütlichen Außenbereiche und die Terrasse laden zum Verweilen im mediterranen Klima ein. Abends bietet die nahegelegene Promenade Möglichkeit zur Erholung. Die Umgebung ist lebhaft und bietet eine Vielzahl an Gastronomie in Laufweite.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit zwölf Linien in der Nähe gegeben. Die N332 ermöglicht schnelle Fahrten in die Nachbarstädte und zu den Einkaufszentren Zenia Boulevard und Habaneras. Das Naturschutzgebiet Lagunas de La Mata grenzt unmittelbar an den Ort und bietet Erholungsräume. Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser in Torrevieja und lokale Ärzte gesichert.
Die Darstellung zeigt die Villa im Kontext der Bebauung von La Mata. Die Nähe zur Küstenlinie und die N332 sind gut erkennbar. Die grünen Flächen westlich des Objekts markieren das Naturschutzgebiet. Die Symbole für Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im direkten Umkreis. Die Karte veranschaulicht die kurze Distanz zum Meer und die Anbindung an das Verkehrsnetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata liegt an der Costa Blanca südlich der Stadt Valencia und nördlich von Torrevieja. Die Positionierung direkt am Mittelmeer unterscheidet den Ort von den weiter im Hinterland gelegenen Urbanisationen. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Torrevieja und profitiert von deren Infrastruktur. Die Lage ist strategisch günstig zwischen der Großstadt Alicante und den touristischen Zentren der südlichen Costa Blanca.
Der nächste Strand, Platja de l'Eixidor, befindet sich in einer Entfernung von ca. 600 Metern. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 30 Kilometer Luftlinie entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor sind in ca. 12 bis 14 Kilometern erreichbar. Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb von 200 Metern. Eine E-Ladesäule befindet sich in 4 Kilometern Entfernung. Marinas sind in ca. 6 bis 9 Kilometern Entfernung in Torrevieja zu finden.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante genießt ein mediterranes Klima mit rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19 Grad Celsius. Die Höhenlage des Grundstücks beträgt etwa 5 Meter über dem Meeresspiegel, das Gelände fällt sanft zum Meer ab. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius erreichen. Die Winter sind mild, die Sommer trocken und heiß. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände wie Platja de l'Eixidor und Playa de Cabo Cervera sind bekannt für ihre langen Sandflächen und azurenes Wasser. Sie laden zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. In der Nähe befinden sich Golfplätze von internationalem Ruf, die das ganze Jahr über bespielbar sind. Wassersportler können die Häfen von Torrevieja nutzen. Der Naturpark Las Lagunas de La Mata bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturbeobachtung direkt vor der Haustür.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata liegt an der Costa Blanca südlich der Stadt Valencia und nördlich von Torrevieja. Die Positionierung direkt am Mittelmeer unterscheidet den Ort von den weiter im Hinterland gelegenen Urbanisationen. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Torrevieja und profitiert von deren Infrastruktur. Die Lage ist strategisch günstig zwischen der Großstadt Alicante und den touristischen Zentren der südlichen Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL229359
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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