Diese freistehende Villa im Küstenstadtteil La Mata in Alicante bietet eine Wohnfläche von 438 m² auf einem 790 m² großen Grundstück. Das um 1970 fertiggestellte Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer und liegt nur etwa 600 Meter vom Platja de l'Eixidor entfernt, sie verbindet die Nähe zur Küste mit dem Komfort des Stadtlebens.
Im Vergleich zu anderen Projekten im weiteren Umfeld von Torrevieja und La Mata besetzt diese Immobilie eine eigene Preisklasse. Vergleichbare Angebote wie die „Apartments Palangre Beach“ oder das „Edificio Sun & Center“ bieten Einstiegspreise zwischen 160.000 € und 170.000 € und spiegeln einen Markt mit hochdichten Wohnungen wider. Selbst die Reihenhäuser in „Oasis Laguna 2“ starten deutlich niedriger als diese Villa. Der Preis von 1.170.000 € dieser Villa ergibt sich aus ihrem Status als freistehendes Einfamilienhaus mit beträchtlicher Grundstücksgröße, nicht aus den Gemeinschaftswohnanlagen der umliegenden Wohnungskomplexe. Käufer müssen die Prämie für Privatsphäre und Quadratmeter gegen den Wert der häufigeren, günstigeren Wohnungsprojekte in der Umgebung abwägen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil La Mata, in unmittelbarer Nähe der Schnellstraße N332, die die gesamte Costa-Blanca-Region verbindet. Das Gelände ist überwiegend flach und liegt 5 Meter über dem Meeresspiegel, was Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu den Einkaufszonen und zur Strandpromenade erleichtert.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern erfüllt der Grundriss die funktionalen Anforderungen großer Familien oder Haushalte, die Gästeunterkünfte benötigen. Ein Kinozimmer und mehrere Außenterrassen bieten eigene Bereiche für Freizeit und Geselligkeit, während die voll ausgestattete Küche den Alltag unterstützt.
Als fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 1970 repräsentiert diese Villa den etablierten Wohnungsmarkt und kein Neubauprojekt. Es gibt keine ausstehenden Bauphasen oder Fertigstellungstermine zu berücksichtigen. Das Gebäude befindet sich derzeit im Status „bezugsfertig“ und kann sofort bezogen werden, ohne Wartezeiten wie bei einem Kauf vom Reißbrett.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool, bietet jedoch Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Golfanlagen liegen über 12 Kilometer entfernt, sodass ein Fahrzeug erforderlich ist. Angesichts des Baujahres 1970 unterscheiden sich die Energieeffizienz- und Dämmstandards von denen moderner Neubauten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Residenz in zentraler, gut versorgter Lage suchen, anstatt eines Projekts, das renoviert werden muss oder dessen Fertigstellung abgewartet werden muss. Sie ist ideal für große Familien, die mehrere Schlafzimmer sowie direkten Zugang zu Schulen und medizinischen Einrichtungen benötigen (das nächste Krankenhaus liegt 3,3 km entfernt). Das Konzept funktioniert auch für Haushalte, die häufig Gäste empfangen, dank des separaten Kinozimmers und der verschiedenen Terrassenbereiche. Sie ist weniger geeignet für alle, die die Stille abgelegener Lagen im ländlichen Raum bevorzugen oder gezielt ein energieeffizientes Neubauhaus suchen, da die urbane Dichte und das Baujahr der 1970er-Jahre wesentliche Merkmale dieses Angebots sind.
Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, was den Übergang für den neuen Eigentümer erleichtert. Zu den internen Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke und eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Die Ausstattung umfasst Freizeitangebote wie eine Sauna und einen Jacuzzi, was den Fokus auf Komforteinrichtungen unterstreicht. Während die Struktur aus dem Jahr 1970 stammt, deuten moderne Annehmlichkeiten wie ein Kinozimmer und aktualisierte Küchengeräte auf spätere Modernisierungen hin. Die Materialien der Ausstattung entsprechen den Standards freistehender Villen in dieser Region, auch wenn konkrete Markendetails in den technischen Daten nicht angegeben sind.
Mit einem Angebotspreis von 1.170.000 € bewegt sich die Immobilie in einem höheren Marktsegment im Vergleich zu den lokalen Wohnungsangeboten. Der Angebotspreis spiegelt die Kombination aus großer Grundstücksgröße (790 m²), der freistehenden Bauweise der Villa und der Premiumlage in La Mata wider. Im Vergleich zu den umliegenden Projekten, etwa Wohnungen ab 160.000 €, stellt diese Villa eine erhebliche Kapitalinvestition dar, sie richtet sich an Käufer, die Platz und etablierte Privatsphäre hochdichtem Ferienwohnungsbau vorziehen.
Das Alltagsleben an diesem Standort ist von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten geprägt. Mit 30 Restaurants und mehreren Supermärkten im Umkreis von 2 Kilometern lassen sich Besorgungen und Restaurantbesuche zu Fuß erledigen. Die Nähe zur N332 bedeutet, dass die Gegend zwar belebt und gut vernetzt ist, die Villa selbst jedoch eine freistehende Wohnsituation bietet. Der Lebensrhythmus hier verbindet urbanen Komfort mit Küstenroutine; das flache Gelände und die hohe Dichte an Dienstleistungen (50 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in der Nähe) deuten auf einen Ort hin, an dem ein Auto nützlich, aber nicht zwingend für jede Aktivität erforderlich ist. Der nahegelegene Naturpark La Mata fügt dem ansonsten verstädterten Umfeld eine Naturnote hinzu und bildet einen Kontrast zum Wohn- und Geschäftstrubel.
Die Umgebung ist von hoher Konnektivität und urbaner Dichte geprägt. Die N332 bietet eine direkte Route zu nahegelegenen Städten, während das unmittelbare Umfeld mit Dienstleistungen gesättigt ist, darunter Banken, Cafés und Zahnärzte. Die Infrastruktur unterstützt ein praktisches Lebensgefühl, mit 12 öffentlichen Verkehrslinien im Gebiet. Der Naturpark La Mata, bekannt für seine Lagunen, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet einen geschützten Naturraum. Hierbei handelt es sich um ein bewohntes Ganzjahreswohngebiet und keine rein saisonale Ferienzone, was sich am umfassenden Angebot an lokalen Geschäften und medizinischen Einrichtungen zeigt.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Relation zur Küste und zur Hauptstraße N332. Sie verdeutlicht die kurze Entfernung zu den nächsten Stränden und die Nähe des Naturparks La Mata. Die urbane Dichte ist sichtbar und bildet einen Kontrast zu den offenen Flächen der Lagunen im Westen und dem Mittelmeer im Osten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata liegt im nördlichen Teil der Costa Blanca, in der Gemeinde Torrevieja. Es bildet eine Balance zwischen dem belebteren Zentrum von Torrevieja und den ruhigeren Gebieten im Norden. Die Lage ist strategisch entlang der Küste positioniert und bietet unkomplizierten Zugang sowohl zu den metropolitanen Annehmlichkeiten von Torrevieja als auch zu den Naturlandschaften der Lagunen. Es ist ein klar definierter Punkt auf der Küstenkarte, abgesetzt von den isolierteren Projekten im Landesinneren.
Wichtige Dienstleistungen liegen in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt befindet sich 189 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 199 Metern. Die nächsten Strände, Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues, liegen innerhalb eines Kilometers. Der Flughafen Alicante-Elche ist der nächstgelegene Flughafen, etwa 30 Kilometer entfernt, was internationale Reisen relativ einfach macht. Golfplätze liegen weiter außerhalb; die nächsten Optionen wie Villamartín und La Finca befinden sich 12 bis 13 Kilometer von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0 °C und historisch hohen Sonnenstunden, durchschnittlich 3.854 pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, begünstigt durch Wassertemperaturen über 20 °C. Die Immobilie liegt auf niedriger Höhe von 5 Metern mit minimaler Neigung (0,7 % Richtung Meer), was zu den milden thermischen Bedingungen beiträgt. Die nahegelegenen Salzlagunen von La Mata beeinflussen das lokale Mikroklima, das oft für hohe Luftqualität und für die Atemgesundheit förderliche Luftfeuchtigkeit bekannt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist der Hauptanziehungspunkt dieses Standorts, mit dem Platja de l'Eixidor nur 0,6 Kilometer entfernt. Die Strände dieser Region sind für ihre sandigen Abschnitte und ihre Länge bekannt. Für Freizeitaktivitäten jenseits des Meeres bietet die Region Zugang zu Sportzentren und Yachthäfen, wie dem Real Club Náutico 6,4 Kilometer entfernt. Während die Immobilie selbst Zugang zu einem Gemeinschaftspool und eine private Terrasse zur Entspannung im Freien bietet, erfordern spezifische aktive Sportanlagen wie Golf eine Fahrt zu den nahegelegenen Anlagen im Binnenland wie dem Club de Golf Villamartín.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Toledo der Autonomen Region Kastilien-La Mancha. 2025 hatte die Gemeinde 910 Einwohner. Die Gemeindefläche beträgt 19,18 km².
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL229359
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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