הווילה הבודדת הזו ממוקמת ברובע החוף לה מאטה, אליקנטה, ומציעה שטח בנוי נרחב של 438 מ״ר על מגרש של 790 מ״ר. הנכס הושלם בסביבות 1970 וממוקם בסביבה עירונית המעניקה נגישות גבוהה לשירותים מקומיים. הבית כולל חמישה חדרי שינה ושוכן במרחק של כ-600 מטרים מחוף Platja de l'Eixidor, ומשלב קרבה לקו החוף עם נוחות של חיי עיר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Torrevieja ולה מאטה הרחב, נכס זה תופס רמת מחיר ייחודית. מודעות דומות כמו 'Apartments Palangre Beach' או 'Edificio Sun & Center' מציעות מחירים התחלתיים בין €160,000 ל-€170,000, המשקפים שוק דירות צפוף. אפילו הבתים הטוריים ב-'Oasis Laguna 2' מתחילים במחירים נמוכים משמעותית מווילה זו. מחיר ה-€1,170,000 של הווילה נובע ממעמדה כבית מגורים בודד חד-משפחתי עם מגרש עצום, ולא מהסדרי המגורים המשותפים של מתחמי הדירות הסובבים. על הרוכשים לשקול את הפרמיה בגין פרטיות ושטח מול התמורה בפרויקטים הזולים והנפוצים יותר בסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע לה מאטה, בסמוך לכביש המהיר N332 המחבר את כל אזור קוסטה בלנקה. השטח מישורי ברובו, בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, מה שמאפשר תנועה קלה ברגל או באופניים לאזורים המסחריים ולטיילת הים.
עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, התכנון עונה על הצרכים הפונקציונליים של משפחות גדולות או משקי בית הזקוקים לאירוח אורחים. חדר הקולנוע ומרפסות השמש המרובות מספקים אזורים נפרדים לפנאי ולאינטראקציה חברתית, ואילו המטבח המאובזר במלואו תומך בצרכי היומיום.
כנכס שהושלם בשנת 1970, הווילה מייצגת את שוק הדיור הקיים ולא פרויקט חדש. אין שלבי בנייה או לוחות זמנים להשלמה שיש לקחת בחשבון. המבנה נמצא כעת במצב 'מוכן למגורים', המאפשר אכלוס מיידי ללא זמני ההמתנה הכרוכים בפרויקטים על הנייר.
לנכס אין בריכת שחייה פרטית, ובמקום זאת הוא מציע גישה למתקנים משותפים. מגרשי הגולף ממוקמים במרחק של מעל 12 קילומטרים, מה שמחייב רכב לצורך הגעה. בהתחשב בתאריך הבנייה מ-1970, תקני היעילות האנרגטית והבידוד שונים מאלה של בנייה חדשה מודרנית.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים במיקום מרכזי ומשורת היטב בשירותים, ולא פרויקט הדורש שיפוץ או המתנה להשלמה. הוא מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ולגישה מיידית לבתי ספר ולמתקנים רפואיים (בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.3 ק״מ). חלוקת הנכס מתאימה גם למשקי בית שמארחים לעיתים קרובות, בזכות חדר הקולנוע הנפרד ואזורי המרפסות השונים. הוא עשוי להיות פחות מתאים למי שמעדיף את השקט של מקומות כפריים מרוחקים או למי שמחפש במיוחד בית חדש יעיל אנרגטית, שכן הצפיפות העירונית ותאריך הבנייה משנות ה-70 הם מאפיינים מובנים של מודעה זו.
הווילה נמסרת מרוהטת ומאובזרת במלואה, מה שמאפשר מעבר קל לבעלים החדשים. מאפיינים פנימיים כוללים ארונות מובנים ומיזוג אוויר חם/קר. המפרט כולל מתקני פנאי כמו סאונה וג'קוזי, המעידים על התמקדות במתקני נוחות. בעוד שהמבנה מתוארך ל-1970, הימצאותם של מתקנים מודרניים כמו חדר קולנוע וציוד מטבח מעודכן מרמזת על שיפוץ מאוחר יותר. חומרי הגימור עקביים עם הסטנדרטים של וילות בודדות באזור זה, אם כי פרטי מותגים ספציפיים אינם מצוינים בנתונים הטכניים.
במחיר התחלתי של €1,170,000, הנכס נמצא בפלח שוק גבוה יחסית להצעות הדירות המקומיות. רמת המחיר משקפת את השילוב של מגרש גדול (790 מ״ר), אופייה העצמאי של הווילה והמיקום היוקרתי בלה מאטה. בהשוואה לפרויקטים הסובבים, כמו דירות החל מ-€160,000, וילה זו מייצגת השקעת הון משמעותית, המיועדת לרוכשים המחפשים מרחב ופרטיות במקום יחידות נופש צפופות.
החיים היומיומיים במקום זה מוגדרים על ידי גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. עם 30 מסעדות ומספר סופרמרקטים ברדיוס של 2 קילומטרים, ניתן לטפל בסידורים ובסעודה ברגל. הקרבה לכביש N332 משמעה שבעוד האזור עמוס ומחובר, הווילה עצמה מציעה סביבה עצמאית ומבודדת. קצב החיים כאן משלב נוחות עירונית עם שגרה חופית; השטח המישורי וצפיפות השירותים הגבוהה (50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה) מעידים על מקום שבו רכב שימושי אך לא הכרחי לחלוטין לכל פעילות. הפארק הטבעי של לה מאטה הסמוך מוסיף ממד של טבע לסביבה העירונית, ומציע ניגוד להמולת המגורים והמסחר.
הסביבה מאופיינת בקישוריות גבוהה וצפיפות עירונית. הכביש N332 מספק מסלול ישיר לעיירות הסמוכות, ואילו הסביבה הקרובה רוויה בשירותים, כולל בנקים, בתי קפה ומרפאות שיניים. התשתית תומכת באורח חיים מעשי, עם 12 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור. הפארק הטבעי של לה מאטה, הידוע בלגונות שבו, נמצא במרחק נסיעה קצר ומציע מרחב טבע מוגן. זהו אזור מגורים פעיל לכל אורך השנה, ולא אזור נופש עונתי בלבד, כפי שמעיד המגוון הרחב של עסקים מקומיים ומתקנים רפואיים.
המפה ממחישה את מיקום הווילה ביחס לקו החוף ולכביש הראשי N332. היא מדגישה את המרחק הקצר לחופים הקרובים ואת קרבת הפארק הטבעי של לה מאטה. ניתן לראות את הצפיפות העירונית, בניגוד לשטחים הפתוחים של הלגונות במערב והים התיכון במזרח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בתחום העירייה של Torrevieja. היא משמשת כמאזן בין מרכז Torrevieja העמוס לבין האזורים השקטים יותר בצפון. המיקום אסטרטגי לאורך החוף, ומציע גישה נוחה גם לשירותים המטרופוליניים של Torrevieja וגם לנופי הטבע של הלגונות. זוהי נקודה מוגדרת היטב במפת החוף, נבדלת מהפרויקטים המבודדים יותר בפנים הארץ.
שירותים חיוניים בקרבת מקום: סופרמרקט נמצא במרחק 189 מטרים, ובית מרקחת במרחק 199 מטרים. החופים הקרובים, Platja de l'Eixidor ו-Platja de les Ortigues, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. נמל התעופה Alicante-Elche הוא שער התעופה הקרוב ביותר, במרחק של כ-30 קילומטרים, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנגישות יחסית. מגרשי הגולף רחוקים יותר, כאשר האפשרויות הקרובות כמו Villamartín ו-La Finca נמצאות במרחק של 12 עד 13 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ושעות שמש רבות בממוצע היסטורי, בממוצע של 3,854 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בסיוע טמפרטורות מים העולות על 20 מעלות. הנכס שוכן בגובה נמוך של 5 מטרים עם שיפוע מינימלי (0.7% לכיוון הים), התורם לתנאים תרמיים מתונים. הלגונות המלוחות של לה מאטה הסמוכות משפיעות על המיקרו-אקלים המקומי, הידוע לעיתים קרובות באיכות אוויר גבוהה וברמות לחות המועילות לבריאות הנשימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הוא נכס עיקרי של מקום זה, כאשר Platja de l'Eixidor במרחק של 0.6 קילומטרים בלבד. החופים באזור זה ידועים ברצועות החול ובאורכם. לבילוי מעבר לים, האזור מציע גישה למרכזי ספורט ולמרינות, כמו Real Club Náutico במרחק 6.4 קילומטרים. בעוד שלנכס עצמו יש גישה לבריכה משותפת ומרפסת שמש פרטית למנוחה בחוץ, מתקני ספורט פעילים כמו גולף מחייבים נסיעה למגרשים הפנימיים הסמוכים, כמו Club de Golf Villamartín.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL229359
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
