וילה נפרדת הממוקמת בלה מטה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שנבנה בסביבות שנת 1970, מציע שטח מגורים נרחב של 438 מ"ר על מגרש של 790 מ"ר. הבית כולל חמש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, המפוזרים על פני שלוש קומות. המיקום מאפשר גישה נוחה לים ולשירותים העירוניים, כאשר גובה הקרקע הוא 5 מטרים מעל פני הים. זהו נכס גדול ממדים המיועד למגורים משפחתיים בסמיכות לקו החוף של הים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורווייחה ולה מטה, נכס זה נמצא בקטגוריית מחיר גבוהה בהרבה. בעוד שדירות כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' או 'EDIFICIO SUN & CENTER' מוצעות החל מ-160,000 עד 169,000 יורו, הווילה הנוכחית נמכרת בכ-1.17 מיליון יורו. ההבדל המחירי נובע בעיקר מסוג הנכס (וילה בודדת מול דירה), גודל השטח (438 מ"ר מול יחידות קטנות יותר) והכללת מגרש פרטי. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'OASIS LAGUNA 2' שמחירם מתחיל ב-227,000 יורו, הווילה מציעה פרטיות רבה יותר ומיקום קרוב יותר לים, אך ללא יתרונות הבנייה החדשה. בניגוד לדירות החדשות, הווילה הזו מיועדת למגורים משמעותיים של משפחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסביבה אורבנית בלה מטה, בקרבת תשתיות יומיומיות. המרחק לחופים הוא כ-600 מטר, והגישה לכביש הראשי N332 היא נוחה. השטח סביב הווילה הוא מישורי ברובו, עם שיפוע נמוך של 0.7% לכיוון הים, מה שמקל על התניידות רגלית באזור.
הווילה מספקת פתרונות דיור עבור משפחות המחפשות חלל רחב. חמשת חדרי השינה וארבעת החדרים המשרתים תומכים באורח חיים עם אפשרויות אירוח רבות. הנוכחות של סאונה וג'קוזי מצביעה על דגש על אזורי רווחה ופנאי בתוך הבית, בנוסף לאזורי מחיה נפרדים.
זהו נכס שהושלם בנייתו בסביבות 1970, מה שמציב אותו כבית פרטי קיים בשוק המשני. הבית כבר מוכן למגורים מידיים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או היתרים. המצב המוכן מאפשר כניסה מהירה לדיירים ושימוש מיידי בכל המתקנים הקיימים.
הבריכה במתחם היא משותפת ולא פרטית בתוך המגרש עצמו. הבית, שנבנה לפני עשרות שנים, עשוי להציג סגנון אדריכלי וצרכי תחזוקה שונים מפרויקטים חדשים. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי באליקנטה הוא כ-30 ק"מ, מה שדורש תכנון להגעה משדה התעופה.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות או לאנשים הזקוקים למספר רב של חדרי שינה עבור אורחים. המבנה בן שלוש הקומות, כולל מרתף המשמש כחדר קולנוע, מציע אפשרויות רבות לארגון מרחב. הבית מצויד בריהוט מלא, מה שחוסך את הצורך ברכישת רהיטים. זהו פתרון מתאים עבור אלו שאינם מחפשים פרויקט חדש, אלא מעדיפים נכס קיים עם עצים בוגרים וסביבה מבוססת. המיקום האורבני דורש העדפה לחיים בקרבה לשירותים ולאוכלוסייה קבועה.
הווילה מציעה רמת גימור הכוללת מערכת מיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי. הריהוט המלא הכלול בעסקה מצביע על התאמה לשימוש מידי, כאשר ארונות קיר מותקנים בחדרי השינה. המטבח הוא מסוג אופן-פלאן ומצויד. במרתף הוקצה חלל מיוחד המשמש כחדר קולנוע. המתקנים הנוספים כוללים סאונה וג'קוזי, הדורשים תחזוקה שוטפת. החצר כוללת אזור ברביקיו וטרסה. הנכס כולל מערכת אזעקה לביטחון וחניה בגראז'.
מחיר הבקשה עומד על 1,170,000 יורו, סכום המשקף את הגודל המשמעותי של הווילה והמיקום הקרוב לחוף. הנכס מציע שטח בנוי גדול של 438 מ"ר, מה שמציב אותו בקטגוריה גבוהה יותר מבחינת שטח מאשר דירות מגורים באזור. עלות המ"ר מחושבת על בסיס הגודל הכולל והמגרש הנרחב. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה של נכס בגודל זה, כולל את השטחים החיצוניים והמתקנים כמו סאונה וג'קוזי.
השהות במקום זה מאופיינת בקרבה משמעותית לים, כאשר חופים כמו Platja de l'Eixidor נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור הוא אורבני, מה שמאפשר גישה רגלית למכולת, בתי מרקחת ומסעדות הפזורים ברדיוס של מאות מטרים ספורים. הגובה הנמוך של הקרקע, 5 מטרים בלבד מעל פני הים, יוצר סביבה שטוחה ונוחה להליכה, ללא עליות מדרון משמעותיות בדרך לחוף. עבור תושבים המעוניינים בפעילות ספורטיבית, קיימים מרכזי ספורט ומגרשי גולף בטווח נסיעה קצר, אם כי אלו אינם בטווח הליכה. המיקום מאפשר שילוב של חיי יום-יום פרקטיים עם אפשרויות פנאי ימיות. האקלים, עם ממוצע של כ-3,854 שעות שמש בשנה, מאפשר שימוש בטרסות ובסולריום לאורך רוב חודשי השנה. הסמיכות לכביש N332 מקלה על יציאה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, אך משמעות הדבר היא גם נוכחות של תנועה בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מענה לצרכים יומיים בטווח הליכה. נמצאו כ-30 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמציע מגוון רחב. גישה לשירותי בריאות אפשרית במרחק קצר, עם בית מרקחת במרחק של כ-200 מטר ובית חולים במרחק של 3.3 ק"מ. עבור צרכים גדולים יותר, מרכזי הקניות Habaneras ו-Zenia Boulevard נגישים בנסיעה קצרה. נמלי ספורט כמו Real Club Náutico נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. הרשת העירונית של תחבורה ציבורית כוללת 12 קווים.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בסמוך לכביש N332. ניתן לראות את הקרבה הישירה לקו החוף של הים התיכון ולשמורות הטבע הלגונות של לה מטה וטורווייחה הממוקמות מצפון. הסימון ממחיש את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בתוך העירייה טורווייחה, בשכונת לה מטה. המיקום הוא גאוגרפית במרכז חוף הים התיכון של ספרד, המחבר בין אליקנטה הגדולה מדרום לערים קטנות יותר כמו אוריאואלה מצפון. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה. ביחס למרכזים העירוניים הגדולים, לה מטה מציעה סביבה ממוקדת תיירות ומגורים, אך עם גישה מהירה לתשתיות.
החופים הקרובים, כגון Platja de l'Eixidor ו-Playa de Cabo Cervera, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ מהנכס. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, מסלולים כגון Villamartín ו-La Finca נמצאים במרחק של כ-12 עד 14 ק"מ. הגישה לכביש הראשי N332 היא מהירה ומאפשרת חיבור לערים הגדולות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה מטה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,854. טמפרטורות המים מאפשרות עונת שחייה של כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, על קרקע שטוחה עם שיפוע מינימלי של 0.7% לכיוון הים. תנאים טופוגרפיים אלו יוצרים סביבה נוחה להליכה. החורפים מתונים והקיצים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כגון Platja de l'Eixidor, ידועים כאתרי רחצה פופולריים. פעילויות ספורט ימיות ושיט זמינים במרינות הסמוכות. עבור חובבי הגולף, האזור מציע ריכוז גבוה של מגרשים, כאשר המועדונים הקרובים ביותר נמצאים בטווח של 12 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina ו-CF Torrevieja נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, ומספקים אפשרויות לפעילות ספורטיבית מקורה. הגישה לבריכות שחייה ציבוריות קיימת גם כן.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בתוך העירייה טורווייחה, בשכונת לה מטה. המיקום הוא גאוגרפית במרכז חוף הים התיכון של ספרד, המחבר בין אליקנטה הגדולה מדרום לערים קטנות יותר כמו אוריאואלה מצפון. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה. ביחס למרכזים העירוניים הגדולים, לה מטה מציעה סביבה ממוקדת תיירות ומגורים, אך עם גישה מהירה לתשתיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL229359
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID