एलिकांते के तटीय क्षेत्र ला माता में स्थित, यह स्वतंत्र विला 790 m² प्लॉट पर 438 m² का विशाल आवासीय निर्मित क्षेत्रफल देती है। लगभग 1970 में निर्मित, यह संपत्ति एक ऐसे शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ स्थानीय सेवाओं तक आसान पहुँच है। निवास में पांच बेडरूम हैं और यह प्लाया दे ल'एक्सिडोर से लगभग 600 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो समुद्र तट की निकटता को शहरी जीवन की सुविधा के साथ जोड़ती है।
व्यापक तोरेविएखा और ला माता क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति एक विशिष्ट कीमत श्रेणी में है। तुलनीय लिस्टिंग जैसे 'अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच' या 'एडिफिसियो सन एंड सेंटर' €160,000 और €170,000 के बीच शुरुआती कीमतें देती हैं, जो उच्च-घनत्व अपार्टमेंट बाजार को दर्शाती हैं। 'ओएसिस लागुना 2' के टाउनहाउस भी इस विला से काफी कम कीमत से शुरू होते हैं। इस विला की €1,170,000 कीमत आसपास के अपार्टमेंट परिसरों की साझा जीवन व्यवस्था की बजाय पर्याप्त प्लॉट आकार के साथ स्वतंत्र, एकल-परिवार निवास की स्थिति से प्रेरित है। खरीदारों को गोपनीयता और क्षेत्रफल के लिए चुकाए गए प्रीमियम का मूल्यांकन निकटस्थ अधिक प्रचलित, कम कीमत वाले अपार्टमेंट विकासों में मिलने वाले मूल्य के सापेक्ष करना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति ला माता क्षेत्र में स्थित है, जो N332 राजमार्ग के ठीक बगल में है और व्यापक कोस्ता ब्लांका क्षेत्र से जुड़ती है। भूभाग मुख्य रूप से समतल है, समुद्र तल से 5 मीटर की ऊँचाई पर, जो व्यावसायिक क्षेत्रों और समुद्र तट की ओर पैदल या साइकिल से आसान आवाजाही की सुविधा देता है।
पांच बेडरूम और चार बाथरूम के साथ, यह लेआउट बड़े परिवारों या मेहमानों के ठहराव की जरूरत रखने वाले घरों की कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है। एक सिनेमा रूम और कई बाहरी टेरेस की मौजूदगी मनोरंजन और सामाजिक बातचीत के लिए अलग-अलग जगहें देती है, जबकि पूरी तरह सुसज्जित रसोई दैनिक जीवन की जरूरतों का समर्थन करती है।
1970 में पूरी हुई संपत्ति के रूप में, यह विला नई परियोजना नहीं बल्कि स्थापित आवास बाजार का प्रतिनिधित्व करती है। विचार करने के लिए कोई लंबित निर्माण चरण या पूर्णता समयसीमा नहीं है। इमारत वर्तमान में रहने के लिए तैयार स्थिति में है, जिससे निर्माणाधीन परियोजनाओं से जुड़े इंतजार के बिना तुरंत रहवास संभव है।
संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल शामिल नहीं है, इसके बजाय साझा सुविधाओं तक पहुँच मिलती है। गोल्फ सुविधाएँ 12 किलोमीटर से अधिक दूरी पर स्थित हैं, जिसके लिए गाड़ी की आवश्यकता होती है। 1970 की निर्माण तिथि को देखते हुए, ऊर्जा दक्षता और इन्सुलेशन मानक आधुनिक नए निर्माणों से भिन्न हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो केंद्रीय, सुविधाओं से भरपूर स्थान पर रहने के लिए तैयार निवास चाहते हैं, न कि नवीनीकरण या पूर्णता की प्रतीक्षा वाली कोई परियोजना। यह बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम और स्कूलों तथा चिकित्सा सुविधाओं तक तुरंत पहुँच चाहिए (निकटतम अस्पताल 3.3 km दूर है)। यह व्यवस्था उन घरों के लिए भी काम करती है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं, क्योंकि अलग सिनेमा रूम और विभिन्न टेरेस क्षेत्र मौजूद हैं। यह उनके लिए कम उपयुक्त हो सकती है जो एकांत ग्रामीण क्षेत्रों की शांति को प्राथमिकता देते हैं या विशेष रूप से नए निर्माण वाली ऊर्जा-कुशल संपत्ति चाहते हैं, क्योंकि शहरी घनत्व और 1970 का निर्माण वर्ष इस लिस्टिंग की अंतर्निहित विशेषताएँ हैं।
विला पूरी तरह सुसज्जित और उपकरणों से लैस होकर सौंपी जाती है, जिससे नए मालिक के लिए सहज संक्रमण होता है। आंतरिक विशेषताओं में बिल्ट-इन अलमारियाँ और जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। विनिर्देश में सॉना और जैकूज़ी जैसी मनोरंजन सुविधाएँ शामिल हैं, जो आराम की सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती हैं। हालाँकि संरचना 1970 की है, सिनेमा रूम और अपडेट किए गए रसोई उपकरणों जैसी आधुनिक सुविधाओं की मौजूदगी बाद के जीर्णोद्धार का संकेत देती है। फिनिशिंग की सामग्री इस क्षेत्र की स्वतंत्र विलाओं के मानकों के अनुरूप है, हालाँकि तकनीकी डेटा में विशिष्ट ब्रांड विवरण नहीं दिए गए हैं।
€1,170,000 से शुरुआती कीमत के साथ, यह संपत्ति स्थानीय अपार्टमेंट प्रस्तावों की तुलना में उच्च बाजार खंड में स्थित है। कीमत बड़े प्लॉट के आकार (790 m²), विला की स्वतंत्र प्रकृति और ला माता में प्रीमियम स्थान के संयोजन को दर्शाती है। आसपास की परियोजनाओं, जैसे €160,000 से शुरू होने वाले अपार्टमेंट की तुलना में, यह विला एक महत्वपूर्ण पूंजी निवेश का प्रतिनिधित्व करती है, जो उच्च-घनत्व वाले अवकाश आवास की बजाय जगह और स्थापित गोपनीयता चाहने वाले खरीदारों को लक्षित करती है।
इस स्थान को दैनिक जीवन सुविधाओं की विस्तृत श्रृंखला तक तुरंत पहुँच परिभाषित करती है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 30 रेस्टोरेंट और कई सुपरमार्केट होने के कारण दैनिक काम और भोजन पैदल ही निपटाए जा सकते हैं। N332 की निकटता का अर्थ है कि क्षेत्र व्यस्त और जुड़ा हुआ है, फिर भी विला अपने आप में एक स्वतंत्र वातावरण देती है। यहाँ जीवन की गति शहरी सुविधा को तटीय दिनचर्या के साथ जोड़ती है; समतल भूभाग और सेवाओं का उच्च घनत्व (निकट में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप) ऐसे स्थान का संकेत देते हैं जहाँ गाड़ी उपयोगी है लेकिन हर गतिविधि के लिए अनिवार्य नहीं है। निकटस्थ ला माता नेचुरल पार्क की मौजूदगी अन्यथा शहरीकृत वातावरण में प्रकृति का आयाम जोड़ती है, जो आवासीय और व्यावसायिक हलचल के विपरीत है।
वातावरण उच्च कनेक्टिविटी और शहरी घनत्व के लिए जाना जाता है। N332 निकटवर्ती कस्बों के लिए सीधा मार्ग देता है, जबकि तत्काल आसपास सेवाओं से परिपूर्ण है, जिसमें बैंक, कैफे और दंत चिकित्सक शामिल हैं। बुनियादी ढाँचा एक व्यावहारिक जीवन शैली का समर्थन करता है, जिसमें क्षेत्र में 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनें सेवारत हैं। अपनी लैगून के लिए प्रसिद्ध ला माता नेचुरल पार्क गाड़ी से थोड़ी दूरी पर है, जो एक संरक्षित प्राकृतिक स्थान देता है। यह एक बसा हुआ, सालभर आवासीय क्षेत्र है, न कि केवल मौसमी अवकाश क्षेत्र, जिसका प्रमाण स्थानीय व्यवसायों और चिकित्सा सुविधाओं की व्यापक श्रृंखला है।
नक्शा समुद्र तट और N332 मुख्य सड़क के सापेक्ष विला की स्थिति दिखाता है। यह निकटतम समुद्र तटों तक छोटी दूरी और ला माता नेचुरल पार्क की निकटता को उजागर करता है। शहरी घनत्व दिखाई देता है, जो पश्चिम में लैगून के खुले स्थानों और पूर्व में भूमध्यसागर के विपरीत है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला माता कोस्ता ब्लांका के उत्तरी भाग में, तोरेविएखा नगरपालिका में स्थित है। यह व्यस्त तोरेविएखा केंद्र और उत्तर के शांत क्षेत्रों के बीच संतुलन का काम करता है। स्थान तट के साथ रणनीतिक रूप से स्थित है, जो तोरेविएखा की महानगरीय सुविधाओं और लैगून के प्राकृतिक परिदृश्यों दोनों तक सरल पहुँच देता है। यह तटीय नक्शे पर एक सुनिर्दिष्ट बिंदु है, आगे भीतरी क्षेत्रों के अधिक एकांत विकासों से अलग।
आवश्यक सेवाएँ निकट ही हैं: सुपरमार्केट 189 मीटर दूर स्थित है और फार्मेसी 199 मीटर के भीतर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ल'एक्सिडोर और प्लाया दे लेस ओर्तिगुएस, एक किलोमीटर के भीतर हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा निकटतम हवाई अड्डा है, लगभग 30 किलोमीटर दूर स्थित, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा अपेक्षाकृत सुलभ है। गोल्फ कोर्स थोड़े दूर हैं, विलामार्तिन और ला फिंका जैसे निकटतम विकल्प संपत्ति से 12 से 13 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र को भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है जिसका वार्षिक औसत तापमान 19.0°C है और ऐतिहासिक रूप से उच्च धूप के घंटे, औसतन 3,854 प्रति वर्ष। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। संपत्ति 5 मीटर की निम्न ऊँचाई पर न्यूनतम ढलान (समुद्र की ओर 0.7%) के साथ स्थित है, जो मृदु तापीय परिस्थितियों में योगदान देती है। निकटस्थ ला माता की नमक लैगून स्थानीय सूक्ष्म जलवायु को प्रभावित करती हैं, जो अक्सर उच्च वायु गुणवत्ता और श्वसन स्वास्थ्य के लिए लाभकारी आर्द्रता स्तरों के लिए जानी जाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट इस स्थान की प्राथमिक संपत्ति है, प्लाया दे ल'एक्सिडोर केवल 0.6 किलोमीटर दूर है। इस क्षेत्र के समुद्र तट अपनी लंबी रेतीली सतह के लिए जाने जाते हैं। समुद्र से परे मनोरंजन के लिए, क्षेत्र स्पोर्ट्स सेंटर और मरीना तक पहुँच देता है, जैसे 6.4 किलोमीटर दूर रियल क्लब नाउतिको। हालाँकि इस संपत्ति में साझा पूल की पहुँच और बाहरी आराम के लिए निजी टेरेस हैं, गोल्फ जैसी विशिष्ट सक्रिय खेल सुविधाओं के लिए निकटवर्ती भीतरी कोर्सों तक यात्रा करनी पड़ती है, जैसे क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL229359
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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