यह परियोजना ला माटा, अलीकांते में स्थित एक बड़ा अलग विला है। इसमें पांच बेडरूम और चार बाथरूम हैं, जो 438 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और 790 वर्ग मीटर के प्लॉट पर फैले हुए हैं। विला का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और यह तैयार कब्जे के लिए उपलब्ध है। संपत्ति में एक सामुदायिक पूल, समुद्र का नजारा और एयर कंडीशनिंग शामिल है। कीमत €1,170,000 से शुरू होती है और यह शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के करीब होने के लिए जानी जाती है।
इस विला की कीमत €1,170,000 है, जो टोरेवीजा और एल रासो के निकटवर्ती परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक है। उदाहरण के लिए, एपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच और एडिफिसियो सन एंड सेंटर में अपार्टमेंट €160,000 और €169,000 से शुरू होते हैं, जो केवल एक अंश हैं। ओएसिस लगुना 2 जैसी बड़ी परियोजनाएं भी €227,000 से कम मूल्य सूची में हैं। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से संपत्ति के प्रकार और आकार के कारण है। यह एक अलग विला है, जिसमें 5 बेडरूम और एक बड़ा निजी प्लॉट है, जबकि तुलना की गई परियोजनाएं आम तौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस हैं जिनमें सामुदायिक रूप से अधिक स्थान साझा किया जाता है। इसके अतिरिक्त, ला माटा की स्थिति समुद्र तट के बिल्कुल पास है, जो अक्सर आवासीय मूल्यों को बढ़ाती है। स्पेन में रहने वाले लोग अक्सर समुद्र तट के पास घर खरीदने को प्राथमिकता देते हैं, जो सामाजिक जीवन और बाहरी गतिविधियों का केंद्र होता है। हालांकि, खरीदारों को यह विचार करना चाहिए कि यह एक पुरानी संपत्ति (1970) है, जबकि बाजार में कई नए निर्माण विकल्प उपलब्ध हो सकते हैं। उच्च कीमत में एक स्थापित स्थान और भूमि का प्रीमियम शामिल है, लेकिन यह संभावित रखरखाव की लागत को भी दर्शा सकता है जो नई इमारतों की तुलना में अधिक हो सकती है। क्षेत्र में आय स्तर €15,750 के मध्यम स्तर पर है, जो बताता है कि यह विला स्थानीय आय से अधिक कीमत वाले खंड में है, जो संभवतः अंतरराष्ट्रीय खरीदारों या उच्च-संपत्ति वाले स्थानीय निवासियों को लक्षित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला ला माटा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्य सागर के तट के पास है। संपत्ति की स्थिति समुद्र तट तक पैदल पहुंच और दैनिक जरूरतों के लिए आसपास की दुकानों और सेवाओं की उपलब्धता को प्रभावित करती है। यह क्षेत्र सपाट भूभाग पर बना है, जो गतिशीलता में सुविधा प्रदान करता है।
यह विला बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त रहने की जगह की आवश्यकता होती है। पांच बेडरूम और कई रहने की जगह के स्तरों के साथ, यह आवासीय और मनोरंजक जरूरतों दोनों को पूरा करता है। निर्माण 1970 का है, जो उस समय के वास्तुशिल्प मानकों को दर्शाता है और इसमें आधुनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं जुड़ी हुई हैं।
चूंकि यह विला 1970 में बनकर तैयार हो चुका है, इसलिए इसमें कोई निर्माण समयसीमा या पूरा होने की प्रक्रिया शामिल नहीं है। संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। खरीदारों को बुनियादी ढांचे या निर्माण के संबंध में किसी भी देरी का सामना नहीं करना पड़ेगा, हालांकि, पुराने निर्माण के कारण रखरखाव या नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
यह परियोजना एक नई संपत्ति नहीं है, इसलिए यह नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों या नए निर्माण की वारंटी की पेशकश नहीं करती है। विला में एक सामुदायिक पूल है, लेकिन निजी पूल की सुविधा शामिल नहीं है। इसके अलावा, तीन मंजिला लेआउट सीढ़ियों के उपयोग की आवश्यकता होती है, जो सीमित गतिशीलता वाले निवासियों के लिए एक बाधा हो सकती है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बड़ी रहने की जगह की आवश्यकता होती है। पांच बेडरूम बड़े परिवारों, मेहमानों के आने वाले समूहों, या उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं जो एक घर में कार्यालय या जिम जैसी अतिरिक्त जगह की तलाश में हैं। समुद्र तट के करीब होने के नाते, यह उन लोगों के लिए अनुकूल है जो नियमित रूप से समुद्र तट पर जाना पसंद करते हैं या पानी के खेल में रुचि रखते हैं। चूंकि विला पूरी तरह से फर्निश किया गया है, यह उन खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो तुरंत रहना शुरू करना चाहते हैं या जो फर्नीचर खरीदने और आयात करने की प्रक्रिया से बचना चाहते हैं। शहरी स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक अलगाव वाले ग्रामीण क्षेत्र की बजाय सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं। हालांकि, 1970 में निर्मित एक पुरानी संपत्ति होने के कारण, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो विशेष रूप से नए, आधुनिक वास्तुशिल्प डिजाइन या नवीनतम निर्माण तकनीकों की तलाश कर रहे हैं। इसके अलावा, तीन मंजिलों में फैले कई स्तर किसी भी व्यक्ति के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकते हैं जो सीढ़ियों पर चढ़ने में कठिनाई महसूस करते हैं।
इस विला की अंदरूनी सजावट में आधुनिक और पारंपरिक तत्वों का मिश्रण देखा जा सकता है, जो आंशिक रूप से 1970 के मूल निर्माण और बाद के अद्यतनों को दर्शाता है। चित्रों में दिखाए गए वॉक-इन क्लोसेट में दर्पण और लकड़ी के फर्श हैं, जो बेडरूम में एक निश्चित स्तर की समाप्ति का संकेत देते हैं। रहने वाले क्षेत्र में एक बड़ी बैठने की जगह और एक चिमनी है, जो सौंदर्य सुविधा और गर्मी स्रोत दोनों प्रदान करती है। विला में फिटेड वॉर्डरोब, एक सोलरियम और एक सॉना जैसी सुविधाएं हैं। सॉना की उपस्थिति आंतरिक सुविधाओं में एक विशेष जोड़ है जो मनोरंजक उपयोग पर ध्यान केंद्रित करती है। बाहरी क्षेत्र में एक बारबेक्यू क्षेत्र और जकूज़ी शामिल है, जो बाहरी जीवनशैली के लिए डिज़ाइन किए गए स्थानों का संकेत देता है। चूंकि संपत्ति 1970 से है, इसके मूल निर्माण तकनीक उस समय के मानकों का पालन करती हैं। हालांकि, एयर कंडीशनिंग और एक अलार्म सिस्टम जैसी सुविधाओं को जोड़ा गया है, जिससे आराम और सुरक्षा में सुधार हुआ है। कुल मिलाकर, फिनिशिंग कार्यात्मक है और आवासीय उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है, हालांकि कुछ सजावटी शैलियां आधुनिक बाजार में पाई जाने वाली समकालीन न्यूनतम डिजाइनों से भिन्न हो सकती हैं। गैरेज और स्टोरेज रूम की उपलब्धता व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करती है।
यह विला €1,170,000 की कीमत पर सूचीबद्ध है। कीमत 5 बेडरूम और 790 वर्ग मीटर के प्लॉट जैसे आकार और स्थान के कारकों को दर्शाती है। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसका अर्थ है कि खरीद मूल्य में फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं, जो एक नए खरीदार के लिए प्रारंभिक निवेश लागत को कम करता है। तुलना करने पर, पास के शहरों में अपार्टमेंट €160,000 से €227,000 की सीमा में हैं, जो इस अलग विला की ऊंची कीमत श्रेणी को उजागर करता है। 1970 का निर्माण वर्ष बाजार मूल्यांकन को प्रभावित कर सकता है, क्योंकि खरीदार नए निर्माण के बजाय स्थापित संपत्ति और भूमि के लिए भुगतान कर रहे हैं। क्षेत्र में मीडियन आय €15,750 है, जो एक आवासीय क्षेत्र का संकेत देती है जहां लक्जरी या उच्च-मूल्य वाली संपत्तियां स्थानीय औसत से ऊपर हैं।
ला माटा में रहने का अनुभव शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के मिश्रण के रूप में होता है। विला का स्थान समुद्र तट से करीब होने के कारण नियमित समुद्र तट पर जाने की गतिविधियों की अनुमति देता है। सपाट भूभाग (0.7% ढलान) पैदल चलने या साइकिल चलाने को आसान बनाता है, जिससे आसपास के सुपरमार्केट (189 मीटर) और फार्मेसियों (199 मीटर) तक पहुंच सरल हो जाती है। विला के तीन स्तर विभिन्न कार्यों के लिए समर्पित स्थान प्रदान करते हैं। भूतल पर खाने और रहने की जगह सामाजिक गतिविधियों के लिए है, जबकि तहखाने में सिनेमा रूप का एक कमरा मनोरंजन के लिए है। ऊपरी मंजिल पर स्थित बेडरूम समुद्र का नजारा प्रदान करता है, जो निवासियों को एकांत और दृश्य आनंद देता है। स्थानीय जलवायु, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है और प्रति वर्ष 3,854 घंटे धूप होती है, बाहरी जीवन को बढ़ावा देता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाटजा डे एल'एइक्सिडोर, 600 मीटर की दूरी पर है। शहरी वातावरण का मतलब है कि क्षेत्र में रेस्तरां और दुकानें हैं, हालांकि यह ग्रामीण इलाकों की तुलना में अधिक शोर या गतिविधि पैदा कर सकता है। दैनिक जीवन का तात्पर्य है कि सुविधाओं के पास होने के लिए एक कार की आवश्यकता नहीं है, हालांकि यह आगे की यात्रा के लिए उपयोगी हो सकती है।
ला माटा वातावरण में शहरी सुविधाएं और तटीय पहुंच का मिश्रण है। निकटतम समुद्र तट, प्लाटजा डे एल'एइक्सिडोर, संपत्ति से केवल 0.6 किमी दूर है, जो पैदल चलने योग्य दूरी है। आसपास के क्षेत्र में उच्च घनत्व की सुविधाएं हैं, जिसमें 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 30 रेस्तरां, 2 फार्मेसी और 3 बैंक शामिल हैं। यह दैनिक गतिविधियों के लिए एक सुविधाजनक वातावरण सुनिश्चित करता है। आपातकालीन चिकित्सा सेवाएं आसानी से सुलभ हैं, क्योंकि निकटतम अस्पताल 3.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, क्षेत्र में 12 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो उन निवासियों के लिए गतिशीलता प्रदान करते हैं जो ड्राइविंग नहीं करना चाहते हैं। खेल और मनोरंजन के लिए, सीएफ टोरेवीजा और पालासियो डे डेपोर्टेस इन्फांता क्रिस्टीना जैसे खेल केंद्र लगभग 4 किमी दूर हैं। हालांकि, गोल्फ कोर्स थोड़ी दूरी पर हैं, सबसे नज़दीकी कोर्स क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन लगभग 12 किमी दूर है। मरीना और बंदरगाह, जैसे कि रियल क्लब नाउटिको, लगभग 6.4 किमी की दूरी पर स्थित हैं। यह बुनियादी ढांचा एक स्थापित आवासीय क्षेत्र का संकेत देता है जहां अधिकांश जरूरतों को छोटी यात्रा या पैदल चलकर पूरा किया जा सकता है।
नक्शा दिखाता है कि विला ला माटा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट रेखा के बिल्कुल पूर्व में। संपत्ति प्लाटजा डे एल'एइक्सिडोर समुद्र तट और स्थानीय दुकानों और फार्मेसियों के पास है। पूर्वोत्तर की ओर ला माटा प्राकृतिक उद्यान लैगून दिखाई देते हैं, जबकि दक्षिण-पश्चिम में टोरेवीजा शहर की ओर बढ़ता हुआ विकास दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला माटा अलीकांते प्रांत के तटीय क्षेत्र में स्थित है, टोरेवीजा के शहरी क्षेत्र का हिस्सा है। यह कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग में स्थित है। संपत्ति तट रेखा के करीब है, जो इसे आंतरिक भूमि की तुलना में अधिक तटीय जीवन शैली प्रदान करती है। यह अलीकांते शहर और उसके हवाई अड्डे (30 किमी) के दक्षिण में स्थित है, जो बड़े शहरी केंद्रों से अलग है लेकिन उन तक पहुंच योग्य है। वैलेंसिया क्षेत्र की तुलना में इसकी स्थिति एक अधिक आवासीय और पर्यटक-उन्मुख क्षेत्र का संकेत देती है। यह स्थान पूर्वी स्पेन के तटीय नेटवर्क के भीतर एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है।
विला से समुद्र तट की दूरी काफी कम है, जिसमें प्लाटजा डे एल'एइक्सिडोर 600 मीटर और प्लाया डी काबो सरवेरा 1.7 किमी पर है। यह करीबी पहुंच नियमित समुद्र तट यात्राओं को संभव बनाती है। दैनिक किराने का सामान एक सुपरमार्केट से 189 मीटर की दूरी पर हासिल किया जा सकता है, जो आवासीय प्रवेश द्वार के पास है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (एएलसी) 30 किमी की सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। वैलेंसिया हवाई अड्डा अधिक दूर है, 163 किमी पर स्थित है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन 12 किमी की दूरी पर है, जो एक छोटी ड्राइव की आवश्यकता है। निकटतम मरीना 6.4 किमी पर है, और एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 4.0 किमी की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला माटा का जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,854 घंटे धूप दर्ज की जाती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त प्रकाश प्रदान करता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 5 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.7% है। यह भूभौतिकी पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है, क्योंकि क्षेत्र में महत्वपूर्ण ऊंचाई में बदलाव नहीं होता है। ला माटा प्राकृतिक उद्यान, जो अपनी दो लैगून के लिए जाना जाता है, निकटता में स्थित है और स्थानीय पारिस्थितिकी तंत्र का हिस्सा है। स्थानीय त्योहारों की वार्षिक संख्या 32 है, जो क्षेत्र में सांस्कृतिक गतिविधि के स्तर को इंगित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाटजा डे एल'एइक्सिडोर 0.6 किमी दूर सबसे निकटतम समुद्र तट है, और यह समुद्र तट तक पहुंच का प्राथमिक बिंदु है। प्लाया डी काबो सरवेरा (1.7 किमी) और प्लाटजा डे लेस ऑर्टिग्स (2.4 किमी) क्षेत्र में वैकल्पिक तटीय स्थान हैं। ये समुद्र तट तैराकी और समुद्र तट पर आराम के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ सुविधाओं को संपत्ति से थोड़ी दूरी पर पाया जाता है, क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन 12 किमी दूर है। क्लब डी गोल्फ ला फिंका और रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोमोर भी 13-14 किमी की दूरी पर हैं। क्षेत्र में खेल केंद्र उपलब्ध हैं, जैसे कि 4.0 किमी पर सीएफ टोरेवीजा। निवासियों के पास सामुदायिक पूल तक पहुंच है, और विला में एक निजी सॉना और जकूज़ी है, जो घर पर मनोरंजन के विकल्प प्रदान करता है। बाहरी रसोई और बारबेक्यू क्षेत्र सामाजिक इकट्ठा होने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। समुद्र तट की निकटता के कारण जल क्रीड़ाएं एक सुलभ मनोरंजन गतिविधि हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला माटा अलीकांते प्रांत के तटीय क्षेत्र में स्थित है, टोरेवीजा के शहरी क्षेत्र का हिस्सा है। यह कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग में स्थित है। संपत्ति तट रेखा के करीब है, जो इसे आंतरिक भूमि की तुलना में अधिक तटीय जीवन शैली प्रदान करती है। यह अलीकांते शहर और उसके हवाई अड्डे (30 किमी) के दक्षिण में स्थित है, जो बड़े शहरी केंद्रों से अलग है लेकिन उन तक पहुंच योग्य है। वैलेंसिया क्षेत्र की तुलना में इसकी स्थिति एक अधिक आवासीय और पर्यटक-उन्मुख क्षेत्र का संकेत देती है। यह स्थान पूर्वी स्पेन के तटीय नेटवर्क के भीतर एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.5°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL229359
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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