Situata nel quartiere costiero di La Mata, Alicante, questa villa indipendente offre una superficie residenziale considerevole di 438 m² su un terreno di 790 m². Completata intorno al 1970, l'immobile si trova in un contesto urbano che privilegia l'accessibilità ai servizi locali. La residenza dispone di cinque camere da letto e si trova a circa 600 metri dalla Platja de l'Eixidor, combinando la vicinanza alla costa con la comodità della vita in città.
Rispetto ad altri complessi residenziali nella più ampia zona di Torrevieja e La Mata, questo immobile occupa una fascia di prezzo distinta. Annunci comparabili come "Apartments Palangre Beach" o "Edificio Sun & Center" offrono prezzi di ingresso tra 160.000 € e 170.000 €, riflettendo un mercato di appartamenti ad alta densità. Anche le case a schiera di "Oasis Laguna 2" partono a prezzi significativamente inferiori rispetto a questa villa. Il prezzo di 1.170.000 € di questa villa è determinato dal suo status di abitazione unifamiliare indipendente con un terreno considerevole, anziché dalle soluzioni abitative condominiali dei complessi di appartamenti circostanti. Gli acquirenti devono valutare il premio pagato per privacy e metratura rispetto al valore riscontrabile nei più diffusi complessi di appartamenti a prezzo inferiore nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel quartiere di La Mata, adiacente alla strada nazionale N332 che collega l'intera regione della Costa Blanca. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, con un'altitudine di 5 metri sul livello del mare, il che facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta verso le zone commerciali e il lungomare.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, la distribuzione soddisfa le esigenze pratiche delle famiglie numerose o di chi necessita di alloggi per gli ospiti. La presenza di una sala cinema e di diverse terrazze esterne offre spazi distinti per il tempo libero e la socialità, mentre la cucina completamente attrezzata risponde alle esigenze della vita quotidiana.
In quanto immobile completato nel 1970, questa villa rappresenta il mercato immobiliare consolidato piuttosto che una nuova costruzione. Non ci sono fasi costruttive in sospeso o scadenze di completamento da considerare. L'edificio è attualmente in stato "pronta consegna", il che consente un'occupazione immediata senza i tempi di attesa tipici dei progetti sulla carta.
L'immobile non dispone di una piscina privata, ma offre invece l'accesso a strutture condominiali. Le strutture per il golf si trovano a oltre 12 chilometri di distanza, rendendo necessario un veicolo per raggiungerle. Data la data di costruzione del 1970, gli standard di efficienza energetica e di isolamento differiscono da quelli delle nuove costruzioni moderne.
Questo immobile si adatta agli acquirenti che cercano una residenza pronta da abitare in una posizione centrale e ben servita, anziché un progetto da ristrutturare o in attesa di completamento. È adatta alle famiglie numerose che necessitano di più camere da letto e di accesso immediato a scuole e strutture mediche (l'ospedale più vicino dista 3,3 km). La configurazione funziona anche per le famiglie che intrattengono spesso ospiti, grazie alla sala cinema separata e alle varie aree terrazzate. Può essere meno adatta a chi privilegia il silenzio di località di campagna isolate o a chi cerca specificamente una nuova costruzione ad alta efficienza energetica, poiché la densità urbana e la data di costruzione anni '70 sono caratteristiche intrinseche di questo annuncio.
La villa viene consegnata completamente arredata e attrezzata, facilitando una transizione semplice per il nuovo proprietario. Le caratteristiche interne includono armadi a muro e aria condizionata per il controllo del clima. La specifica comprende dotazioni per il benessere come una sauna e una vasca idromassaggio, a indicare un'attenzione alle strutture di comfort. Sebbene la struttura risalga al 1970, la presenza di comfort moderni come una sala cinema e attrezzature da cucina aggiornate suggerisce ristrutturazioni successive. I materiali di finitura sono coerenti con gli standard delle ville indipendenti di questa regione, sebbene i dettagli specifici dei marchi non siano indicati nei dati tecnici.
Con un prezzo a partire da 1.170.000 €, l'immobile si colloca in un segmento di mercato superiore rispetto alle offerte di appartamenti locali. Il prezzo riflette la combinazione di un'ampia superficie del terreno (790 m²), la natura indipendente della villa e la posizione privilegiata all'interno di La Mata. Rispetto ai complessi residenziali circostanti, come appartamenti a partire da 160.000 €, questa villa rappresenta un investimento di capitale significativo, destinato agli acquirenti che cercano spazio e privacy consolidata anziché alloggi turistici ad alta densità.
La vita quotidiana in questa zona è caratterizzata dall'accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. Con 30 ristoranti e diversi supermercati entro un raggio di 2 chilometri, commissioni e pasti possono essere gestiti a piedi. La vicinanza alla N332 fa sì che, mentre la zona è vivace e ben collegata, la villa stessa offra un ambiente riservato. Il ritmo di vita qui unisce la comodità urbana alle abitudini costiere; il terreno pianeggiante e l'alta densità di servizi (50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze) suggeriscono una località in cui l'auto è utile ma non strettamente indispensabile per ogni attività. La presenza del vicino Parco Naturale di La Mata aggiunge una dimensione naturalistica al contesto per il resto urbanizzato, offrendo un contrasto rispetto al fermento residenziale e commerciale.
L'ambiente è caratterizzato da un'elevata connettività e densità urbana. La N332 fornisce un percorso diretto verso le città vicine, mentre le immediate vicinanze sono sature di servizi, tra cui banche, caffè e studi dentistici. Le infrastrutture supportano uno stile di vita pratico, con 12 linee di trasporto pubblico che servono la zona. Il Parco Naturale di La Mata, noto per le sue lagune, si trova a breve distanza in auto e offre uno spazio naturale protetto. Si tratta di una zona residenziale vissuta tutto l'anno, e non di una zona esclusivamente stagionale e turistica, come dimostra l'ampia gamma di attività commerciali locali e strutture mediche.
La mappa illustra la posizione della villa rispetto alla costa e alla strada principale N332. Evidenzia la breve distanza dalle spiagge più vicine e la vicinanza del Parco Naturale di La Mata. La densità urbana è visibile, in contrasto con gli spazi aperti delle lagune a ovest e il Mar Mediterraneo a est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mata è situata nella parte settentrionale della Costa Blanca, nel comune di Torrevieja. Rappresenta un equilibrio tra il più vivace centro di Torrevieja e le zone più tranquille a nord. La posizione è strategicamente collocata lungo la costa, offrendo un accesso agevole sia ai servizi metropolitani di Torrevieja sia ai paesaggi naturali delle lagune. È un punto ben definito sulla mappa costiera, distinto dai complessi più isolati dell'entroterra.
I servizi essenziali sono a pochi passi: un supermercato si trova a 189 metri e una farmacia entro 199 metri. Le spiagge più vicine, Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, sono entro un chilometro. L'aeroporto di Alicante-Elche è lo scalo aereo più vicino, situato a circa 30 chilometri, rendendo i viaggi internazionali relativamente accessibili. I campi da golf sono più lontani, con le opzioni più vicine come Villamartín e La Finca situate a 12-13 chilometri dall'immobile.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0 °C e storicamente elevate ore di sole, con una media di 3.854 all'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, favorita da temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'immobile si trova a un'altitudine bassa di 5 metri con pendenza minima (0,7% verso il mare), il che contribuisce alle miti condizioni termiche. Le vicine lagune salate di La Mata influenzano il microclima locale, spesso note per l'alta qualità dell'aria e livelli di umidità benefici per la salute respiratoria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è il principale punto di forza di questa località, con Platja de l'Eixidor a soli 0,6 chilometri. Le spiagge di questa zona sono note per i loro tratti sabbiosi e la loro lunghezza. Per il tempo libero oltre al mare, la regione offre l'accesso a centri sportivi e porti turistici, come il Real Club Náutico a 6,4 chilometri. Sebbene l'immobile disponga di accesso a una piscina condominiale e di una terrazza privata per il relax all'aperto, le strutture sportive specifiche come il golf richiedono spostamenti verso i campi dell'entroterra vicini, come il Club de Golf Villamartín.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL229359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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