Villa unifamiliare situata a La Mata, nella regione di Alicante, composta da cinque camere da letto e quattro bagni. La proprietà si estende su una superficie abitabile di 438 metri quadrati, situata su un lotto di 790 metri quadrati. Costruita nel 1970, la struttura si sviluppa su tre piani ed è attualmente completa e arredata. La posizione offre vicinanza al litorale mediterraneo e alle infrastrutture locali. L'edificio include caratteristiche come un sistema di climatizzazione, terrazze e un garage. L'orientamento e la struttura permettono lo sfruttamento della luce naturale tipica della zona.
Confrontando questa villa con gli sviluppi residenziali più recenti nella zona, come gli 'Apartments Palangre Beach' o 'Oasis Laguna 2', si notano differenze significative in termini di spazio e prezzo. Mentre gli appartamenti a Torrevieja partono da circa 160.000 - 230.000 euro, questa villa richiede un investimento di 1.170.000 euro. La differenza di prezzo riflette non solo la tipologia di alloggio (villa unifamiliare contro appartamento in condominio) ma anche la dimensione del terreno e la privacy offerta. I progetti più recenti nell'Urbanización El Raso, pur essendo moderni, non offrono la stessa vicinanza immediata al mare (distano più di 5 km) come questa villa a La Mata. Inoltre, a differenza delle nuove costruzioni che potrebbero avere spazi comuni ma metrature private ridotte, questa proprietà offre 438 metri quadrati interni, permettendo una disposizione degli spazi su tre piani che raramente si trova nelle nuove costruzioni di prezzo analogo. Tuttavia, le nuove costruzioni offrono tipicamente una migliore efficienza energetica e costi di manutenzione inferiori nel breve termine, mentre questa villa, essendo del 1970, potrebbe richiedere interventi di manutenzione strutturale o impiantistica nel tempo. La scelta tra le due opzioni dipende quindi dalla preferenza per la privacy e lo spazio esterno privato rispetto all'efficienza energetica e ai servizi condominiali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro urbano di La Mata, a breve distanza a piedi dalla linea costiera. L'area è caratterizzata da una densità residenziale mista e dalla presenza di servizi commerciali di base nelle immediate vicinanze. Il terreno è pianeggiante, con un'elevazione di circa cinque metri sul livello del mare, facilitando l'accesso pedonale.
La distribuzione interna su tre livelli offre spazi distinti per la vita quotidiana e l'alloggio degli ospiti. Con cinque camere da letto e ampi soggiorni, la villa risponde a esigenze abitative per nuclei familiari numerosi o gruppi. La presenza di una cucina a pianta aperta e zone pranzo separate supporta una convivialità strutturata.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, appartenente al segmento delle residenze esistenti e non di nuova costruzione. Lo stato attuale è 'pronta consegna', indicando che non sono necessari ulteriori lavori di costruzione o tempi di attesa per l'abitabilità. L'edificio mantiene la struttura originale del periodo costruttivo.
La villa non fa parte di un complesso residenziale moderno con servizi centralizzati come concierge o sicurezza h24. Essendo un'unità indipendente, la manutenzione del giardino e dell'esterno è a carico del proprietario. La posizione urbana può implicare un livello di rumore ambientale tipico di una zona servita, diversamente dalle aree residenziali isolate.
Questa proprietà si adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e distribuiti su più livelli per garantire la privacy di ogni membro. La configurazione con cinque camere da letto è funzionale per nuclei familiari numerosi o per coloro che ospitano regolarmente parenti e amici. La presenza di una cucina a pianta aperta e di una sala da pranzo separata soddisfa chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti a casa. La posizione strategica, a breve distanza dal mare, è adatta a chi desidera uno stile di vita marino senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento balneare. Anche gli acquirenti interessati a una seconda casa completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente senza lavori di ristrutturazione, troveranno riscontro in questa soluzione. La vicinanza ai servizi essenziali e sanitari la rende adatta anche a chi cerca una residenza principale per tutto l'anno, anziché solo una casa vacanza. Tuttavia, data l'età della costruzione (1970), è adatta a chi apprezza le strutture consolidate o è disposto a gestire la manutenzione tipica di un edificio di quell'epoca.
La villa presenta finiture corrispondenti agli standard di una residenza confortevole, con dettagli specifici come armadi a muro e pavimentazione in legno visibile nelle foto degli interni. La presenza di un camino nel soggiorno indica un sistema di riscaldamento integrato che integra la climatizzazione attiva. L'edificio include un solarium e una terrazza privata, aree che richiedono un'adeguata impermeabilizzazione e materiali resistenti agli agenti atmosferici marini. La proprietà è venduta completamente arredata e attrezzata, il che suggerisce un livello di cura degli interni orientato al comfort immediato. La cantina, adibita a sala cinema, rappresenta una modifica strutturale rispetto alla planimetria originale, richiedendo probabilmente sistemi di isolamento acustico. L'inclusione di una sauna e di una jacuzzi esterna indica un orientamento verso il benessere e il relax domestico. I materiali utilizzati per l'esterno e le finiture sembrano essere stati mantenuti o aggiornati per supportare l'uso residenziale continuativo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 1.170.000 euro. Questa cifratura posiziona la villa nel segmento medio-alto del mercato locale di La Mata, considerando la metratura di 438 metri quadrati e la dimensione del terreno di 790 metri quadrati. Il prezzo per metro quadrato risulta superiore alla media delle soluzioni abitative compatte nella zona, riflettendo la tipologia di villa unifamiliare con piscina e le cinque camere da letto. Confrontando con progetti residenziali nelle vicinanze, come gli appartamenti a Torrevieja che partono da 160.000 euro, la differenza è giustificata dall'esclusività e dalla superficie offerta. Il costo include l'arredamento completo, il che rappresenta un fattore da considerare nel calcolo dell'investimento iniziale totale.
La vita quotidiana a La Mata segue il ritmo di una località costiera attiva ma accessibile. La vicinanza al supermercato (189 metri) e alle farmacie permette di gestire le necessità pratiche a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per la spesa quotidiana. La mattina inizia spesso con una passeggiata verso il mare, distante meno di un chilometro, accessibile tramite percorsi pianeggianti. L'organizzazione interna della villa su tre piani permette una separazione funzionale: il piano terra per la convivialità e la cucina, mentre i piani superiori ospitano le zone notte, offrendo privacy. Il seminterrato, trasformato in sala cinema, fornisce uno spazio di ritiro per l'intrattenimento serale. Durante le stagioni intermedie, i 3854 ore di sole annuali favoriscono l'uso degli spazi esterni come la terrazza privata. La posizione richiede un breve spostamento in auto per raggiungere i campi da golf principali, che distano circa 12 chilometri. La struttura urbana circostante offre una varietà di ristoranti e caffè a portata di mano, integrando la vita domestica con le opportunità sociali del quartiere. Il clima mite con temperature medie di 19 gradi centigradi rende possibile l'utilizzo di spazi aperti per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante è definito da un mix di residenze permanenti e turistiche, tipico della Costa Blanca. La vicinanza a Playa de l'Eixidor, a soli 600 metri, rende la spiaggia un'estensione naturale dello spazio abitativo. L'infrastruttura viaria locale, con l'accesso rapido alla strada N332, facilita i collegamenti verso Torrevieja e i centri commerciali come Habaneras e Zenia Boulevard, situati a pochi chilometri di distanza. La presenza di 30 ristoranti nel raggio di 2 chilometri offre una varietà culinaria ampia, riducendo la necessità di cucinare ogni sera. Tuttavia, l'accessibilità all'aeroporto di Alicante-Elche richiede circa 30-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Valencia dista quasi due ore. L'offerta di trasporto pubblico è consistente, con 12 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, il che è un vantaggio per i residenti che preferiscono non guidare. Il Parco Naturale de La Mata e le sue lagune offrono una zona verde protetta a breve distanza, utile per passeggiate e osservazione della fauna locale.
La mappa evidenzia la posizione della villa nel tessuto urbano di La Mata, mostrando la vicinanza immediata alla linea costiera e alle zone residenziali circostanti. Si notano le distanze ridotte ai servizi commerciali e l'accesso diretto alla strada N332, che funge da asse principale per i collegamenti nord-sud. La morfologia pianeggiante è chiaramente visibile dalla topografia della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mata si colloca nella parte meridionale della provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca. La località si trova a metà strada tra la città di Torrevieja e Guardamar del Segura, beneficiando della vicinanza ai servizi urbani della prima e delle aree naturali del secondo. Questa posizione permette un facile accesso sia alle infrastrutture turistiche sviluppate che alle zone più tranquille della campagna costiera. La distanza di circa 45 chilometri da Alicante città colloca la residenza in una zona periferica ma ben collegata al capoluogo di provincia.
Le spiagge più vicine, Platja de l'Eixidor e Playa de Cabo Cervera, si trovano rispettivamente a 1,4 e 1,7 chilometri in linea d'aria, raggiungibili con brevi tragitti. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è situato a circa 30 chilometri di distanza in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Villamartín e il Club de Golf La Finca, entrambi distanti circa 12-13 chilometri. I servizi sanitari, inclusi l'ospedale e diverse farmacie, sono accessibili entro un raggio di 3,3 chilometri. I centri commerciali principali distano pochi chilometri, garantendo l'approvvigionamento di beni di consumo e svago.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Mata è caratterizzato da una temperatura media annua di 19,0 gradi centigradi, con un range che varia da 11 a 27 gradi. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare e la pendenza trascurabile dello 0,7% verso il mare creano un microclima temperato e privo di barriere fisiche. Con 3.854 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è massima, favorendo l'uso di pannelli solari e il riscaldamento passivo. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20 gradi, dura circa cinque mesi, estendendo l'uso delle coste da fine maggio a ottobre. La vicinanza alle lagune di La Mata può influenzare l'umidità locale, creando un ambiente più fresco durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nelle vicinanze offre diverse opzioni balneari, con Platja de l'Eixidor che funge da riferimento principale per la zona. Sebbene i dati specifici sulla Bandiera Blu non siano confermati per tutte le spiagge, la manutenzione delle coste nella regione è generalmente elevata. Oltre al nuoto, l'area offre infrastrutture sportive come il centro sportivo CF Torrevieja e il Palacio de Deportes Infanta Cristina, accessibili a breve distanza. La pratica del golf è ben servita dalla presenza di tre campi importanti nel raggio di 15 chilometri. I punti panoramici come La Pinada e Mirador El Moncayo offrono viste elevate sulla costa e sono mete per escursioni a piedi o in bicicletta, sfruttando la topografia pianeggiante circostante.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata si colloca nella parte meridionale della provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca. La località si trova a metà strada tra la città di Torrevieja e Guardamar del Segura, beneficiando della vicinanza ai servizi urbani della prima e delle aree naturali del secondo. Questa posizione permette un facile accesso sia alle infrastrutture turistiche sviluppate che alle zone più tranquille della campagna costiera. La distanza di circa 45 chilometri da Alicante città colloca la residenza in una zona periferica ma ben collegata al capoluogo di provincia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
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| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
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| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL229359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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