この物件は、アリカンテ県ラ・マタおよびトレビエハ周辺の不動産市場において、広さと快適性を重視したセグメントに位置づけられます。近隣の比較対象プロジェクトである「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」は、価格が16万ユーロから17万ユーロ程度であることから、主に小規模な世帯や投資用を想定したアパートメント物件です。これらに対し、このラ・マタの別荘は117万ユーロという価格帯で、5寝室と438㎡の広さを提供しており、家族居住や長期滞在を前提とした市場層に属します。「OASIS LAGUNA 2」と比較しても、この物件は都市部へのアクセスと既存の完成物件としての即時性において優位性があります。ラ・マタ地区は観光地であると同時に居住地としても機能しており、季節による閉鎖的なリゾートエリアとは異なり、一年中サービスが維持される安定した環境です。広大な敷地と私有の庭を持つ点において、タウンハウスやアパートメントでは得られない生活の質が提供されます。ただし、築50年を超える物件であるため、リノベーションコストやメンテナンス計画が新築物件と比較して重要な検討事項となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・マタの都市部に位置し、Platja de l'Eixidor海岸まで直線距離で約600メートルという距離にあります。標高は海抜5メートルと低く、地形は平坦であるため、徒歩や自転車での移動が容易です。周辺は住宅地が密集したエリアで、日常的な買い物や飲食店へのアクセスに利便性が高い環境です。
438平方メートルの広い居住空間は、大人数の家族や長期滞在を想定したレイアウトになっています。5つの寝室と4つのバスルームを備え、ガレージやセキュリティシステムなどの実用的な設備も完備されています。家具付きで販売されるため、すぐに移り住むことが可能です。
このプロジェクトはすでに完成した既存の住宅であり、建設は1970年頃に行われました。新築物件のような建設工事の遅延リスクはなく、即時の引き渡しが可能です。エアコンやプールなどの設備は既に設置されていますが、築年数に応じたメンテナンス状況の確認が推奨されます。
この物件のプールはコミュニナル（共用）タイプであり、敷地内に専用プールはありません。最寄りのゴルフ場は約12キロメートル離れており、ゴルフを頻繁に楽しむ場合には車での移動が必要です。また、1970年代の建設であるため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、広い居住スペースを必要とする大人数の家族や、親族との同居を検討している場合に適しています。5つの寝室があるため、ゲストルームとしても利用可能で、来訪者が頻繁な環境にも対応できます。また、家具付きで引き渡されるため、海外からの移住や、セカンドハウスとしてすぐに利用を開始したいニーズにも合致します。都市部へのアクセスとリゾートライフの両立を求める場合にも有効です。車に依存しない生活インフラが整っているため、運転を控えたい層にとっても利便性が高いと言えます。通年を通して気候が温暖であるため、冬場の避寒地としての利用や、リタイア後の本格的な移住先としても機能します。
内部はウォークインクローゼットや造り付けのワードローブなど、収納機能に配慮した設計になっています。リビングルームは広々としており、暖炉が設置されていることから、冬季の室温調整や室内装飾の一部として機能します。キッチンはオープンプランで、ダイニングエリアと一体となった開放感のある空間構成です。設備面では、エアコンによる空調管理が可能であり、夏場の暑さ対策が講じられています。屋外にはソラリウム（屋上テラス）があり、日光浴やアウトドアリビングとしての用途が想定されています。さらに、サウナやジャクジーが設置されている点が特徴的であり、ウェルネス志向の高いニーズに対応しています。バーベキュー設備も完備されており、屋外での食事を楽しむ環境が整っています。建材に関しては、床が木張りであるなど、一定の仕上げ品質が保たれていますが、築年数を考慮し、現状の維持管理状況を確認することが推奨されます。
この独立別荘の価格は117万ユーロからです。アリカンテ沿岸部において、5寝室と広大な敷地を備えた物件はこの価格帯で取引されています。近隣の類似プロジェクトと比較すると、アパートメント物件が16万ユーロからであるのに対し、この物件は広さとプライバシーを重視したハイエンドのカテゴリーに属します。販売時の家具・備品が含まれており、別途購入費用がかからない点がコストパフォーマンスに影響します。
ラ・マタは海岸沿いに広がる都市的なリゾートエリアであり、生活必需品が揃う環境です。物件からは徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物を車なしで済ませることが可能です。朝食後に海岸まで散歩に出かけ、その後、地元のカフェでコーヒーを楽しむといった生活スタイルが自然と成立します。地形は平坦で、自転車を利用して周辺を探索するのにも適しています。夏場には多くの観光客で賑わいますが、居住エリアとしては一年を通じて安定したコミュニティが存在します。海までのアクセスが良いため、海水浴やマリンスポーツを日常の娯楽として取り入れやすい立地です。夜間はレストランやバーが点灯し、活気ある雰囲気の中でタパスを楽しむ文化が根付いていますが、物件自体は通り沿いから少し奥まった位置にあるため、ある程度のプライバシーも保たれています。
物件周辺は都市化が進んでおり、公共サービスへのアクセスが良好です。約3.3キロメートル先には総合病院があり、緊急時の医療体制も確保されています。公共交通機関は充実しており、12路線のバス路線が周辺を走っており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、車を所有しなくても地域内での移動は比較的容易です。日常的な買い物には200メートル圏内にあるスーパーマーケットが利用でき、食材や日用品の調達に不便はありません。銀行やレストランも徒歩圏内に点在しており、実用性の高い生活圏を形成しています。一方で、大規模なショッピングモールへは車で数分の距離が必要です。
地図は、ラ・マタ地区における物件の位置を示しています。青い線は海岸線を表し、物件は海から約600メートル内陸側に位置しています。赤いマーカーはスーパーマーケットや薬局などの主要な施設を示しており、いずれも物件の近隣に集中していることが確認できます。最寄りの道路N332へも迅速にアクセスできる配置となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県のラ・マタ地区に位置し、観光都市であるトレビエハ（Torrevieja）の南側に隣接しています。トレビエハの中心市街地までは約4キロメートル、車で短時間でアクセスできるため、都市部の繁華街を利用しつつ、少し落ち着いた住宅街に拠点を構えることが可能です。アリカンテの県都へは約40キロメートル、バレンシアまでは約160キロメートルの距離にあり、高速道路N332を利用して両都市への移動が容易です。コスタ・ブランカ（白い海岸）の南東部に位置し、地域の交通の要衝となるエリアです。
最寄りの海岸であるPlatja de l'Eixidorまでは直線距離で0.6キロメートル、徒歩で約10分程度と非常に近い距離にあります。主要な国際空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは約30キロメートル、車で約30分から40分のアクセスとなります。これにより、国際的な移動には利便性が高いと言えます。ゴルフ場については、Villamartínゴルフクラブまで約12キロメートル離れており、車での移動が必要です。マリーナやポートの施設も数キロ圏内に位置しており、海事活動への参加も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタ地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は19度、年平均日照時間は3,854時間に達します。これにより、一年を通じて屋外活動が可能な日が多くあります。特に夏季は日差しが強く、海風によって涼しさが保たれます。水温が20度を超えるシーズンは5ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。冬季の最低気温も11度程度まで下がるのみであり、極端な寒さには見舞われません。海抜5メートルの低地に位置するため、標高の高い内陸部に比べて気候は穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には複数のビーチが広がり、Platja de l'Eixidorをはじめとして、質の高い海岸環境が整っています。ビーチまでは平坦な道でアクセス可能であり、日常的な散歩コースとして利用されています。レクリエーション施設としては、周囲にスポーツセンターやジムがあり、健康管理のための環境も整っています。ゴルフ愛好家のためには、半径15キロメートル以内に3つの主要なゴルフコースが存在し、シーズンを通じてプレイが可能です。また、近くには自然公園であるラグーナ・デ・ラ・マタがあり、野鳥観察やハイキングを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のラ・マタ地区に位置し、観光都市であるトレビエハ（Torrevieja）の南側に隣接しています。トレビエハの中心市街地までは約4キロメートル、車で短時間でアクセスできるため、都市部の繁華街を利用しつつ、少し落ち着いた住宅街に拠点を構えることが可能です。アリカンテの県都へは約40キロメートル、バレンシアまでは約160キロメートルの距離にあり、高速道路N332を利用して両都市への移動が容易です。コスタ・ブランカ（白い海岸）の南東部に位置し、地域の交通の要衝となるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL229359
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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