トリベハおよびラ・マタ周辺地域の他の開発案件と比較すると、本物件は明確に異なる価格帯に位置します。「アパートメンツ・パラングレ・ビーチ」や「エディフィシオ・サン＆センター」などの類似物件は16万〜17万ユーロのエントリーレベル価格で、高密度マンション市場を反映しています。「オアシス・ラグナ2」のタウンハウスでさえ、本ヴィラより大幅に低い価格から始まります。本ヴィラの1,170,000ユーロという価格は、周辺のマンション複合施設の共用生活形態ではなく、広大な敷地面積を持つ独立型一戸建て住宅としての地位によって決まっています。購入者は、プライバシーと床面積に対するプレミアムと、近隣のより一般的で低価格のマンション開発案件の価値を比較検討する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はラ・マタ地区内に位置し、コスタ・ブランカ地域全体を結ぶN332号線に隣接しています。地形は主に平坦で、海抜5メートルの標高にあるため、商業地域や海辺へ徒歩や自転車で簡単に移動できます。
5つの寝室と4つのバスルームを備えた間取りは、大家族や来客用の宿泊スペースが必要な世帯の機能的なニーズに対応しています。シネマルームや複数の屋外テラスの設置は、レジャーと社交のための独立した空間を提供し、設備の整ったキッチンが日常生活を支えます。
1970年に完成した本ヴィラは、新築物件ではなく、確立された既存住宅市場に属します。考慮すべき未完了の建設フェーズや竣工スケジュールはありません。建物は現在「即入居可」の状態にあり、未完成物件プロジェクトに伴う待機時間なしで即時入居が可能です。
本物件には専用プールはなく、代わりに共用施設へのアクセスが提供されます。ゴルフ施設は12キロメートル以上離れており、アクセスには車が必要です。1970年の建築年を考慮すると、エネルギー効率や断熱基準は現代の新築物件とは異なります。
本物件は、改修や竣工待ちの必要なプロジェクトではなく、中央部でサービスが充実した場所にある即入居可能な住居を求める購入者に適しています。複数の寝室と学校・医療施設（最寄りの病院は3.3 km先）への即時アクセスを必要とする大家族に適切です。独立したシネマルームと複数のテラスエリアがあるため、頻繁に人を招く世帯にも適しています。都市密度と1970年代の建築年は本物件に固有の特徴であるため、孤立した田舎の静けさを優先する方や、新築の省エネ住宅を特に求める方には向かない可能性があります。
ヴィラは家具・設備付きで引き渡され、新所有者へのスムーズな移行を可能にします。室内の設備には造り付けクローゼットと冷暖房エアコンが含まれます。仕様にはサウナやジャグジーなどのレジャー設備が含まれ、快適性重視の姿勢を示しています。構造は1970年にさかのぼりますが、シネマルームや更新されたキッチン設備などの現代的な設備の存在は、その後の改修を示唆しています。仕上げ材はこの地域の独立型ヴィラの基準に準拠していますが、技術資料には特定のブランド詳細は記載されていません。
最低販売価格1,170,000ユーロで、本物件は地域のマンション供給物件と比較して高い市場セグメントに位置します。この価格は、大きな敷地面積（790 m²）、独立型ヴィラという特性、そしてラ・マタ内の好立地という組み合わせを反映しています。16万ユーロから始まる周辺の開発案件と比較すると、本ヴィラは大幅な資本投資であり、高密度のホリデー宿泊施設よりも広さと確立されたプライバシーを求める購入者に向けたものです。
この地での日常生活は、多様な施設への直接的なアクセスが特徴です。半径2キロメートル以内に30軒のレストランと複数のスーパーマーケットがあり、買物や食事は徒歩で対応できます。N332号線への近さにより、地域は賑やかで交通の便が良い一方、ヴィラ自体は独立した環境を提供します。ここの生活リズムは都市の利便性と海岸の日常が融合したもので、平坦な地形と高いサービス密度（近隣に50の公共交通機関の停留所）から、車があれば便利ですが、すべての活動に必須というわけではない地域といえます。近くのラ・マタ自然公園の存在は、都市化された環境に自然の側面を加え、住宅地や商業地の賑わいとの対比を提供しています。
環境の特徴は高い接続性と都市密度です。N332号線は近隣の町への直接ルートを提供し、周辺には銀行、カフェ、歯科医院などのサービスが集中しています。インフラは実用的なライフスタイルを支え、12の公共交通路線がこの地域を運行しています。ラグーンで知られるラ・マタ自然公園は車で短時間の距離にあり、保護された自然空間を提供しています。地元の幅広い商業施設と医療施設の存在が示すように、これは純粋な季節限定のホリデー地域ではなく、年間を通じて生活が営まれる住宅地です。
地図は、海岸線とN332主要道路に対するヴィラの位置を示しています。最寄りのビーチへの短い距離とラ・マタ自然公園への近さを強調しています。都市の密度が見て取れ、西側のラグーンの開放空間と東側の地中海との対比が明らかです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マタはコスタ・ブランカの北部、トリベハ自治体内に位置しています。賑やかなトリベハ中心部と北側の静かな地域とのバランスの取れた場所です。海岸線に沿って戦略的に位置し、トリベハの都市的利便性とラグーンの自然景観の両方へのアクセスが容易です。内陸のより孤立した開発地とは異なる、海岸マップ上の明確なポイントです。
重要なサービスはすぐ近くにあります。スーパーマーケットは189メートル先、薬局は199メートル以内にあります。最寄りのビーチ、プラジャ・デ・リシドールとプラジャ・デ・レス・オルティグエスは1キロメートル以内です。アリカンテ＝エルチェ空港が最寄りの空の玄関で、約30キロメートル先に位置し、国際旅行が比較的容易です。ゴルフ場はさらに遠く、ビジャマルティンやラ・フィンカなどの最寄りの選択肢は物件から12〜13キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.0°C、日照時間は年間平均3,854時間と歴史的に多いです。海水温が20°Cを超えることもあり、海水浴シーズンは約5か月間続きます。物件は標高5メートルの低い場所にあり、最小限の傾斜（海に向かって0.7%）が穏やかな熱的条件に寄与しています。近くのラ・マタの塩水ラグーンは地元の微気候に影響を与え、高い空気質と呼吸器の健康に有益な湿度レベルで知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線はこの地の主要な資産であり、プラジャ・デ・リシドールはわずか0.6キロメートル先です。この地域のビーチは砂浜の広がりと長さで知られています。海以外のレクリエーションとしては、地域にはスポーツセンターやマリーナへのアクセスがあり、例としてレアル・クルブ・ナウティコは6.4キロメートル先にあります。物件自体には共用プールへのアクセスと屋外リラックス用の専用テラスがありますが、ゴルフなどのアクティブスポーツ施設を利用するには、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどの近隣の内陸のコースへの移動が必要です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL229359
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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