광역 토레비에하 및 라 마타 지역의 다른 개발 단지와 비교할 때, 이 부동산 매물은 별개의 가격대를 차지합니다. 'Apartments Palangre Beach'나 'Edificio Sun & Center' 같은 유사 매물은 160,000~170,000유로의 진입 가격대로 고밀도 아파트 시장을 반영합니다. 'Oasis Laguna 2'의 타운하우스조차 이 빌라보다 훨씬 낮은 가격에 시작합니다. 이 빌라의 1,170,000유로 가격은 주변 아파트 단지의 공동 생활 방식이 아닌, 상당한 대지 면적을 갖춘 단독 빌라로서의 지위에서 비롯됩니다. 구매자는 프라이버시와 면적에 대한 프리미엄과 주변의 더 저렴한 아파트 개발 단지에서 찾을 수 있는 가치를 비교하여 판단해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 라 마타 지역 내, 코스타 블랑카 전 지역을 연결하는 N332 고속도로 인근에 위치합니다. 지형은 대체로 평탄하며 해발 5미터의 고도로, 상업 지역과 해안까지 도보 또는 자전거 이동이 용이합니다.
침실 5개와 욕실 4개를 갖춘 구조는 대가족이나 게스트 수용이 필요한 가구의 실용적 요구를 충족합니다. 시네마 룸과 여러 야외 테라스는 여가와 사교 활동을 위한 별도의 공간을 제공하며, 완비된 주방은 일상생활에 필요한 기능을 지원합니다.
1970년에 완공된 부동산 매물로, 이 빌라는 신축 분양이 아닌 중고 주택 시장에 속합니다. 고려해야 할 진행 중인 공사 단계나 완공 일정이 없습니다. 건물은 현재 '입주 가능' 상태로, 선분양 매물의 대기 시간 없이 즉시 입주가 가능합니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이 없으며, 대신 공용 시설을 이용할 수 있습니다. 골프 시설은 12킬로미터 이상 떨어져 있어 차량 이동이 필요합니다. 1970년 준공으로 인해 에너지 효율 및 단열 기준은 최근 신축 분양과 다릅니다.
이 부동산 매물은 리모델링이 필요하거나 준공을 기다려야 하는 매물이 아니라, 편의시설이 잘 갖춰진 중심지에서 즉시 입주 가능한 주거 공간을 찾는 구매자에게 적합합니다. 여러 침실과 학교 및 의료 시설(가장 가까운 병원까지 3.3 km)에 대한 즉각적인 접근이 필요한 대가족에게 알맞습니다. 별도의 시네마 룸과 다양한 테라스 공간이 있어 자주 손님을 초대하는 가구에도 적합합니다. 반면 고립된 시골의 고요함을 우선시하거나 에너지 효율이 높은 신축 분양을 원하는 구매자에게는 적합하지 않을 수 있으며, 도시 밀도와 1970년대 준공 연도는 이 매물의 본질적인 특성입니다.
이 빌라는 가구 완비 및 장비 완비 상태로 인도되어 새 소유주의 원활한 정착을 돕습니다. 내부 시설로는 붙박이 옷장과 냉난방 에어컨이 포함됩니다. 사양에는 사우나와 자쿠지 같은 여가 시설이 포함되어 있어 편의 시설에 대한 집중을 보여줍니다. 구조는 1970년으로 거슬러 올라가지만, 시네마 룸과 최신 주방 설비 같은 현대적 편의시설은 이후 개보수가 이루어졌음을 시사합니다. 마감재는 이 지역 단독 빌라의 표준에 부합하지만, 기술 자료에는 구체적인 브랜드 정보가 제공되지 않습니다.
시작가 1,170,000유로로 이 부동산 매물은 지역 아파트 매물 대비 높은 시장 세그먼트에 속합니다. 이 가격은 넓은 대지 면적(790 m²), 빌라의 단독 특성, 라 마타 내의 프리미엄 입지가 결합된 결과입니다. 160,000유로부터 시작하는 주변 아파트 단지와 비교할 때, 이 빌라는 고밀도 휴양 숙박 시설보다 공간과 확립된 프라이버시를 찾는 구매자를 위한 상당한 자본 투자입니다.
이 지역의 일상은 다양한 편의시설에 대한 즉각적인 접근성으로 정의됩니다. 반경 2킬로미터 내에 30개의 레스토랑과 여러 슈퍼마켓이 있어 심부름과 외식을 도보로 해결할 수 있습니다. N332 도로와의 근접성 덕분에 이 지역은 활기차고 연결성이 좋지만, 빌라 자체는 독립된 환경을 제공합니다. 이곳의 생활 리듬은 도시적 편리함과 해안의 일상이 조화를 이루며, 평탄한 지형과 높은 서비스 밀도(인근 대중교통 정류장 50개)는 자동차가 유용하지만 모든 활동에 필수는 아닌 지역임을 보여줍니다. 인근 라 마타 자연공원은 도시화된 환경에 자연의 차원을 더하며, 주거 및 상업적 번잡함과 대비되는 공간을 제공합니다.
이 환경은 높은 연결성과 도시 밀도가 특징입니다. N332 도로는 인근 도시로 가는 직접 경로를 제공하며, 주변에는 은행, 카페, 치과 등 서비스가 밀집해 있습니다. 인프라는 12개의 대중교통 노선이 이 지역을 운행하는 등 실용적인 라이프스타일을 지원합니다. 석호로 유명한 라 마타 자연공원은 차로 짧은 거리에 있어 보호된 자연 공간을 제공합니다. 이곳은 순수한 계절 휴양 지역이 아니라 다양한 지역 상점과 의료 시설이 입증하듯 연중 거주되는 주거 지역입니다.
지도는 해안선과 N332 주요 도로 대비 빌라의 위치를 보여줍니다. 가장 가까운 해변까지의 짧은 거리와 라 마타 자연공원의 근접성이 돋보입니다. 서쪽의 석호 개방 공간과 동쪽의 지중해와 대조적으로 도시 밀도가 시각적으로 드러납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 마타는 코스타 블랑카 북부, 토레비에하(Torrevieja) 자치구에 위치합니다. 활기찬 토레비에하 중심지와 북쪽의 조용한 지역 사이의 균형점 역할을 합니다. 해안을 따라 전략적으로 자리하여 토레비에하의 도시 편의시설과 석호의 자연 경관 모두에 손쉽게 접근할 수 있습니다. 해안 지도에서 잘 정의된 지점으로, 내륙 깊숙이 있는 고립된 개발 단지와는 구별됩니다.
필수 서비스는 모두 가까운 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 189미터, 약국은 199미터 이내에 있습니다. Platja de l'Eixidor와 Platja de les Ortigues 해변은 1킬로미터 이내에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항이 가장 가까운 항공 허브로 약 30킬로미터 거리에 있어 해외 여행이 비교적 수월합니다. 골프장은 더 먼 곳에 있으며, Villamartín과 La Finca 같은 가장 가까운 골프장이 부동산 매물에서 12~13킬로미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 지중해성 기후의 혜택을 받으며 연평균 기온은 19.0°C, 연평균 일조 시간은 3,854시간으로 역사적으로 높은 수준입니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 수온이 20°C를 넘습니다. 부동산 매물은 해발 5미터의 낮은 고도에 최소한의 경사(해안 방향 0.7%)로 위치해 온화한 기온 조건에 기여합니다. 인근 라 마타의 소금 석호는 지역 미기후에 영향을 미치며, 호흡기 건강에 유익한 높은 공기질과 습도로 자주 언급됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 이 지역의 주요 자산으로, Platja de l'Eixidor 해변이 단 0.6킬로미터 거리에 있습니다. 이 지역의 해변은 모래사장과 그 길이로 유명합니다. 바다 이외의 여가 활동으로는 6.4킬로미터 거리의 Real Club Náutico 같은 스포츠 센터와 마리나에 접근할 수 있습니다. 매물 자체는 야외 휴식을 위한 공용 수영장 이용권과 전용 테라스를 갖추고 있으나, 골프 같은 활동적 스포츠 시설은 Club de Golf Villamartín 등 인근 내륙 골프장으로 이동해야 합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL229359
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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