Situada na zona costeira de La Mata, Alicante, esta moradia isolada oferece uma área residencial substancial de 438 m² num lote de 790 m². Concluída por volta de 1970, o imóvel está posicionado num ambiente urbano que privilegia a acessibilidade aos serviços locais. A residência dispõe de cinco quartos e localiza-se a aproximadamente 600 metros da Platja de l'Eixidor, combinando a proximidade da linha costeira com a conveniência da vida citadina.
Quando comparada com outros empreendimentos na área mais ampla de Torrevieja e La Mata, este imóvel ocupa um escalão de preço distinto. Anúncios comparáveis como os 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' oferecem preços de entrada entre €160.000 e €170.000, refletindo um mercado de apartamentos de alta densidade. Mesmo as moradias em banda do 'Oasis Laguna 2' começam significativamente abaixo desta moradia. O preço de €1.170.000 desta moradia é impulsionado pelo seu estatuto de habitação unifamiliar isolada com uma área de terreno substancial, em vez dos arranjos de habitação comum dos complexos de apartamentos envolventes. Os compradores devem ponderar o prémio pago pela privacidade e pelos metros quadrados face ao valor encontrado nos empreendimentos de apartamentos mais prevalecentes e de preço inferior nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na zona de La Mata, adjacente à estrada N332 que liga toda a região da Costa Blanca. O terreno é predominantemente plano, com uma elevação de 5 metros acima do nível do mar, facilitando a deslocação a pé ou de bicicleta para as zonas comerciais e a frente marítima.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, a disposição responde às necessidades funcionais de famílias numerosas ou agregados que requerem alojamento para hóspedes. A inclusão de uma sala de cinema e vários terraços exteriores proporciona áreas distintas para lazer e interação social, enquanto a cozinha totalmente equipada responde às exigências do dia a dia.
Como imóvel concluído em 1970, esta moradia representa o mercado habitacional estabelecido em vez de uma construção nova. Não há fases de construção pendentes nem cronogramas de conclusão a considerar. O edifício encontra-se atualmente em estado 'pronto a habitar', permitindo ocupação imediata sem os tempos de espera associados a projetos na planta.
O imóvel não inclui piscina privativa, oferecendo em vez disso acesso a instalações comuns. As instalações de golfe ficam a mais de 12 quilómetros, exigindo um veículo para o acesso. Tendo em conta a data de construção de 1970, a eficiência energética e os padrões de isolamento diferem dos das construções novas modernas.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar numa localização central e bem servida, em vez de um projeto que exija renovação ou espera pela conclusão. É indicada para famílias numerosas que necessitam de vários quartos e acesso imediato a escolas e instalações médicas (o hospital mais próximo fica a 3,3 km). A configuração também funciona para agregados que recebem frequentemente, dada a sala de cinema separada e as várias áreas de terraço. Pode ser menos adequada para quem privilegia o silêncio de localizações isoladas no campo ou para quem procura especificamente uma casa nova energeticamente eficiente, pois a densidade urbana e a data de construção dos anos 1970 são características intrínsecas deste anúncio.
A moradia é entregue totalmente mobilada e equipada, facilitando uma transição simples para o novo proprietário. As características interiores incluem roupeiros embutidos e ar condicionado para controlo climático. A especificação inclui comodidades de lazer como sauna e jacuzzi, indicando uma aposta nas instalações de conforto. Embora a estrutura date de 1970, a presença de comodidades modernas como a sala de cinema e equipamento de cozinha atualizado sugere remodelação posterior. Os materiais de acabamento são consistentes com os padrões das moradias isoladas nesta região, embora detalhes específicos de marcas não sejam fornecidos nos dados técnicos.
Com preço desde €1.170.000, o imóvel situa-se num segmento de mercado superior em relação às ofertas de apartamentos locais. O nível de preço reflete a combinação de uma grande área de terreno (790 m²), a natureza isolada da moradia e a localização privilegiada em La Mata. Em comparação com os empreendimentos envolventes, como apartamentos a partir de €160.000, esta moradia representa um investimento de capital significativo, direcionado a compradores que procuram espaço e privacidade estabelecida em vez de alojamento de férias de alta densidade.
A vida diária nesta localização é definida pelo acesso imediato a uma ampla variedade de comodidades. Com 30 restaurantes e vários supermercados num raio de 2 quilómetros, as compras e refeições podem ser geridas a pé. A proximidade da N332 significa que, embora a área seja movimentada e bem servida, a moradia em si oferece um ambiente reservado. O ritmo de vida aqui combina a conveniência urbana com rotinas costeiras; o terreno plano e a elevada densidade de serviços (50 paragens de transporte público nas imediações) sugerem um local onde o carro é útil, mas não estritamente essencial para todas as atividades. A presença do próximo Parque Natural de La Mata acrescenta uma dimensão de natureza ao cenário de resto urbanizado, oferecendo um contraste à agitação residencial e comercial.
O ambiente caracteriza-se pela elevada conectividade e densidade urbana. A N332 proporciona uma ligação direta às localidades vizinhas, enquanto as imediações estão repletas de serviços, incluindo bancos, cafés e dentistas. A infraestrutura suporta um estilo de vida prático, com 12 linhas de transporte público a servir a área. O Parque Natural de La Mata, conhecido pelas suas lagoas, fica a uma curta distância de carro, oferecendo um espaço natural protegido. Trata-se de uma área residencial vivida durante todo o ano, em oposição a uma zona de férias puramente sazonal, evidenciado pela gama abrangente de comércios locais e instalações médicas.
O mapa ilustra a posição da moradia em relação à linha costeira e à estrada principal N332. Realça a curta distância até às praias mais próximas e a proximidade do Parque Natural de La Mata. A densidade urbana é visível, contrastando com os espaços abertos das lagoas a oeste e o Mar Mediterrâneo a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mata está posicionada na parte norte da Costa Blanca, no concelho de Torrevieja. Funciona como um equilíbrio entre o centro mais movimentado de Torrevieja e as zonas mais tranquilas a norte. A localização é estrategicamente posicionada ao longo da costa, oferecendo acesso direto tanto às comodidades metropolitanas de Torrevieja como às paisagens naturais das lagoas. É um ponto bem definido no mapa costeiro, distinto dos empreendimentos mais isolados mais para o interior.
Os serviços essenciais ficam em grande proximidade: um supermercado dista 189 metros e uma farmácia encontra-se a 199 metros. As praias mais próximas, Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, ficam a menos de um quilómetro. O Aeroporto de Alicante-Elche é o principal aeroporto mais próximo, situado a aproximadamente 30 quilómetros, tornando as viagens internacionais relativamente acessíveis. Os campos de golfe ficam mais distantes, com as opções mais próximas como Villamartín e La Finca situadas a 12 a 13 quilómetros do imóvel.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C e horas de sol historicamente elevadas, com uma média de 3.854 por ano. A época balnear estende-se por aproximadamente cinco meses, favorecida por temperaturas da água superiores a 20°C. O imóvel situa-se a uma baixa elevação de 5 metros com declive mínimo (0,7% em direção ao mar), contribuindo para condições térmicas amenas. As lagoas salgadas de La Mata nas proximidades influenciam o microclima local, frequentemente reconhecido pela elevada qualidade do ar e níveis de humidade benéficos para a saúde respiratória.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é um dos principais ativos desta localização, com a Platja de l'Eixidor a apenas 0,6 quilómetros. As praias desta área são conhecidas pelas suas extensões arenosas e comprimento. Para lazer para além do mar, a região oferece acesso a centros desportivos e marinas, como o Real Club Náutico a 6,4 quilómetros. Embora o imóvel disponha de acesso a piscina comum e um terraço privativo para relaxamento exterior, instalações desportivas específicas como o golfe exigem deslocação para os campos no interior próximo, como o Club de Golf Villamartín.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL229359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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