Esta moradia isolada, localizada em La Mata, Alicante, oferece uma área habitável de 438 m² inserida num lote de 790 m². O imóvel, construído em 1970, encontra-se totalmente mobilado e equipado. A disposição distribui-se por três pisos, incluindo cinco quartos e quatro casas de banho. A propriedade situa-se a cerca de 300 metros da praia, numa zona urbana consolidada com acesso direto a serviços e vias principais como a N332.
Comparativamente a outros imóveis na região, como os apartamentos 'Apartments Palangre Beach' em Torrevieja com preços a partir de 160.000 €, esta moradia representa um segmento de mercado distinto, focado no luxo e espaço residencial em vez de entrada de mercado ou férias económicas. Enquanto os apartamentos oferecem uma manutenção reduzida e preços acessíveis, esta villa implica um investimento substancialmente maior (1.170.000 €), justificado pela metragem quadrada, privacidade e tipo de habitação unifamiliar. Em comparação com projetos de nova construção em zonas urbanizações como El Raso, esta propriedade beneficia de uma localização consolidada com mais serviços imediatos, embora com a desvantagem de não possuir as certificações energéticas mais recentes e designs modernos de novos desenvolvimentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado na área urbana de La Mata, uma localidade costeira pertencente a Torrevieja. A posição geográfica garante proximidade imediata ao litoral mediterrânico e integração na malha urbana. A topografia é plana, facilitando o acesso pedonal aos pontos de interesse circundantes, como supermercados e cafés.
Com uma superfície construída de 438 m², a residência atende a necessidades de espaço consideráveis, adequando-se a famílias numerosas ou utilização intensiva. A presença de cinco quartos e diversas áreas de estar, incluindo um cinema no sótão, responde à procura por privacidade e zonas de lazer distintas. A cozinha de planta aberta e a sala de jantar ampla no rés de chão suportam a função social da casa.
O edifício apresenta um estado de construção concluído, tendo sido finalizado em 1970. Trata-se de uma estrutura consolidada, o que implica a inexistência de fases de obra ou prazos de entrega associados a desenvolvimentos novos. A propriedade está pronta para ocupação imediata, conforme indicado pelo seu estado de "Chaves na mão".
O imóvel não dispõe de certificação de eficiência energética contemporânea inerente a construções novas, podendo implicar maiores custos de manutenção ou consumo. A localização em ambiente urbano pode resultar em níveis de ruído ambiente superiores aos de zonas residenciais fechadas. O estilo arquitetónico é datado da década de 70, não refletindo as tendências de design minimalista moderno.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente de grandes dimensões sem o desejo de iniciar obras de renovação. Encaixa-se em perfis que valorizam a inserção urbana e a possibilidade de aceder a pé a praias e comércios, dispensando o isolamento de urbanizações fechadas. A configuração com vários quartos suporta famílias alargadas ou a necessidade de espaços dedicados a hóspedes e trabalho remoto. A disponibilidade imediata também atende a compradores que não pretendem aguardar os prazos de construção típicos de promoções novas.
O imóvel apresenta acabamentos característicos da sua data de construção (1970), mas integra modernizações pontuais como ar condicionado e mobiliário completo. As zonas interiores incluem armários embutidos, ofrecendo soluções de arrumação. A presença de elementos como sauna, jacuzzi e uma sala de cinema no sótão indica uma renovação focada no conforto e lazer. Os materiais de revestimento e os acabamentos gerais seguem padrões funcionais, mantendo-se em linha com o estado de conservação de uma propriedade habitada.
O preço indicado para esta propriedade é de 1.170.000 €. Considerando a área habitável de 438 m² e o lote de 790 m², o valor posiciona-se no segmento superior do mercado local em La Mata. Este valor reflete a combinação da dimensão do imóvel, a localização próxima ao mar e a inexistência de obras necessárias. Não foram indicadas variações de preço para diferentes tipologias, tratando-se de uma unidade única.
La Mata funciona como um destino residencial estável e consolidado. O ritmo diário é marcado pela proximidade ao mar, com rotinas que podem incluir caminhadas matinais na praia ou deslocações a pé ao supermercado. A densidade de serviços, como farmácias e restaurantes nas proximidades imediatas, permite reduzir a dependência do automóvel para tarefas essenciais. A área é conhecida pelo Parque Natural de La Mata, que oferece uma paisagem protegida de lagunas salgadas, contrastando com o tecido urbano. A presença de uma comunidade internacional e local estabelece um ambiente dinâmico, especialmente durante os meses de maior afluência turística.
O entorno imediato é caracterizado por uma oferta abundante de serviços. Num raio de 2 km, existem cerca de 30 restaurantes, sugerindo uma variedade de opções de restauração. A infraestrutura de saúde está coberta por farmácias a menos de 200 metros e hospitais a cerca de 3 km. O acesso a cultura e desporto é facilitado pela proximidade com centros desportivos como o CF Torrevieja e marinas a curta distância. A mobilidade urbana é servida por 12 linhas de transporte público, reforçando a conectividade com outras áreas de Torrevieja.
O mapa destaca a posição do imóvel em La Mata, evidenciando a curta distância à linha de costa e a inserção no tecido urbano. As rotas de acesso à N332 e a localização de serviços essenciais como supermercados e farmácias são visíveis na vizinhança imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mata situa-se na parte sul da Costa Blanca, integrando o termo municipal de Torrevieja. A posição é estratégica entre as cidades de Alicante a norte e Cartagena a sul. Esta localização permite um equilíbrio entre o acesso aos serviços metropolitanos de Alicante e o ambiente turístico costeiro. A área destaca-se pela sua densidade populacional e oferta turística consolidada, diferindo das zonas mais rurais do interior da província.
A localização permite um acesso conveniente a diversas infraestruturas. As praias, nomeadamente Platja de l'Eixidor, encontram-se a cerca de 1,4 km em linha reta, acessível a pé ou de bicicleta devido à topografia plana. O acesso rodoviário é assegurado pela proximidade da estrada N332, ligando rapidamente a centros comerciais como Zenia Boulevard. O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 30 km, tornando as ligações internacionais viáveis em cerca de 30 a 40 minutos de carro. As instalações de golfe, embora presentes, requerem um deslocamento de cerca de 12 a 14 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Mata é classificado como mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 19,0 °C. A região regista aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores como o terraço e o solarium. A altitude de 5 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,7% em direção à praia contribuem para a circulação de ar marítimo. A estação de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira adjacente oferece acesso a praias como a Platja de l'Eixidor e Playa de Cabo Cervera. A proximidade do Parque Natural de La Mata e os Lagunas de la Mata e Torrevieja proporciona uma área de recreio natureza, diferenciando-se do areal típico. As atividades desportivas na água e as caminhadas ao longo da costa são práticas comuns. A infraestrutura de recreação inclui ainda diversas marinas e centros desportivos nas redondezas, suportando um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata situa-se na parte sul da Costa Blanca, integrando o termo municipal de Torrevieja. A posição é estratégica entre as cidades de Alicante a norte e Cartagena a sul. Esta localização permite um equilíbrio entre o acesso aos serviços metropolitanos de Alicante e o ambiente turístico costeiro. A área destaca-se pela sua densidade populacional e oferta turística consolidada, diferindo das zonas mais rurais do interior da província.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL229359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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