Расположенная в прибрежном районе Ла-Мата, Аликанте, эта отдельно стоящая вилла предлагает значительную жилую площадь 438 м² на участке 790 м². Построенная около 1970 года, недвижимость находится в городской среде с приоритетом доступности местных услуг. Резиденция насчитывает пять спален и расположена примерно в 600 метрах от пляжа Плайя-дель-Эшидор, сочетая близость к побережью с удобством городской жизни.
По сравнению с другими комплексами в более широком районе Торревьехи и Ла-Маты, эта недвижимость занимает отдельный ценовой уровень. Сопоставимые предложения, такие как «Apartments Palangre Beach» или «Edificio Sun & Center», предлагают входные цены от 160 000 до 170 000 €, отражая рынок плотных апартаментов. Даже таунхаусы в «Oasis Laguna 2» начинаются значительно ниже этой виллы. Цена 1 170 000 € этой виллы обусловлена её статусом отдельно стоящего односемейного жилища со значительной площадью участка, а не совместным проживанием окружающих апартаментных комплексов. Покупатели должны взвесить премию, уплачиваемую за приватность и квадратные метры, против стоимости более распространённых, более дешёвых апартаментных комплексов поблизости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в районе Ла-Мата, рядом с шоссе N332, соединяющим весь регион Коста-Бланка. Рельеф преимущественно равнинный, высота над уровнем моря 5 метров, что облегчает передвижение пешком или на велосипеде к торговым зонам и набережной.
Пять спален и четыре ванные комнаты отвечают функциональным потребностям больших семей или домохозяйств, нуждающихся в размещении гостей. Наличие кинозала и нескольких открытых террас создаёт отдельные зоны для отдыха и общения, а полностью оборудованная кухня поддерживает повседневные нужды.
Как завершённая недвижимость 1970 года постройки, эта вилла представляет устоявшийся рынок жилья, а не новостройку. Нет предстоящих строительных этапов или сроков завершения. Здание в настоящее время имеет статус «готово к заселению», что позволяет немедленно заселиться без ожидания, характерного для проектов на стадии строительства.
Недвижимость не имеет собственного бассейна, вместо этого предлагается доступ к общим сооружениям. Поля для гольфа находятся более чем в 12 километрах, что требует автомобиля. Учитывая дату постройки 1970 года, стандарты энергоэффективности и изоляции отличаются от современных новостроек.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим готовую к заселению резиденцию в центральном, хорошо обслуживаемом месте, а не проект, требующий ремонта или ожидания завершения. Она уместна для больших семей, которым нужно несколько спален и непосредственный доступ к школам и медицинским учреждениям (ближайшая больница в 3,3 км). Планировка также подходит для домохозяйств, часто принимающих гостей, учитывая отдельный кинозал и различные террасные зоны. Она может быть менее подходящей для тех, кто ценит тишину изолированных загородных мест или ищет энергоэффективную новостройку, так как городская плотность и дата постройки 1970 года являются неотъемлемыми характеристиками этого предложения.
Вилла передаётся полностью меблированной и оборудованной, облегчая переход для нового владельца. Внутренние особенности включают встроенные шкафы и кондиционер с обогревом и охлаждением. Спецификация включает удобства для отдыха, такие как сауна и джакузи, что указывает на ориентацию на комфорт. Хотя строение датируется 1970 годом, наличие современных удобств, таких как кинозал и обновлённое кухонное оборудование, предполагает последующую реконструкцию. Отделочные материалы соответствуют стандартам отдельно стоящих вилл в этом регионе, хотя конкретные бренды в технических данных не указаны.
Цена от 1 170 000 €, недвижимость находится в более высоком сегменте рынка относительно местных апартаментов. Цена отражает сочетание большой площади участка (790 м²), отдельно стоящего характера виллы и премиального расположения в Ла-Мате. По сравнению с окружающими комплексами, такими как апартаменты от 160 000 €, эта вилла представляет значительную капитальную инвестицию, ориентированную на покупателей, ищущих пространство и устоявшуюся приватность, а не плотное курортное жильё.
Повседневная жизнь в этом месте определяется непосредственным доступом к широкому спектру удобств. С 30 ресторанами и несколькими супермаркетами в радиусе 2 километров дела и питание можно осуществлять пешком. Близость к N332 означает, что, хотя район оживлённый и связанный, сама вилла предлагает обособленную среду. Ритм жизни здесь сочетает городское удобство с прибрежными привычками; равнинный рельеф и высокая плотность услуг (50 остановок общественного транспорта поблизости) указывают на место, где автомобиль полезен, но не строго необходим для каждого занятия. Близость природного парка Ла-Мата добавляет природное измерение в иначе урбанизированную обстановку, предлагая контраст жилой и торговой суете.
Среда характеризуется высокой связностью и городской плотностью. N332 обеспечивает прямой маршрут к ближайшим городам, а непосредственное окружение насыщено услугами, включая банки, кафе и стоматологов. Инфраструктура поддерживает практичный образ жизни, с 12 линиями общественного транспорта, обслуживающими район. Природный парк Ла-Мата, известный своими лагунами, находится в короткой поездке на автомобиле, предлагая охраняемое природное пространство. Это обжитой, круглогодичный жилой район, а не чисто сезонная курортная зона, что подтверждается всесторонним набором местных предприятий и медицинских учреждений.
Карта иллюстрирует положение виллы относительно побережья и главной дороги N332. Она подчёркивает короткое расстояние до ближайших пляжей и близость природного парка Ла-Мата. Видна городская плотность, контрастирующая с открытыми пространствами лагун на западе и Средиземным морем на востоке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Мата расположена в северной части Коста-Бланки, в муниципалитете Торревьеха. Она служит балансом между более оживлённым центром Торревьехи и более тихими районами к северу. Расположение стратегически размещено вдоль побережья, предлагая удобный доступ как к городским удобствам Торревьехи, так и к природным ландшафтам лагун. Это чётко определённая точка на прибрежной карте, отличная от более изолированных комплексов дальше внутри страны.
Основные услуги находятся в непосредственной близости: супермаркет в 189 метрах, аптека в пределах 199 метров. Ближайшие пляжи, Плайя-дель-Эшидор и Плайя-де-лес-Ортигес, находятся в пределах километра. Аэропорт Аликанте-Эльче, ближайший авиаузел, расположен примерно в 30 километрах, что делает международные поездки относительно доступными. Поля для гольфа дальше: ближайшие варианты, такие как Виламартин и Ла-Финка, находятся в 12–13 километрах от недвижимости.
| До пляжа | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,0°C и исторически высоким количеством солнечных часов, в среднем 3854 в год. Купальный сезон длится около пяти месяцев, чему способствуют температуры воды выше 20°C. Недвижимость расположена на низкой высоте 5 метров с минимальным уклоном (0,7% к морю), что способствует мягким температурным условиям. Близлежащие солёные лагуны Ла-Маты влияют на местный микроклимат, часто отмечаемый высоким качеством воздуха и уровнями влажности, полезными для дыхательной системы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье, главный актив этого места, Плайя-дель-Эшидор всего в 0,6 километра. Пляжи этого района известны своими песчаными просторами и протяжённостью. Для отдыха за пределами моря регион предлагает доступ к спортивным центрам и яхтенным маринам, таким как Real Club Náutico в 6,4 километра. Хотя сама недвижимость располагает доступом к общему бассейну и частной террасой для отдыха на открытом воздухе, конкретные активные спортивные сооружения, такие как гольф, требуют поездки на близлежащие внутренние поля, такие как Club de Golf Villamartín.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL229359
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
