Táto samostatne stojaca vila v pobrežnej štvrti La Mata v Alicante ponúka výnimočnú obytnú plochu 438 m² na pozemku s výmerou 790 m². Nehnuteľnosť dokončená približne v roku 1970 sa nachádza v mestskom prostredí s dôrazom na dostupnosť miestnych služieb. Rezidencia má päť spální a leží približne 600 metrov od pláže Platja de l'Eixidor, spája blízkosť pobrežia s pohodlím mestského života.
V porovnaní s inými projektmi v širšom okolí Torrevieja a La Mata táto nehnuteľnosť obsadzuje osobitnú cenovú úroveň. Porovnateľné ponuky ako „Apartments Palangre Beach“ alebo „Edificio Sun & Center“ ponúkajú vstupné ceny medzi 160 000 € a 170 000 €, čo odráža trh s hustými apartmánmi. Dokonca aj radové domy v „Oasis Laguna 2“ začínajú výrazne nižšie ako táto vila. Cena 1 170 000 € tejto vily vyplýva z jej postavenia samostatného rodinného domu s značnou výmerou pozemku, nie zo spoločného bývania okolitých apartmánových komplexov. Kupujúci musia zvážiť prémiu za súkromie a rozlohu v pomere k hodnote nachádzajúcej sa v rozsiahlejších, lacnejších apartmánových projektoch v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti La Mata, priamo pri ceste N332, ktorá prepája celý región Costa Blanca. Terén je prevažne rovinatý, s nadmorskou výškou 5 metrov nad hladinou mora, čo uľahčuje presuny pešo alebo na bicykli do obchodných zón a k pobrežiu.
S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami dispozícia spĺňa funkčné požiadavky veľkých rodín alebo domácností vyžadujúcich ubytovanie pre hostí. Kinosála a niekoľko vonkajších terás poskytujú oddelené priestory na oddych a spoločenský život, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa pokrýva každodenné potreby.
Ako dokončená nehnuteľnosť z roku 1970 táto vila predstavuje etablovaný trh s nehnuteľnosťami, nie novostavbu. Nie je potrebné zohľadňovať žiadne prebiehajúce stavebné fázy ani termíny dokončenia. Budova je v stave „pripravené na nasťahovanie“, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez čakacích lehôt typických pre predaj z projektu.
Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromný bazén, namiesto toho ponúka prístup ku spoločným zariadeniam. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti viac ako 12 kilometrov, takže je potrebné vozidlo. Vzhľadom na rok výstavby 1970 sa štandardy energetickej účinnosti a izolácie odlišujú od moderných novostavieb.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú bývanie pripravené na nasťahovanie v centrálnej, dobre vybavenej lokalite, a nie projekt vyžadujúci rekonštrukciu alebo čakanie na dokončenie. Vhodná je pre veľké rodiny, ktoré potrebujú viac spální a okamžitý prístup k školám a zdravotníckym zariadeniam (najbližšia nemocnica je vzdialená 3,3 km). Dispozícia funguje aj pre domácnosti, ktoré často prijímajú hostí, vďaka samostatnej kinosále a rôznym terasám. Menej vhodná môže byť pre tých, ktorí uprednostňujú ticho izolovaných vidieckych lokalít, alebo pre tých, ktorí výslovne hľadajú energeticky úspornú novostavbu, keďže mestská hustota a rok výstavby v 70. rokoch sú neoddeliteľnými charakteristikami tejto ponuky.
Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená, čo novému majiteľovi uľahčuje bezproblémový prechod. Interiérové prvky zahŕňajú vestavné skrine a klimatizáciu na reguláciu teploty. Špecifikácia zahŕňa relaxačné vybavenie ako saunu a jacuzzi, čo poukazuje na dôraz na komfortné zariadenia. Hoci stavba pochádza z roku 1970, prítomnosť moderných prvkov ako kinosála a aktualizované kuchynské vybavenie naznačuje neskoršiu rekonštrukciu. Materiály dokončenia zodpovedajú štandardom samostatne stojacích víl v regióne, hoci konkrétne značky nie sú v technických údajoch uvedené.
S cenou od 1 170 000 € sa nehnuteľnosť nachádza vo vyššom segmente trhu v porovnaní s miestnymi apartmánmi. Cena odráža kombináciu veľkej výmery pozemku (790 m²), samostatného charakteru vily a prémiovej lokality v La Mata. V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú apartmány od 160 000 €, predstavuje táto vila významnú kapitálovú investíciu a cieľ na kupujúcich, ktorí hľadajú priestor a etablované súkromie namiesto hustej rekreačnej bytovej výstavby.
Každodenný život na tomto mieste je definovaný okamžitým prístupom k širokej ponuke vybavenosti. S 30 reštauráciami a niekoľkými supermarketmi v okruhu 2 kilometrov sa dá zaobstarávanie a stravovanie zvládnuť pešo. Blízkosť cesty N332 znamená, že hoci je oblasť rušná a dopravne prepojená, sama vila ponúka samostatné prostredie. Rytmus života tu spája mestské pohodlie s pobrežnou rutinou; rovinatý terén a vysoká hustota služieb (50 zastávok verejnej dopravy v okolí) naznačujú miesto, kde je auto užitočné, ale nie nevyhnutne nevyhnutné pre každú aktivitu. Prítomnosť neďalekého prírodného parku La Mata dodáva inak urbanizovanému prostrediu prírodný rozmer a kontrast k obytnému a komerčnému ruchu.
Prostredie sa vyznačuje vysokou prepojenosťou a mestskou hustotou. Cesta N332 poskytuje priame spojenie do okolitých miest, zatiaľ čo bezprostredné okolie je bohaté na služby vrátane bánk, kaviarní a zubných lekárov. Infraštruktúra podporuje praktický životný štýl, oblasť obsluhuje 12 liniek verejnej dopravy. Prírodný park La Mata, známy svojimi lagúnami, je krátku jazdu autom a ponúka chránený prírodný priestor. Ide o obývanú celoročnú obytnú oblasť, nie čisto sezónnu rekreačnú zónu, čo dokladá komplexná ponuka miestnych podnikov a zdravotníckych zariadení.
Mapa znázorňuje polohu vily v pomere k pobrežiu a hlavnej ceste N332. Zvýrazňuje krátku vzdialenosť k najbližším plážam a blízkosť prírodného parku La Mata. Viditeľná je mestská hustota, kontrastujúca s otvorenými priestormi lagún na západe a Stredozemným morom na východe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mata sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, v obci Torrevieja. Predstavuje rovnováhu medzi rušnejším centrom Torrevieja a pokojnejšími oblasťami na severe. Lokalita je strategicky umiestnená pozdĺž pobrežia a ponúka priamy prístup tak k metropolitnému vyžitiu Torrevieja, ako aj k prírodným krajinám lagún. Je to jasne definovaný bod na pobrežnej mape, odlišný od izolovanejších projektov vo vnútrozemí.
Základné služby sú v tesnej blízkosti: supermarket sa nachádza 189 metrov ďaleko a lekáreň do 199 metrov. Najbližšie pláže, Platja de l'Eixidor a Platja de les Ortigues, sú do jedného kilometra. Letisko Alicante-Elche je najbližší letecký uzol, vzdialený približne 30 kilometrov, čo robí medzinárodné cestovanie relatívne dostupným. Golfové ihriská sú ďalej; najbližšie možnosti ako Villamartín a La Finca sa nachádzajú 12 až 13 kilometrov od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s ročnou priemernou teplotou 19,0 °C a historicky vysokým počtom slnečných hodín, priemerne 3 854 ročne. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, podporená teplotami vody presahujúcimi 20 °C. Nehnuteľnosť leží v nízkej nadmorskej výške 5 metrov s minimálnym sklonom (0,7 % smerom k moru), čo prispieva k miernym teplotným podmienkam. Blízke slané lagúny La Mata ovplyvňujú lokálne mikroklimatické podmienky, ktoré sú často známe vysokou kvalitou vzduchu a vlhkosťou prospešnou pre dýchacie zdravie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je hlavným aktívom tejto lokality, s plážou Platja de l'Eixidor len 0,6 kilometra ďaleko. Pláže v tejto oblasti sú známe svojimi piesočnými úsekmi a dĺžkou. Pre rekreáciu mimo mora región ponúka prístup k športovým centrám a marínam, ako Real Club Náutico 6,4 kilometra ďaleko. Zatiaľ čo samotná nehnuteľnosť ponúka prístup ku spoločnému bazénu a súkromnú terasu na vonkajší odpočinok, špecifické aktívne športové zariadenia ako golf vyžadujú cestu do blízkych vnútrozemských ihrísk, ako Club de Golf Villamartín.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL229359
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
