Nahaja se v obmorskem okrožju La Mata v Alicanteju. Ta samostojna vila ponuja obsežno bivalno površino 438 m² na zemljišču velikosti 790 m². Gradnja je bila zaključena okoli leta 1970, nepremičnina pa stoji v urbanem okolju, ki daje prednost dostopnosti do lokalnih storitev. Rezidenca ima pet spalnic in je oddaljena približno 600 metrov od plaže Platja de l'Eixidor, kar združuje bližino obale in udobje mestnega življenja.
V primerjavi z drugimi projekti v širšem območju Torrevieje in La Mate ta nepremičnina zavzema svoj cenovni razred. Primerljive ponudbe, kot sta 'Apartments Palangre Beach' ali 'Edificio Sun & Center', ponujajo začetne cene med 160.000 in 170.000 €, kar odraža gost trg stanovanj. Tudi vrstne hiše v 'Oasis Laguna 2' se začnejo precej nižje od te vile. Cena 1.170.000 € te vile izhaja iz njenega statusa samostojne enodružinske hiše z obsežnim zemljiščem in ne iz skupnega bivanja okoliških stanovanjskih kompleksov. Kupci morajo tehtati premijo za zasebnost in kvadraturo glede na vrednost pogostejših, cenejših stanovanjskih projektov v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v okrožju La Mata, ob cesti N332, ki povezuje širšo regijo Costa Blanca. Teren je pretežno raven, z nadmorsko višino 5 metrov, kar omogoča preprosto gibanje peš ali s kolesom proti trgovskim območjem in obali.
Pet spalnic in štiri kopalnice omogočajo razporeditev, ki ustreza funkcionalnim potrebam velikih družin ali gospodinjstev, ki potrebujejo namestitev za goste. Kinodvorana in številne zunanje terase ponujajo ločene prostore za oddih in druženje, popolnoma opremljena kuhinja pa podpira vsakodnevne potrebe.
Kot zaključena nepremičnina iz leta 1970 ta vila predstavlja del trga rabljenih nepremičnin in ne novogradnjo. Ni čakajočih gradbenih faz ali rokov zaključka. Stavba je trenutno v statusu 'pripravljena', kar omogoča takojšnjo vselitev brez čakalnih časov, povezanih z nakupom v fazi gradnje.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, ampak ponuja dostop do skupnih prostorov. Golfska igrišča so oddaljena več kot 12 kilometrov, zato je za dostop potreben avtomobil. Glede na leto gradnje 1970 se energetska učinkovitost in standardi izolacije razlikujejo od sodobnih novogradenj.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo takoj vseljivo rezidenco na centralni, dobro oskrbovani lokaciji, in ne projekta, ki bi zahteval prenovo ali čakanje na zaključek. Primerna je za velike družine, ki potrebujejo več spalnic in takojšen dostop do šol in zdravstvenih ustanov (najbližja bolnišnica je oddaljena 3,3 km). Razporeditev deluje tudi za gospodinjstva, ki pogosto gostijo, glede na ločeno kinodvorano in različne terase. Manj primerna je za tiste, ki jim je najpomembnejša tišina samotne podeželske lokacije ali ki posebej iščejo energetsko učinkovito novogradnjo, saj sta mestna gostota in leto gradnje iz sedemdesetih let vgrajeni lastnosti te ponudbe.
Vila se predaja popolnoma opremljena in pohiščena, kar novemu lastniku omogoča preprost prehod. Notranjost vključuje vgrajene omare in klimatsko napravo za uravnavanje temperature. Specifikacija vključuje prostore za oddih, kot sta savna in jakuzi, kar kaže na poudarek na udobju. Čeprav stavba izvira iz leta 1970, prisotnost sodobnih ugodnosti, kot sta kinodvorana in posodobljena kuhinjska oprema, nakazuje kasnejše prenove. Zaključni materiali ustrezajo standardom samostojnih vil v tej regiji, čeprav tehnični podatki ne vsebujejo posameznih blagovnih znamk.
Z izhodiščno ceno 1.170.000 € se nepremičnina uvršča v višji tržni segment glede na lokalno ponudbo stanovanj. Cena odraža kombinacijo velikega zemljišča (790 m²), samostojnega značaja vile in prestižne lokacije v La Mati. V primerjavi z okoliškimi projekti, kot so stanovanja z začetnimi cenami od 160.000 €, ta vila predstavlja veliko kapitalsko naložbo in cilja na kupce, ki iščejo prostor in uveljavljeno zasebnost namesto gostih počitniških namestitev.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji zaznamuje neposreden dostop do številnih ugodnosti. V radiju 2 kilometrov je 30 restavracij in več supermarketov, zato je opravljanje opravkov in prehranjevanje mogoče peš. Bližina ceste N332 pomeni, da je območje živahno in dobro povezano, sama vila pa nudi samostojno okolje. Ritem življenja tu združuje mestno udobje z obmorskimi navadami; raven teren in velika gostota storitev (50 postajališč javnega prevoza v bližini) nakazujeta, da je avto uporaben, a ne nujno potreben za vsako aktivnost. Bližina naravnega parka La Mata sicer urbaniziranemu okolju doda naravno razsežnost in ponuja kontrast stanovanjskemu in trgovskemu vrvežu.
Okolje zaznamujeta visoka povezanost in mestna gostota. Cesta N332 ponuja neposredno povezavo z bližnjimi mesti, neposredna okolica pa je nasičena s storitvami, vključno z bankami, kavarnami in zobozdravniki. Infrastruktura podpira praktičen življenjski slog, območje pa oskrbuje 12 linij javnega prevoza. Naravni park La Mata, znan po svojih lagunah, je na kratki vožnji in ponuja zavarovan naravni prostor. To je živahno, celoletno stanovanjsko območje in ne zgolj sezonska počitniška cona, kar dokazuje obsežna ponudba lokalnih podjetij in zdravstvenih ustanov.
Zemljevid prikazuje lego vile glede na obalo in glavno cesto N332. Poudarja kratko razdaljo do najbližjih plaž in bližino naravnega parka La Mata. Mestna gostota je vidna in se razlikuje od odprtih prostorov lagun na zahodu in Sredozemskega morja na vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mata leži v severnem delu Costa Blance, v občini Torrevieja. Predstavlja ravnotežje med bolj živahnim središčem Torrevieje in mirnejšimi območji na severu. Lokacija je strateško ob obali in ponuja preprost dostop tako do metropolitanskih ugodnosti Torrevieje kot do naravnih pokrajin lagun. To je dobro opredeljena točka na obalnem zemljevidu, ločena od bolj samotnih projektov v notranjosti.
Osnovne storitve so v neposredni bližini: supermarket je oddaljen 189 metrov, lekarna pa 199 metrov. Najbližji plaži, Platja de l'Eixidor in Platja de les Ortigues, sta znotraj kilometra. Letališče Alicante-Elche je najbližje letališko vozlišče, oddaljeno približno 30 kilometrov, kar mednarodna potovanja naredi razmeroma dostopna. Golfska igrišča so dlje stran; najbližji, kot sta Villamartín in La Finca, sta 12 do 13 kilometrov od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in zgodovinsko veliko sončnimi urami, povprečno 3.854 letno. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, kar omogočajo temperature vode, ki presegajo 20 °C. Nepremičnina leži na nizki nadmorski višini 5 metrov z minimalnim naklonom (0,7 % proti morju), kar prispeva k milejšim toplotnim razmeram. Bližnje slane lagune La Mata vplivajo na lokalno mikroklimo, območje pa je pogosto znano po visoki kakovosti zraka in vlažnosti, ugodni za dihala.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je glavna prednost te lokacije, saj je Platja de l'Eixidor le 0,6 kilometra daleč. Plaže na tem območju so znane po peščenih odsekih in dolžini. Za oddih poleg morja regija ponuja dostop do športnih centrov in marin, kot je Real Club Náutico 6,4 kilometra daleč. Medtem ko nepremičnina ponuja dostop do skupnega bazena in zasebno teraso za sprostitev na prostem, pa športni objekti, kot je golf, zahtevajo pot na bližja celinska igrišča, kot je Club de Golf Villamartín.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL229359
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
