Costa Blanca'nın sahil bölgesindeki La Mata'da (Alicante) yer alan bu müstakil villa, 790 m²'lik arsa üzerinde 438 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunuyor. 1970 yılı civarında tamamlanan gayrimenkul, yerel hizmetlere erişimi önceleyen kentsel bir çevrede konumlanıyor. Konutta beş yatak odası bulunuyor ve yaklaşık 600 metre ötedeki Platja de l'Eixidor plajına yakın olması, denize yakınlığı şehir yaşamının kolaylığıyla birleştiriyor.
Daha geniş Torrevieja ve La Mata bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında bu gayrimenkul farklı bir fiyat segmentinde yer alıyor. 'Apartments Palangre Beach' veya 'Edificio Sun & Center' gibi karşılaştırılabilir ilanlar, yüksek yoğunluklu bir daire piyasasını yansıtan €160.000 ile €170.000 arasında giriş fiyatları sunuyor. 'Oasis Laguna 2'deki sıra evler bile bu villadan belirgin şekilde daha düşük bir fiyattan başlıyor. Villanın €1.170.000'lık fiyat noktası, çevredeki daire komplekslerinin ortak yaşam düzenlemelerinden ziyade, geniş bir arsa alanına sahip müstakil, tek ailelik bir konut olmasından kaynaklanıyor. Alıcılar, mahremiyet ve metrekare için ödenen primi, yakındaki daha yaygın ve daha düşük fiyatlı daire projelerinde bulunan değerle karşılaştırarak tartmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, daha geniş Costa Blanca bölgesini bağlayan N332 karayolunun hemen yakınında, La Mata bölgesinde yer alıyor. Arazi ağırlıklı olarak düz olup deniz seviyesinden 5 metre yükseklikte; bu durum ticari bölgelere ve sahile yürüyerek ya da bisikletle kolayca ulaşımı kolaylaştırıyor.
Beş yatak odası ve dört banyo içeren plan, geniş ailelerin veya misafir konaklaması gerektiren hanelerin işlevsel ihtiyaçlarını karşılıyor. Bir sinema odası ve birden fazla açık terasın bulunması dinlenme ve sosyal etkileşim için ayrı alanlar sağlarken, tam donanımlı mutfak günlük yaşam ihtiyaçlarını destekliyor.
1970 yılından kalma tamamlanmış bir gayrimenkul olarak bu villa, yeni bir proje değil yerleşik konut piyasasını temsil ediyor. Dikkate alınması gereken bekleyen inşaat aşamaları veya tamamlanma takvimleri yoktur. Bina şu anda 'anahtar teslim' durumundadır ve projeden satışlarla ilişkili bekleme süreleri olmadan hemen taşınmaya olanak tanır.
Gayrimenkulde özel havuz bulunmuyor, bunun yerine ortak tesislere erişim sunuluyor. Golf olanakları 12 kilometreden daha uzakta olup ulaşım için araç gerektiriyor. 1970 yapım tarihi göz önüne alındığında, enerji verimliliği ve yalıtım standartları modern sıfır konutlardan farklıdır.
Bu gayrimenkul, tadilat gerektiren veya tamamlanmayı bekleyen bir proje yerine, merkezi ve iyi hizmet verilmiş bir konumda anahtar teslim bir konut arayan alıcılara uygun. Birden fazla yatak odasına ve okullara, tesislere (en yakın hastane 3,3 km uzaklıkta) anında erişim gerektiren geniş aileler için uygundur. Ayrı sinema odası ve çeşitli teras alanları göz önüne alındığında, bu düzen sık sık misafir ağırlayan haneler için de işe yarar. Yoğun kentsel doku ve 1970'ler yapım tarihi bu ilanın içsel özellikleri olduğundan, izole kırsal bölgelerin sessizliğine öncelik verenler veya özellikle enerji verimli sıfır bir konut arayanlar için daha az uygun olabilir.
Villa tamamen eşyalı ve donanımlı teslim ediliyor ve yeni sahip için sorunsuz bir geçiş sağlıyor. İç özellikler arasında gömme dolaplar ve iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima yer alıyor. Teknik özellikler; sauna ve jakuzi gibi dinlenme olanaklarını içeriyor ve konfor tesislerine odaklanıldığına işaret ediyor. Yapı 1970 yılına dayansa da, sinema odası ve güncellenmiş mutfak ekipmanları gibi modern olanakların varlığı sonradan yenileme yapıldığına işaret ediyor. Kaplama malzemeleri, bu bölgedeki müstakil villaların standartlarıyla tutarlıdır; ancak teknik verilerde belirli marka detayları verilmemiştir.
Başlangıç fiyatı €1.170.000 olan gayrimenkul, yerel daire arzlarına göre daha yüksek bir pazar segmentinde yer alıyor. Fiyat noktası, geniş arsa alanı (790 m²), villanın müstakil yapısı ve La Mata içindeki premium konumun birleşimini yansıtıyor. €160.000'den başlayan daireler gibi çevredeki projelerle karşılaştırıldığında bu villa, yüksek yoğunluklu tatil konaklaması yerine alan ve yerleşik mahremiyet arayan alıcıları hedefleyen önemli bir sermaye yatırımıdır.
Bu konumdaki günlük yaşam, çok çeşitli olanaklara anında erişimle tanımlanıyor. 2 kilometre yarıçapında 30 restoran ve birden fazla süpermarket ile günlük alışveriş ve yemek ihtiyaçları yürüyerek karşılanabiliyor. N332'ye yakınlık, bölgenin yoğun ve bağlantılı olması anlamına gelse de villa başlı başına müstakil bir ortam sunuyor. Buradaki yaşam ritmi kentsel kolaylığı kıyı yaşamıyla harmanlıyor; düz arazi ve yüksek hizmet yoğunluğu (çevrede 50 toplu taşıma durağı), aracın faydalı olduğu ancak her etkinlik için kesinlikle zorunlu olmadığı bir konuma işaret ediyor. Yakındaki La Mata Doğal Parkı'nın varlığı, aksi halde şehirleşmiş olan çevreye doğal bir boyut katıyor ve konut ile ticaret telaşına tezat oluşturuyor.
Çevre, yüksek bağlantılılık ve kentsel yoğunlukla karakterize ediliyor. N332 yakındaki kasabalara doğrudan bir rota sunarken, yakın çevre bankalar, kafeler ve diş hekimleri dahil hizmetlerle dolu. Altyapı, bölgeye hizmet veren 12 toplu taşıma hattıyla pratik bir yaşam tarzını destekliyor. Lagünleriyle bilinen La Mata Doğal Parkı kısa bir araç yolculuğu mesafesinde olup korunan bir doğal alan sunuyor. Burası, kapsamlı yerel işletmeler ve sağlık tesisleriyle kanıtlandığı gibi, salt mevsimlik bir tatil bölgesi değil, yaşanmış, yıl boyu süren bir yerleşim alanıdır.
Harita, villanın kıyı şeridine ve N332 ana yoluna göre konumunu gösteriyor. En yakın plajlara olan kısa mesafeyi ve La Mata Doğal Parkı'na yakınlığı vurguluyor. Kentsel yoğunluk görünür olup batıdaki lagünlerin açık alanlarıyla ve doğudaki Akdeniz'le tezat oluşturuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Mata, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Torrevieja belediyesi sınırları içinde yer alıyor. Daha yoğun olan Torrevieja merkezi ile kuzeydeki daha sakin bölgeler arasında bir denge işlevi görüyor. Konum, kıyı boyunca stratejik olarak yerleşmiş olup hem Torrevieja'nın metropol olanaklarına hem de lagünlerin doğal manzaralarına kolay erişim sunuyor. Kıyı haritasında iyi tanımlanmış bir nokta olup, daha içerideki daha izole projelerden ayrışıyor.
Temel hizmetler çok yakındadır: süpermarket 189 metre uzaklıkta ve eczane 199 metre içinde yer alıyor. En yakın plajlar olan Platja de l'Eixidor ve Platja de les Ortigues bir kilometre içinde. Alicante-Elche Havalimanı en yakın hava ulaşım merkezi olup yaklaşık 30 kilometre uzaklıkta, bu da uluslararası seyahati görece erişilebilir kılıyor. Golf sahaları daha uzaktadır; Villamartín ve La Finca gibi en yakın seçenekler gayrimenkulden 12 ila 13 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19,0°C sıcaklık ve ortalama yılda 3.854 saat olan tarihsel olarak yüksek güneşlenme süresiyle Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanıyor. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor ve 20°C'yi aşan su sıcaklıklarıyla destekleniyor. Gayrimenkul, hafif termal koşullara katkıda bulunan, en az eğimli (denize doğru %0,7) 5 metrelik düşük bir rakımda yer alıyor. Yakındaki La Mata tuz lagünleri yerel mikroiklimi etkiliyor ve genellikle yüksek hava kalitesi ile solunum sağlığına faydalı nem seviyeleriyle biliniyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi bu konumun temel varlığıdır; Platja de l'Eixidor sadece 0,6 kilometre uzaklıktadır. Bu bölgedeki plajlar kumsallarının uzunluğuyla bilinir. Denizle ilgili rekreasyon için bölge, 6,4 kilometre uzaklıktaki Real Club Náutico gibi spor merkezlerine ve marinalara erişim sunuyor. Gayrimenkulün kendisi ortak havuz erişimine ve açık havada dinlenme için özel bir terasa sahip olsa da, golf gibi belirli aktif spor tesislerine ulaşmak için Club de Golf Villamartín gibi yakın iç kesimlerdeki sahalar için seyahat gerekiyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL229359
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
