Ця окрема вілла в Ла-Мата пропонує 438 м² житлової площі на ділянці 790 м². Розташована в міському середовищі, об'єкт забезпечує доступ до місцевої інфраструктури та узбережжя. Вілла, збудована приблизно в 1970 році, складається з п'яти спалень та чотирьох ванних кімнат, розподілених на три поверхи, включаючи підвал. Висота над рівнем моря становить 5 метрів, що характерно для прибережної смуги цього регіону.
Порівняно з більш доступними проектами в Торрев'єсі, такими як 'Apartments Palangre Beach' (від €160,000) або 'Oasis Laguna 2' (від €227,000), ця вілла представляє зовсім інший сегмент ринку. Вона пропонує приватність та значну площу, якій бракує квартирним комплексам. На відміну від новобудов в ель-Разо, де інфраструктура ще розвивається, Ла-Мата має давно сформовану міську середу. Однак ціна за квадратний метр тут значно вища через статус вілли та близькість до моря. Покупці, які розглядають цей об'єкт, обирають простір та центральну локацію замість новизни та нижчої ціни квадратного метра в нових кварталах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в районі Ла-Мата міста Торрев'єха. Відстань до пляжу становить приблизно 600 метрів. Забудова має міський характер, що забезпечує пішохідну доступність до супермаркетів, аптек та ресторанів, які розташовані в межах 200 метрів від об'єкта.
З п'ятьма спальнями та загальною площею понад 400 м², вілла відповідає потребам у великому житловому просторі. Наявність підвалу, який використовується як кінозал, та кількох терас дозволяє зонувати простір для відпочинку та прийому гостей. Це рішення підходить для сімей, які потребують значної кількості спальних місць.
Це завершений об'єкт первинного ринку, оскільки дата будівництва датується 1970 роком. Оскільки будівництво завершено, жодних графіків виконання робіт або етапів здачі не існує. Вілла доступна для огляду та заселення без очікування, інфраструктура навколо повністю сформована.
Об'єкт не має власного гольф-поля на території; найближчі поля знаходяться на відстані понад 12 кілометрів. З огляду на вік будівлі (1970 рік), енергоефективність та планування можуть відрізнятися від сучасних стандартів. На ділянці присутній спільний басейн, а не виключно приватний.
Цей варіант підходить покупцям, які пріоритетно віддають велику площу та кількість спалень можливості прямого виходу до моря. Це рішення доречне для великих сімей або тих, хто планує часто приймати гостей. Відповідним вибором стане для осіб, які шукають готове житло з меблями та технікою, не маючи бажання або часу брати участь у процесі будівництва. Також це підійде тим, хто цінує міське середовище та не прагне ізоляції в сільській місцевості.
Вілла поставляється повністю мебльованою та обладнаною побутовою технікою, що знижує початкові витрати нових власників. Технічні включення включають систему кондиціонування для контролю клімату та сауну. Матеріали оздоблення, такі як вбудовані шафи та камін у вітальні, відповідають стандартам комфорту. Особливістю є наявність джакузі та барбекю-зони на відкритому повітрі. З огляду на рік будівництва (1970), власникам варто враховувати можливі технологічні відмінності в порівнянні з новобудовами.
Початкова ціна об'єкта становить €1,170,000. Цей показник значно перевищує середні ціни на квартири в регіоні, що пояснюється типом нерухомості (окрема вілла), великою площею ділянки та будівлі. Цей сегмент орієнтований на покупців з високим бюджетом, які шукають простір, а не доступне житло для відпочинку.
Життя в Ла-Мата характеризується поєднанням міських зручностей та прибережного ритму. Район має високу щільність населення, особливо в пікові сезони, але також залишається активним взимку завдяки постійним жителям. Щоденний побут включає короткі прогулянки до міських магазинів та кафе. Вигідним фактором є близькість до природного парку Лагуна-де-ла-Мата-і-Торрев'єха, де можна займатися пішим туризмом. Наявність широкої мережі громадського транспорту (12 ліній) забезпечує мобільність без особистого автомобіля для пересування в межах міста.
Довкілля відрізняється високою насиченістю послугами. В радіусі 2 кілометрів знаходиться 30 ресторанів, 2 аптеки та 3 банки. Лікарня розташована на відстані 3,3 кілометра, що вимагає використання транспорту для термінових ситуацій. Гольф-інфраструктура зосереджена на відстані 12, 14 кілометрів (гольф-клуби Вільямартін та Ла-Фінка). Наявність 50 зупинок громадського транспорту в районі сприяє мобільності. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться спортивні центри Торрев'єхи на відстані близько 4 кілометрів.
Карта демонструє стратегічне розташування вілли між природним парком Лагун та морем. Видно близькість до міської траси N332 та щільну міську забудову навколо. Позначені відстані до основних гольф-полів та аеропорту Аліканте допомагають оцінити логістичні зв'язки об'єкта з регіоном.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Мата знаходиться в південній частині провінції Аліканте, на Коста-Бланка. Це район міста Торрев'єха, який функціонує як самодостатній жил масив. Його позиціонування визначається близькістю до солоних лагун та берегової лінії. Це створює баланс між доступністю до великих туристичних центрів, таких як Торрев'єха, та відсутністю шуму в самому центрі курортного міста.
Найближчий пляж, Platja de l'Eixidor, знаходиться в межах 10, 15 хвилин ходьби. Швидкісна траса N332 розташована в 5 хвилинах їзди, забезпечуючи зв'язок з іншими районами. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 30 кілометрів, що дозволяє дістатися до нього за 30, 40 хвилин на автомобілі. Гольф-поля вимагають 15, 20 хвилин їзди. Марини для водного спорту знаходяться на відстані 6, 9 кілометрів.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні середземноморський з понад 3800 сонячними годинами на рік. Середня річна температура становить 19°C, а купальний сезон триває 5 місяців (квітень, жовтень), коли температура води перевищує 20°C. Висота 5 метрів над рівнем моря забезпечує м'який мікроклімат без різких перепадів. Сусідство з лагунами природного парку впливає на вологість повітря та наявність специфічних екосистем у безпосередній близькості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя представлене піщаними пляжами, такими як Platja de l'Eixidor (0,6 км) та Playa de Cabo Cervera (1,7 км). Це міські пляжі, обладнані для масового відпочинку. Для любителів гольфу доступні поля міжнародного рівня на відстані 12, 14 кілометрів. Спортивні можливості доповнюються палацом спорту Infanta Cristina та футбольним клубом Торрев'єха. В регіоні також присутні оглядові майданчики, такі як Mirador El Moncayo.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Мата знаходиться в південній частині провінції Аліканте, на Коста-Бланка. Це район міста Торрев'єха, який функціонує як самодостатній жил масив. Його позиціонування визначається близькістю до солоних лагун та берегової лінії. Це створює баланс між доступністю до великих туристичних центрів, таких як Торрев'єха, та відсутністю шуму в самому центрі курортного міста.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.5°C | 27 mm |
| Квітень | 16.6°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 27.0°C | 3 mm |
| Вересень | 24.2°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.5°C | 37 mm |
| Грудень | 12.0°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL229359
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID