Розташована в прибережному районі Ла-Мата, Аліканте, ця окрема вілла пропонує значну житлову площу 438 м² на земельній ділянці 790 м². Збудована приблизно у 1970 році, нерухомість розташована в урбаністичному середовищі з пріоритетом доступу до місцевих послуг. Резиденція має п'ять спалень і розташована приблизно за 600 метрів від пляжу Platja de l'Eixidor, поєднуючи близькість до узбережжя зі зручністю міського життя.
Порівняно з іншими проєктами в ширшому районі Torrevieja та Ла-Мати, ця нерухомість займає окремий ціновий рівень. Порівнянні пропозиції, такі як «Apartments Palangre Beach» або «Edificio Sun & Center», пропонують початкові ціни від 160 000 € до 170 000 €, відображаючи ринок квартир високої щільності. Навіть таунхауси в «Oasis Laguna 2» стартують значно дешевше за цю віллу. Ціна 1 170 000 € цієї вілли зумовлена її статусом окремого односімейного житла із значною площею ділянки, а не спільним проживанням, характерним для навколишніх житлових комплексів. Покупці повинні зважити премію за приватність та квадратні метри проти цінності, яку можна знайти в більш поширених, дешевших житлових проєктах поблизу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в районі Ла-Мата, поруч із шосе N332, яке з'єднує ширший регіон Коста-Бланка. Рельєф переважно рівний, з висотою 5 метрів над рівнем моря, що полегшує пересування пішки або на велосипеді до комерційних зон та набережної.
З п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами планування відповідає функціональним потребам великих родин або домогосподарств, яким потрібне розміщення гостей. Наявність кінозали та кількох терас забезпечує окремі зони для дозвілля та спілкування, а повністю обладнана кухня підтримує повсякденні потреби.
Як завершена нерухомість 1970 року, ця вілла представляє усталене вторинне житло, а не новобудову. Немає незавершених етапів будівництва чи термінів здачі, які потрібно враховувати. Будівля має статус «готова до заселення», що дозволяє негайне заселення без очікування, характерного для проєктів на етапі будівництва.
Нерухомість не має приватного басейну, натомість пропонує доступ до спільних об'єктів. Об'єкти для гольфу розташовані на відстані понад 12 кілометрів, що потребує автомобіля для доступу. З огляду на дату будівництва 1970 року, стандарти енергоефективності та ізоляції відрізняються від сучасних новобудов.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають готову до заселення резиденцію в центральній, добре облаштованій локації, а не проєкт, що потребує ремонту чи очікування здачі. Вона підходить для великих родин, яким потрібно кілька спалень та негайний доступ до шкіл і медичних закладів (найближча лікарня, 3,3 км). Конфігурація також працює для домогосподарств, які часто приймають гостей, з огляду на окрему кінозалу та різні тераси. Вона може бути менш придатною для тих, хто надає перевагу тиші ізольованих сільських локацій, або тих, хто конкретно шукає енергоефективну новобудову, оскільки урбаністична щільність та дата будівництва 1970-х є невід'ємними характеристиками цієї пропозиції.
Вілла передається повністю з меблями та обладнана, що полегшує простий перехід для нового власника. Внутрішні характеристики включають вбудовані шафи та кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю клімату. Специфікація включає зручності для дозвілля, такі як сауна та джакузі, що вказує на фокус на комфорті. Хоча структура датується 1970 роком, наявність сучасних зручностей, таких як кінозала та оновлене кухонне обладнання, вказує на подальше оновлення. Оздоблювальні матеріали відповідають стандартам окремих вілл у цьому регіоні, хоча конкретні деталі брендів не наведені в технічних даних.
З ціною від 1 170 000 € нерухомість належить до вищого сегмента ринку порівняно з місцевою пропозицією квартир. Ціна відображає поєднання великої площі ділянки (790 м²), окремого характеру вілли та привілейованого розташування в межах Ла-Мати. Порівняно з навколишніми проєктами, такими як квартири від 160 000 €, ця вілла представляє значну капітальну інвестицію, орієнтовану на покупців, які шукають простір та усталену приватність замість щільного курортного житла.
Повсякденне життя на цій локації визначається негайним доступом до широкого спектру зручностей. З 30 ресторанами та кількома супермаркетами в радіусі 2 кілометрів, справи та харчування можна вирішувати пішки. Близькість до N332 означає, що, хоча район жвавий і добре з'єднаний, сама вілла пропонує відокремлене середовище. Ритм життя тут поєднує урбаністичну зручність із прибережними звичками; рівний рельєф та висока щільність послуг (50 зупинок громадського транспорту поблизу) вказують на місце, де автомобіль корисний, але не строго необхідний для кожної активності. Наявність поруч природного парку Ла-Мата додає вимір природи до інакше урбанізованого середовища, пропонуючи контраст до житлової та комерційної метушні.
Середовище характеризується високою зв'язністю та урбаністичною щільністю. Шосе N332 забезпечує прямий маршрут до сусідніх міст, тоді як безпосереднє оточення насичене послугами, включаючи банки, кафе та стоматологів. Інфраструктура підтримує практичний спосіб життя, з 12 лініями громадського транспорту, що обслуговують район. Природний парк Ла-Мата, відомий своїми лагунами, знаходиться на короткій відстані на автомобілі, пропонуючи захищений природний простір. Це обжитий, цілорічний житловий район, а не виключно сезонна курортна зона, що підтверджується всебічним спектром місцевих закладів та медичних установ.
Мапа ілюструє положення вілли відносно узбережжя та головної дороги N332. Вона підкреслює коротку відстань до найближчих пляжів та близькість природного парку Ла-Мата. Урбаністична щільність видима, у контрасті з відкритими просторами лагун на заході та Середземним морем на сході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Мата розташована в північній частині Коста-Бланки, в межах муніципалітету Torrevieja. Вона слугує балансом між жвавішим центром Torrevieja та тихішими районами на півночі. Локація стратегічно розташована вздовж узбережжя, пропонуючи прямий доступ і до міських зручностей Torrevieja, і до природних ландшафтів лагун. Це чітко визначена точка на прибережній мапі, відмінна від більш ізольованих проєктів далі в глибині країни.
Основні послуги знаходяться в безпосередній близькості: супермаркет розташований за 189 метрів, а аптека, в межах 199 метрів. Найближчі пляжі, Platja de l'Eixidor та Platja de les Ortigues,, в межах кілометра. Аеропорт Alicante-Elche є найближчим авіавузлом, розташованим приблизно за 30 кілометрів, що робить міжнародні подорожі відносно доступними. Поля для гольфу знаходяться далі, а найближчі варіанти, такі як Villamartín та La Finca, розташовані за 12–13 кілометрів від нерухомості.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,0°C та історично великою кількістю сонячних годин, у середньому 3 854 на рік. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, сприяючи температурам води, що перевищують 20°C. Нерухомість розташована на низькій висоті 5 метрів із мінімальним нахилом (0,7% до моря), що сприяє м'яким температурним умовам. Найближчі солоні лагуни Ла-Мати впливають на місцевий мікроклімат, який часто відзначається високою якістю повітря та рівнем вологості, сприятливим для дихальної системи.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя є головним активом цієї локації, з Platja de l'Eixidor лише за 0,6 кілометра. Пляжі в цьому районі відомі своїми піщаними просторами та довжиною. Для відпочинку поза морем регіон пропонує доступ до спортивних центрів та марин, таких як Real Club Náutico за 6,4 кілометра. Хоча сама нерухомість має доступ до спільного басейну та приватну терасу для відпочинку на відкритому повітрі, конкретні активні спортивні об'єкти, як-от гольф, потребують поїздки до найближчих внутрішніх полів, таких як Club de Golf Villamartín.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL229359
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
