与Torrevieja及La Mata大区其他项目相比，该房产处于截然不同的价格层级。诸如'Apartments Palangre Beach'或'Edificio Sun & Center'等可比房源的入门价格在160,000至170,000欧元之间，反映出高密度公寓市场的特征。即便是'Oasis Laguna 2'的联排别墅，起价也显著低于本别墅。本别墅1,170,000欧元的定价，源于其独栋单户住宅的属性和可观的地块面积，而非周边公寓群的共居模式。买家需权衡为私密性和面积所支付的溢价，与附近更普遍、价格更低的公寓项目所具备的性价比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于La Mata街区，紧邻连接整个Costa Blanca地区的N332公路。地势总体平坦，海拔5米，步行或骑自行车前往商业区和海滨均十分轻松。
五间卧室与四间卫生间的布局，满足大家庭或需招待客人的住户的实际需求。影音室与多个户外露台提供了休闲与社交的独立空间，设施齐全的厨房则满足日常起居所需。
作为一处于1970年建成的房产，这座别墅属于成熟的存量二手房市场，而非新建项目。无需考虑任何在建阶段或竣工时间安排。目前建筑处于拎包入住状态，可立即入住，免去期房项目的漫长等待。
该房产不含私人泳池，但可使用公共设施。高尔夫球场设施距离超过12公里，需驾车前往。鉴于其1970年的建造年代，能效与保温标准与现代化新房有所不同。
该房产适合寻求位于中心地段、配套完善的拎包入住住宅的买家，而非需要翻新或等待竣工的项目。对于需要多间卧室、并要求便捷通达学校和医疗设施（最近的医院距离3.3公里）的大家庭十分合适。独立影音室和多个露台区域也适合经常宴客的家庭。但对于偏好乡野静谧、或专门寻求高能效新房的人而言可能不太适合，因为城市密度和1970年代的建造年代是本房源的固有特征。
别墅交付时带全套家具和设备，便于新业主轻松入住。内部配置包括嵌入式衣柜和冷暖空调。规格中还包含桑拿房和按摩浴缸等休闲设施，体现出对舒适度的重视。尽管建筑可追溯至1970年，但影音室和更新后的厨房设备等现代化配置表明后期经过翻新。装修材料的档次与该地区独栋别墅的标准相符，但技术资料中未提供具体品牌信息。
该房产起价为1,170,000欧元，相对于当地公寓房源属于较高的市场档位。这一价格反映了大地块面积（790平方米）、独栋别墅属性以及La Mata优越地段的综合价值。与周边项目（如起价160,000欧元的公寓）相比，这座别墅代表着一项重大的资本投入，面向追求空间和成熟私密性、而非高密度度假住宿的买家。
此处日常生活的特点在于对丰富配套的即时可达性。2公里范围内有30家餐厅和多家超市，日常采买和用餐皆可步行完成。由于毗邻N332公路，该区域繁忙且交通便利，而别墅本身则营造出独立的居住环境。这里的生活节奏融合了城市便利与滨海日常；平坦的地形和高度密集的服务设施（附近有50个公共交通站点）表明，在此有车方便，但并非事事必需。附近的La Mata自然公园为这片高度城市化的环境增添了自然维度，与住宅区和商业区的喧嚣形成对照。
该环境的特征是高度连通性与城市密度兼备。N332公路提供通往周边城镇的直达路线，而紧邻区域服务设施密集，包括银行、咖啡馆和牙科诊所。基础设施支持实用的生活方式，该区域有12条公共交通线路。以环礁湖闻名的La Mata自然公园距此仅短途车程，提供一片受保护的自然空间。这是一个全年有人居住的常住社区，而非纯粹的季节性度假区，当地齐全的商铺和医疗设施便是明证。
地图展示了别墅相对于海岸线和N332主干道的位置，凸显了至最近海滩的短距离以及La Mata自然公园的邻近性。城市密度清晰可见，与西侧环礁湖的开阔空间和东侧的地中海形成对比。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mata位于Costa Blanca北部，隶属于Torrevieja市。它在繁华的Torrevieja市中心与北部更宁静的区域之间取得平衡。该地段沿海而设，战略位置优越，既可便捷享受Torrevieja的都市配套，又能通达环礁湖的自然景观。它是海岸版图上一个轮廓分明的坐标，有别于更深入内陆的孤立开发项目。
基础服务近在咫尺：超市距离189米，药房在199米以内。最近的海滩Platja de l'Eixidor和Platja de les Ortigues均在1公里之内。Alicante-Elche机场是最近的航空枢纽，距离约30公里，国际出行相对便捷。高尔夫球场则较远，最近的Villamartín和La Finca球场距房产12至13公里。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温19.0°C，日照时间历来充沛，年均约3,854小时。游泳季约持续五个月，水温超过20°C。房产位于海拔仅5米的低地，坡度极小（朝海方向0.7%），气候温和。附近的La Mata盐湖影响着当地微气候，以空气质量和湿度较高、有益呼吸健康而著称。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线是此地的主要资产，Platja de l'Eixidor海滩仅0.6公里之遥。该区域的海滩以绵长沙质著称。除海滨之外，该地区还提供体育中心和游艇码头等休闲去处，如6.4公里外的Real Club Náutico。房产本身配有公共泳池使用权和私人露台供户外休憩，而高尔夫等积极运动设施则需前往附近内陆球场，如Club de Golf Villamartín。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL229359
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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