פרויקט דירות בטורבייחה, מחוז אליקנטה, הממוקם קרוב לחוף הים ולשירותים עירוניים. הפרויקט מציע דירות שנבנו בשנת 1970, עם שטח מגורים נדיב של 149 מ"ר, וכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. נכס זה משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים, ומהווה בסיס למגורים או להשקעה באזור פופולרי בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפאתי החוף של טורבייחה מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית פעילה. קרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, יחד עם נגישות לחוף הים, מבטיחים שגרת יום נוחה עבור התושבים. המרחק לחוף הים הוא כ-944 מטרים, המאפשר גישה נוחה.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים קרובים לשירותים עירוניים וטיילת החוף. שטח הדירה, 149 מ"ר, מציע מרחב מחיה גדול. האפשרות להוספת חדר רחצה שני מעניקה גמישות נוספת לצרכי המשפחה או להגברת אטרקטיביות ההשקעה.
הבניין הושלם בשנת 1970, ומייצג מבנה קיים ולא פרויקט חדש. למרות גילו, הדירה מציעה שטח פנימי גדול וישנה גמישות מסוימת בהתאמות פנימיות. אין מידע על תוכניות בנייה עתידיות או שיפוצים נוספים מטעם היזם.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון תקני אנרגיה עדכניים או עיצוב מודרני. אין מידע על חניה פרטית או אזורים משותפים ייעודיים. המבנה, שנבנה בשנת 1970, עשוי לדרוש עדכונים או שיפוצים בהתאם לצרכים אישיים.
נכס זה עשוי להתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית קבע בסביבה אורבנית תוססת, או למשקיעים הרואים פוטנציאל השכרה באזור חוף פופולרי. אם אתם מעריכים קרבה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, ואתם נהנים מאווירה עירונית פעילה, מיקום זה יכול להתאים לכם. האפשרות להוסיף חדר רחצה שני יכולה לשפר את הנוחות למשפחות או להגדיל את ערך ההשכרה. כמו כן, אם התקציב מאפשר התאמות או שיפוצים קלים, ניתן להתאים את הדירה לצרכים המודרניים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה שטח מגורים נרחב של 149 מ"ר. הנתונים הזמינים מצביעים על אפשרויות להתאמות פנימיות, כגון יצירת חדר רחצה שני. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר, רכיב חשוב באקלים הים תיכוני. קיימת מרפסת פרטית וכן סולריום פרטי עם פאנלים סולאריים, המסייעים בהפחתת עלויות החשמל. הריהוט המוצג בתמונות יכול להוות נקודת התחלה לעיצוב הפנים, אך יש לבדוק את מצב הגימורים והחומרים הנוכחיים באופן פרטני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 194,000 אירו. מחיר זה משקף דירה עם 2 חדרי שינה ו-149 מ"ר של שטח מגורים, שנבנתה בשנת 1970. הדירה מוכנה למגורים, אך יש לקחת בחשבון עלויות אפשריות לשיפוץ או התאמה אישית, בהתאם למצב הנוכחי של המבנה. המחיר ביחס לשטח המוצע עשוי להיות אטרקטיבי עבור אלו המחפשים מרחב גדול בעיר חוף מפותחת.
דירות אלו ממוקמות בלב הפעילות העירונית של טורבייחה, אזור המוכר בזכות חיי החוף התוססים שלו. שגרת היום-יום כאן נעה בין בילוי בחוף הים, במרחק הליכה קצר, לבין גישה קלה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-314 מטרים, ובתי מרקחת אף קרובים יותר, כ-60 מטרים. ניתן בקלות לבצע קניות יומיומיות או ליהנות מארוחה באחד מ-168 המסעדות באזור. האזור מתאים למי שמחפש סביבה אורבנית דינמית, עם אפשרויות בילוי רבות ושירותים נגישים, תוך שמירה על קרבה למשאבי הטבע של הים התיכון.
החיים בטורבייחה מציעים חוויה אורבנית ים תיכונית עשירה. עם 98,533 תושבים צפויים בשנת 2025, העיר משלבת אווירה מקומית עם תיירות. המרחק לסופרמרקט (314 מ') ולבית המרקחת (60 מ') מבטיח נוחות יומיומית. בעוד שהדירה ממוקמת בעיר, הקרבה לים, עם חופים כמו פלאיה דל קורה במרחק של כ-1 ק"מ, מספקת גישה קלה לפעילויות פנאי. מגוון רחב של מסעדות (168) ובתי קפה (45) באזור מאפשרים הנאה מחיי חברה ותרבות מקומית. התחבורה הציבורית, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות קלה יחסית בעיר.
מפת האזור מדגימה את מיקומה האורבני של הדירה בתוך טורבייחה. היא ממחישה את הקרבה הפיזית לים, לרשת המסעדות והחנויות, ולתשתיות התחבורה. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית על נגישות השירותים ועל המרקם העירוני של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הדרום-מזרחי של קהילת ולנסיה. מיקומה של טורבייחה מציב אותה כעיר מרכזית באזור החוף, המרוחקת מערי מחוז גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ) ומרסיה (39 ק"מ). קרבתה היחסית לערי נמל אלו מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולמרכזי תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אופי עיר החוף השקט והייחודי של טורבייחה.
המיקום בטורבייחה מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק של כ-1 קילומטר, ומרבית החופים באזור הם בעלי דגל כחול. מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים בהליכה קצרה. למרות הקרבה לים, הפרויקט ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC), המאפשר גישה בינלאומית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף וילמארטין נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. ערי האזור הגדולות, כמו אליקנטה (44 ק"מ) ומרסיה (39 ק"מ), מציעות מגוון שירותים נוספים ונגישות באמצעות כבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C. כ-3,854 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא כ-22 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פתוח ורוח קלה מהים. שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף תורם לנוחות הגישה. הפרויקט ממוקם באזור שטוח יחסית, מה שמקל על התנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הפרויקט, עם מספר חופי דגל כחול כמו קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטרס, אל קורה, ולה מאטה, ולוס לוקוס במרחק נסיעה קצר. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק של כ-1 קילומטר. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ומרכזי גולף כגון קלאב דה גולף וילמארטין (9.1 ק"מ). בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות זמינות גם כן.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הדרום-מזרחי של קהילת ולנסיה. מיקומה של טורבייחה מציב אותה כעיר מרכזית באזור החוף, המרוחקת מערי מחוז גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ) ומרסיה (39 ק"מ). קרבתה היחסית לערי נמל אלו מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולמרכזי תרבות ותעסוקה, תוך שמירה על אופי עיר החוף השקט והייחודי של טורבייחה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL527405
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר בקוסטה בלנקה, דירה זו בטורבייחה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה שטח מגורים גדול יותר במחיר התחלתי של 194,000 אירו. פרויקטים חדשים באזור עשויים לכלול תכונות מודרניות יותר כמו עיצוב עדכני, יעילות אנרגטית משופרת, וחניה פרטית, אך לרוב במחיר גבוה יותר ושטח קטן יותר. לדוגמה, פרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' או 'Edificio Sun & Center' מוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-160,000-169,000 אירו), אך אינם מציעים את נפח השטח של דירה זו. היתרון המרכזי של דירה זו הוא השטח הנדיב והמיקום הקיים בלב העיר, קרוב לשירותים ולחוף, מה שיכול להיות אטרקטיבי עבור קונים המחפשים גודל ונגישות על פני חידוש מוחלט. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה או גינות, שאינם מצוינים עבור דירה זו. היא מתמקדת יותר במגורים אורבניים פונקציונליים מאשר באפשרויות יוקרה או קהילה סגורה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID