Denne fritliggende villa ligger i Torrevieja, en middelhavsby ved kysten på Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen blev oprindeligt bygget i 1970 og gennemgribende renoveret i 2020. Den tilbyder 130 m² boligareal med 87 m² beboelsesareal, fordelt på to soveværelser, et helt badeværelse og et gæstetoilet. Grunden på 400 m² rummer en privat pool på 10 x 3 meter, en anlagt have, et udendørs køkken og parkeringsplads til op til tre køretøjer. Udbudsprisen er €465.000, og boligen er klar til indflytning med det samme. Den nærmeste strand, Playa del Cura, ligger ca. 1,2 km væk, og daglige faciliteter er i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymæssigt område i Torrevieja, ca. 1,2 km fra stranden Playa del Cura. Terrænet er fladt, med en hældning mod kysten på under 1%. Et supermarked ligger ca. 805 m væk, et apotek 445 m og et hospital 1,5 km. Området er boligpræget med servicetilbud i gåafstand; en bil er praktisk, men ikke nødvendig for daglige ærinder.
Boligen fungerer som en kompakt villa med to soveværelser og et stort udendørs areal. Planløsningen adskiller stueplanet på stueetagen fra soveafdelingen ovenpå, med et walk-in-garderobe i soveværelset og terrasseadgang fra det andet soveværelse. Grunden på 400 m² rummer en privat pool, have, udendørs køkken og parkering til tre køretøjer, hvilket understøtter udendørs liv hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 1970 og blev helt renoveret i 2020, herunder PVC-vinduer og en moderne indretning. Byggeriets status er fuldført, og boligen er delvist møbleret og klar til indflytning med det samme. Der er ingen yderligere byggefaser eller overdragelsesdatoer.
Boligen har to soveværelser og ét badeværelse plus et gæstetoilet, hvilket begrænser kapaciteten for større husholdninger. Der er ingen fælles faciliteter; alle faciliteter er private. Bygningen er fra 1970 med en renovering i 2020, så der gælder ingen nybyggergaranti. Oplysninger om energimærke er ikke angivet i de tilgængelige registre.
Boligen egner sig til en køber, der søger en kompakt villa med lav vedligeholdelse og betydeligt privat udeareal på en etableret bylokalisation. Genkendelige situationer omfatter: et par eller en lille husholdning, der flytter permanent og ønsker faciliteter i gåafstand frem for et lukket ferieområde; en køber, der prioriterer udendørs liv, givet poolen, udendørs køkkenet og den sydvendte orientering; og dem, der lægger mere vægt på en færdig, renoveret bolig end på nybyggergarantier. Planløsningen med to soveværelser og ét badeværelse er en praktisk begrænsning for familier, der har brug for tre eller flere soveværelser eller flere fulde badeværelser. Købere, der ønsker et stille landligt område eller bakkeside, bør bemærke, at dette er et byområde i en by med næsten 100.000 indbyggere med den dertil hørende aktivitet og tæthed. Omvendt vil købere, der ønsker potentiale for sæsonudlejning eller service hele året, finde det lokale servicegrundlag, skoler, sundhedsvæsen, detailhandel, foreneligt med permanent bopæl. Golfspillere har tre baner inden for en radius på 9–11 km. Købere, der er afhængige af flyrejser, bør medregne ca. 35 km til lufthavnen Alicante-Elche, som kan nås ad landevej på under en time under normale forhold.
Villaen blev gennemgribende renoveret i 2020, hvilket er den vigtigste kvalitetsindikator i de tilgængelige data. Vinduerne er store PVC-rammer, et materialevalg forbundet med god termisk isolering og lav vedligeholdelse i forhold til ældre aluminiums- eller trævinduer. Indretningen beskrives som moderne, med en åben stueplan, walk-in-garderobe i soveværelset og et brusekabine i glas i hovedbadeværelset. Boligen har aircondition til klimastyring, et bryggers, en grill og et udendørs køkken, hvilket viser, at både inde- og udendørs funktioner er udstyret. Bygningens oprindelse fra 1970 betyder, at renoveringen, ikke den oprindelige konstruktion, bestemmer den nuværende standard; en tilstandsrapport ville være det rette middel til at verificere bygningens tilstand, isoleringsniveauer og installationskvalitet. Der er ikke angivet noget energimærke i de tilgængelige registre, så købere, der sammenligner med nybyggerier, som typisk har A- eller B-mærkning efter gældende spansk lovgivning, bør anmode om denne dokumentation. Poolen måler 10 x 3 meter og ligger i en anlagt have; pooludstyrets alder og vedligeholdelseshistorik er ikke omfattet af de tilgængelige data. Boligen er delvist møbleret, hvilket betyder, at inventar og stand på inkluderede genstande bør bekræftes skriftligt under købsprocessen.
Udbudsprisen er €465.000 for en fuldført, renoveret fritliggende villa på 130 m² boligareal på en grund på 400 m². I Torrevieja omfatter sammenlignelige tilbud Laguna Rosa Villas fra €424.000, Eden Beach fra €330.000 og Alegria 25 fra €440.000. I forhold til disse er boligen placeret i den mellemste til øvre del af det lokale marked, hvor prisen afspejler renoveringen i 2020, den private pool og grundarealet frem for nybyggerstatus. Boligen er tilgængelig med det samme, da byggeriet er fuldført.
Villaen er organiseret omkring en klar opdeling mellem inde- og udendørs liv. Stueetagen rummer et åbent køkken-alrum i ét sammenhængende rum, et depotrum og et gæstetoilet. Overetagen har de to soveværelser, ét med walk-in-garderobe og det andet med direkte terrasseadgang, samt hovedbadeværelset med et brusekabine i glas. Den sydvendte orientering betyder, at dagslyset når ind i boligen det meste af dagen, hvilket i dette klima svarer til ca. 3.850 registrerede soltimer om året i det bredere område. Dagligdagen her formes i høj grad af grunden selv: poolen på 10 x 3 meter, haven på 300 m² og udendørs køkkenet med grill optager det meste af udearealerne, og parkering til tre køretøjer ligger inden for grundens grænser. Området er bymæssigt Torrevieja, en by med ca. 98.500 registrerede indbyggere. Inden for en radius på 2 km er der 168 restauranter, 44 caféer, 27 apoteker, 24 banker og 27 tandlæger, hvilket vidner om et tæt servicenetværk hele året frem for et sæsonpræget feriemiljø. Det nærmeste supermarked ligger ca. 805 m væk og hospitalet 1,5 km, så daglige ærinder og adgang til lægehjælp ikke afhænger af bil, selvom en bil er nyttig til strande, golf og transport til lufthavnen. Terrænet er fladt og lavtliggende, ca. 20 m over havets overflade, hvilket gør det nemt at gå og cykle. Byen betjener 14 offentlige buslinjer med 50 stop, hvilket giver alternativer til privat transport i kommunen.
De nærmeste omgivelser er bymæssigt Torrevieja med fladt gadeplan og service i gåafstand. Supermarkedet 805 m væk og apoteket 445 m væk gør daglige indkøb mulige til fods. Adgang til sundhed omfatter 27 apoteker og 27 tandlæger inden for 2 km samt et hospital 1,5 km væk. Til rekreation ligger idrætscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km væk og lystbådehavnen Real Club Náutico 1,1 km væk. Offentlige swimmingpools findes 0,9 km og 1,2 km væk ud over villaens egen pool. Klimaet understøtter udendørs brug af boligen det meste af året med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C og en fem måneder lang badesæson ved havvandstemperaturer på 20 °C eller derover. Byen har ca. 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal kalender. De travle sommermåneder bringer et tilstrøm af besøgende, der er typisk for Costa Blanca-kystbyer, mens den store registrerede befolkningsbase understøtter handel og service hele året uden for turistsæsonen. Området ligger ca. 20 m over havets overflade med ubetydelig hældning, hvilket er relevant for mobilitet og for dræning ved kraftige efterårsregn.
Villaen ligger i et fladt bymæssigt område i Torrevieja, med stranden Playa del Cura ca. 1,2 km mod øst og byens lystbådehavn, idrætscenter og hospital inden for 1,5 km. Golfbaner ligger 9–11 km mod sydvest mod Orihuela Costa. Kortet viser denne centrale position inden for Costa Blancas sydlige kyststrækning.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrevieja ligger på den sydlige Costa Blanca, ca. 35 km sydvest for Alicante by og dens internationale lufthavn og direkte nord for Orihuela Costa-strækningen. Kommunen på 71,8 km² havde 98.533 registrerede indbyggere i 2025 og er dermed en af de større kystbyer i provinsen. Byen fungerer som serviceknudepunkt for de omkringliggende boligområder, herunder Guardamar del Segura mod nord og Orihuela Costa mod syd. Byen ligger i et af de overvejende spansktalende områder i Comunidad Valenciana, hvilket er relevant for købere, der sammenligner med valenciansktalende kommuner længere mod nord.
Den nærmeste strand, Playa del Cura, ligger 1,2 km fra boligen ad en flad rute. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 35 km væk i fugleflugt og er områdets primære internationale port; Valencia Airport (VLC) ligger ca. 168 km væk og Málaga (AGP) ca. 368 km. Golfbaner inden for rækkevidde omfatter Club de Golf Villamartín 8,8 km væk, Real Club de Golf Campoamor 10,7 km væk og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11,1 km væk. Opladning af elbiler er muligt ved Iberdrola Oasis Center (7,5 km) og Ionity La Zenia (8,3 km), med et nærmere punkt 5,4 km væk. I byen giver 14 offentlige buslinjer med 50 stop dækning; lystbådehavnen, idrætscentre og strande ligger alle inden for få kilometer. En bil er nyttig til golf, opladning og lufthavnsture, men ikke nødvendig til daglige behov.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C inden for en sæsonvariation på 12–26 °C og ca. 3.854 soltimer om året historisk, et tal, der ligger blandt de højere på den spanske middelhavskyst. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder. Byen ligger ca. 20 m over havets overflade med en hældning på 0,8% mod stranden, hvilket betyder, at terrænet reelt er fladt og ikke kræver fysisk anstrengelse på gangruter til kysten. Det omgivende landskab er kyst-bypræget, med naturområderne ved lagunen La Mata og saltmarkerne som del af det bredere Torrevieja-område. Udsigtspunktet Torre del Moro 3,0 km væk og La Pinada 4,0 km væk byder på de nærmeste markerede naturattraktioner. Villaens sydvendte orientering maksimerer solgevinst om vinteren, men øger kølebehovet om sommeren, hvorfor der er installeret aircondition.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Torrevieja har syv Blå Flag-strande, herunder Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata og Los Locos, en certificering baseret på vandkvalitet, sikkerhed og service. Fra boligen er Playa del Cura og Platja del Cura 1,2 km væk og Cala del Palangre 1,4 km. Lystbådehavnen Real Club Náutico 1,1 km væk understøtter sejlads og vandaktiviteter. På land giver Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) og CF Torrevieja (1,4 km) sportsfaciliteter, med et privat fitnesscenter 3,8 km væk. Golfspillere kan nå tre 18-hullsbaner, Villamartín, Campoamor og Las Ramblas, inden for 9 til 11 km, alle beliggende i Orihuela Costa og det omkringliggende indland. Til svømning uden for havsæsonen drives hotel- og boligpools 0,9 km og 1,2 km væk, ud over villaens private pool.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL391664
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Torrevieja illustrerer tre sammenlignelige projekter den lokale markedskontekst. Laguna Rosa Villas starter ved €424.000, Eden Beach ved €330.000 og Alegria 25 ved €440.000, hvilket placerer denne villa til €465.000 i den øvre ende af intervallet. De afgørende faktorer er det fritliggende format med en privat grund på 400 m², renoveringen i 2020 og den fuldførte status, sammenlignelige projekter er derimod nybyggerier eller projektsalg, hvor overdragelsesdatoer og byggerisiko gælder, mens denne bolig kan beboes med det samme. I forhold til det bredere Costa Blanca Syd-marked adskiller Torrevieja sig fra feriezonerne i Orihuela Costa mod syd ved at være en fungerende helårsby med næsten 100.000 indbyggere frem for en samling boligkvarterer. Det afspejles i servicetætheden: 168 restauranter, 44 caféer og 27 apoteker inden for 2 km samt et hospital 1,5 km væk og 14 offentlige buslinjer. Købere, der sammenligner med fritliggende villaer inde i landet, f.eks. omkring golfbanerne Villamartín og Campoamor 9–11 km væk, vil typisk finde større grunde til lignende priser, men med større afhængighed af bil og tyndere service uden for sæsonen. I Torrevieja er afvejningen den modsatte: en kompakt struktur fra 1970 på en beskeden grund, men med bymuligheder og en flad gåtur på 1,2 km til en Blå Flag-strand. Middelhavsklimaprofilen, ca. 3.850 soltimer, et årsgennemsnit på 18,7 °C og en fem måneder lang badesæson med varmt havvand, gælder hele delregionen og skelner ikke mellem disse lokaliteter; højde over havet og nærhed til service gør.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
