Esta villa independiente está ubicada en Torrevieja, una ciudad costera mediterránea de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. La propiedad fue construida originalmente en 1970 y reformada de manera integral en 2020. Ofrece 130 m² de superficie construida con 87 m² de superficie útil, distribuidos en dos dormitorios, un baño completo y un aseo de invitados. La parcela de 400 m² incluye una piscina privada de 10 x 3 metros, un jardín cuidado, una cocina exterior y plaza de aparcamiento para hasta tres vehículos. El precio de venta es de 465.000 € y la propiedad está lista para su ocupación inmediata. La playa más cercana, Playa del Cura, se encuentra a aproximadamente 1,2 km, con servicios cotidianos a pocos minutos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un distrito urbano de Torrevieja, a unos 1,2 km de la playa de Playa del Cura. El terreno es llano, con una pendiente hacia la costa inferior al 1 %. Hay un supermercado a unos 805 m, una farmacia a 445 m y un hospital a 1,5 km. El entorno es residencial, con servicios a pocos minutos a pie; el coche resulta cómodo, pero no es imprescindible para las gestiones diarias.
La propiedad funciona como una villa compacta de dos dormitorios con una amplia zona exterior. La distribución separa el espacio de vida en la planta baja de las zonas de descanso en la planta superior, con un vestidor en el dormitorio principal y acceso a la terraza desde el segundo dormitorio. La parcela de 400 m² acoge una piscina privada, jardín, cocina exterior y aparcamiento para tres vehículos, favoreciendo la vida al aire libre durante todo el año.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa data de 1970 y fue reformada por completo en 2020, incluyendo marcos de ventanas de PVC y un acabado interior contemporáneo. La construcción está terminada y la propiedad está parcialmente amueblada y lista para su ocupación inmediata. No se aplican fases de construcción ni fechas de entrega posteriores.
La propiedad ofrece dos dormitorios y un baño, más un aseo de invitados, lo que limita su capacidad para hogares numerosos. No cuenta con servicios comunitarios; todas las comodidades son privadas. El edificio es de 1970 con una reforma de 2020, por lo que no se aplica garantía de obra nueva. No se indican datos del certificado energético en los registros disponibles.
La propiedad conviene a un comprador que busque una villa compacta y de bajo mantenimiento con un espacio privado exterior considerable en una ubicación urbana consolidada. Situaciones reconocibles incluyen: una pareja o un hogar pequeño que se traslade de forma permanente y que prefiera servicios a pocos minutos a pie en lugar de una urbanización cerrada; un comprador que priorice la vida al aire libre, dada la piscina, la cocina exterior y la orientación sur; y quienes otorgan más valor a una propiedad terminada y reformada que a las garantías de obra nueva. La distribución de dos dormitorios y un baño supone una limitación práctica para familias que necesiten tres o más dormitorios o varios baños completos. Los compradores que busquen un entorno rural o de colina tranquilo deben tener en cuenta que se trata de un distrito urbano en una ciudad de casi 100.000 habitantes, con la actividad y densidad asociadas. Por el contrario, los compradores que busquen potencial de alquiler estacional o servicios durante todo el año encontrarán una base local de servicios, colegios, sanidad, comercio, coherente con la residencia permanente. Los aficionados al golf tienen tres campos en un radio de 9–11 km. Quienes dependan del transporte aéreo deben considerar la distancia aproximada de 35 km al aeropuerto de Alicante-Elche, accesible por carretera en menos de una hora en condiciones normales.
La villa fue reformada de manera integral en 2020, lo que constituye el principal indicador de calidad en los datos disponibles. Las ventanas son de marcos de PVC de gran formato, una elección de material asociada a un buen aislamiento térmico y un bajo mantenimiento en comparación con la carpintería antigua de aluminio o madera. El interior se describe de acabado contemporáneo, con una planta baja de concepto abierto, un vestidor en el dormitorio principal y una ducha de cristal en el baño principal. La propiedad incluye aire acondicionado frío/calor para la climatización, un lavadero, una barbacoa y una cocina exterior, lo que indica que tanto las funciones interiores como exteriores están equipadas. El origen de la estructura en 1970 significa que la reforma, y no la construcción original, determina el estándar actual; una inspección técnica sería el medio adecuado para verificar el estado estructural, los niveles de aislamiento y la calidad de las instalaciones. No se indica ninguna calificación de certificado energético en los registros disponibles, por lo que los compradores que comparen con propiedades de obra nueva, que normalmente llevan calificaciones A o B según la normativa española vigente, deberían solicitar esta documentación. La piscina mide 10 x 3 metros y se encuentra en un jardín cuidado; la antigüedad del equipo de la piscina y su historial de mantenimiento quedan fuera de los datos disponibles. La propiedad está parcialmente amueblada, lo que significa que el inventario y el estado de los artículos incluidos deben confirmarse por escrito durante el proceso de compra.
El precio de venta es de 465.000 € por una villa independiente terminada y reformada, con 130 m² de superficie construida en una parcela de 400 m². Dentro de Torrevieja, ofertas comparables incluyen Laguna Rosa Villas desde 424.000 €, Eden Beach desde 330.000 € y Alegria 25 desde 440.000 €. En relación con estas, la propiedad se sitúa en el segmento medio-alto del mercado local, con un precio que refleja la reforma de 2020, la piscina privada y el tamaño de la parcela, y no el estatus de obra nueva. La propiedad está disponible de inmediato, ya que la construcción está terminada.
La villa se organiza en torno a una clara división entre la vida interior y exterior. La planta baja contiene un salón y una cocina abierta en un espacio continuo, un trastero y un aseo de invitados. La planta superior alberga los dos dormitorios, uno con vestidor y el otro con acceso directo a la terraza, además del baño principal con ducha de cristal. La orientación sur permite que la luz natural llegue al interior durante la mayor parte del día, lo que en este clima se traduce en aproximadamente 3.850 horas de sol registradas al año en la zona más amplia. La vida cotidiana aquí está marcada sobre todo por la propia parcela: la piscina de 10 x 3 metros, el jardín de 300 m² y la cocina exterior con barbacoa ocupan la mayor parte del espacio exterior, y el aparcamiento para tres vehículos se encuentra dentro de los límites de la parcela. El entorno del barrio es el Torrevieja urbano, una ciudad de unos 98.500 habitantes registrados. En un radio de 2 km hay 168 restaurantes, 44 cafeterías, 27 farmacias, 24 bancos y 27 dentistas, lo que indica una red de servicios densa durante todo el año y no un entorno turístico estacional. El supermercado más cercano está a unos 805 m y el hospital a 1,5 km, por lo que las compras diarias y el acceso médico no dependen del coche, aunque uno resulta útil para las playas, el golf y los traslados al aeropuerto. El entorno es llano y bajo, a unos 20 m sobre el nivel del mar, lo que facilita caminar e ir en bicicleta. La ciudad opera 14 líneas de transporte público con 50 paradas, ofreciendo alternativas al transporte privado dentro del municipio.
Los alrededores inmediatos son el Torrevieja urbano, con un perfil callejero llano y servicios a pocos minutos a pie. El supermercado a 805 m y la farmacia a 445 m hacen posible la compra diaria a pie. El acceso sanitario incluye 27 farmacias y 27 dentistas en un radio de 2 km, además de un hospital a 1,5 km. Para el ocio, el centro deportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km y el puerto deportivo Real Club Náutico a 1,1 km. Hay piscinas públicas a 0,9 km y 1,2 km, además de la propia piscina de la villa. El clima permite el uso exterior de la propiedad durante la mayor parte del año, con una temperatura media anual de 18,7 °C y una temporada de baño de cinco meses con temperaturas del agua de mar de 20 °C o superiores. La ciudad registra alrededor de 32 festivos locales al año, lo que refleja un calendario municipal activo. Los meses de máximo verano traen una afluencia de visitantes típica de las ciudades costeras de la Costa Blanca, mientras que la gran base de población registrada sostiene el comercio y los servicios durante todo el año fuera de la temporada turística. La zona se sitúa a unos 20 m de altitud con pendiente insignificante, lo que es relevante para la movilidad y para el drenaje durante las fuertes lluvias otoñales.
La villa se sitúa en un distrito urbano llano de Torrevieja, con la playa de Playa del Cura a unos 1,2 km al este y el puerto deportivo, el centro deportivo y el hospital de la localidad a menos de 1,5 km. Los campos de golf se encuentran a 9–11 km al suroeste, hacia la Orihuela Costa. El mapa muestra esta posición central dentro de la franja costera sur de la Costa Blanca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se encuentra en el sur de la Costa Blanca, a unos 35 km al suroeste de la ciudad de Alicante y su aeropuerto internacional, y justo al norte de la franja de la Orihuela Costa. El municipio de 71,8 km² tenía 98.533 habitantes registrados en 2025, lo que lo convierte en una de las localidades costeras más grandes de la provincia. Funciona como centro de servicios para las zonas residenciales circundantes, incluida Guardamar del Segura al norte y la Orihuela Costa al sur. La ciudad está ubicada en una de las zonas predominantemente castellanohablantes de la Comunidad Valenciana, lo que es relevante para los compradores que la comparan con municipios de habla valenciana más al norte.
La playa más cercana, Playa del Cura, está a 1,2 km de la propiedad por una ruta llana. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 km en línea recta y es la principal puerta de entrada internacional de la zona; el aeropuerto de Valencia (VLC) está a unos 168 km y el de Málaga (AGP) a unos 368 km. Los campos de golf cercanos incluyen el Club de Golf Villamartín a 8,8 km, el Real Club de Golf Campoamor a 10,7 km y el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 11,1 km. La carga de vehículos eléctricos está disponible en el Iberdrola Oasis Center (7,5 km) y en Ionity La Zenia (8,3 km), con un punto más cercano a 5,4 km. Dentro de la ciudad, 14 líneas de transporte público con 50 paradas ofrecen cobertura; el puerto deportivo, los centros deportivos y las playas están todos a pocos kilómetros. Un coche es útil para el golf, la carga y los viajes al aeropuerto, pero no es necesario para las necesidades diarias.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra una temperatura media anual de 18,7 °C dentro de un rango estacional de 12–26 °C, y aproximadamente 3.854 horas de sol al año históricamente, una cifra que se sitúa entre las más altas de la costa mediterránea española. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses. La localidad se sitúa a unos 20 m sobre el nivel del mar con una pendiente del 0,8 % hacia la playa, lo que significa que el terreno es efectivamente llano y no requiere esfuerzo físico en las rutas peatonales hacia la costa. El paisaje circundante es costero-urbano, con las zonas naturales de la laguna de La Mata y las salinas formando parte del término municipal más amplio de Torrevieja. El mirador Torre del Moro a 3,0 km y La Pinada a 4,0 km ofrecen las atracciones naturales señalizadas más cercanas. La orientación sur de la propia villa maximiza la ganancia solar durante los meses de invierno y aumenta la demanda de refrigeración en verano, para lo cual está instalado el aire acondicionado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Torrevieja cuenta con siete playas con Bandera Azul, incluidas Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata y Los Locos, una certificación basada en la calidad del agua, la seguridad y los servicios. Desde la propiedad, Playa del Cura y Platja del Cura están a 1,2 km y Cala del Palangre a 1,4 km. El puerto deportivo Real Club Náutico, a 1,1 km, permite la vela y actividades acuáticas. En tierra, el Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) y el CF Torrevieja (1,4 km) ofrecen instalaciones deportivas, con un gimnasio privado a 3,8 km. Los golfistas pueden llegar a tres campos de 18 hoyos, Villamartín, Campoamor y Las Ramblas, en un radio de 9 a 11 km, todos ubicados en la Orihuela Costa y el entorno interior. Para nadar fuera de la temporada de mar, piscinas hoteleras y residenciales operan a 0,9 km y 1,2 km, además de la piscina privada de la villa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL391664
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Torrevieja, tres proyectos comparables ilustran el contexto del mercado local. Laguna Rosa Villas empieza en 424.000 €, Eden Beach en 330.000 € y Alegria 25 en 440.000 €, lo que sitúa esta villa en 465.000 € en la parte alta de ese rango. Los factores diferenciadores son el formato independiente con una parcela privada de 400 m², la reforma de 2020 y el estado terminado; los comparables, en cambio, son desarrollos de obra nueva o sobre plano donde aplican fechas de entrega y riesgo de construcción, mientras que esta propiedad es habitable de inmediato. Frente al mercado más amplio de la Costa Blanca Sur, Torrevieja se diferencia de las zonas turísticas de la Orihuela Costa, al sur, en que es una ciudad plenamente funcional durante todo el año con casi 100.000 habitantes, y no una colección de urbanizaciones residenciales. Esto se refleja en la densidad de servicios: 168 restaurantes, 44 cafeterías y 27 farmacias en un radio de 2 km, además de un hospital a 1,5 km y 14 líneas de transporte público. Los compradores que comparen villas independientes en el interior, por ejemplo, alrededor de los campos de golf de Villamartín y Campoamor, a 9–11 km, suelen encontrar parcelas más grandes a precios similares, pero con mayor dependencia del coche y servicios más escasos fuera de temporada. En Torrevieja, el equilibrio corre en sentido contrario: una estructura compacta de 1970 en una parcela modesta, pero con la comodidad urbana y un paseo llano de 1,2 km hasta una playa con Bandera Azul. El perfil climático mediterráneo, unas 3.850 horas de sol, una media anual de 18,7 °C y una temporada de baño en aguas cálidas de cinco meses, se aplica en toda la subregión y no diferencia estas ubicaciones; la altitud y la proximidad a los servicios sí lo hacen.
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