تقع شقة تورروكس بارك في بلدية تورروكس، وهي جزء من إقليم أكساركيا الممتد على كوستا ديل سول. يبعد العقار حوالي 2.3 كيلومتر عن أقرب شاطئ، بلايا إل بيونسيو. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1995، ويتميز بموقعه على ارتفاع 114 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات متوسطة على البحر والجبال. تقع الوحدة في بيئة سكنية متكاملة، حيث تتوفر مرافق يومية أساسية مثل المتاجر والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يدعم نمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع موقع العقار بميزة القرب من كل من تورروكس كوستا (الجزء الساحلي) وتورروكس بويبلو (القرية التاريخية). يقع المشروع في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية متوسطة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية والتجارية سيراً على الأقدام. المسافة إلى البحر المتوسط قصيرة نسبياً بنحو 2.3 كيلومتر، ويتميز الموقع بانحدار معتدل باتجاه الساحل، مما يوفر إطلالات طبيعية وتهوية ممتازة.
هذه الشقة بمساحة 66 متراً مربعاً مصممة لاستيعاب احتياجات فرد أو زوجين. يتضمن التخطيط الداخلي غرفة نوم واحدة وحماماً واحداً، مما يوفر مساحة كافية للإقامة المريحة. تتيح الشرفة المغطاة مساحة إضافية قيمة للاستخدام الخارجي. يؤدي وجود مسبح مشترك وحدائق خضراء إلى تعزيز الخيارات الترفيهية والاسترخاء للمقيمين دون الحاجة إلى مغادرة حدود المجمع السكني.
المشروع هو بناء قائم تم الانتهاء من تشييده في عام 1995. لا توجد مراحل بناء حالية أو مستقبلية، حيث يعتبر العقار جاهزاً للسكن أو التأجير فوراً. يعكس الهيكل المعماري معايير البناء الشائعة في ذلك العقد. قد تتطلب بعض التركيبات الداخلية تحديثاً بسيطاً لتتناسب مع التفضيلات الحديثة، لكن الحالة العامة للمبنى موصوفة بأنها جيدة وصالحة للاستخدام.
لا يتضمن هذا العقار موقفاً مخصصاً للسيارات، لذا يعتمد السكان على مواقف السيارات المتاحة في الشارع العام. لا يوجد ملعب غولف داخل حدود المجمع السكني، حيث تتطلب ممارسة هذه الرياضة السفر إلى مواقع تقع على بعد 40 كيلومتراً أو أكثر. لا تحتوي الوحدة على حديقة خاصة، وعدد الغرف محدود بواحدة، مما يجعلها أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو إقامة دائمة في بيئة دافئة. ملائم للمستثمرين الراغبين في تحديث العقار لزيادة قيمته الإيجارية أو البيعية. مناسب للأشخاص الذين لا يرغبون في صيانة حديقة خاصة أو مساحة كبيرة. يخدم السكان الذين يفضلون إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة، لكنهم يرغبون في البقاء بالقرب من البحر والطبيعة.
يعود تاريخ البناء إلى منتصف التسعينيات، وتشمل مواد التشطيب عادةً بلاط السيراميك في المناطق الرطبة والطلاء على الجدران. المجهزة بأجهزة أساسية مثل الثلاجة وغسالة الأطباق. توفر النوافذ إضاءة طبيعية جيدة، لكن كفاءة العزل الحراري قد لا تطابق المعايير الحالية جداً. الحالة العامة جيدة، لكن الوحدة توفر فرصة للتحديث الشخصي للمطبخ والحمام والأرضيات. المنطقة المشتركة مثل المسبح والحدائق محافظ عليها بشكل جيد.
السعر المبدئي للعقار يبلغ 195,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول ميسورة في سوق العقارات الساحلية في تورروكس. يعكس التسعير عمر البناء والمساحة التي تبلغ 66 متراً مربعاً. تظهر بيانات السوق أن الأسعار للمباني الجديدة في المنطقة المجاورة تبدأ من مستويات أعلى، مما يجعل هذا الخيار منافساً من حيث التكلفة للأولئك الذين يقبلون العقارات القائمة.
العيش في هذه الشقة يعني روتيناً يومياً يعتمد على سهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن القيام بزيارات السوبر ماركت والصيدلية سيراً على الأقدام بسهولة. يعتبر المسبح المشترك نقطة محورية للاسترخاء خلال فترة ما بعد الظهيرة في الصيف. توفر الشرفة المغطاة مكاناً مناسباً للاسترخاء خارج غرفة المعيشة. المسافة إلى الشاطئ هي حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام، مما يجعله نشاطاً يومياً ممكناً. يتميز الجو العام بالهدوء في المساء، مع وجود خيارات تناول الطعام والترفيه على طول الكورنيش القريب. الارتفاع الخفيف يساعد في تدفق الهواء وتلطيف درجات الحرارة.
تتميز المنطقة بتوازن بين الحياة الساحلية والريفية. يتوفر مركز صحي في تورروكس، بينما يقع المستشفى الرئيسي في فيليث-مالاغا على بعد 12 كيلومتراً. الربط مع مدينة مالاغا سهل عبر الطريق السريع (أ-7) على بعد حوالي 40 كيلومتراً. تتوفر شبكة حافلات للتنقل المحلي. توفر البنية التحتية خدمات الإنترنت والمياه والكهرباء بشكل مستقر. توفر القرى المجاورة مثل نيخا خيارات ثقافية وترفيهية إضافية في غضون دقائق بالسيارة.
توضح الخريطة موقع تورروكس بارك بالنسبة لخط الساحل والطرق الرئيسية. يظهر بوضوح المسافة بين العقار والشاطئ، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الطريق السريع أ-7 في الشمال. تسلط الخريطة الضوء أيضاً على التقسيم بين المنطقة الساحلية والقرية الجبلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تورروكس في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، بين مالاغا الكبرى ونيخا. هذا الموقع يضعها بعيداً عن ازدحام المدن الكبرى ولكن ضمن مسافة قريبة منها. إنها أبعد جغرافياً عن مناطق مثل ماربيلا وإستيبونا، مما يعني نمط حياة أقل ازدحاماً. يسهل الوصول إلى القرى البيضاء الجبلية في الداخل بفضل الطرق المحلية.
تتوفر مرافق التسوق والصيدليات على بعد حوالي 400 متر من العقار. تبعد الشواطئ الثلاثة الأقرب حوالي 2.7 إلى 3 كيلومترات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 49 كيلومتراً إلى الغرب. ملاعب الغولف الرئيسية تقع على بعد ما بين 47 و51 كيلومتراً، لذا تتطلب السيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 6 كيلومترات. هذا التوزيع يجعل الحياة اليومية سهلة، بينما تتطلب الخدمات المتخصصة التخطيط للمسافة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.1 درجة مئوية، مع أكثر من 3,900 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر بفضل درجات حرارة الماء الدافئة. يقع الموقع على ارتفاع 114 متراً، مما يقلل من الرطوبة النسبية مقارنة بالشاطئ مباشرة. تحمي سلسلة جبال سييرا دي ألميجارا المنطقة من الرياح الباردة من الشمال. هذا المناخ يسمح بالأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحمل شواطئ المنطقة مثل فيرارا والمورشي أعلاماً زرقاء تدل على جودة المياه والخدمات. شاطئ إل بيونسيو هو الأقرب ويوفر ركاماً رملياً. يمكن المشي أو ركوب الدراجات على طول الكورنيش البحري. تتوفر منشآت رياضية في الهواء الطلق ومسابح municipales مثل ماريا بيلايث على بعد كيلومتر واحد. بينما لا يوجد غولف في الموقع المباشر، فإن الملاعب متاحة في دائرة نصف قطرها 40-50 كيلومتراً.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع تورروكس في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، بين مالاغا الكبرى ونيخا. هذا الموقع يضعها بعيداً عن ازدحام المدن الكبرى ولكن ضمن مسافة قريبة منها. إنها أبعد جغرافياً عن مناطق مثل ماربيلا وإستيبونا، مما يعني نمط حياة أقل ازدحاماً. يسهل الوصول إلى القرى البيضاء الجبلية في الداخل بفضل الطرق المحلية.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 42 mm |
| فبراير | °C | 45 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | 16.6°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 13 mm |
| يونيو | 21.9°C | 2 mm |
| يوليو | 24.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 0 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 30 mm |
| أكتوبر | °C | 57 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | 46 mm |
معتدل
Ref: VL748267
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في إستيبونا أو توري دل مار، يقدم هذا العقار سعراً أقل بكثير. على سبيل المثال، تبدأ الأسعار في مشاريع مقارنة من حوالي 239,000 يورو. يعكس هذا الفرق عمر البناء وحقيقة أنه ليس عقاراً جديداً. ومع ذلك، تقدم تورروكس ميزة تكلفة المعيشة مقارنة مع المدن الأكثر شهرة. تتميز المنطقة بأنها أكثر هدوءاً من الغرب المزدحم مثل ماربيلا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID