Ez az első emeleti lakás a Torrox Park negyedben található, 66 négyzetméter alapterülettel és egy hálószobával. Az épület 1995 körül készült el, jelenlegi állapota jó, felújítási potenciállal rendelkezik. A déli fekvésű ingatlan minden helyiségében természetes fény árad, és közvetlen kilátást nyújt a mediterrán tájra. A komplexum közös medencével és parkosított kertekkel rendelkezik, míg a lakás egy fedett terasszal bővíthető a tartózkodási idő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torrox településén, a Torrox Park városrészben helyezkedik el, 114 méter tengerszint feletti magasságban. A tengerparttól légvonalban 2,3 kilométerre, a Sierra de Almijara lábainál található. A környezet vegyes, a közvetlen szomszédban lakóépületek és kisebb kereskedelmi egységek vannak. A fekvés biztosítja a kényelmes hozzáférést a tengerparti sétányhoz és a helyi infrastruktúrához.
A lakás alapterülete és elrendezése egy vagy két fős háztartás számára elegendő. A fedett terasz kiterjeszti a lakótér a szabadba, amely a mediterrán klímában fontos funkció. A konyha nappali-val összevont, ami a modern igényeknek megfelelően praktikus. Mivel az ingatlan régebbi építésű, lehetőséget kínál az egyéni stílus szerinti átalakításra és modernizálásra.
Az ingatlan építése 1995-ben fejeződött be, így a projekt jelenleg kész állapotú, használatbavételi engedéllyel rendelkezik. A szerkezeti elemek és a közös terek már kiépültek, nincs folyamatban lévő építési tevékenység. A lakás azonnali birtokba vételre alkalmas, szemben az újépítésű projektekkel, ahol az átadás hónapokat vehet igénybe.
Ez a lakás nem rendelkezik saját garázshelyiséggel, a parkozás a közterületen, az utcán lehetséges. A projekt nem helyezkedik el közvetlenül golfpálya mellett, a legközelebbi pálya 47 kilométerre található. Az épület nem felel meg a legújabb energetikai előírásoknak, és nincs lift a házban, mivel alacsony építésű. A ingatlan nem új, így a mai szabványok szerinti szigetelése eltérő lehet.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik befektetési céllal keresnek olcsóbb belépési pontot a Costa del Sol ingatlanpiacára, és hajlandóak időt és pénzt fordítani a felújításra. Olyan egyedülállóknak vagy pároknak is megfelelő, akik elsődleges otthont vagy nyaralót keresnek közvetlen tengerparti közelséggel, de nem igényelnek nagy alapterületet. A környék alkalmas azoknak is, akik szeretik a falusi jellegű városrészek nyugalmát a városi közlekedés mellett.
A lakás az 1990-es évek építészeti szabványai szerint készült. A burkolatok valószínűleg kerámia vagy terrakotta csempék, amelyek tartósak, de stílusban elavultnak hathatnak. A konyha és a fürdőszoba funkcionalitása megfelelő, de a szaniterek és a bútorok cseréje szükségessé válhat modernizáció esetén. A fa- vagy fém ablakok nyílászárói hőszigetelése valószínűleg elmarad a mai trió üvegezésű nyílászárókétól. A fedett terasz szerkezete masszív, időálló anyagokból készült.
A vételár 195 000 eurótól indul, amely az Axarquía régióban belül elérhető árszintet képvisel. Ez egy használt ingatlan, így az árazás tükrözi az építés korát (1995) és a felújítási szükségleteket. A piacon elérhető újépítésű alternatívák, mint a Torre del Mar-i vagy Estepona-i projektek, jelentősen magasabb, 230 000 euró feletti áron indulnak. Ez a lakás versenyképes lehetőséget kínál a kisebb költségvetésű vásárlóknak.
A mindennapi élet Torrox Parkban a kiegyensúlyozott ritmust jelenti. Reggelente a helyi szupermarket 337 méterre található, a napi bevásárlás rövid sétával elvégezhető. A közösségi medence lehetőséget ad a reggeli frissülésre. A déli órákban a fedett terasz árnyékot nyújt. Később a tengerparti sétányra lehet sétálni, amely 15 perc alatt érhető el. A környék nyugodt, de nem elszigetelt, ahol a helyi lakosság és a nyaralók keverednek.
Torrox települése két részre oszlik: a hegyi Pueblora és a tengerparti Costára. Ez az ingatlan a kettő közötti zónában helyezkedik el, így könnyű hozzáférést biztosít a hegyi falvak hangulatához és a tengerparti létesítményekhez is. A legközelebbi kórhazát Málágában vagy Torre del Marban találják, amelyek autóval 20-30 perc távolságra vannak. A városkép alacsonyabb épületekből áll, megőrizve a tradicionális andalúz hangulatot, miközben a modern szolgáltatások elérhetők.
A térkép a Torrox Park területét és annak közvetlen környezetét mutatja be, hangsúlyozva a távolságokat a tengerparti sétánytól és a főbb útvonalaktól. A zöld területek a parkosított közös kerteket és a közeli hegyeket jelölik, míg a sárga útvonalak a legfontosabb közlekedési főútvonalakat, például az A-7 autópályát ábrázolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrox az Axarquía comarca keleti részén helyezkedik el. Málaga város 42 kilométerre nyugatra, míg a turisták által kedvelt Nerja 10 kilométerre keletre található. Granada, az Alhambra híres városa, 56 kilométerre északra fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a nagyvárosi látnivalókat és a nemzetközi repülőteret, miközben egy csendesebb, kevésbé urbanizált környezetben élnek.
A legközelebbi strand, a Playa El Peñoncillo, 2,3 kilométerre fekszik, amely gyalog vagy kerékpárral is megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen vonalban 49 kilométerre található, az autós út kb. 45-50 percet vesz igénybe. A golfozók számára a legközelebbi pálya, a Club de Golf Málaga Parador, 47 kilométerre, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 50 kilométerre található. A napi szükségleteket kielégítő boltok és éttermek 500 méteren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,1 Celsius fok. A tengerszint feletti 114 méteres magasság és a hegyek közelsége enyhíti a nyári hőséget. Évente átlagosan 3919 óra napsütés várható. A fürdőszezon kb. hat hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a kellemes 20 fokot. A Sierra de Almijara természetvédelmi terület közelsége lehetőséget ad a természetközeli túrázásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken három Kék Zászlós (Blue Flag) strand található, köztük a Ferrara és az El Morche, amelyek garantálják a vízminőséget és a kiszolgálást. A Playa El Peñoncillo a legközelebbi, 2,3 kilométerre. A településen 51 sportlétesítmény van, köztük a Piscina Municipal María Peláez uszoda 1,2 kilométerre. A szabadtéri edzőterek és a strandolási lehetőségek egész évben elérhetők, a szélvédett öblökben még télen is lehet napozni.
51 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox az Axarquía comarca keleti részén helyezkedik el. Málaga város 42 kilométerre nyugatra, míg a turisták által kedvelt Nerja 10 kilométerre keletre található. Granada, az Alhambra híres városa, 56 kilométerre északra fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a nagyvárosi látnivalókat és a nemzetközi repülőteret, miközben egy csendesebb, kevésbé urbanizált környezetben élnek.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 42 mm |
| Február | °C | 45 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | 16.6°C | 30 mm |
| Május | 19.0°C | 13 mm |
| Június | 21.9°C | 2 mm |
| Július | 24.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 0 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 30 mm |
| Október | °C | 57 mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | 46 mm |
Mérsékelt
Ref: VL748267
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A torroxi ingatlan 195 000 eurós induló ára kedvezőbb a környékbeli újépítésű projektekhez képest. Összehasonlításképpen, a Torre del Mar-i Aquamar projekt 269 950 eurótól, míg a Mijas-ban található Lantana Residencial 205 000 eurótól kínál lakásokat. Az Estepona-i Etherna Homes 2 ára 239 000 euró körül mozog. Bár a torroxi lakás régebbi építésű, és felújítást igényelhet, az ára jelentősen alacsonyabb belépési költséget jelent. Torrox csendesebb karakterű, mint a nyüzsgő Marbella vagy Málaga központja, de infrastruktúrája a 22 000 fős lakosságnak köszönhetően teljes körű, kiváló választást kínálva az ár-érték arányt keresőknek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID