Questo appartamento situato nella zona di Torrox Park offre una superficie abitabile di 66 metri quadrati distribuiti su una camera da letto e un bagno. Completato nel 1995, l'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da una esposizione esterna che favorisce l'illuminazione naturale. La proprietà include una terrazza coperta e si trova in una posizione che permette di raggiungere la costa a piedi. Il contesto prevede una piscina comune e aree verdi condivise.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Torrox Park, un'area urbana ben definita nella municipalità di Torrox. La posizione garantisce la prossimità alle infrastrutture locali, con supermercati e servizi a pochi metri di distanza. Il distacco dal nucleo storico di Torrox Pueblo e l'avvicinamento a Torrox Costa definisce un contesto residenziale intermedio tra l'ambiente marino e quello collinare.
La disposizione interna risponde a esigenze di abitabilità compatta, adatta a single o coppie. La presenza di una terrazza coperta aggiunge spazio esterno fruibile per diverse stagioni. Tutte le stanze dispongono di affaccio esterno, rispondendo alla necessità di luminosità naturale. L'immobile offre una base solida per chi cerca una residenza secondaria gestibile o un'abitazione per tutto l'anno senza oneri eccessivi di manutenzione esterna.
Poiché si tratta di un immobile completato nel 1995, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo strutturale è consolidato da decenni di presenza sul mercato. Lo stato conservativo è descritto come buono, sebbene l'età dell'edificio implichi che gli impianti e le finiture interne seguano gli standard di quell'epoca. Questo permette un'occupazione immediata ma suggerisce la possibilità di interventi di modernizzazione secondo le preferenze personali.
Il progetto non offre parcheggio privato assegnato o garage chiuso, facendo affidamento sul parcheggio stradale. Non è presente un ascensore nell'edificio, fattore da considerare per la mobilità. L'edificio non dispone di servizi di concierge o sicurezza notturna. Inoltre, la distanza dai campi da golf principali è significativa, superiore i 45 chilometri, il che potrebbe non soddisfare chi cerca queste strutture nelle immediate vicinanze.
Questa soluzione è adatta per chi cerca un'abitazione vacanziera a gestione semplice, senza le complessità di una proprietà di nuova costruzione in fase di sviluppo. È rilevante per investitori interessati al mercato degli affitti brevi, data la richiesta turistica della zona e la vicinanza alla spiaggia. Anche chi desidera una residenza invernale per sfuggire ai climi più rigidi del nord Europa potrebbe trovare in questa proprietà un compromesso adeguato tra costo e comfort climatico. Infine, chi è disposto a investire tempo nella personalizzazione dell'immobile potrebbe apprezzare il potenziale di ristrutturazione.
La costruzione risale al 1995, periodo in cui gli standard edilizi spagnoli privilegiavano finiture funzionali ma ora talvolta datate. I materiali visibili in foto mostrano una cucina bianca attrezzata e pavimenti che richiedono una verifica diretta per valutarne l'usura. L'illuminazione naturale è un punto di forza strutturale. Gli infissi esterni, pur garantendo la vista, potrebbero beneficiare di un aggiornamento per migliorare l'efficienza termica e acustica. La terrazza coperta rappresenta un elemento di qualità architettonica che aggiunge valore all'abitazione.
Il prezzo di partenza di 195.000 euro posiziona questa proprietà in una fascia di mercato accessibile rispetto alle medie della Costa del Sol. Considerando la metratura di 66 m², il costo al metro quadro risulta competitivo se confrontato con nuove costruzioni nella stessa area. La disponibilità di questo tipo di immobile sul mercato di Torrox offre un punto di ingresso per chi ha un budget limitato ma desidera la vicinanza al mare. È opportuno notare che eventuali lavori di ristrutturazione inciderebbero sul costo totale finale.
Vivere in questa località implica una routine quotidiana legata alla vicinanza al mare e ai servizi essenziali. La mattina è possibile recarsi a piedi al supermercato o al bar locale per la colazione. Nel pomeriggio, la piscina comunale o la spiaggia raggiungibile a piedi offrono opzioni per il tempo libero. La terrazza coperta funge da estensione del soggiorno durante le serate estive, permettendo di stare all'aperto senza l'esposizione diretta al sole. L'atmosfera è quella di una zona residenziale attiva, ma non caotica, con un misto di residenti permanenti e turisti stagionali.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra residenziale e turistico. A meno di un chilometro sono presenti diverse attività commerciali, ristoranti e farmacie, garantendo autonomia nei bisogni quotidiani. L'accesso all'ospedale più importante richiede un spostamento di circa 12 chilometri. La presenza di scuole e servizi pubblici indica una comunità viva tutto l'anno. La mobilità è facilitata da diverse linee di trasporto pubblico che collegano la zona a Malaga e ai centri vicini, rendendo l'uso dell'auto necessario ma non esclusivo.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile tra il nucleo di Torrox Costa e l'entroterra collinare. Si nota la vicinanza alla costa (a sud) e la facilità di accesso alla strada N-340, che scorre parallela al mare. L'area circostante mostra una densità urbana mista, con spazi verdi e sviluppi residenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrox occupa una posizione strategica nella regione dell'Axarquía, a metà strada tra Malaga e Nerja. Questa collocazione permette di godere di un ambiente meno urbanizzato rispetto alla capitale Malaga, pur mantenendone la vicinanza per esigenze lavorative o di trasporto. Rispetto a Marbella o alla zona occidentale, qui il ritmo di vita è più lento e i costi immobiliari tendono ad essere inferiori. È un punto di partenza ideale per esplorare i "Pueblos Blancos" dell'entroterra.
La proprietà dista 2,3 km dal mare, raggiungibile a piedi in circa 15-20 minuti o con breve tragitto in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km di distanza, con un tempo di percorrenza tipico di 40-50 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a quasi 50 km, rendendo questa attività meno immediata rispetto ad altre zone della costa. L'accesso all'autostrada A-7 è agevole, permettendo collegamenti rapidi verso Malaga est e Nerja.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox vanta una delle medie annue più miti della Spagna, con circa 19,1°C. L'ubicazione a 114 metri sul livello del mare crea un microclima che mitiga l'umidità costiera. L'esposizione sud/sud-ovest della terrazza sfrutta le oltre 3900 ore di sole annuali. La posizione ai piedi della Sierra de Almijara offre riparo dai venti forti del nord. Lo stazionamento in piscina o il tempo libero all'aperto sono fattibili per gran parte dell'anno, con uno stazionamento in mare praticabile per circa 6 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Torrox è caratterizzato da ampie spiagge di sabbia scura. A breve distanza si trovano la Playa El Peñoncillo e la Playa los Cuartos. La zona ha ottenuto la Bandiera Blu per diverse località vicine, indicando standard qualitativi dei servizi balneari. Oltre al mare, la zona offre la Piscina Municipale María Peláez a 1,2 km e centri sportivi all'aperto. La presenza del Balcón del Mediterráneo, a breve distanza in auto, offre punti panoramici per passeggiate e escursioni naturalistiche.
51 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox occupa una posizione strategica nella regione dell'Axarquía, a metà strada tra Malaga e Nerja. Questa collocazione permette di godere di un ambiente meno urbanizzato rispetto alla capitale Malaga, pur mantenendone la vicinanza per esigenze lavorative o di trasporto. Rispetto a Marbella o alla zona occidentale, qui il ritmo di vita è più lento e i costi immobiliari tendono ad essere inferiori. È un punto di partenza ideale per esplorare i "Pueblos Blancos" dell'entroterra.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 42 mm |
| Febbraio | °C | 45 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | 16.6°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 13 mm |
| Giugno | 21.9°C | 2 mm |
| Luglio | 24.2°C | 0 mm |
| Agosto | 25.3°C | 0 mm |
| Settembre | 23.1°C | 30 mm |
| Ottobre | °C | 57 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | 46 mm |
Moderato
Ref: VL748267
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto ad Aquamar a Torre del Mar, i prezzi qui partono da 195.000€ contro i 269.950€, riflettendo la differenza tra un immobile ristrutturato e uno degli anni '90. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas, Torrox offre un clima annuale più mite e prezzi inferiori, ma a scapito della vicinanza ai campi da golf internazionali. Mentre Etherna Homes a Estepona propone moderne finiture, questo appartamento a Torrox permette l'accesso a una zona più tranquilla e autentica della Costa del Sol orientale, con un costo di ingresso inferiore. Torrox si distingue per la sua divisione tra Pueblo e Costa, offrendo più varietà paesaggistica rispetto alle zone esclusivamente pianeggianti.
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