Būstas Torroxe, Malagos provincijoje, siūlo 66 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su viena miegamuoju. Objektas įsikūręs Torrox Park rajone, kuris pasižymi miesto ir kaimo aplinkos mišiniu. Pastatas pastatytas 1995 metais, todėl turi tipišką to laikmečio architektūrą. Nuo objekto iki artimiausio Playa El Peñoncillo pliažo yra apie 2,3 kilometro. Butas orientuotas į pietus ir pietvakarius, kas užtikrina natūralią šviesą. Bendraujamieji baseinas ir sodai yra komplekso dalimi. Objektas turi potencialą modernizacijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra tarp Viduržemio jūros kranto ir kalnų papėdės, 114 metrų virš jūros lygio. Rajonas sujungia gyvenamąsias zonas su vietinės reikšmės komercinėmis aplinkomis. Nuo komplekso iki jūros pakrantės yra 4,9 procento nuolydis, kas leidžia pasiekti paplūdimius pėsčiomis per maždaug 15 minučių.
66 kvadratinių metrų išplanavimas apima gyvenamąją zoną su virtuve, vieną miegamąjį, vonios kambarį ir padengtą terasą. Šis išdėstymas tinka vienam ar dviems asmenims. Visos kameros turi išėjimą į išorę, todėl erdvė yra šviesi. Galimybė baldus pasirinkti pageidaujamai leidžia pritaikyti interjerą.
Šis nekilnojamas turtas nėra naujas, o statytas 1995 metais. Objekto būklė įvertinta kaip gera, tačiau reikalaujanti atnaujinimo. Dėl to šis objektas tinka perkėlimui ne iš karto, o po remonto darbų. Techninė būklė atitinka to meto standartus, o galimybės renovacijai leidžia pagerinti energinį efektyvumą.
Objekte nėra požeminio parkavimo ar privačios garažo vietos, todėl transporto reikia ieškoti gatvėje. Nėra specialiai pritaikytų neįgaliesiems patogumų, būdingų naujiems projektams. Rajonas nėra ekskliuzyvus, o greta yra kitų panašių pastatų. Iki artimiausio golfo lauko reikia važiuoti apie 50 kilometrų.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems pirmojo buto Ispanijoje su investiciniu potencialu. Dėl mažesnio kvadratų skaičiaus ir vienos miegamojo jis tinkamas vienam asmeniui ar porai, tačiau ne didelėms šeimoms. Geras pasirinkimas tiems, kurie nori ne tiesiog pirkti būstą, bet ir jam suteikti savo stiliaus per remontą. Tai taip pat gali būti naudinga investicija trumpalaikiam nuomai, atsižvelgiant į paklausą regione. Tačiau tiems, kurie ieškojo prabangos komplekso su visais aptarnavimais ar tiesioginio prieigos prie jūros iš balkono, šis objektas gali netenkinti. Pritaikomas tiems, kurie vertina nepriklausomą automobilių parkavimą gatvėje ir neketina didžiulės pinigų sumos skirti pirkti naują būstą.
Pastatas, pastatytas 1995 metais, atspindi to laikotarpio statybos standartus Ispanijos pajūryje. Sienos yra mūrinės, kas užtikrina gerą šilumos izoliaciją. Butas šiuo metu yra geros būklės, tačiau vidinis apdailos lygis reikalauja atnaujinimo. Virtuvės ir vonios kambario įranga funkcionuoja, bet atrodo pasenusi. Yra galimybė įrengti belaidį internetą. Išorinės durys ir langai tikriausiai yra originalūs, todėl energinio efektyvumo rodikliai gali būti žemesni nei šiuolaikiniuose projektuose. Padengta terasa yra funkcinė, suteikianti apsaugą nuo tiesioginių saulės spindulių. Bendrose erdvėse palaikomas vidutinis lygis.
Kaina prasideda nuo 195 000 eurų. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mihase (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra pigesnis. Tai atspindi ne tik mažesnį plotą (66 m²), bet ir tai, kad tai ne naujas statinys. Kainoje įskaičiuotas bendras baseinas ir sodai, tačiau reikia atsižvelgti į galimas renovacijos išlaidas. Rinkoje Torroxe panašaus tipo butų kainos svyruoja priklausomai nuo jūros vaizdo ir remonto būklės.
Gyvenimas šiame Torrox Park rajone yra susidedantis iš vietinio ir pajūrio gyvenimo derinio. Nors pastatas yra šiek tiek nutolęs nuo jūros, kasdieninis ritmas dažnai susietas su pasivaikščiojimais link Playa El Peñoncillo pliažo, esančio už 2,3 km. Vietinė infrastruktūra leidžia atlikti kasdienes užduotis be automobilio, iki artimiausios vaistinės yra 447 metrų, o iki parduotuvės, 337 metrų. Rytais terasoje, orientuotoje į pietus, galima mėgautis saule, o vakarais, ramybe, palyginti su didesniais kurortais Torrox Costa. Rajone vyrauja gyvenamųjų namų atmosfera, tačiau dėl artumo keliui girdima transporto garsai. Dėl didelio saulės valandų skaičiaus (apie 3919 per metus) daug laiko praleidžiama lauke, naudojant bendrąjį baseiną soduose.
Aplinka Torrox Park yra miesto tipo urbanizacija su mišria paskirtimi. Artumo mastu (iki 2 km) yra 6 restoranai, 2 kavinės ir 5 bankai, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo patogumą. Gyventojai turi prieigą prie 2 vaistinių ir kelių parduotuvių. Sveikatos priežiūra užtikrinama vietiniu sveikatos centru, tačiau didesnis ligoninė yra už 12 km. Susisiekimas su aplinkinėmis miestais yra patogus dėl artumo keliais. Viešasis transportas yra prieinamas, regione veikia 6 autobusų maršrutai su 23 stotelėmis netoli objekto.
Žemėlapis rodo objekto vietą Torrox Park rajone, tarp kalnų šlaitų ir pajūrio automagistralės. Matyti, kad iki jūros tiesė yra trumpas atstumas, tačiau faktinis kelias vingiuoja. Pažymėtos artimiausios transporto stotelės ir parduotuvės, rodo, kad infrastruktūra yra prieinama pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torroksas yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, Axarquía comarke. Jis užima tarpinę vietą tarp didesnių kurortų: Vélez-Málaga (vakaruose) ir Nerja (rytuose). Ši padėtis leidžia naudotis Malagos aglomeracijos paslaugomis, tačiau išlaikyti mažesnės savivaldybės ritmą. Geografiškai tai yra slėnis tarp kalnų grandinės ir jūros, kas sukuria siaurą, bet tankiai apgyvendintą juostą.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono objektus. Artimiausi pliažai su Mėlynaisiais vėliavomis yra maždaug 3-5 km atstumu, pasiekiami automobiliu per 5-7 minučių arba pėsčiomis. Iki Malagos oro uosto (AGP) yra 49 km, o kelionė automobiliu trunka apie 40-50 minučių priklausomai nuo eismo. Golfo mėgėjams artimiausia aikštė (Club de Golf Málaga Parador) nutolusi per 47 km, todėl tai nėra kasdieninė paslauga.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torroxo klimatas yra vienas švelniausių Europoje, su vidutine metine temperatūra 19,1°C. Regione užfiksuojama apie 3919 saulės valandų per metus. Vandens temperatūra viršija 20°C maždaug 6 mėnesius per metus, leidžiant nuleisti į vandenį nuo gegužės iki spalio. Objektas yra 114 m virš jūros lygio, kas sukuria vėsesnį mikroklimatą vasarą, palyginti su pakrante. Reljefas yra kalnuotas, siauras plotas tarp kalnų ir jūros. Ši padėtis užtikrina vėją ir mažesnę drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose pliažuose vyrauja smėlis ir akmenys. Artimiausias Playa El Peñoncillo yra 2,3 km atstumu. Regionas garsi Mėlynomis vėliavomis (Cenicero-Las Dunas, El Morche, Ferrara), kurios atrodo maždaug 4-5 km nuo objekto. Šie pliažai turi reikiamą infrastruktūrą: dušus, prižiūrimą smėlį ir liftus. Aktyvi poilsio galimybės apima ne tik pliažus, bet ir vietinę baseiną Piscina Municipal María Peláez bei atvirą gimnastikos zoną. Netoliese yra Balcón del Mediterráneo apžvalgos aikštelė.
51 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torroksas yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, Axarquía comarke. Jis užima tarpinę vietą tarp didesnių kurortų: Vélez-Málaga (vakaruose) ir Nerja (rytuose). Ši padėtis leidžia naudotis Malagos aglomeracijos paslaugomis, tačiau išlaikyti mažesnės savivaldybės ritmą. Geografiškai tai yra slėnis tarp kalnų grandinės ir jūros, kas sukuria siaurą, bet tankiai apgyvendintą juostą.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 42 mm |
| Vasaris | °C | 45 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | 16.6°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 13 mm |
| Birželis | 21.9°C | 2 mm |
| Liepa | 24.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 0 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 30 mm |
| Spalis | °C | 57 mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | 46 mm |
Vidutinis
Ref: VL748267
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su gretimaisiais projektuojamais kompleksais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mihase (nuo 205 000 eurų), Torrox Park pasižymi žemesne įėjimo kaina. Skirtumas yra ne tik dydžio (66 m² prieš didesnius naujus būstus), bet ir amžiaus. Naujieji projektai siūlo šiuolaikinę energinę klasę (A/B), o Torrox Park yra C klasės, reikalaujanti investicijų į šiluminę izoliaciją. Tačiau, palyginti su brangesniais kurortais pvz., Marbella (88 km) ar Estepona, Torroksas yra daug ramusesnis ir pigesnis. Nors Aquamar siūlo geresnę prieigą prie jūros ir naujus infrastruktūros sprendimus, Torrox Park turi savitą žavesį dėl kalnų artumo. Investicinis potencialas remiasi galimybe pakelti vertę per remontą, kurio nereikia naujuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID