Acest apartament este situat în zona Torrox Park, în municipiul Torrox, Málaga. Este o zonă rezidențială caracterizată printr-un mix de elemente urbane și litorale. Proprietatea, finalizată în jurul anului 1995, are o suprafață locuibilă de 66 de metri pătrați. Orientarea este spre sud și sud-vest, ceea ce influențează expunerea la lumina naturală. Vecinătățile oferă facilități de bază la distanță de mers pe jos, în timp ce coasta se află la aproximativ 2,5 kilometri spre sud.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat pe versanții care duc către Marea Mediterană, în apropiere de Torrox Costa. Acesta se află într-o urbanizare consolidată, ceea ce înseamnă că infrastructura și drumurile sunt deja prezente. Altitudinea de 114 metri deasupra nivelului mării oferă perspective asupra terenului înconjurător. Locația conectează nevoile rezidențiale imediate cu fâșia litorală aflată la o scurtă distanță.
Această reședință răspunde nevoii unui spațiu de locuit compact, cu întreținere redusă și acces la facilități de agrement comune. Dispoziția interioară susține persoanele singure sau cuplurile care au nevoie de o singură dormitor. Prezența unei terase acoperite extinde spațiul de locuit în aer liber. Proprietatea permite personalizarea, satisfăcând rezidenții care doresc să adapteze interiorul în funcție de preferințele specifice.
Faza de construcție a fost încheiată; proprietatea este clasificată drept stoc existent cu un an indicativ de construcție 1995. Structura este consolidată, iar zonele comune, inclusiv grădina și piscina, sunt complet funcționale. Nu există termene limită de construcție viitoare care să afecteze această unitate specifică, oferind posibilitatea de ocupare imediată fără incertitudinile asociate dezvoltărilor noi.
Proprietatea nu dispune de spațiu de grădină privată sau de piscină proprie. Având în vedere data construcției, standardele de eficiență energetică reflectă reglementările anilor 1990 și nu criteriile actuale pentru case pasive. Distanța până la terenurile de golf este semnificativă, necesitând o călătorie cu mașina de aproximativ 45 de minute. Unitatea este situată la primul etaj, ceea ce s-ar putea să nu fie potrivit pentru cei care necesită accesibilitate la nivelul solului.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o bază operațională în Andaluzia fără a angaja un buget ridicat specific zonelor de lux precum Marbella. Este adecvat pentru persoane singure sau cupluri care nu au nevoie de spații extinse, dar apreciază existența unei zone exterioare private. De asemenea, se adresează investitorilor care doresc să intre pe piața închirierilor vacanțare; locația, la o distanță acceptabilă de mers pe jos până la plajă, este un factor determinant pentru turiștii care nu doresc să închirieze o mașină. Un alt scenariu potrivit este cel al cumpărătorilor care doresc să adauge valoare printr-un proiect de renovare controlat, având în vedere că layout-ul permite modificări estetice fără a interveni structural.
Construită în 1995, proprietatea reflectă standardele de construcție tipice acelei perioade în regiunea Costei del Sol. Structura este realizată din beton armat, cu cărămidă pentru pereții interiori și exteriori. Finisajele actuale sunt funcționale și într-o stare bună de utilizare. Podelele sunt acoperite cu plăci ceramice, un material durabil și ușor de curățat, adecvat pentru zona nisipoasă de lângă coastă. Bucătăria este echipată cu electrocasnice standard, iar analiza imaginilor indică prezența unui frigider, mașină de spălat vase și cuptor cu microunde. Ferestrele, probabil din aluminiu, oferă izolare fonică și termică de bază. Deși nu se remarcă prin materiale de lux, soliditatea construcției oferă o bază fiabilă pentru renovări viitoare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este fixat la 195.000 de euro, ceea ce o plasează într-un segment accesibil al pieței imobiliare de pe Costa del Sol Est. Pentru o unitate de o dormitor în Torrox, aceasta reprezintă o valoare de intrare competitivă, având în vedere proximitatea relativă față de mare și facilitățile incluse. Nu se menționează variații majore de preț în cadrul aceluiași tip de unitate în acest complex specific. Prețul reflectă vechimea construcției și starea bună de utilizare. Cumpărătorii trebuie să ia în considerare bugetul pentru eventuale modernizări estetice, separat de prețul de achiziție.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de echilibrul între accesibilitatea urbană și atmosfera litorală. Situat la o altitudine care permite o vedere panoramică, apartamentul profită de o orientare sudică și sud-vestică. Asta înseamnă că terasa acoperită primește lumină naturală pe durata întregii zile, permițând utilizarea spațiului exterior dimineața devreme pentru cafea și după-amiaza târziu pentru relaxare, protejat de soarele intens de la amiază. Ritmul locativ în Torrox Park implică adesea deplasări scurte pe jos pentru cumpărăturile zilnice, supermarketul aflându-se la câteva sute de metri. Pentru cei care caută plaja, traseul pietonal implică o coborâtre ușoară pe o pantă moderată spre promenada de pe coastă, un parcurs care durează aproximativ 15 minute. Comunitatea este stabilită, iar folosirea piscinei comunale și a zonelor verzi integrează socializarea în rutina de vară. Structura mai veche a clădirii oferă o senzație de soliditate, iar proximitatea față de drumurile principale facilitează explorarea zonei mai largi a Axarquía.
Mediul înconjurător al acestui proiect este caracterizat printr-o infrastructură completă care susține locuitul permanent. În Torrox Costa se găsesc majoritatea serviciilor comerciale, inclusiv supermarketuri, restaurante și bănci. Accesul la educație este asigurat prin prezența a mai multor școli primare și secundare în zona mai largă. Rețeaua rutieră este bine dezvoltată, cu autostrada A-7 care trece prin apropiere, facilitând legătura rapidă cu Málaga. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea regiunii, mobilitatea de zi cu zi poate fi acoperită parțial pe jos sau cu transportul public, existând mai multe linii de autobuz. Asistența medicală de bază este disponibilă în centrul de sănătate local, iar spitalele majore sunt la aproximativ 12 kilometri.
Harta ilustrează poziția proiectului în zona Torrox Park, situată la nord de autostrada A-7 și la nord-vest de nucleul urban Torrox Costa. Se observă distanța liniară de aproximativ 2,5 kilometri până la linia țărmului Mării Mediterane. Reprezentarea geografică subliniază accesul direct la drumul principal care leagă Málaga de granița franceză, precum și topografia locală care coboară dinspre munți spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regional, Torrox ocupă o poziție intermediară pe coasta estică a Málaga (Axarquía). Se află la vest de Nerja și la est de Torre del Mar. Această poziționare permite accesul echidistant la resursele acestor două localități mai mari. La aproximativ 42 de kilometri vest se află Málaga, capitala provinciei, oferind conectivitate la infrastructura urbană majoră. Granada este accesibilă la aproximativ 56 kilometri spre nord-est. Regiunea se caracterizează printr-un peisaj montan abrupt care cade direct în mare, creând o identitate vizuală distinctă față de zonele mai plate ale vestului.
Accesul la facilitățile cheie este structurat pe distanțe variabile. Plajele, precum Playa El Peñoncillo, se află la o distanță de 2,3 până la 3 kilometri, ceea ce corespunde unui traseu de aproximativ 15 minute de mers pe jos sau 5 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 49 de kilometri, o cursă de aproximativ 35-40 de minute. Terenurile de golf sunt la o distanță considerabilă, în jur de 47-50 de kilometri. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 6 kilometri. Facilitățile zilnice, cum ar fi farmacia și supermarketul, sunt la o distanță scurtă de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Pozitionat la 114 metri deasupra nivelului mării, proiectul beneficiază de o poziție care ușurează circulația brizei marinei. Climatul este clasificat ca mediteranean subtropical, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Datele istorice indică un număr ridicat de ore de soare, aproximativ 3.919 pe an. Sezonul de înot în mare se întinde pe aproximativ șase luni. Apropiera de Sierra de Almijara oferă protecție împotriva vânturilor nordice. Altitudinea moderată înseamnă că verile sunt puțin mai răcoroase decât la nivelul mării, ceea ce poate reduce necesitatea utilizării intense a aerului condiționat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă o gamă largă de opțiuni de recreere. Plajele din vecinătate, cum ar fi Playa El Peñoncillo, au primit distincția Blue Flag, indicând standarde ridicate de calitate a apei. Promenada de pe litoral, la care se ajunge printr-o plimbare scurtă, este potrivită pentru activități fizice precum mersul pe jos. În interiorul complexului, piscina comunitară servește ca principal punct de socializare și răcorire. Pentru cei interesați de sport, există facilități publice precum Piscina Municipal María Peláez și un gimnaziu în aer liber la câteva kilometri distanță.
51 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În contextul regional, Torrox ocupă o poziție intermediară pe coasta estică a Málaga (Axarquía). Se află la vest de Nerja și la est de Torre del Mar. Această poziționare permite accesul echidistant la resursele acestor două localități mai mari. La aproximativ 42 de kilometri vest se află Málaga, capitala provinciei, oferind conectivitate la infrastructura urbană majoră. Granada este accesibilă la aproximativ 56 kilometri spre nord-est. Regiunea se caracterizează printr-un peisaj montan abrupt care cade direct în mare, creând o identitate vizuală distinctă față de zonele mai plate ale vestului.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 42 mm |
| Februarie | °C | 45 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | 16.6°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 13 mm |
| Iunie | 21.9°C | 2 mm |
| Iulie | 24.2°C | 0 mm |
| August | 25.3°C | 0 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 30 mm |
| Octombrie | °C | 57 mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | 46 mm |
Moderat
Ref: VL748267
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparația cu alte proiecte din regiune evidențiază diferențe semnificative de preț și vârstă a construcției. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar are prețuri de pornire de la 269.950 de euro, considerabil mai mari decât cele 195.000 de euro solicitați pentru apartamentul din Torrox. Diferența de preț reflectă faptul că Aquamar este o dezvoltare nouă cu facilități moderne, în timp ce proprietatea din Torrox datează din 1995. Similar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri începând de la 205.000, respectiv 239.000 de euro, reprezintă segmentul de piață al noilor construcții. Avantajul apartamentului din Torrox constă în prețul de intrare mai redus și potențialul de a adăuga valoare prin renovare, spre deosebire de noile proiecte unde costul modernizărilor este deja inclus. Torrox se diferențiază prin atmosfera sa mai locală și mai puțin comercializată decât zonele precum Mijas sau Estepona, oferind o experiență mai autentică a provinciei Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID