Эта квартира расположена в районе Торрокс-Парк в муниципалитете Торрокс на Коста-дель-Соль. Построенный в 1995 году объект имеет общую жилую площадь 66 квадратных метров. Расположение на высоте 114 метров над уровнем моря открывает виды на Средиземное море и горы Сьерра-Альмихара. Комплекс включает в себя общий бассейн и благоустроенные сады. Расстояние до побережья составляет около 2,3 километров. Ориентация на юг и юго-запад обеспечивает естественное освещение во всех помещениях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в городской зоне Торрокса, конкретно в районе Торрокс-Парк. Участок расположен на склоне, спускающемся к морю с уклоном 4,9%. Непосредственное окружение состоит из жилых комплексов и местной инфраструктуры. Побережье находится к югу от объекта. Близость к автомагистрали A-7 обеспечивает связь с другими городами побережья. Район характеризуется смешанной застройкой и наличием необходимых услуг в пешей доступности.
Планировка включает одну спальню и одну ванную комнату, что соответствует потребностям одного человека или пары. Крытая терраса расширяет жилое пространство, обеспечивая место для отдыха на открытом воздухе. Наличие естественного света во всех комнатах является важным функциональным преимуществом. Общий бассейн в комплексе предоставляет возможность для отдыха без необходимости владения частным объектом. Общая площадь в 66 м² удобна для эксплуатации и ухода.
Здание было введено в эксплуатацию в 1995 году, поэтому никаких строительных работ не проводится. Объект готов к немедленной передаче прав собственности. Конструкция соответствует стандартам того периода, включая системы электрики и сантехники. Для повышения энергоэффективности и обновления интерьера может потребоваться модернизация. Общие зоны полностью сформированы и функционируют. Ориентация на юг и юго-запад обеспечивает поступление солнечного света.
Проект не предусматривает наличия собственного парковочного места, используется уличная парковка. Расстояние до пляжа составляет около 2,3 км, что требует автомобиля или пешей прогулки. В описании не указан лифт, что следует учитывать при перемещении на этаж. Комплекс не предлагает премиальных услуг, таких как спа или закрытый фитнес-центр. Внутренняя отделка выполнена в стиле 90-х годов и, возможно, требует обновления. Видовые характеристики могут зависеть от этажности и растительности.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих вторичное жилье с возможностью перепланировки. Инвесторы, желающие настроить недвижимость под сдачу в аренду, найдут здесь потенциал благодаря близости к морю. Это решение также подходит для тех, кто предпочитает жилой комплекс с соседями, а не изолированную виллу. Бюджет менее €200,000 делает это предложение доступным входом на рынок Коста-дель-Соль. Пенсионеры, ищущие компактное жилье в мягком климате, также могут рассмотреть этот вариант.
Квартира датируется 1995 годом, что подразумевает использование типичных строительных материалов того времени: керамическая плитка, штукатурка, стандартные оконные рамы. Описание указывает на «хорошее состояние», но отмечает потенциал для ремонта. Это говорит о том, что конструктивные элементы надежны, но кухни и санузлы могут выглядеть устаревшими. Крытая терраса является важным архитектурным элементом, добавляющим ценность. Мебель включена опционально. Обновление конструкций, скорее всего, потребуется для повышения энергоэффективности.
Начальная цена объекта составляет €195,000. Эта сумма относится к текущему состоянию квартиры площадью 66 м². При планировании бюджета необходимо учитывать затраты на ремонт, упомянутый в описании. Цена за квадратный метр составляет примерно €2,954. В регионе цены на аналогичные квартиры варьируются в зависимости от состояния и вида. В указанную стоимость не включены дополнительные налоги и расходы, связанные с покупкой недвижимости.
Повседневная жизнь в Торрокс-Парк проходит в ритме, сочетающем спокойствие жилого района и доступ к прибрежной инфраструктуре. Высота 114 метров обеспечивает естественную вентиляцию и более прохладный воздух по сравнению с побережьем в летние месяцы. Утреннее солнце на террасе, ориентированной на юг, позволяет использовать открытое пространство большую часть года. Покупки можно совершать в ближайших супермаркетах, находящихся в пределах нескольких сотен метров. Уклон к морю создает физический барьер, делая район менее шумным от туристического потока. Вечера здесь, как правило, тихие.
Торрокс разделен на две зоны: деревню (Пуэбло) и побережье (Коста). Этот проект находится в зоне с городской атмосферой. Население около 22 000 человек обеспечивает работу социальных инфраструктур круглый год. В районе есть 6 автобусных линий и 23 остановки. Близость к Малаге (42 км) позволяет пользоваться услугами большого города, не живя в нем. Ландшафт сочетает в себе жилую застройку и природные зоны горного хребта. В экономике преобладают туризм и сельское хозяйство.
Карта демонстрирует местоположение объекта в Торрокс-Парк, расположенное между автомагистралью N-340 и побережьем. Виден перепад высот, спускающийся к Средиземному морю. Зеленые зоны на севере указывают на природный парк Сьеррас-де-Техеда, Альмихара-и-Альхама. Близость к городской черте Торрокс-Коста и Эль-Морче очевидна. Подъезд осуществляется через местные дороги, соединяющиеся с шоссе A-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торрокс находится в восточной части Коста-дель-Соль, в комарке Ахаркия. Он расположен примерно в 42 км к востоку от Малаги и в 56 км от Гранады. Это положение находится между туристическим центром Нерха и коммерческим центром Велес-Малага. Удаленность от западных полей для гольфа (зона Марбельи) значительно. Регион характеризуется сочетанием традиционных андалусских белых деревень и современных туристических зон. Расстояние до аэропорта является стандартным для восточного побережья Малаги.
Ближайшие пляжи, Пеньяронсильо и Лос-Куартос, находятся на расстоянии 2,3, 2,7 км. Аэропорт Малаги расположен примерно в 49 км, что подразумевает 40-50 минут поездки на автомобиле. Любители гольфа должны будут преодолевать около 47 км до ближайшего поля. Базовые услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 500 м. Автомагистраль A-7 является основной транспортной артерией. Рельеф местности с уклоном к морю следует учитывать при передвижении пешком или на велосипеде.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается высоким количеством солнечных часов в году, в среднем 3919. Среднегодовая температура составляет 19,1°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Высота 114 метров над уровнем моря создает условия для комфортного микроклимата, снижающего влажность. Горы Сьерра-Альмихара на севере защищают территорию от холодных ветров. Умеренный уклон местности способствует дренажу и обзору. Это один из самых теплых районов Европы зимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье муниципалитета включает пляжи с Голубым флагом, такие как Феррара и Эль-Морче. Ближайшие пляжи к объекту, Плая-Эль-Пеньонсильо и Плайя-дель-Сильон. Для занятий спортом доступны муниципальный бассейн Марии Пелэес (1,2 км) и более 50 спортивных объектов в районе. Прогулки по набережной возможны, но подъем к дому требует физических усилий из-за рельефа. Непосредственно в комплексе есть общий бассейн и садовые зоны для отдыха.
51 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торрокс находится в восточной части Коста-дель-Соль, в комарке Ахаркия. Он расположен примерно в 42 км к востоку от Малаги и в 56 км от Гранады. Это положение находится между туристическим центром Нерха и коммерческим центром Велес-Малага. Удаленность от западных полей для гольфа (зона Марбельи) значительно. Регион характеризуется сочетанием традиционных андалусских белых деревень и современных туристических зон. Расстояние до аэропорта является стандартным для восточного побережья Малаги.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 42 mm |
| Февраль | °C | 45 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | 16.6°C | 30 mm |
| Май | 19.0°C | 13 mm |
| Июнь | 21.9°C | 2 mm |
| Июль | 24.2°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 0 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 30 mm |
| Октябрь | °C | 57 mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | 46 mm |
Умеренный
Ref: VL748267
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот объект в Торрокс-Парк предлагает более низкую цену входа (€195,000), но требует вложений в ремонт. В то время как новостройки в Михасе или Эстепоне предлагают современные удобства и энергоэффективность, эта квартира опирается на сложившееся сообщество и снижение начальных затрат. Местоположение в Ахаркии отличается от западной Коста-дель-Соль меньшей ориентацией на гольф и большим фокусом на традиционный образ жизни и пляжный туризм. Цена за квадратный метр здесь ниже, чем в люксовых анклавах на западе, что отражает год постройки и расстояние до международного аэропорта. Однако климат в Торроксе статистически мягче зимой по сравнению с внутренними районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID