To je stanovanje s površino 66 m², ki se nahaja v Torrox Parku, del občine Torrox v pokrajini Málaga. Objekt je bil zgrajen okoli leta 1995 in trenutno ponuja eno spalnico ter eno kopalnico. Nepremičnina vključuje pokrito teraso z razgledom na morje in gore. Cene se začnejo pri 195.000 €. Gre za dokončano zgradbo, pripravljeno za uporabo brez čakalnih dobavnih rokov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strategično lociran v Torrox Parku, med vznožjem Sierra de Almijare in sredozemsko obalo. Ta lokacija omogoča dostop do urbanih storitev hkrati pa ohranja povezavo z naravnim okoljem. Oddaljenost od morja je približno 2,5 km, kar omogoča izkoriščanje obalnih prednosti brez neposrednega hrupa naseljenega obalnega pasu.
Razporeditev stanovanja ustreza potrebam enega ali dveh oseb, z eno spalnico in integrirano dnevno jedilnico. Pokrita terasa ponuja dodatni bivalni prostor za uživanje na prostem. Skupski bazen in urejeni vrtovi naslovijo potrebo po rekreaciji brez obveznosti vzdrževanja zasebnega vrta.
Stavba je bila dokončana leta 1995, kar jo uvršča kategorijo rabljenih nepremičnin na obstoječem trgu. Trenutno stanje je opisano kot dobro, vendar odraža gradbene standarde tistega časa. V nasprotju z novogradnjami, tukaj ni tveganj povezanih z gradbeno fazo, ampak je morda potrebna posodobitev notranjosti.
Projekt ne ponuja zasebnega parkirišča, temveč se zanaša na javna parkirna mesta v ulici. Zaradi nadstropne lege ni primeren za osebe, ki potrebujejo dostop brez stopnic. Nepremičnina ne leži ob samem morju in nima zasebnega bazena. Oddaljenost do letališča zahteva avtomobilski prevoz.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dostopno ceno na Costa del Sol brez čakanja na dokončanje gradnje. Ustreza posameznikom ali parom, ki ne potrebujejo velikih stanovanjskih površin. Primerna je tudi za tiste, ki želijo projekt prenove po svojih okusih, saj osnovna struktura dopušča spremembe. Za naložnike je to priložnost za vstop na trg z nižjim kapitalom, pri čemer se lahko vrednost poveča s prenovo. Nije primerna za tiste, ki iščejo luksuzne novogradnje ali direkten dostop do plaže brez hoje. Družine z majhnimi otroki lahko najdejo skupni bazen koristnega, vendar odsotnost zasebnega vrta zahteva uporabo skupnih prostorov.
Gradnja iz leta 1995 uporablja standardne materiale tistega obdobja, kot so tlakovani talni obložki in običajna steklena okna. Kopalnica je opremljena s standardnimi sanitarnimi napravami. Opis stanja je 'dobro', kar pomeni, da so infrastrukturni elementi funkcionalni, vendar estetika lahko odraža modni okus preteklosti. Kuhinja je opremljena z osnovnimi aparati. Energetska učinkovitost verjetno ne ustreza sodobnim standardom A ali B, razen če so bila okna že zamenjana. Prenova lahko poveča tako estetsko vrednost kot energetski razred objekta. Skupni prostori so urejeni z zelenico in bazenom, katerih vzdrževanje zagotavlja skupnost lastnikov.
Vhodna cena za to nepremičnino se začne pri 195.000 €. V primerjavi z novogradnjamiv regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana v Mijasu (od €205.000), ta stanovanje predstavlja nižji pragu vstopa. Razlika v ceni odraža starost objekta (1995) in dejstvo, da gre za rabljeno nepremičnino. Variabilnost v ceni ni mogoča, ker gre za eno enoto, vendar končni transakcijski znesek lahko vključuje stroške prenove, ki jih kupec načrtuje.
Bivanje v tej lokaciji poteka v ritmu mirne stanovanjske četrti. Dnevne opravke, kot so nakupovanje živil ali obisk lekarn, je mogoče opraviti peš, saj so te ustanove oddaljene manj kot 500 metrov. Zaradi južne orientacije prostori prejemajo naravno svetlobo večji del dneva. Običajni dan lahko vključuje kavo na terasi, ki je zaščitena pred soncem ali vetrom. Življenjski slog združuje udobje urbanih storitev z bližino narave, saj so pešpoti v gorah Sierra de Almijara na kratki vožnji stran. Plaže so dostopne s kratko vožnjo ali daljšo pešpotjo, kar naredi obisk morja načrtovano dejavnost. Tudi pozimi območje ostaja živo, skoraj brez 'ghost town' atmosfere, ki jo pogosto najdemo v čisto turističnih središčih.
Okolica sestavljata mešanica stanovanjskih blokov in lokalnih podjetij. V neposredni bližini (300-500 m) so supermarketi, restavracije in banke, kar zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja. Torrox Park deluje kot samozadostna soseska. Hkrati pa omogoča hiter dostop do glavne ceste N-340, ki povezuje vzhodni del obale z Málago. Infrastruktura je dobro razvita z asfaltnimi cestami in pločniki. Promet je moderen, značilen za stanovanjska območja, brez hudih zastojev, razen med vrhuncem turistične sezone.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Torrox Parku, postavljeni vzporedno z obalno linijo. Modra točka označuje lokacijo objekta, rdeče črte pa predstavljajo glavne prometne povezave do N-340. Vidna je razdalja do najbližjih vhodov na plaže in mestne infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrox leži v vzhodnem delu Costa del Sol, v regiji Axarquía. Nahaja se približno 42 km vzhodno od mesta Málaga in 56 km od Granade. Pozicioniran je med turističnim središčem Nerja na vzhodu in mestom Vélez-Málaga na zahodu. Ta lokacija ponuja manj gosto urbanizacijo kot zahodna obala (Marbella/Estepona) in ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko vzdušje, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z večjimi mesti.
Najbližje plaže, kot sta Playa El Peñoncillo in Playa Ferrara, so oddaljene približno 2,5 do 3 km. To je razdalja, ki jo je mogoče prehoditi približno 30 minut ali prevoziti z avtomobilom v 5 minutah. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 49 km, kar ustreza vožnji približno 40 do 50 minut. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, so oddaljena približno 50 km, kar zahteva daljši načrtovan izlet za ljubitelje golfa.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox se ponaša z mikroklimatom, ki je med najbolj milimi v Evropi, s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Zgodovinski podatki kažejo več kot 3.900 sončnih ur na leto. Zaradi nadmorske višine 114 metrov je prisoten rahel vetrc, ki pomaga pri prezračevanju poletnih noči. Kopališka sezona traja približno šest mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Gora Sierra de Almijara v ozadju deluje kot naravna pregrada proti hladnim severnim vetrovom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini vključuje plaže z Modro zastavo (Blue Flag), kot so Playa Ferrara in El Morche, kar dokazuje visoko kakovost vode in varnost. Območje omogoča aktivnosti na prostem, vključno s hojo ob obalni promenadi in kolesarjenjem. Poleg morskih aktivnosti občina vzdržuje javni bazen Piscina María Peláez, oddaljen 1,2 km od objekta. Skupno je v občini zabeleženih 51 športnih objektov, vključno z odprtimi telovadnicami in igrišči.
51 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox leži v vzhodnem delu Costa del Sol, v regiji Axarquía. Nahaja se približno 42 km vzhodno od mesta Málaga in 56 km od Granade. Pozicioniran je med turističnim središčem Nerja na vzhodu in mestom Vélez-Málaga na zahodu. Ta lokacija ponuja manj gosto urbanizacijo kot zahodna obala (Marbella/Estepona) in ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko vzdušje, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z večjimi mesti.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 42 mm |
| Februar | °C | 45 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | 16.6°C | 30 mm |
| Maj | 19.0°C | 13 mm |
| Junij | 21.9°C | 2 mm |
| Julij | 24.2°C | 0 mm |
| Avgust | 25.3°C | 0 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | °C | 57 mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | 46 mm |
Zmerno
Ref: VL748267
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti v zahodnih delih Costa del Sol, kot so Etherna Homes v Esteponi (od €239.000) ali Lantana v Mijasu (od €205.000), ta stanovanje v Torroxu ponuja bistveno nižjo vhodno ceno. Aquamar v Torre del Mar, ki je geografsko bližje, se začne pri €269.950, kar poudarja cenovno ugodnost tega oglasa. Glavna razlika je v starosti objekta; medtem ko tekatilne projekte ponujajo najnovejše tehnologije in energetsko učinkovitost, Torrox Park zahteva verjetno naložbe v prenovo. Lokacija Torrox je tudi bolj 'avtentična' in manj mednarodna kot Marbella, kar se odraža v nižjih cenah hrane in storitev. Za kupce, ki je ceni nižji začetni kapital in so pripravljeni na delo, ta objekt predstavlja večjo vrednost za denar kot novogradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID