Овај стан се налази у Тороксу, општини у провинцији Малага на Коста дел Солу. Зграда је завршена 1995. године и нуди 66 квадратних метра стамбеног простора. Објекат обухвата једну спаваћу собу и купатило, смештен на првом спрату. Локација је урбана, са присуством комерцијалних садржаја у близини, али и погледом који се протеже ка мору и околним брдима. Удаљеност од обале износи око 2,3 километара. Стан се налази у насељу са заједничким базенима и зеленим површинама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у делу Торокса познатом као Торокс Парк, што представља стамбену зону са мешовитом наменом. Ово подручје омогућава приступ локалној инфраструктури попут продавница и ресторана. Положај није директно на обали, али је комуникација са приобаљем функционална путем локалних путева. Регионална повезаност је осигурана близином аутопута А-7.
Распоред просторија одговара потребама за ефикасно становање за једну или две особе. Дневни боравак и кухиња формирају јединствену целину са излазом на терасу. Постојећи обим стана пружа основу за прилагођавање ентеријера, уз очување функционалности. Јужна оријентација доприноси природном осветљењу простора.
У питању је стамбена зграда изграђена 1995. године, што значи да су грађевински радови комплетно завршени и објекат је у употреби. Све инфраструктуре, укључујући електричне и водоводне мреже, су оперативне и стабилне. Не постоји ризик или неизвесност везана за завршетак градње који се често јавља код пројеката у фази развоја.
Пројекат не нуди луксузне амбијенте карактеристичне за новије резиденцијалне комплексе. Нема сопственог базена или гараже, осим могућности паркирања на улици. Удаљеност до мора захтева превоз или шетњу, што може бити ограничење за оне који траже директан приступ плажи. Стандарди изолације и енергетске ефикасности одговарају периоду изградње.
Овај стан одговара купцима који траже Infrastructure која је већ успостављена без чекања на изградњу. Погодан је за појединце или парове који планирају коришћење стана као викендице или за дужи боравак током пензије. Такође је интересантан за инвеститоре који су спремни да ангажују ресурсе у реновирање како би повећали вредност некретнине за изнајмљивање. Ситуације купаца са ограниченим буџетом који желе власништво на обали, али су спремни да прихвате старије градње, добро се уклапају у овај профил. Неодговара онима који траже модерне "smart home" технологије или луксузне услуге хотела типа.
Објекат датира из 1995. године и користи стандарде градње тог периода. Конструктивни елементи су масивни, док су финиш радови унутар стана у функционалном стању. Кухиња је опремљена неопходним белим техникама, али дизајн захтева освежење уколико се тежи модерном изгледу. Подови и санитарни чворови су исправни. Један од битних квалитета је тераса која проширују дневни простор и нуди заштиту од сунца. Енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа, што може утицати на трошкове климатизације у летњем периоду. Могућност адаптације постоји, уз држање постојећег структурног распореда.
Цена од 195.000 евра позиционира овај стан у приступачнијем сегменту тржишта Коста дел Сола. У односу на просечне цене новоградње у региону, овај износ представља нижу улазну тачку, углавном због године изградње из 1995. и удаљености од прве линије мора. Цена по квадратном метру је повољнија у поређењу с оближњим пројектима као што су они у Торе дел Мару или Михасу. Купац маю рачунати на додатне трошкове за евентуалну модернизацију ентеријера, пошто је тржишна цена заснована на тренутном стању објекта.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се споријим ритмом у поређењу са великим туристичким центрима. Јутарња куповина хлеба и свеже намирнице може се обавити пешке, јер се супермаркет налази на неколико стотина метара. Дневни боравак се често одвија на тераси захваљујући изложености сунцу и погледу на пејзаж. Поподнева су погодна за изласке до обалне линије где су смештени ресторани и шеталиште. Док летњи месеци доносе више посетилаца, зимски период задржава локални карактер насеља. Саобраћај је умерен, а ноћи су тише, што погодује спаваћој тишини. Ово је место где је могуће балансирати између приватности и друштвених активности у околини.
Околина стана пружа мешавину стамбеног комфорта и приступа услугама. Основне школе и здравствени центри су доступни у оквиру општине, док већа болница се налази на око 12 километара. Веза са глобалном мрежом је обезбеђена кроз аеродром у Малаги, удаљен 49 километара. Регионални путеви омогућавају вожњу до туристичких дестинација као што је Нерха или Nerja. Јавни превоз постоји аутобуским линијама које повезују Торокс са суседним градовима, иако фреквенција може варирати. Пешачке зоне и мали тргови у близини доприносе друштвеном животу локалне заједнице.
Приказ положаја илуструје удаљеност стана од обалне линије и главних саобраћајница. Важно је уочити близину локалних путева који вод ка аутопуту А-7. Терен нагиње ка мору благим нагибом од 4,9%, што утиче на топографију насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торокс се налази на источној обали провинције Малага, у региону Axarquía. Ова локација је стратегијски позиционирана између интензивне урбанизације Малаге на западу и туристичких центара као што је Нерха на истоку. Удаљеност од градова као што су Малага (42 км) и Гранада (56 км) омогућује једнодневне излете, док Марбеља (88 км) остаје даља дестинација. Ово је регион који чува традиционални андалузијски карактер упркос развоју туризма.
Кључне тачке у околини су удаљене на следећим релацијама: најближа плажа Playa El Peñoncillo је на 2,7 километра, док су Blue Flag плаже доступне краћом вожњом. ГOLF терени, попут Club de Golf Málaga Parador, налазе се на удаљености од око 47 до 50 километара, што значи да су потребне дуже вожње за излазе на терен. Лука Малага и велики тржни центри су на удаљености од око 40 минута вожње аутопутем. Апотека и ресторани су у кругу од 500 метара, што локацију чини практичном за свакодневне потребе.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Тороксу је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Надморска висина од 114 метара пружа благу предност у погледу проветравања у односу на приморске равнице. Регија бележи око 3.919 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде боравка на отвореном. Температура мора дозвољава купање у периоду од око шест месеци током године. Близина планина Сијера де Алмихара утиче на микроклиму, нудећи заштиту од јаких ветрова и визуелну разноликост пејзажа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област нуди приступ плажама награђеним Плавом заставом, што указује на квалитет воде и услуга. Шеталиште дуж обале је погодно за рекреативне активности и вожњу бицикла. За спортске ентузијасте, у околини постоји 51 спортска facility, укључујући отворене теретане и општински базен на 1,2 километара од стана. Водени спортови су доступни на плажама у околини, док се планинске руте налазе у непосредној близини због географског положаја између мора и планина.
51 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 38 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 39 mm |
| Март | 14.7°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 51 mm |
| Мај | 20.0°C | 25 mm |
| Јун | 24.2°C | 7 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 5 mm |
| Септембар | 23.9°C | 29 mm |
| Октобар | 20.4°C | 52 mm |
| Новембар | 16.0°C | 61 mm |
| Децембар | 13.6°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL748267
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан у Тороксу нуди приступачнију ценовну категорију. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мару, чије цене почињу од 269.950 евра, или Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 евра), улазе у виши ценовни сегмент и нуде новије стандарде градње. Etherna Homes 2 у Естепони је такође скупља опција са почетном ценом од 239.000 евра. Цена овог стана од 195.000 евра рефлектује његову годину изградње и удаљеност од мора, али пружа већу површину по уложеном износу. Локација Торокса је мање комерцијална од Естепоне или Михаса, што може бити предност за оне који траже мању густину насељености. Док нови пројекти доносе виши стартни трошак и заједничке пакете, овај стан захтева директније улагање у опрему, али са мањим почетним финансовим оптерећењем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID