הדירה בטורוקס ממוקמת בפרובינציית מאלגה, באזור אנדלוסיה הדרומית. זוהי דירה מרווחת בגודל 106 מ"ר עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הממוקמת באזור מגורים שקט בטורוקס פואבלו. הנכס הושלם בשנת 1975 ונמצא במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקטים, חנויות ובתי ספר. המיקום מציע גישה נוחה לכביש המהיר A-7, המאפשר הגעה מהירה לטורוקס קוסטה ולחופים תוך כ-10 דקות נסיעה ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב טורוקס פואבלו, באזור אנדלוסיה שבספרד. היא שוכנת בגובה 107 מטר מעל פני הים, במרחק של כ-2.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר - פלאיה אל פניוסיו. המיקום האורבני מספק גישה למתקנים שונים בהליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, תוך שמירה על אופי כפרי שליו.
הדירה מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב. עם 106 מ"ר של שטח בנוי, 3 חדרי שינה ומטבח עצמאי גדול, היא מספקת פתרונות אחסון ומחיה נוחים. המרפסת והאור הטבעי באזורי המחיה היומיים יוצרים תחושת מרחב נעימה. חדר האחסון הגדול מציע גמישות לשימושים שונים לפי צרכי הדיירים.
הנכס הושלם בשנת 1975 ומסווג כמבנה קיים למכירה מחדש. הבניין נמצא במצב טוב, עם תשתיות בסיסיות תקינות. הדירה עברה חלקית עדכונים במהלך השנים, כולל התקנת ארונות מובנים ומערכת אזעקה. זוהי הזדמנות לרכוש נכס במחיר נגיש באזור מבוקש, ללא צורך להמתין לתהליך בנייה מסובך.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להוות אתגר בעונות התיירות. חדר האמבטיה היחיד עלול להיות מגבלה למשפחות גדולות. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. הבניין אינו כולל מעלית, מה שעלול להיות בעייתי לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המבנה משנת 1975 חסר תקני חסכון באנרגיה מודרניים.
Ref: VL430615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. המיקום בטורוקס פואבלו מושלם למי שמעדיף את אופי החיים הכפרי אך במקביל זקוק לגישה למתקנים עירוניים. הקרבה לבתי ספר הופכת אותה לבחירה מעשית למשפחות עם ילדים המתכננות להשתקע באזור לטווח ארוך. גם זוגות בגיל הפרישה המחפשים בית נוח ומרווח ללא המורכבויות של תחזוקת גינה גדולה ימצאו בדירה זו פתרון מתאים. המרפסת והמיקום השקט מספקים סביבה נעימה לחיי פנאי, בעוד שהקרבה לשירותים רפואיים ולמתקנים אחרים מבטיחה את כל הצרכים היומיומיים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך יכולים למצוא בדירה זו הזדמנות מעניינת.
הדירה, שנבנתה בשנת 1975, מציגה בנייה איכותית טיפוסית לאותה תקופה, עם קירות נושאים חזקים ומבנה יציב שעבר את מבחן הזמן. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ"טוב", מה שמצביע על תחזוקה סדירה לאורך השנים. הרצפות בחדרי המגורים העיקריים הן כנראה אריחי קרמיקה או שיש, חומרים עמידים וקלים לניקוי המתאימים היטב לאקלים המקומי. המטבח, המתואר כ"מצויד חלקית", כולל כנראה בסיס איכותי עם ארונות עץ עמידים, אך עשוי לדרוש עדכון של מכשירי החשמל והפסים העליונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הנוכחות של חדר מחסן במטבח מוסיפה לפונקציונליות ומספקת מקום אחסון מעשי למצרכים.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא €168,000, מה שמציב אותה כאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן של אזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (מ-€269,950) או לנטנה רזידנציאל במיחאס (מ-€205,000), נכס זה מציע ערך תחרותי במונחים של מחיר למטר רבוע. המחיר משקף את העובדה שמדובר בדירה ישנה יותר (1975) ולא דירה חדשה בפרויקט חדש. עם זאת, המיקום המבוקש והממדים הנדיבים של הנכס תומכים בהערכת המחיר.
החיים בדירה זו בטורוקס פואבלו מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים כפרי שקט לנוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים לרכוש מצרכים טריים בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה של כ-300 מטרים, או ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים. המבנה השקט של השכונה מאפשר חיי קהילה נינוחים, עם גישה נוחה למוסדות חינוך למשפחות עם ילדים. במהלך היום, תושבים יכולים לנצל את המרפסת כדי ליהנות מהאור הטבעי ומהאוויר הצח. המטבח העצמאי עם חדר מחסן מספק מרחב עבודה נוח להכנת ארוחות, בעוד שלושת חדרי השינה מציעים פרטיות ונוחות לכל בני הבית. חדר האחסון הגדול יכול לשמש כחדר עבודה, חדר כושר או מחסן לציוד עונתי. בערב, השכונה הופכת לשלווה עוד יותר, עם אפשרות לטייל ברחובות הצדדיים או לבקר במסעדות המקומיות. הקרבה לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעות קלות לטורוקס קוסטה למי שמעוניין ליהנות מחיי הלילה או מהחופים בשעות הערב, תוך שמירה על בסיס שקט ושלווה בסוף היום.
הסביבה הקרובה לדירה בטורוקס פואבלו מציעה שילוב נוח בין חיים יומיומיים מעשיים לבין פעילויות פנאי. המרחק הקצר לסופרמרקט (כ-337 מטרים) מאפשר קניות נוחות בהליכה, בעוד שנוכחותם של 5 בנקים בסביבה הקרובה מקלה על ניהול פיננסי שוטף. הקרבה לבתי מרקחת (כ-447 מטרים) ולמרכז בריאות אחד בעיר מבטיחה גישה נוחה לשירותי רפואה בסיסיים. עבור תלמידים, הזמינות של 5 בתי ספר יסודיים ו-2 חטיבות ביניים בטורוקס מספקת מגוון אפשרויות חינוכיות במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית, עם 6 קווים ו-23 תחנות בעיר, מאפשרת ניידות נוחה גם ללא כלי רכב פרטי, במיוחד עבור תלמידים ומבוגרים שאינם נוהגים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בטורוקס פואבלו, עם הדגשת הקרבה למתקנים עירוניים חשובים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לסופרמרקטים, בתי ספר ומתקני בריאות, כמו גם את הנתיב הנוח לכביש A-7 המוביל לחוף ולערים הסמוכות. המיקום בגובה 107 מטר מעל פני הים מספק נוף נרחב על הסביבה הכפרית והים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורוקס ממוקמת אופטימלית בקומרקה של אכסרקיה, במחוז מאלגה, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים באזור. העיר מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ, מה שמספק גישה למתקנים רפואיים מתקדמים, אוניברסיטאות, חיי לילה ומרכזי תרבות. גרנדה, עם מורשתה ההיסטורית העשירה, נמצאת במרחק של כ-56 ק"מ, מה שהופך אותה ליעד נסיעה יומי פופולרי. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר כמו מרבייה (88 ק"מ), טורוקס שומרת על אופי כפרי יותר ותנועת תיירים מצומצמת יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה אל פניוסיו, עם חופים נוספים כמו פלאיה דל סיון ופלאיה לוס קווארטוס במרחק של כ-3.0 ק"מ. הגעה לחופים אלה אפשרית בנסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב דרך כביש A-7 הסמוך. נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-49 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה של כ-45 דקות בתנאי תנועה תקינים. עבור שחקני גולף, מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 47-51 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ומועדון הגולף דה גוודלחורסה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורוקס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 17-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C. המיקום בגובה 107 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים, במיוחד בחודשי הקיץ החמים, ומספק הקלה קלה בהשוואה לאזורי החוף הצמודים לים. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש נרחב בחופים מאפריל עד אוקטובר בערך. השיפוע המתון של 4.6% בין הכפר לחוף יוצר מעבר טופוגרפי עדין, ללא עליות תלולות מאוד שעלולות להפריע לניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורוקס קיימים שלושה חופים המוכרים בתקן "הדגל הכחול": סניסרו-לאס דונאס, אל מורצ'ה ופרררה. תווית זו מעידה על איכות המים, ניקיון החופים והמתקנים הזמינים למבקרים. החוף הקרוב ביותר לדירה, פלאיה אל פניוסיו, נמצא במרחק של כ-2.7 ק"מ ומציע חול זהוב ומים צלולים. לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 47-51 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור היוקרתי. סביב הדירה קיימים 51 מתקני ספורט שונים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורוקס ממוקמת אופטימלית בקומרקה של אכסרקיה, במחוז מאלגה, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים באזור. העיר מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ, מה שמספק גישה למתקנים רפואיים מתקדמים, אוניברסיטאות, חיי לילה ומרכזי תרבות. גרנדה, עם מורשתה ההיסטורית העשירה, נמצאת במרחק של כ-56 ק"מ, מה שהופך אותה ליעד נסיעה יומי פופולרי. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר כמו מרבייה (88 ק"מ), טורוקס שומרת על אופי כפרי יותר ותנועת תיירים מצומצמת יותר.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 42 mm |
| פברואר | °C | 45 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | 16.6°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 13 mm |
| יוני | 21.9°C | 2 mm |
| יולי | 24.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 0 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | °C | 57 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | 46 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בטורוקס מציעה ערך משמעותי במונחים של מחיר למטר רבוע. בעוד שפרויקט אקוומר בטורה דל מאר מתחיל במחירים של €269,950, ופרויקט לנטנה רזידנציאל במיחאס מציע דירות החל מ-€205,000, המחיר ההתחלתי של €168,000 עבור 106 מ"ר בטורוקס מציג יתרון כלכלי ברור. ההבדל העיקרי בין טורוקס לבין יעדים תיירותיים יותר כמו מאלגה, מרבייה או אסטפונה נעוץ באופי השכונה. טורוקס שומרת על זהות כפרית אותנטית יותר, עם תנועת תיירים מצומצמת גם בחודשי הפסגה. לעומת זאת, בערים כמו מרבייה או אסטפונה, התיירות דומיננטית יותר והחיים העירוניים עשויים להיות ערים יותר, במיוחד בחודשי הקיץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID