立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトロックス・プエブロの住宅地域に位置し、市内中心部や各種施設へのアクセスが良好です。海岸までは約2.7キロメートル離れており、A-7高速道路へのアクセスによりトロックス・コスタまで約10分で移動できます。標高107メートルの地点にあるため、海からの湿気を避けつつ地中海の眺めを楽しむことができます。
106㎡の広さと3寝室のレイアウトは、ファミリー世帯や余裕のある居住空間を求める居住者に適しています。独立したキッチンとパントリーは食事の準備に十分なスペースを提供し、バルコニーと明るいリビングエリアが快適な生活環境を創出します。別途の広い収納スペースは、保管室としてだけでなく趣味やワークスペースとしても活用できます。
この物件は1975年に建てられた既存住宅で、建設は完了しています。スペインの地中海沿岸地域で1970年代に建てられた典型的な建築様式を持ち、当時の建築基準に基づいて設計されています。改修の可能性はあるものの、構造的な問題はない良好な状態にあります。
この物件はゴルフ場から離れた場所に位置しており、最寄りのゴルフ場まで約47キロメートルの距離があります。また、エレベーターがないため、高齢者や移動制限のある方には階段の利用が必須となります。プールやジムなどの共有施設も備えておらず、これらの施設を利用するには地域の公共施設を利用する必要があります。
Ref: VL430615
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの地中海沿岸で手ごろな価格に恒久的な住居を求める方々に適しています。特に、都会の喧騒から離れつつも生活必需品へのアクセスを重視するファミリー世帯にとって魅力的な選択肢となります。また、第2の住居として投資を検討している方にも、維持コストが比較的低く、賃貸需要が見込める地域にあるため適しています。トロックスの年間を通じて温暖な気候を活かし、冬季避難所としても活用可能です。さらに、スペインの生活様式に深く根差したいと考える長期滞在者や、地域コミュニティに参加しながら居住したい方にとっても、この物件は日常生活に必要な施設が近くにあるため理想的な選択と言えるでしょう。
この1975年建てのアパートメントは、当時の典型的なスペイン建築の品質基準に従って建設されています。構造的にはコンクリートとレンガが使用され、長期的な耐久性を備えています。室内の壁は一般的な仕上げ材でコーティングされ、床は耐久性のあるタイル張りです。キッチンは部分的に設備が整っており、実用的なレイアウトになっています。バスルームは機能的で、必要な設備が備わっています。物件全体は「良好」な状態に分類され、大きな修繕を必要としませんが、内装の一部を現代的な好みに合わせて更新する可能性はあります。備え付けの収納スペースは、当時の建築では珍しくない多目的室として設計され、様々な用途に対応できるようになっています。
この3寝室アパートメントの価格は168,000ユーロからです。トロックス地域の類似物件と比較すると、面積あたりの単価は市場平均以下であり、コストパフォーマンスに優れた物件といえます。106㎡という広さ、3部屋の寝室、そして良好な立地条件を考慮すると、この価格帯は地域の不動産市場において妥当な水準です。また、トロックス周辺の他のプロジェクト（例：Aquamar in Torre del Marは269,950ユーロから、Lantana Residencial in Mijasは205,000ユーロから）と比較すると、より手頃な価格設定となっています。
この物件での暮らしは、トロックス・プエブロの日常のリズムに溶け込むものとなります。朝は地元のカフェでコーヒーを楽しみ、徒歩圏内の商店で日々の買い物を済ませることができます。昼下がりにはバルコニーで休憩し、周囲の庭園や都市の眺めを楽しむことができます。夕方は地元のレストランで食事をとるか、自宅の広いキッチンで料理をすることも可能です。週末には、車で約10分の距離にあるトロックス・コスタの海岸へ出かけ、地中海の雰囲気を満喫できます。4月から10月にかけての約4ヶ月間は海水温が20度以上に達するため、海水浴も楽しめます。
この物件はトロックス・プエブロの中心部に近く、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは337メートル、薬局は447メートルの距離にあります。教育機関も充実しており、近隣には2つの小学校と1つの中学校があります。医療施設としては、12キロメートル離れた場所に病院があり、市内には1つの保健センターがあります。公共交通機関も利用可能で、6路線のバスと23のバス停があり、自家用車なしでも移動の選択肢があります。年間を通じて34回の地元の祭りが開催され、地域社会との交流の機会が豊富にあります。また、住民の日常生活を支えるために、51のスポーツ施設が地域に配置されています。
この地図は、トロックス・プエブロに位置する物件の立地を示しています。海岸部から内陸へ約2.7キロメートル入った場所に位置し、A-7高速道路へのアクセスが容易です。周辺には日常生活に必要な施設が点在し、海岸地域へは短時間で移動可能な距離にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は位置するトロックスは、マラガ県のアクサルキア郡に属する自治体で、アンダルシア地方の地中海沿岸にあります。面積51.0平方キロメートルの自治体は、トロックス・プエブロ（山側の地区）とトロックス・コスタ（海岸地区）の2つの明確な地域に分かれています。州都マラガからは42キロメートル、グラナダからは56キロメートルの距離にあり、これらの主要都市とのアクセス性も良好です。周辺の主要な不動産市場と比較すると、トロックスはマラガとグラナダの中間地点という地理的优势を持ち、両方の都市圏の影響を受けることができます。
この物件から最も近い海岸はPlaya El Peñoncilloで、2.3キロメートルの距離にあります。その他の近隣海岸としてPlaya los Cuartos（2.6キロメートル）とPlaya del Sillón（2.6キロメートル）があり、いずれも車で約10分で到達可能です。これらの海岸のうち、3つがブルーフラッグ海岸に認定されています。マラガ市内までは42キロメートル、グラナダ市までは56キロメートル離れており、これらの主要都市へは日帰りでアクセスできます。マラガ・コスタデルソル空港までは49キロメートルの距離です。ゴルフ施設としては、Club de Golf Málaga Parador（47キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（50キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（51キロメートル）がありますが、いずれも車で約1時間の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックスは年間平均気温16.9度の地中海性気候にあり、夏の平均気温は25度前後、冬は17度前後と温暖です。年間を通じて約300日間の日照に恵まれ、特に4月から10月にかけての気候は快適です。海水温が20度以上に達する期間は約4ヶ月間あり、この時期には海水浴が楽しめます。標高107メートルの場所に位置するため、沿岸部の暑さや湿気をある程度緩和する効果があります。海岸までの傾斜は4.6%と比較的穏やかで、徒歩での移動も容易です。エネルギー消費の面では、年間を通して暖房や冷房の必要性が比較的低く、生活コストの抑制につながります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能な海岸は、Playa El Peñoncillo（2.3キロメートル）、Playa los Cuartos（2.6キロメートル）、Playa del Sillón（2.6キロメートル）です。これらの海岸のうち3つがブルーフラッグ海岸に認定されており、水質と施設の安全性が保証されています。海水浴が可能な期間は年間約4ヶ月間で、4月から10月まで楽しめます。海岸周辺には海水浴以外のレジャー施設もあり、周辺地域には51のスポーツ施設が存在します。公共のプール施設としては、Piscina Municipal María Peláez（1.3キロメートル）やUrbanización Rubarsalのプール（2.4キロメートル）があり、シーズンを問わず水泳を楽しむことができます。また、地域には2.7キロメートル離れた場所にBalcón del Mediterráneo展望台があり、地中海のパノラマ景観を楽しむことができます。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は位置するトロックスは、マラガ県のアクサルキア郡に属する自治体で、アンダルシア地方の地中海沿岸にあります。面積51.0平方キロメートルの自治体は、トロックス・プエブロ（山側の地区）とトロックス・コスタ（海岸地区）の2つの明確な地域に分かれています。州都マラガからは42キロメートル、グラナダからは56キロメートルの距離にあり、これらの主要都市とのアクセス性も良好です。周辺の主要な不動産市場と比較すると、トロックスはマラガとグラナダの中間地点という地理的优势を持ち、両方の都市圏の影響を受けることができます。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 42 mm |
| 2月 | °C | 45 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | 16.6°C | 30 mm |
| 5月 | 19.0°C | 13 mm |
| 6月 | 21.9°C | 2 mm |
| 7月 | 24.2°C | 0 mm |
| 8月 | 25.3°C | 0 mm |
| 9月 | 23.1°C | 30 mm |
| 10月 | °C | 57 mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | 46 mm |
やや傾斜
トロックスのこの物件は、コスタデルソル東部の他の地域と比較して優れたコストパフォーマンスを提供します。トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、大幅に低い価格設定となっています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較しても、約91,000ユーロも安価です。トロックスは、より高価格なネリハやマルベージャといったリゾート地ほどの有名さはありませんが、その分生活費が低く、よりスペインらしい雰囲気を維持しています。また、マラガ市（42キロメートル）とグラナダ市（56キロメートル）の両方へのアクセスが良いという地理的利点があり、文化・観光・商業の両方の面で多様な選択肢を提供します。トロックス地域の不動産取引件数は年間864件と安定しており、地域の不動産市場が健全であることを示しています。
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