Puerto Narixa es un proyecto de vivienda nueva en Torrox, provincia de Málaga, situado a 33 metros sobre el nivel del mar. El desarrollo consta de apartamentos de dos dormitorios y dos baños, con 77 metros cuadrados de superficie habitable. La orientación sur proporciona exposición solar durante gran parte del día. El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con una entrega prevista para el segundo trimestre de 2028. Los acabados interiores incorporan materiales de Porcelanosa Grupo. La promoción incluye piscina comunitaria, zonas ajardinadas, gimnasio, pistas de pádel y espacio de coworking.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
El proyecto se sitúa en Torrox, dentro de la comarca de la Axarquía. La ubicación se encuentra a 1,5 kilómetros del Playa los Cuartos y a 50 kilómetros del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. El municipio cuenta con 22.015 habitantes y dispone de 70 restaurantes, 5 bancos y 4 clínicas dentales en un radio de 2 kilómetros. La pendiente hacia el litoral es del 1,8%, lo que clasifica el terreno como llano.
Los apartamentos de 77 metros cuadrados con dos dormitorios responden a una necesidad de espacio compacto. La terraza cubierta y la orientación sur amplían la zona habitable hacia el exterior. El suelo cuenta con ventilación cruzada, lo que permite regular la temperatura interior sin depender exclusivamente del aire acondicionado. Los armarios empotrados en los dormitorios aportan almacenamiento sin ocupar superficie adicional.
El estado actual del proyecto es bajo construcción. La fecha de entrega indicada es el segundo trimestre de 2028. Esta horquilla temporal implica que la compra se realiza sobre plano, sujeta al calendario de obra del promotor. Los materiales especificados en la memoria de calidades, como los pavimentos Linkfloor y los revestimientos Urban Natural Nature, forman parte del contrato de entrega.
El proyecto no dispone de campo de golf propio; el más cercano se encuentra a 48 kilómetros. No hay hospitales dentro del municipio; el centro hospitalario más próximo está a 13 kilómetros. La oferta educativa en un radio de 2 kilómetros se limita a un centro de educación primaria. No se menciona la existencia de trasteros incluidos en las especificaciones del proyecto.
Este proyecto corresponde a un perfil de adquisición centrado en vivienda secundaria o residencia estacional. La configuración de dos dormitorios y 77 metros cuadrados se ajusta a parejas o familias reducidas que buscan una base costera con uso estival o escapes de fin de semana. La distancia de 50 kilómetros al aeropuerto de Málaga permite trayectos de ida y vuelta en un solo día para propietarios que residen en el extranjero. La inclusión de espacio de coworking en el desarrollo responde a la creciente tendencia de trabajo remoto, permitiendo estancias prolongadas sin sacrificar infraestructura laboral. La fecha de entrega en 2028 implica que la propiedad no estará disponible para uso inmediato, lo que la hace adecuada para compradores con un horizonte de planificación a medio plazo. La ausencia de servicios de urgencia hospitalaria en el municipio es un factor a considerar para quienes planean residencia permanente, especialmente en etapas de mayor vulnerabilidad de salud.
La totalidad de los acabados del proyecto provienen de Porcelanosa Grupo. El pavimento general ofrece dos opciones base sin coste adicional: Linkfloor Town Beige y Linkfloor Town Camel, ambos en formato 22,8 x 180 cm. Existen cuatro opciones con suplemento, incluyendo gres porcelánico Smart Tanzania Nut y las series Urban en formato 59,6 x 59,6 cm. El baño principal incorpora inodoro suspendido Acro Compact con doble descarga de 4,5/3 litros, plato de ducha Zen de 140 x 70 cm y columna termostática Smart de 140 cm con acabado Light Stone. El mueble de baño Marne está disponible en blanco o antracita, con lavabo de 80 cm. Como elementos con coste adicional se especifican el plato de ducha Flow en Krion Shell y mamparas de mayores dimensiones. Los revestimientos de baño utilizan monoporosa Urban Natural Nature de 33,3 x 100 cm, con decorado Limit de la misma serie. La grifería es de la línea Hotels en cromo, con monomandos de apertura en frío para ahorro energético.
El precio de partida publicado para este proyecto es de 289.000 euros. Esta cifra corresponde a un apartamento de dos dormitorios y 77 metros cuadrados, lo que sitúa el precio por metro cuadrado en 3.753 euros. La memoria de calidades incluye opciones con coste adicional, como los pavimentos Urban Natural Nature o las mamparas de mayor dimensión, que incrementan el precio final de entrega. En comparación con el proyecto Residencial Altair en la misma localidad, cuyo precio parte desde 300.000 euros, Puerto Narixa se posiciona en un rango ligeramente inferior dentro del mercado de nueva construcción en Torrox.
Torrox se divide en dos núcleos diferenciados: Torrox Pueblo, en la ladera de la Sierra de Almijara, y Torrox Costa, junto al litoral. Puerto Narixa se ubica en la zona costera, donde se concentra la actividad diaria durante todo el año. Con 3.770 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,6°C, el clima condiciona el uso de los espacios exteriores. La terraza sur permite su utilización desde mediados de la mañana hasta el atardecer durante la mayor parte del año. El Playa los Cuartos, a 1,5 kilómetros, es accesible tanto a pie como en vehículo. La zona cuenta con 70 restaurantes en un radio de 2 kilómetros, lo que indica una alta densidad de oferta gastronómica permanente. El Balcón del Mediterráneo, a 1,5 kilómetros, funciona como punto de referencia visual y de paso peatonal. Fuera de los meses estivales, el ritmo del municipio se rige por los residentes fijos, reduciendo la afluencia de visitantes. La presencia de un gimnasio al aire libre a 3,1 kilómetros complementa las instalaciones del propio desarrollo.
Torrox Costa concentra los servicios cotidianos necesarios para la residencia. A 1,2 kilómetros se encuentra el supermercado más cercano, y a 3,4 kilómetros la farmacia. El municipio dispone de 13 cafeterías y 5 bancos en un radio de 2 kilómetros, lo que cubre las gestiones básicas sin desplazamientos largos. El Centro Comercial El Ingenio, situado en la zona de Vélez-Málaga, amplía la oferta comercial y de ocio a pocos minutos en coche. Para servicios sanitarios especializados, el Hospital Comarcal de la Axarquía se ubica a 13 kilómetros. La estructura urbana de Torrox Costa se organiza en torno al paseo marítimo, que articula el acceso peatonal a comercios y restaurantes. El Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a 10 kilómetros, ofrece servicios de amarre y actividad pesquera.
El proyecto se ubica en la franja costera de Torrox, entre la Sierra de Almijara al norte y el Mediterráneo al sur. La posición elevada a 33 metros sobre el nivel del mar proporciona visibilidad sobre el litoral. Los núcleos de Torrox Pueblo y Torrox Costa se distribuyen de forma perpendicular a la costa, con el desarrollo situado en la zona de expansión residencial de Torrox Costa.
Torrox se posiciona entre Nerja, al este, y Vélez-Málaga, al oeste. Esta ubicación intermedia permite acceder a la oferta de servicios de Vélez-Málaga, incluyendo el hospital comarcal y el Centro Comercial El Ingenio, en menos de 15 minutos. Nerja, a 8 kilómetros, aporta una oferta cultural y gastronómica complementaria. La comarca de la Axarquía, donde se enmarca el municipio, se caracteriza por una orografía montañosa cercana al litoral que limita la expansión urbana y mantiene una densidad de construcción inferior a la del eje Málaga-Marbella.
El Playa los Cuartos se encuentra a 1,5 kilómetros del proyecto, con una pendiente del 1,8% que permite el acceso a pie sin desniveles significativos. Los playas con Bandera Azul de Cenicero-Las Dunas, El Morche y Ferrara están situados entre 3 y 8 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 49 kilómetros en línea recta, con un tiempo estimado de trayecto de 45 minutos por autovía. El campo de golf más cercano es Club de Golf Málaga Parador, a 48 kilómetros. El punto de recarga para vehículos eléctricos más próximo está a 5,1 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox registra una media de 3.770 horas de sol anuales, una de las cifras más elevadas de la costa mediterránea española. La temperatura media anual es de 19,6°C, con un rango estacional de 12 a 28°C. La temporada de baño, definida por temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante seis meses. La altitud del proyecto es de 33 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia el litoral es del 1,8%. La Sierra de Almijara, al norte del municipio, actúa como barrera climática protegiendo la franja costera de los vientos del interior. Esta combinación de altitud baja, exposición sur y protección montañosa genera un microclima que reduce la amplitud térmica diaria.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El municipio cuenta con tres playas con certificación Bandera Azul: Cenicero-Las Dunas, El Morche y Ferrara. El Playa los Cuartos, a 1,5 kilómetros del proyecto, carece de esta certificación pero ofrece acceso directo al litoral. Los campos de golf más próximos se encuentran a distancias superiores a 48 kilómetros, lo que implica desplazamientos de al menos 45 minutos. El desarrollo incluye pistas de pádel, gimnasio y piscina comunitaria. En un radio de 10 kilómetros se contabilizan 51 instalaciones deportivas, incluyendo el gimnasio al aire libre a 3,1 kilómetros. El Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a 10 kilómetros, dispone de 242 amarres y servicios náuticos.
51 faciliteiten beschikbaar
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox se posiciona entre Nerja, al este, y Vélez-Málaga, al oeste. Esta ubicación intermedia permite acceder a la oferta de servicios de Vélez-Málaga, incluyendo el hospital comarcal y el Centro Comercial El Ingenio, en menos de 15 minutos. Nerja, a 8 kilómetros, aporta una oferta cultural y gastronómica complementaria. La comarca de la Axarquía, donde se enmarca el municipio, se caracteriza por una orografía montañosa cercana al litoral que limita la expansión urbana y mantiene una densidad de construcción inferior a la del eje Málaga-Marbella.
Torrox es un municipio y localidad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la Costa del Sol Oriental, a orillas del mar Mediterráneo y al pie de la Sierra de Almijara a unos 42 kilómetros de distancia de Málaga capital. Es la cabeza del partido judicial que lleva su nombre y uno de los municipios que conforman la comarca de la Axarquía y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 12.5°C | 65 mm |
| February | 12.7°C | 64 mm |
| March | 15.0°C | 59 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| May | 19.0°C | 33 mm |
| June | 23.4°C | 10 mm |
| July | 27.5°C | 0 mm |
| August | 28.0°C | 2 mm |
| September | 24.1°C | 14 mm |
| October | 20.0°C | 44 mm |
| November | 15.9°C | 77 mm |
| December | 13.0°C | 66 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL548074
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la comarca de la Axarquía, Puerto Narixa se sitúa en un segmento de precio inferior al de desarrollos similares en municipios vecinos. Residencial Altair, también en Torrox, parte desde 300.000 euros para configuraciones comparables. Al desplazarse hacia el oeste de la Costa del Sol, los precios se incrementan de forma notable. Arosa en Mijas parte desde 490.000 euros, y Waterfall Residences en Fuengirola desde 720.000 euros. Esta diferencia de precio responde a varios factores: la distancia al aeropuerto y al núcleo de Málaga es mayor en Torrox (50 kilómetros frente a 30-35 kilómetros en Mijas o Fuengirola), la densidad de servicios es inferior, y la conectividad por transporte público es más limitada. Sin embargo, Torrox ofrece un coste por metro cuadrado de partida de 3.753 euros frente a los 6.000 euros o más que se registran en el eje central de la Costa del Sol. La presencia de tres playas con Bandera Azul y 3.770 horas de sol anuales mantiene el atractivo climático de la zona. El comprador que elige Torrox prioriza el precio por metro cuadrado y la tranquilidad sobre la proximidad inmediata a servicios metropolitanos.
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