Пословни простор на углу у Торокс Кости, са површином од 180 квадратних метара. Налази се на приземљу тржног центра у добро успостављеној стамбеној урбанизацији Коста дел Оро. Претпростор се састоји од два нивоа - главног спрата и подрума, повезаних теретним лифтом. Са изузетном видљивошћу и сталним протоком потенцијалних клијената, ово представља солидну пословну могућност у динамичном делу Торокса на Коста дел Солу.
У поређењу са сличним пословним просторима у региону, овај објекат нуди значајну предност у погледу локације и величине. Док аква вртови у Естепони почињу од €418.800 за мање просторе, а Аби Уппер у Естепони од €320.000, овај простор у Тороксу нуди већу површину (180 м²) и бољу позиционираност у туристичком центру. Алба Беналмадена у Беналмадени, са ценама од €598.000, нуди сличне услове али у урбанијем и скупљем подручју. Торокс Коста представља баланс између приступачности и туристичке привлачности, са мање гужви током врхунске сезоне у поређењу са већим градовима као што су Малага или Марбеља. Локација у Тороксу омогућује приступ тржишту са око 22.000 сталних становника и великим бројем туриста, чиме се ствара стабилнија основа за пословање током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пословни простор се налази у урбаном окружењу Торокс Косте, у близини медитеранске обале. Позициониран је на приземљу блока Б тржног центра, са изласком на пешачке зоне са високим прометом. Удаљен је 2,7 км од плаже Ел Пењонциљо, а остале значајне плаже су на око 3 км. Локација нуди видљивост и приступачност за потрошаче.
Пословни простор од 180 м² на два нивоа нуди велику флексибилност за разне пословне активности. Главни спрат пружа отворен простор са природним светлом, идеалан за изложбу производа или контакт са клијентима. Подрумска етажа пружа додатни простор за складиштење или операционе активности. Теретни лифт олакшава логистику између нивоа.
Пословни простор је изграђен 1991. године и тренутно се налази у употребљивом стању. Структура зграде је чврста и функционална, са уграђеним централним грејањем и аутоматским капцима. Постојећи услови омогућавају брзу адаптацию за разне пословне активности без потребе за значајним структурним изменама.
Пословни простор не нуди стамбене капацитете или паркинг простор у оквиру цене. Објекат нема терасу или спољашњи простор за уживање. Удаљеност од међународног аеродрома износи око 49 км, што захтева планирање транспорта. Простор није опремљен намештајем и захтева улагање у адаптацију према посебним пословним потребама.
Овај пословни простор одговара предузетницима који траже солидну локацију у успостављеном туристичком подручју. Погодан је за разне трговинске делатности, посебно оне које захтевају видљивост и приступачност великог броја људи. Простор на два нивоа са теретним лифтом идеално одговара активностима које захтевају комбинацију изложбеног простора и складишта, као што су продавнице намештаја, опреме, одеће или других производа. Локација у близини плажа чини га погодним и за делатности усмерене на туристе, као што су продавница сувенира, агенције за изнајмљивање или туристичке услуге.
Пословни простор има дрвене подове, што доприноси квалитетном изгледу и осећају простора. Опремљен је централним грејањем, што осигурава комфор током хладнијих месеци. Аутоматски капци омогућавају безбедност и практичност у свакодневном раду. Главни простор на приземљу има добру природну освещеност захваљујући великим прозорским површинама. Простор садржи засебну мокру чвор са комплетним купатилом, као и магацински простор у задњем делу, погодан за канцеларију или складиште. Теретни лифт између спратова омогућава ефикасно премештање робе и опреме.
Пословни простор се нуди по цени од 850.000 € за укупну површину од 180 м². Цена одговара позицији, величини и могућностима које простор пружа. Купац треба да рачуна и на додатне трошкове који укључују порез на пренос имовине (ИТП) са максималном општом стопом од 7%, трошкове нотарског зброја (између 500 и 2.000 €) и накнаде за упис у књигу непокретности (између 250 и 1.500 €). Могуће је да се примењују смањене стопе у зависности од личних околности купца.
Овај пословни простор нуди могућност за организовање разноврсних пословних активности у популарном туристичком подручју. Локација у тржном центру осигурава сталан присутан проток људи, посебно током летње туристичке сезоне. Простор на два нивоа омогућава ефикасну организацију - изложбени простор на главном нивоу са додатним простором за складиштење или администратвне активности у подруму. Аутоматски капци олакшавају свакодневно отварање и затварање локала. Близина плажа и туристичких атракција чини ово локацијом погодном за трговину на мало, угоститељство или услуге усмерене на туристе.
Торокс Коста представља живахно приморско насеље са развијеном инфраструктуром и великим бројем туриста током целе године. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани (6), образовне установе (2 школе) и банке (5). Локација пословног простора омогућује лак приступ основним услугама и објектима. Општина Торокс има око 22.015 становника, а туристичка инфраструктура обухвата 7 хотела са укупно 1.437 кревета. Ово ствара повољно тржиште за различите пословне делатности, посебно током летње сезоне када се број становника значајно повећа.
Карта приказује локацију пословног простора у Торокс Кости, у оквиру урбанизације Коста дел Оро. Позициониран је у близини обале, са јасним приступним путевима до оближњих плажа и централних делова насеља. Карта такође приказује кључне инфраструктурне тачке и објекте у околини, укључујући плаже, трговинске центре и транспортне чворове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торокс се налази у покрајини Малага, у аутономној заједници Андалузија, на јужној обали Шпаније. Чини део комарке Ахаркија и налази се на Коста дел Солу, на обали Средоземног мора. Општина се састоји од два засебна подручја: Торокс Пуебло (стари део) и Торокс Коста (обални део). Пословни простор се налази у Торокс Кости, која представља туристички оријентисани део општине са добром инфраструктуром и приступом обали.
Пословни простор се налази на удаљености од 2,7 км од плаже Ел Пењонциљо, док су плаже Ел Сиљон и Плаза лос Куартос на око 3 км. До аеродрома Малага-Коста дел Сол удаљен је 49 км, што омогућује добру повезаност са међународним дестинацијама. ГOLF терени, као што су Клуб де Голф Малага Парадор (47 км), Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (50 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорце (51 км), су на достижимој удаљености за клијенте заинтересоване за голф активности. У оквиру пешачке удаљености налазе се супермаркет (337 м) и апотека (447 м), док је најближа болница на 12 км.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Тороксу одликује се просечном годишњом температуром од 16,9°C и летњим температурама у распону од 17 до 25°C. Локација на надморској висини од 107 метара и благим нагибом ка мору (4,6%) доприноси пријатном микроклими. Период за пливање траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Годишње има око 34 локална празника и фестивала, што доприноси сталном току посетилаца и туриста током целе године, а не само у сезони.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини Торокса се налазе три плаже са Плавом заставом: Ценицеро-Лас Дунас, Ел Морче и Ферара, што указује на висок квалитет вода и услуга. Најближа плажа, Ел Пењонциљо, удаљена је 2,3 км и нуди разне могућности за рекреацију. ГOLF терени у близини Малаге су на око 50 км, док су спортски центри у непосредној близини. Општина располаже са 51 спортским објектом, укључујући отворену теретану на 3,7 км. Општински базени, као што су Пицина Муниципал Марија Пелаез (1,3 км), пружају додатне могућности за рекреацију.
51 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 38 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 39 mm |
| Март | 14.7°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 51 mm |
| Мај | 20.0°C | 25 mm |
| Јун | 24.2°C | 7 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 5 mm |
| Септембар | 23.9°C | 29 mm |
| Октобар | 20.4°C | 52 mm |
| Новембар | 16.0°C | 61 mm |
| Децембар | 13.6°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL915390
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID