Residencial Brisa est un projet de 12 maisons mitoyennes en cours de construction à Torrox Costa, sur la côte de la province de Málaga. Chaque unité dispose de quatre chambres, cinq salles de bain, un sous-sol fini, une terrasse avec gazon artificiel et une piscine privée. La superficie habitable est de 146 m², avec un terrain de 35 m². Le prix de départ est fixé à 420 000 €. La livraison est prévue pour 2026, de manière indicative. Le projet se situe à environ 450 mètres de la Playa de las Lindes et à moins de 400 mètres d'une pharmacie, dans un environnement urbain côtier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone urbaine de Torrox Costa, à proximité directe de la côte méditerranéenne. La N-340 longe le développement à courte distance. Les commerces de première nécessité, comme les supermarchés et les pharmacies, se situent dans un rayon de 650 mètres. Cette position implique une dépendance minimale à la voiture pour les tâches quotidiennes.
La distribution sur trois étages plus un sous-sol répond à un besoin de séparation des espaces de jour et de nuit. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée permet une adaptation aux personnes à mobilité réduite. Cinq salles de bain pour quatre chambres réduisent les conflits d'utilisation aux heures de pointe.
Le projet est en phase de construction. La livraison annoncée pour 2026 reste indicative et peut être modifiée selon l'avancement des travaux. L'acquisition à ce stade implique un paiement échelonné lié aux jalons de construction, selon les termes définis dans le contrat de réservation.
Le projet ne dispose pas de garage fermé, mais d'une place de parking en extérieur. Il n'y a pas de parcours de golf sur place, le club le plus proche étant à 45 kilomètres. La proximité de la N-340 génère une exposition au trafic routier. Le terrain privé de 35 m² limite l'espace de jardin par rapport aux villas individuelles.
Cette acquisition correspond à des profils recherchant une résidence secondaire avec un accès direct à la mer sans dépendance automobile quotidienne. La configuration en trois étages convient aux familles nécessitant plusieurs chambres séparées. Le sous-sol fini offre un espace de stockage ou une pièce supplémentaire, ce qui répond aux besoins des résidents passant de longues périodes sur place. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée permet d'envisager l'accueil de personnes âgées. L'investissement locatif est facilité par la proximité des plages et la demande saisonnière de la région, bien que la rentabilité dépende des frais de gestion et de la concurrence locative. Les acheteurs souhaitant une résidence principale trouveront ici une infrastructure de proximité complète, à condition d'accepter l'éloignement des centres urbains majeurs comme Málaga, situé à 47 kilomètres.
La structure est en béton armé conforme à la réglementation en vigueur. Les façades sont composées d'une maçonnerie en brique avec isolation thermique en laine de roche et un doublage intérieur. Les sols sont en grès porcelanique de première qualité, avec une finition antidérapante pour les terrasses. La menuiserie extérieure est en aluminium laqué avec double vitrage de type Climalit. Les stores sont automatisés dans les chambres et le salon. Le système de climatisation est installé par gaines, avec une unité split. L'eau chaude sanitaire est produite par une pompe à chaleur à haute efficacité. La cuisine est meublée et équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un évier et d'une hotte. Les salles de bain disposent de sanitaires en porcelaine vitrifiée, de robinetterie monocommande et de parois de douche en verre. Un WC intelligent est prévu dans la suite parentale. Le sous-sol est entièrement fini et comprend un WC avec lavabo.
Le prix de départ affiché est de 420 000 €. Ce montant correspond à la configuration standard décrite dans le mémoire de qualités. Les variations de prix dépendent de la position de la maison dans le complexe et de l'exposition. Le rapport entre le prix et la surface habitable de 146 m² positionne ce projet dans la tranche moyenne de la zone de Torrox Costa.
Torrox Costa fonctionne comme une station balnéaire résidentielle active tout au long de l'année. La municipalité compte environ 22 000 habitants, ce qui indique une densité de population significative en dehors de la saison touristique. Le quotidien à Residencial Brisa s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer. Le matin, les commerces et les pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes. L'après-midi, la plage de las Lindes, à 456 mètres, est atteignable sans véhicule. La configuration en maison mitoyenne avec piscine privée crée un espace de vie extérieur clos, séparé de l'animation de la rue. La faible pente de 1,8% vers la plage rend les déplacements à pied ou à vélo praticables. Le soir, les 70 restaurants répertoriés dans un rayon de deux kilomètres offrent une diversité d'options de restauration. Le développement de 12 unités limite la taille de la communauté, ce qui influence la dynamique sociale du voisinage.
Torrox Costa offre une infrastructure orientée vers les services quotidiens et les loisirs. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 70 restaurants, 13 cafés, 5 banques et 4 cabinets dentaires. La présence d'une seule école primaire dans ce périmètre indique que l'offre éducative locale est limitée. L'hôpital le plus proche se trouve à 10 kilomètres. Le réseau routier, structuré autour de la N-340 et de la MA-102, permet les déplacements vers Nerja et la zone orientale de la Costa del Sol. Les supermarchés sont situés à 647 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes réalisables à pied.
La carte montre la position du projet le long de la N-340, entre les zones résidentielles de Santa Rosa et la côte. On observe la proximité immédiate avec les plages de las Dunas et El Morche. Le réseau viaire local, composé de la MA-102 et de rues secondaires, structure l'accès au complexe.
Torrox se positionne dans la comarca de l'Axarquía, à l'extrême est de la province de Málaga. Cette localisation implique un éloignement relatif des pôles économiques de la Costa del Sol occidentale. Nerja se trouve à environ 10 kilomètres à l'est, Málaga à 47 kilomètres à l'ouest. La Sierra de Almijara, en arrière-pays, structure le paysage et limite l'expansion urbaine vers le nord.
La Playa de las Lindes se trouve à 456 mètres, la Playa de Ferrara à 634 mètres et la Playa del Cenicero à 681 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 47 kilomètres, soit environ 45 à 50 minutes en voiture. Le golf le plus proche, le Club de Golf Málaga Parador, est à 45 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 8,3 kilomètres.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox bénéficie d'environ 3 770 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,6°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 28°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ six mois. Le projet est situé à une altitude de 33 mètres, avec une pente de 1,8% vers la mer, ce qui limite les différences de température liées à l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages certifiées Blue Flag sont accessibles dans un rayon restreint : Cenicero-Las Dunas, El Morche et Ferrara. Ces certifications indiquent le respect de normes de qualité de l'eau, de sécurité et de services. Le port de Caleta de Vélez, à 10 kilomètres, offre des installations nautiques. On dénombre 51 installations sportives dans la zone, incluant un gymnase en plein air à 3,1 kilomètres.
51 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox se positionne dans la comarca de l'Axarquía, à l'extrême est de la province de Málaga. Cette localisation implique un éloignement relatif des pôles économiques de la Costa del Sol occidentale. Nerja se trouve à environ 10 kilomètres à l'est, Málaga à 47 kilomètres à l'ouest. La Sierra de Almijara, en arrière-pays, structure le paysage et limite l'expansion urbaine vers le nord.
Torrox est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.5°C | 65 mm |
| February | 12.7°C | 64 mm |
| March | 15.0°C | 59 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| May | 19.0°C | 33 mm |
| June | 23.4°C | 10 mm |
| July | 27.5°C | 0 mm |
| August | 28.0°C | 2 mm |
| September | 24.1°C | 14 mm |
| October | 20.0°C | 44 mm |
| November | 15.9°C | 77 mm |
| December | 13.0°C | 66 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL950783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la zone de Torrox, Residencial Brisa se compare à Residencial Altair, dont les prix commencent à 300 000 €, et à Infinity Views, à partir de 346 000 €. La différence de prix avec Brisa s'explique par la présence du sous-sol fini, de la piscine privée et du nombre de salles de bain. Plus à l'ouest, le projet Arosa à Mijas affiche un prix de départ de 490 000 €. Ce différentiel reflète la position de Mijas, plus proche de l'agglomération de Málaga et des infrastructures internationales. Torrox offre un coût de vie inférieur à la moyenne provinciale, avec un revenu médian de 16 450 € par an, contre des valeurs plus élevées dans l'ouest de la Costa del Sol. Les acheteurs belges, habitués aux prix immobiliers élevés dans les zones côtières de leur propre pays, constateront ici un rapport surface-prix différent, bien que les frais de transaction en Espagne ajoutent environ 12 à 14% au prix d'achat. Le choix entre ces projets dépend de la priorité accordée à la proximité de Málaga ou à la disposition spécifique du logement, comme le sous-sol et la piscine privée de Brisa.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de la praticité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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